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Appartement 3 pièces à deux pas de Monaco

Dans une résidence de standing à deux pas de Monaco avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement moderne est traversant, il bénéficie d'une vue mer avec plusieurs extérieurs Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée toute équipée avec un accès sur une loggia et un jardin dont il est possible de couvrir par une véranda sous réserve d'autorisation de la copropriété. Le séjour de 35m2 très lumineux donne accès à une loggia couverte de 16 m2 avec la vue sur la mer. Cet appartement possède deux chambres, l'une avec une salle de bains et l'autre avec une salle d'eau. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa vue mer, ses extérieurs et ses prestations de standing. La climatisation réversible est inclus dans les charges. Un parking en sous-sol avec deux places en enfilade complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 928€ à 1256€ Copropriété de 62 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 6 600 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

PAVILLON - GRAND PARK

EXCLUSIVITÉ – 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT Quartier Grand Park – Allée Pearl Buck À proximité du Parc Georges Brassens et du RER H Sarcelles–Saint-Brice Dans le très recherché quartier Grand Park de Saint-Brice-Sous-Forêt, au sein d'une allée calme et discrète à l'abri des regards, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe pavillon familial de 179 m² au sol (158,65 m² Loi Carrez) édifié sur un terrain de 593 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison aux beaux volumes offre au rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 110 m² et un agréable jardin arboré de près de 200 m², exposés plein Sud et sans vis-à-vis ! La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger spacieuse et conviviale donnant également accès à la terrasse et son jardin. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle de douche, un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un grenier de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un beau potentiel d'aménagement. Entièrement équipée de climatisations réversibles, cette maison séduira par ses prestations de qualité, ses multiples expositions, sa luminosité omniprésente, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de verdure à proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Nanterre-Centre – Immeuble avec rooftop et garage

Engel & Völkers vous présente à la vente cet immeuble indépendant d'une superficie d'environ 124m² de surface brute, répartis sur plusieurs niveaux, et offrant une configuration fonctionnelle ainsi qu' un fort potentiel d'aménagement. L'entresol accueille un espace indépendant de plus de 20m², aménagé en studio avec séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une chaufferie et un espace de stockage. Le rez-de-chaussée surélevé propose un plateau d'environ 30m² composé d'une cuisine, d'une pièce principale et d'un WC indépendant. Le premier étage, d'une surface d'environ 35m², se compose d'un palier desservant deux pièces avec accès à des balcons, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, d'environ 37m², offre une configuration similaire avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une terrasse - rooftop d'environ 19m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exploitable. Un garage complète ce bien. Actuellement maison individuelle en monopropriété. Procédure en cours : non DPE : G (601 ) – GES : G (151 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8 510 € -11 570 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Situé dans un secteur de Nanterre offrant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien. À proximité de Place de la Boule, future station du Grand Paris Express, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un secteur en évolution. Le quartier est fonctionnel, avec une desserte facilitée vers les axes principaux et les zones d'activité.

Versailles Montreuil Saint Symphorien - Maison meulière fin XIXème 165m² - 4 chambres - Jardin - Parkings - Localisation idéale.

Exclusivité. Barnes Versailles a le privilège de vous présenter à Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil Saint-Symphorien, cette jolie maison de charme fin XIXème en pierres de meulière, signée de l'architecte Léon Bachelin. Elle se situe à 5 minutes des commerces de la rue de Montreuil et des écoles (primaires privé comme public et collège) et à 10 minutes à pied des gares de Montreuil (ligne L pour La Défense / Paris Saint-Lazare), des Chantiers (ligne N pour Paris-Montparnasse, ligne U pour La Défense, RER C...) et de Porchefontaine (RER C). Elle bénéficie en plus d'un jardin arboré exposé Sud au sein d'une impasse privée et, chose unique : elle donne sur le parc du Domaine de Madame Elisabeth. Venez découvrir cette demeure rarissime! Au calme, sans vis-à_vis et très lumineuse, cette demeure développe une surface de 165 m² pondérés (190 m² au sol et 141 m² habitables) sur une parcelle de plus de 330 m². Rénovée avec raffinement en 2020, elle se découvre de la façon suivante : - en rez-de-jardin : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte et bureau - au 1er étage : 2 chambres, dressing (chambre enfant possible), salle de douche et toilettes indépendantes - au 2nd étage : 2 chambres, bureau (chambre enfant possible) et salle de douche avec toilettes Un sous-sol total complète ce bien avec notamment une family-room, une buanderie, une cave de stockage, une cave à vins et des espaces de rangement. La maison dispose également de 3 places de parking dont une avec prise pour voiture électrique et d'un abris à vélos. Cette demeure de style saura séduire les familles qui recherchent une maison de charme mariant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, lumineuse et au calme, le tout sans travaux et proche de toutes les facilités dans Versailles. DPE : E / E. Taxe foncière 2025 : 2584€ environ. Fibre. Double vitrage. Alarme. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Honoraires charges acquéreurs 3% (1.446.602 € net vendeurs). 1,446,602 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Corps de ferme à fort potentiel – Opportunité investisseurs aux portes de Melun

Cette offre, proposée en mandat exclusif, s'adresse prioritairement à des professionnels de l'immobilier : marchands de biens, promoteurs, investisseurs ou constructeurs de maisons individuelles. Présentation du bien Située à 8 km de Melun, au cœur d'un village recherché, la Ferme du Château constitue un ensemble immobilier de caractère, libre de toute occupation. Organisé autour d'une cour carrée typiquement briarde, cet ensemble architectural témoigne du patrimoine agricole local et offre des volumes remarquables à valoriser. * Maison principale d'environ 268m² sur deux niveaux * Grenier aménageable 137,75 m² Surface totale au sol (surface habitable, exclue et inférieur à 1.8m) : 432.86 m² * Nombreuses dépendances et bâtiments agricoles À noter : un hangar avec accès indépendant, situé en périphérie, reste à usage agricole et n'est pas inclus dans la vente. Potentiel de développement Un projet de valorisation est actuellement envisagé en lien avec la municipalité, visant à accompagner la mutation du site : * Création d'environ 20 logements (appartements) * Prévision de 2 places de stationnement par logement * Construction de 3 maisons individuelles au sein du clos * 2 emplacements de stationnement par maison Ce projet s'inscrit dans une volonté communale de requalification du site, avec une orientation vers un classement en zone urbaine à densifier. Un actif stratégique * Emplacement recherché à proximité immédiate de Melun * Cadre de vie qualitatif, entre charme rural et accessibilité * Fort potentiel de création de valeur dans un secteur en tension Conditions de cession * Vente en un seul lot * Dossier destiné à des acquéreurs professionnels uniquement * Étude de faisabilité et accompagnement possibles Notre analyse au sujet de cette exclusivité. Un bien rare combinant foncier, cachet architectural et potentiel de transformation, idéal pour une opération de promotion ou de division patrimoniale à forte rentabilité. DPE et diagnostics obligatoires réalisation 9 Avril2026. Bien que la maison d'habitation est à repensée entièrement dans le cadre de ce projet possibilité de réaliser 2 des 20 appartements. Prix de vente : 1 020 000 Euros H.A.I (Honoraires charges vendeurs inclus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques :

Villa individuelle avec vue mer et piscine

À 15 minutes du centre de Nice, au sein d'un charmant domaine, découvrez cette superbe maison de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié. Rénovée en 2017 , elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres de plain-pied avec salle de douche et wc, ainsi que de 2 chambres à l'étage avec salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été et d'une très jolie vue mer, pour des moments de détente incomparable sur la Côte d'Azur. Un garage ainsi que deux places de stationnements extérieurs complètent cette offre. Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement idéal. DPE : B-109 GES : 3-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170 à 1582€ Parties communes gérées par une ASL Lotissement de 10 lots. Charges annuelles moyennes : 480 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d'activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d'autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d'été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d'authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s'élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Versailles - Quartier Notre-Dame / Montreuil - Demeure XIXème de 263m² - 4/6 chambres - Jardin - Garage possible.

Exclusivité. Votre consultant Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter aujourd'hui, à une adresse aussi prisée que centrale, cet Hôtel Particulier du XVIIIe agrandi au XXème au charme fou, dans le quartier Notre-Dame / Montreuil à Versailles. A proximité immédiate des commerces de la rue de la Paroisse, de la place de marché et de ses halles, du lycée Hoche et entre 5 à 10 minutes à pied de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare - La Défense) et du parc du château, cette demeure réellement insoupçonnée à cet endroit, se situe sur une grande parcelle de plus de 580m². Venez découvrir ce bien réellement unique. Lumineuse et en excellent état, cette maison de plus de 263m² (310 m² avec sous-sol) comprend tout le cachet de l'Ancien: boiseries, cheminées, tomettes, ferronneries, trumeaux… Elle se découvre à vous de la façon suivante : - en RDJ : entrée, grand salon de plus de 40m² avec accès de plein pied au jardin, petit salon d'esprit boudoir avec cheminée (chambre possible), vaste salle à manger également avec accès direct au jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine/cellier, grande buanderie, salle de douche et toilettes. - au 1er étage : palier, 2 grandes suites traversantes, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, grand dressing (chambre possible). - au 2nd étage, une vaste suite avec sa salle de douche et ses toilettes, bureau (5/6e chambre possible) et rangements. Possibilité d'acquisition d'un grand garage de 28m² avec borne électrique à proximité de la maison. Un sous-sol partiel avec lieux de stockage, chaufferie et grande cave voutée complètent ce bien hors norme devenu introuvable en ultra centre, qui charmera les familles en quête d'espace élégant, de confort contemporain, de verdure et du caractère de l'Ancien, le tout parfaitement situé et en excellent état. Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 4546 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (2259620 € net vendeurs). Votre contact BARNES Versailles: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,259,620 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4950€ ~ 6770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d'un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d'une salle à manger et d'un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque. Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. L'ensemble est sain, parfaitement habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d'en révéler tout le potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5 - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l'année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin d'accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements - Cellier + cave à vin - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage, volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l'égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide rocade et Bordeaux centre - Secteur recherché en première couronne bordelaise - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services proches - Cadre idéal pour une vie familiale - Intermarché à 3 minutes en voiture (1,4 km) - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Place Tourny à 15 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif - Maison louée avec locataires

? MAISON LOUÉE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 30 ANS ? Localisation : Quartier résidentiel calme, proche commerces et écoles ? LES + DE CET INVESTISSEMENT ? Locataires en place depuis plus de 30 ans ? Revenus locatifs immédiats (bail en cours) ? Rentabilité brute : 4,29 % ? Aucun travaux urgents à prévoir ? Environnement calme et recherché ? DESCRIPTION DU BIEN Type : Maison mitoyenne ancienne (1900) Surface habitable : 99,34 m² (110 m² au sol) Disposition : 3 niveaux Pièces : 3 chambres, séjour, cuisine indépendante Extérieurs : Jardin + terrasse Confort : Chauffage individuel, double vitrage aluminium Toiture : Ardoise État : Intérieur soigné, habité, bon entretien ? DÉTAIL FINANCIER Loyer mensuel : 605 € Revenus locatifs annuels : 7?260 € Prix de vente : 169?400 € Rentabilité brute : 4,29 % ? ENVIRONNEMENT Bus à 10 min à pied Écoles et crèche à 15 min à pied Collège à 5 min en voiture Commerces et médecins à proximité ? CONTACT ? Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dossier complet sur demande. ? INVESTISSEMENT PÉRENNE, LOCATAIRES FIABLES, RENDEMENT IMMÉDIAT. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison - Nice - 134m²

Maison de ville aux couleurs de Nice - Quartier Chambrun À deux pas du célèbre Temple de l'Amour, au cœur du quartier prisé de Chambrun, découvrez une maison individuelle pleine de charme et d'histoire. Nichée au calme d'une impasse, cette bâtisse aux façades colorées, typiques de la ville de Nice, offre près de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Avec ses 8 pièces lumineuses - dont un vaste séjour, 5 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bains - Une terrasse conviviale de 30 m² idéale pour les repas et les soirées d'été. Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Cette maison, qui a déjà vu grandir une joyeuse fratrie de quatre enfants, respire la convivialité et la douceur de vivre. Elle dispose en outre de 2 places de parking extérieures sécurisées dans la copropriété voisine, un atout rare dans ce secteur. Bel investissement financier possible sous forme de colocation. En bon état général, proche de toutes commodités, elle conjugue calme, charme et praticité. Un lieu de vie unique, entre authenticité niçoise et esprit familial. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement; entre 2450€ et 3370 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre à VAUCRESSON très belle maison normande de 182m2, 4 c

Proche de Paris - Maison 7 pièces de 182 m² et de 200 m² de terrain avec jardin. Elle comporte cinq chambres et quatre salles de bains. Ce bien dispose aussi de deux places de parking et d'une terrasse. Quartier attractif, proche des commodités, de l'École Maternelle Publique les Grandes Fermes, des crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA