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Bordeaux Caudéran- Belle maison familiale au calme

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, située dans une impasse au calme et proche des écoles et des commodités. En deuxième ligne, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison sur une parcelle de 424 m2, bien entretenue, et en parfait état. Elle est composée d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein Sud. Une cuisine dinatoire séparée et équipée donne aussi sur une autre terrasse de la maison, avec son cellier attenant. A l'étage, une suite avec son dressing et sa salle d'eau, 3 autres chambres, une salle de bains, un palier qui peut être aisément transformé en bureau. Un garage de 25 m2 et une buanderie complètent parfaitement ce bien. Deux voitures peuvent être garées dans l'allée de la propriété. Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la luminosité générée par les diverses expositions de la maison, le côté très fonctionnel, une maison idéale pour une famille.

Maison

LA TESTE-DE-BUCH - Belle maison familiale de plain pied - Environnement arboré Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes d'une propriété nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Teste-de-Buch. Dès l'entrée, cette villa de 150 m² dévoile un caractère unique où le calme et la nature règnent en maîtres. La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison. Baignée d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse qui se prolonge tout au long de la journée. L'agencement, parfaitement pensé pour la vie de famille, dessert quatre chambres spacieuses conçues comme autant de havres de paix dédiés au repos et à la sérénité. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin arboré de 957 m². Ce parc privé, entretenu avec soin, devient le théâtre idéal de vos moments de détente en plein air ou de vos réceptions conviviales entre amis, à l'ombre des essences locales. Alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du Bassin en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer ce cadre de vie privilégié et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE BOURG BRIOLLAY

Exclusivité. Maison ancienne d'une surface habitable de 49,9 m², située à proximité du centre-bourg de Briollay et à deux pas des bords de l'eau. Elle se compose d'un séjour avec poêle, d'une cuisine indépendante, de deux pièces de nuit et d'une salle d'eau avec WC. Très beau jardin clos, abri de jardin, le tout sur une parcelle de 300 m². Potentiel intéressant pour ce bien situé dans un environnement calme et arboré. Gare routière à 500 mètres. Bien non soumis au DPE. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Le Trait Filial : Etxe Lina

Dessiner la maison de ses parents. C'est sans doute le défi le plus intime, le plus redoutable et le plus beau qu'un architecte puisse relever. À l'aube des années 90, un talent local a pris ses crayons pour imaginer ce refuge. Il ne cherchait pas à construire une simple bâtisse, il voulait offrir un écrin à ceux qui l'avaient vu grandir. De cette intention rare est née une maison d'environ 160 m², singulière et profondément attachante, qui se dresse aujourd'hui à l'abri des regards, à deux pas des rives confidentielles du lac Mouriscot. L'art de vivre loin du tumulte Ici, nous sommes à Biarritz, mais dans ce que la ville a de plus secret. Le terrain, une parcelle arborée de plus de 700 m², agit comme un sas de décompression. L'architecte a pensé la maison pour qu'elle respire avec son environnement. La récompense ? Une vue dégagée, sans aucune fausse note, où l'œil ne se perd que dans la canopée et la lumière de la côte. L'audace douce des années 90 Loin des standards cubiques ou du néo-basque convenu, cette maison assume son époque avec une élégance folle. Les années 90 y ont laissé ce qu'elles faisaient de mieux : des volumes qui ont le sens de l'accueil, des circulations fluides, et une distribution intelligente où chaque membre de la famille peut trouver sa respiration. C'est une maison conçue pour les longs déjeuners dominicaux, les rires dans le jardin et les soirées d'hiver face à la nature. Ce qui vous attend : Une surface de vie d'environ 160 m², pensée sur-mesure, avec une âme que les constructions standardisées n'auront jamais. Un terrain de plus de 700 m², véritable belvédère intime. Une vue dégagée, promesse de petits-déjeuners contemplatifs. Un emplacement privilégié, où le lac Mouriscot devient votre promenade quotidienne. Il y a les maisons que l'on achète pour y dormir, et celles que l'on choisit pour y vivre, parce qu'elles racontent déjà une belle histoire à laquelle on a envie d'ajouter son propre chapitre. Celle-ci n'attend plus que votre famille. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Jean-Clément ROUJEAN - 07 85 88 13 67 - Plus d'informations sur (réf. 640254173). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception adossée à la Chartreuse et sa vue imprenable

Sur les contreforts de la Chartreuse, face aux différents massifs montagneux, ce domaine de près de 19 hectares, dispose d'un emplacement de premier ordre tout en restant à quelques enjambées du village de Voreppe et de ses principaux axes. Blotti contre la paroi, à l'abri de tout regard sur son plateau rocheux, il offre en zone naturelle un véritable havre de paix. Bien familial, depuis un siècle et demi, composé d'une maison de maître accompagnée de sa ferme et ses terres, il est sans conteste une propriété d'exception. La demeure principale, dévoile depuis son entrée, avec ses boiseries travaillées, ses vitraux colorés, ses portes aux encadrements sculptés et ses parquets marquetés, une richesse architecturale certaine. En enfilade, les pièces telles la cuisine, la salle à manger, le petit salon, mènent vers le somptueux salon de réception baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses ouvertures sur le domaine. Distribuée par son escalier central et ses longs couloirs typiques de ces édifices, elle offre sur les deux niveaux supérieurs, tournés vers le soleil et la vallée, un ensemble de sept magnifiques chambres accompagnées de multiples salles de bains et toilettes ainsi que des espaces complémentaires tels un cabinet de curiosité. En complément, gagnées sur les anciennes dépendances, se trouvent, à l'ombre de la bâtisse, une cuisine d'été et en sous-sol deux belles et vastes caves voûtées ainsi que la chaufferie du bâtiment. En léger retrait, l'ancienne ferme du domaine remaniée au fil du temps tout en conservant son authenticité, propose un second habitat typique et chaleureux. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'un studio en rez-de-jardin. Un vaste grenier et un ensemble de dépendances dont certaines à même le rocher complètent ce bien. Un splendide pigeonnier en pierre termine la propriété et donne, s'il en était encore besoin, quelques volumes utiles supplémentaires. Le domaine, de 19 hectares, accessible en quelques minutes seulement depuis le centre du village par sa route en lacet ou son chemin piéton, sera l'atout majeur de cette prodigieuse propriété. Composé de bois et de prairie, talus et chemin, empli de faune tel une réserve naturelle, agrémenté de magnifiques arbres, de vignes, d'une réserve d'eau et d'un terrain de tennis à réhabiliter, il se prolonge à perte de vue sous l'escarpement rocheux et laisse apparaître de sublimes vues sur la plaine et les massifs environnants Ne pouvant faire l'objet de propositions professionnelles de par sa situation à flanc de montagne, il se prêtera parfaitement au dessein d'une grande famille ou d'un habitat participatif recherchant l'authenticité et le charme des biens chargés d'histoire. Avant tout un lieu extraordinaire aux vues imprenables, magnifiquement sublimé par un bâti remarquable, laissez vous emporter par la magie de ce domaine résolument hors du temps. Taxe foncière : 9000 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14050€ et 19070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Mas Provençal

Charmant mas contemporain, façon mas provançal, situé en versant Ouest d'une colline. Le cadre est calme et agréable, à deux pas de la campagne, dans un quartier résidentiel paisible. Sur un terrain de 1337 m2, la maison de 200 m2 sur 2 niveaux dispose de 4 chambres et 2 salles d'eau. Au rez-de-jardin, L'entrée distribue une chambre parentale avec salle de bain et douche, un grand salon-séjour avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une terrasse ombragée exposée Est. En sus un garage fermé et une buanderie avec douche et WC. À l'étage, Un dégagement climatisé dessert trois grandes chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une des chambres dispose d'un solarium. Le jardin est clôturé et agrémenté d'oliviers et de plantes locales. Une terrasse au Sud avec pergola végétalisée permet de profiter des journées ensoleillées. Terrain constructible et piscinable (sous réserve d'obtention d'une autoriation d'urbanisme) - Proche de toutes les commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied sur une grande parcelle et stationnement - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa 5 chambres proche mer

À seulement 100 mètres des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle des espaces. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un potentiel intéressant après rafraîchissement . La cuisine, accompagnée d'un cellier, pourra facilement être repensée pour créer un espace plus moderne. La villa dispose de cinq chambres ainsi que de deux salles de bains/douches, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins (résidence principale, maison de vacances, investissement). Implantée sur un terrain plat de 1 270 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine et jardin, à réorganiser pour en révéler tout le potentiel. Trois garages complètent l'ensemble, avec une vraie opportunité : le double garage peut être transformé en maison d'invités, les installations étant déjà en place. La toiture du troisième garage pourrait également accueillir une terrasse avec vue mer. À quelques pas du littoral, ce bien nécessite un rafraîchissement globale mais offre de nombreuses possibilités de valorisation dans un secteur recherché. Diagnostic Performance Energétique : C - 121 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1460 € - 2060 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

HOSSEGOR, MAISON CONTEMPORAINE À DEUX PAS DU GOLF

Située dans un quartier calme et recherché d'Hossegor, cette villa récente de 240 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Conçue avec des matériaux nobles, et disposant d'une garantie decennale, elle propose de très belles prestations et de grands volumes de réception. La vaste pièce de vie avec cheminée s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte créant une atmosphère propice à la détente et aux réceptions. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale. Jardin de 1780 m² avec piscine chauffée et terrasses sans-vis-à-vis. Garage. Sur le plan technologique, la maison offre un contrôle complet à distance y compris la sécurité et les systèmes énergétiques.

Maison familiale 3 chambres avec jardin et piscine

Maison familiale 3 chambres avec jardin et piscine Céreste : découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1964, située dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable de 102 m² de plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison conviendra à tout type de projet, familiale ou jeune retraité. Nous débutons la visite par une entrée qui désert d'un côté, un espace de vie lumineux attenant à une véranda de 23m² idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille en toute saison. De l'autre côté, une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous retrouverez une salle d'eau totalement rénovée avec WC et une chambre de 15 m² vient compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placard intégré. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation et un confort optimal tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 750 m² entièrement clos, cette propriété dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse avec pergola végétale, idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine semi-enterrée en bois vient compléter cet espace extérieur, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à de multiples places extérieures. Vous bénéficierez également d'annexes appréciables : un atelier et un double garage. En excellent état intérieur, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité. Ne manquez pas ce bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 chambres à Boyardville

Idéalement située à Boyardville, au bord de la forêt domaniale des Saumonards et à 500 mètres du port de plaisance, maison d'habitation de plain-pied d'environ 120 m², au calme et comprenant : Un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salon, un cellier, un couloir desservant 3 chambres avec placard, deux salles d'eau avec WC et une mezzanine. Un garage attenant, un porche et un jardin clos avec terrasse. Le tout sur une parcelle de 513 m². Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1778.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 250m2 avec vue mer exceptionnelle

A vendre à Carqueiranne, Var, (83320), dans un quartier prisé, cette villa offre un cadre de vie serein, où le calme et la vue sur la mer accompagnent le quotidien. Depuis la propriété, le regard se porte naturellement vers l'horizon et la presqu'île de Giens, créant une atmosphère apaisante au fil des heures. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m2, la maison développe une surface habitable de plus de 250 m2, avec des espaces bien pensés et agréables à vivre. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un lieu de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue, des repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente face à la mer. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et tranquillité. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, disposent d'un accès à une terrasse avec vue mer, permettant de profiter d'un lieu de vie privilégié. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 d'environ 70 m2, relié à la maison par un escalier intérieur, propose un espace supplémentaire adaptable selon les besoins (famille, accueil ou projet locatif). À l'extérieur, les espaces sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. La piscine, accompagnée de sa terrasse, offre un environnement agréable pour se détendre en toute tranquillité, que ce soit pour se rafraîchir ou partager des moments en plein air. Un garage vient compléter les prestations, tandis que la propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison où l'on profite pleinement d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue qui accompagne chaque instant du quotidien. Plus de photos et visite virtuelle sur demande

CIMIEZ - BRANCOLAR / MAISON INDIVIDUELLE

Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l'Avenue Brancolar et de la place St-Maurice. D'une superficie de 130m² et sur un terrain d'environ 200m², elle se compose d'une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d'un W.C indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec W.C. Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie. Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir... Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest...