Mots-clés : maison jardin centre ville sud est

Maison provençale de 233m2 - proche centre-ville

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié. La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement . En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain. Une cave en sous-sol À l'étage : - Deux chambres avec leur espace dressing - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.390.000€ FAI Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC Prix net vendeur: 1.345.000€ Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17 Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31 (3.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 5702-NGU - Maison 10 pièces - 8 chambres - Jacuzzi, Piscine, Salle de Cinema - Village à pied

M-OI Rognes vous propose à la vente cette superbe propriété proche du centre du village de Rognes, à seulement 20min d'Aix en Provence et au coeur d'une nature préservée. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5702-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5549-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À seulement 600m à pied du centre du village de Rognes, cette propriété s'étend sur un parc de 8000m² protégé par des clôtures anti-sangliers. Le terrain comprend des oliviers, des chênes, des arbres fruitiers et une pinède, renforçant le charme provençal du lieu. la gare TGV se situe à 45min, de même que l'aéroport Marseille-Provence. La ville d'Aix en Provence se situe à 25min. Description intérieure : Construite en 1983, la maison offre environ 380m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une bibliothèque, un boudoir, un bureau, une cuisine fermée avec cellier, un WC invité et une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing, et terrasse. Le rez-de-jardin propose quatre chambres toutes équipées de sanitaires, une grande salle pour cinéma, billard ou salle de jeux, et une cave à vin. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux se partagent une salle de bain, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de bain. Avantages extérieurs : Un patio soigné dessine l'entrée de la maison et un double garage complète l'ensemble. Une grande buanderie est également située en dehors du bâtiment principal. Au sud de la piscine, un espace détente inclut un jacuzzi et une douche. Prestations complémentaires : Dotée de 8 chambres, 7 salles de bain et 9 WC, cette propriété a été exploitée comme maison d'hôte dans les années 2000, la rendant idéale pour accueillir des invités. La piscine totalise 6m par 12m et a été rénovée il y a peu. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5702-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied Jardin et garage

A Vaux-sur-Mer, idéalement située à seulement 400 m du centre-ville et des commerces, et à 1,4 km des plages, cette maison de plain-pied de 94 m2 allie confort et luminosité dans un quartier calme et agréable. Son salon exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée, séparée, offre également un accès direct au jardin. Répartition des espaces : Le dégagement avec placard dessert deux grandes chambres, dont une équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC avec lave-mains. Le chauffage central au fuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m2 complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée de 737 m2, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Prix 399 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 17 000 EUR (382 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 135 m2 avec piscine, Six Fours les plages

Dans le secteur très recherché du Verger Résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des arrêts de bus accessibles à pied, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 135 m2 implantée sur un terrain plat et arboré de 664 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle terrasse couverte de 30 m2, véritable espace de vie supplémentaire, donnant accès à une cuisine indépendante. La maison propose également une entrée, un vaste séjour lumineux de 49 m2 avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La partie de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier d'environ 25 m2, offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec une piscine 4 x 8 m, une seconde terrasse exposée plein sud, un cabanon ainsi qu'une buanderie de 20 m2. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, située dans un environnement calme et recherché. Contact : Anaïs : 06 15 77 39 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE /COLOMARS - MAISON 4/5 PIECES

Belle villa individuelle de 4/5 pièces de 164 m² (145 m² Loi Carrez). Construite en 1996, cette villa parfaitement entretenue est implantée sur un agréable terrain plat exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une grande salle d'eau, et un espace buanderie. L'une des chambres est prolongée par une véranda de 19 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine hors-sol. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement d'un accès facile et plusieurs places de stationnement. Les atouts : Cave d'environ 40 m². Garage double avec portes motorisées. Pompe à chaleur récente (2024) avec plancher chauffant/rafraîchissant.4 climatiseurs. Assainissement collectif. Excellente performance énergétique: DPE B/A GES A. Idéalement située à 10 min de l'échangeur de Nice St-Isidore, 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min du centre-ville de Nice, avec transports scolaires à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805

EXCLUSIVITE - LE MONTAIGUET - MAISON 180 M2 - T7 - GARAGE - PISCINE - PARC 5000M2 - 1 020 000€

EXCLUSIVITE - LE MONTAIGUET - MAISON 180 M2 - T7 - GARAGE - PISCINE - PARC 5000M2 - 1 020 000€ À dix minutes du centre-ville, au cœur du Montaiguet, cette belle maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, et réchauffée par une cheminée. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, doté d'une mezzanine. Côté nuit, la maison propose en rez-de-chaussée une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains. Le dressing dissimule une trappe menant à une cave. À l'étage, trois chambres orientées sud-ouest, toutes avec placards, ainsi qu'une quatrième chambre exposée à l'est, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et bucolique. Une cabane, nichée au fond du parc, offre un espace à part, propice à la rêverie ou aux nuits à la belle étoile. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. La maison dispose également de la climatisation réversible et d'un forage. Un bien rare dans un écrin de nature, alliant confort, calme et proximité de la ville. PRIX: 1 020 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT : 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Maison familiale à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette agréable maison de 108 m² offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, agrémentée d'un espace repas, s'ouvre quant à elle sur le jardin arrière, offrant un second espace extérieur convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, associé au calme de son environnement, en fait une opportunité rare sur le marché luzien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

EXCLUSIVITÉ - Cette villa a été entièrement rénovée il y a quelques années par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux et des prestations de très grande qualité. Elle se situe à environ 1 km de la plage d'Erromardie et à 2 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages. Le bus et la piste cyclable se trouvent à deux pas de la maison. Parfaitement au calme, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur la Rhune. De plain-pied, nous trouvons une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine et accès à la vaste terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau, un wc séparé et une belle chambre de maître avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, nous trouvons un dortoir ou une très grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin coté piscine accueille 2 chambres avec salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un wc séparé, une salle de jeu ou salon TV et une salle de sport. Il sera parfaitement envisageable de créer une 5ème chambre si désiré. Le jardin avec terrasse est parfaitement exposé et paysagé et accueille une piscine ainsi qu'un jacuzzi, à l'abri des regards. Il s'agit d'un bien très rare à la vente à Saint-Jean-de-Luz. La villa est dans un état exceptionnel et il n'y aura aucun travaux à prévoir. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À vendre Hossegor - Maison de plain-pied au centre-ville

Très belle rénovation pour cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville d'Hossegor et de son lac marin. L'entrée s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois ET prolongé par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir. Un espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau élégante. Dans l'autre aile de la villa, une suite parentale complète offre intimité et confort avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, à l'abri des regards, invite à la détente. Il s'accompagne d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours et d'un local indépendant de 16 m², facilement aménageable. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 126 M2 AVEC G

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied des années 70 d'environ 126 m2 sur une parcelle de 1025 m2 cloturée et arborée. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate du Tram D (arrêt Picot), du centre ville et de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces, pôle médical). La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD / OUEST avec sa cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un grand garage est attenant à la maison avec un accès par la cuisine. Un garage indépendant comprenant une cave enterrée se situe à l'arrière de la parcelle. Un puit foré complète le bien. Le jardin est clôturé et arboré, avec un accès large pour plusieurs véhicules. Chauffage gaz avec chaudière récente. Menuiseries PVC et double vitrage. TF 2221 EUR. DPE D GES D Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil-Malmaison - Centre-ville - Triplex - Jardin de 300 m² et toit-terrasse de 93 m².

Comme une maison, ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

Maison traditionnelle

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE CHARME AU CALME PROCHE VILLE

À proximité immédiate du lycée Cézanne, au coeur d'un domaine privé et calme, cette maison d'environ 245 m2 habitables s'étend sur un terrain boisé en restanques de plus de 5 400 m2. Elle se compose, au niveau principal, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un bureau, l'ensemble ouvert sur une généreuse terrasse exposée plein Sud; Une chambre avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, l'espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un espace cuisine, formant un T2 indépendant. Un bastidon complète l'ensemble et offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains. Actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes disposant chacune de leurs accès indépendants, la propriété peut facilement être réunifiée selon les besoins. Elle offre ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif. Le bien dispose d'un assainissement conforme (fosse septique), est alimenté par l'eau du Canal de Provence et bénéficie d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande situé à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Ce lieu rare, au calme absolu tout en restant proche des commodités, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l'Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez contacter Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18 (agent commercial EI). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr