Mots-clés : maison jardin baule

Maison rénovée face mer au Pouliguen

Sur la côte sauvage du Pouliguen, face mer, maison entièrement rénovée en 2025/26 des année 70 d'environ 100 m2 habitable, 119 m2 au sol, terrain de 470 m2. Elle se compose : au rdc : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et jardin face mer, une suite avec salle de douche, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres face mer et une salle de douche avec un wc. Un garage de 12 m2 complète ce bien. Climatisation réversible. Rare sur Le Pouliguen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1220€ par an. Prix : 950 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

LA BAULE - A DEUX PAS DE LA PLAGE - VILLA FAMILIALE

BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un quartier très prisé, à seulement quelques pas de la plage et des établissements emblématiques de la station, cette élégante villa entièrement rénovée, à l'architecture authentique sublimée par des prestations contemporaines de grand standing. Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l'ancien à la sobriété raffinée du moderne. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, idéalement exposé, invitant à la détente et aux retrouvailles en toute saison. Dotée de cinq chambres, cette maison aux matériaux nobles et aux finitions soignées incarne parfaitement l'art de vivre baulois. Un bien rare, clé en main, pour profiter pleinement de La Baule, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire. Une adresse d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Villa rénovée La Baule centre - 227m2

Emplacement premium pour cette maison des années 40 de plus de 220m2 entièrement rénovée nichée au calme au coeur des pins, à quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue de Gaulle et Lajarrige et de la plage. Les volumes généreux incluent une pièce à vivre de 90m2 avec une magnifique cuisine ouverte A/E donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, suite parentale en RDC, arrière cuisine et buanderie. L'étage est doté de 3 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau. Beau jardin de plus de 900m2, au sein duquel sont organisées plusieurs terrasses à l'abris des regards sur lesquelles vous profiterez d'agréables moment en famille ou entre amis. Garage de plus de 30m2 permettant d'entreposer un véhicule et offrant des possibilités de stockage. Cette splendide villa est parfaite pour de la résidence principale comme secondaire. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Baule – Quartier Benoit - Maison de caractère de 1893, rén...

À seulement 300 m de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 1893, entièrement rénovée avec soin, d'environ 112 m². Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et sur une cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale (chambre, salle de bain, WC) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un bel espace pour toute la famille. Un petit jardin clos, un garage et une cave achèvent de faire de cette maison un bien pratique autant qu'agréable à vivre. Vous serez séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation. Prix : 1 144 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 1 100 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison au calme à Beslon à proximité immédiate de La Baule

Au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de La Baule et de sa gare. Développant une surface habitable de 85,60 m², cette maison fonctionnelle propose une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine ouverte, à aménager selon ses envies, laisse la possibilité de personnaliser cet espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement directement accessible depuis l'habitation. Cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la proximité de La Baule, de ses commerces, de ses plages et de ses infrastructures. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (88kWh/m²/an), GES : C (15 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 880 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AU COEUR DU QUARTIER BENOIT MAISON DES ANNEES 50

Maison de 106 m2 env. au coeur du quartier Benoit et à 200 m de la Plage. Elle se compose en étage d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et un acces à une terrasse, de 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. En rez de jardin, une cuisine d'été buanderie, une chambre, une salle d'eau et un bureau avec point d'eau. Un Garage de 20 m2 et sur l'arrière de la maison une dépendance avec plusieurs pièces. Terrain de 285 m2 entière clos et arboré orienté sud et ouest. Maison à rénover

Eden

Dernières opportunités T2 & T4 au cœur du bourg de La Baule-Escoublac ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire (TVA réduite 5,5%). Appartements T2 et T4 duplex - T2 à partir de 132 000 € (lot A16) Située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac et à moins de 10 minutes de la mythique baie de La Baule, la Résidence EDEN propose un cadre de vie unique, entre sérénité et authenticité. Cette résidence intimiste a été conçue pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Les appartements bénéficient de belles expositions et s'ouvrent pour certains sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée ou des balcons en étage, idéal pour profiter des saisons en toute quiétude. Les atouts de la Résidence EDEN : - Localisation privilégiée : commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes, avec pistes cyclables et arrêt de bus au pied de la résidence. - Mobilité facilitée : TGV Paris-La Baule en 3h, TER direct vers Nantes en 50 minutes, et accès rapide à Saint-Nazaire et Guérande. - Prestations de qualité : garages, stationnements et locaux vélos privatifs pour plus de sécurité et de sérénité. - Confort de vie : architecture à taille humaine pensée pour conjuguer modernité, intimité et douceur de vivre au quotidien. - Facilité d'accession à la propriétaire avec le Bail Réel Solidaire

Maison familiale au coeur d'Herbignac

Nichée au calme dans le centre-bourg d'Herbignac, à l'écart de la rue, cette maison contemporaine à ossature bois de 2007 développe environ 190 m² sur une parcelle close de 783 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 48 m², orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur la terrasse et communique avec une cuisine aménagée d'environ 20 m² par une porte à galandage. Une arrière-cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'écart, un bureau d'environ 14 m² se prête idéalement au télétravail ou à une chambre d'appoint. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et WC privatifs s'accompagne de quatre chambres, desservies par une salle de bains à double vasque. Un dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une chambre supplémentaire : un espace idéal pour les enfants, les amis ou un atelier. La construction en ossature bois, sans murs porteurs, autorise une reconfiguration libre des volumes au gré de vos projets. Côté performances, la maison affiche une étiquette énergie C et une étiquette climat A : une rareté pour une maison de cette taille, grâce à une isolation renforcée et des menuiseries aluminium double vitrage. Le bardage extérieur ne demande aucun entretien, et la fibre est raccordée. A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse bois d'environ 35 m², exposée sud-ouest, prolongent les belles journées. Un atout supplémentaire et rare : une parcelle attenante d'environ 850 m², constructible, peut être acquise en complément : réserve foncière ou projet futur. Commerces, écoles et crèche sont accessibles à pied. Les gares et les plages sont à quelques minutes en voiture, et l'axe vers la presqu'île guérandaise place La Baule, Guérande et Saint-Nazaire à portée immédiate. Par sa construction bois, ses volumes généreux, sa performance énergétique et sa réserve foncière, cette maison atypique cultive une singularité qui se révèle pleinement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 420 euros et 3 280 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD ? 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

GUÉRANDE - Villa familiale

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d'un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Baule Guezy - 6 pièce(s) 181 m2

Découvrez cette magnifique maison lumineuse aux espaces généreux, idéalement située dans le quartier du Guezy à La Baule. Avec une superficie d'environ 181 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés sud-est, une grande cuisine dinatoire de 18 m², une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités pour accueillir votre famille ou vos invités. Un garage de 33 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Un léger rafraîchissement pourrait être envisagé pour adapter la maison à vos goûts personnels. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Pornichet et des commerces, et à moins de 1,5 km de la plage, cette maison familiale est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Vous pourrez profiter pleinement des déplacements à pied ou à vélo pour explorer les environs. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison dans le centre Batz sur Mer

Maison de charme non mitoyenne de 88 m2 habitable en plein centre de Batz avec combles et un atelier avec eau et électricité d'environ 27 m2 en fond de parcelle. En rez de jardin : une buanderie et 3 belles caves. Joli jardin clos de murs sans vis à vis de 490 m2. Différentes possibilités de redistribution en fonction de vos besoins. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2370€ euros et 3050€ Prix net vendeur 435.000 euros + 15.000 € ttc honoraire d'agence charge acquéreur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: gé bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

44500 LA BAULE - GUEZY- charmante maison des années 20 - 93

Charmante maison à rénover, proche de la plage, des commerces (centre Pornichet) et de la gare, sur une parcelle de 400m2 - Vous serez séduits par son superbe jardin, situé à l'arrière de la maison, arboré sans vis à vis.. La maison se compose au rez de chaussée de : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, (parquet au sol), un cabinet de toilette, un dressing. Une cave en sous-sol, et aussi un cabanon complètent ce bien. DPE D (194) - Prix : 446. 250EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425. 000EUR - Contact visites sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial - RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr