A VENDRE DOMAINE PROVENÇAL D'EXCEPTION À SAINT-VICTORET 1373
SIKSIK IMMOBILIER vous propose une propriété rare au coeur de la Provence, réunissant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel unique.
Au coeur de Saint-Victoret, petit village provençal à taille humaine, se découvre cette propriété de caractère offrant une atmosphère unique : celle d'un véritable domaine de campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la vie du village.
Implanté sur 58 355 m2 de parcelles en zone agricole, le domaine représente près de 1 300 m2 d'emprise au sol et se compose de trois bâtis indépendants, offrant chacun des possibilités d'usage distinctes.
Murs en pierre, architecture traditionnelle, volumes généreux et nombreux espaces extérieurs confèrent à l'ensemble une véritable âme provençale.
LA MAISON PRINCIPALE -- 337 m2
Véritable coeur résidentiel de la propriété, la maison principale développe environ 337 m2 habitables, répartis sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et les pièces techniques :
Un séjour avec cuisine
Une salle d'eau
Un WC
Une cave à vin
Une buanderie
Une chambre froide
Premier étage
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale
Trois chambres
Un bureau
Une salle d'eau
Un WC
Un dressing
Deuxième étage
Deux chambres
Une salle d'eau
En bon état général, la maison principale ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi une installation immédiate tout en conservant le charme et l'authenticité du bâti.
Elle constitue une demeure familiale particulièrement généreuse, pensée pour accueillir confortablement famille et invités.
LA MAISON DE GARDIENS -- 69 m2
Indépendante de la maison principale, la maison de gardiens développe environ 69 m2 sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
Un séjour avec cuisine
Une cuisine d'été
Un WC
Premier étage
Une chambre
Une mezzanine
Une salle d'eau
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser entièrement.
Elle pourra conserver sa vocation de maison de gardiens ou devenir, selon les besoins, un logement indépendant pour la famille, les invités ou un espace dédié à un projet particulier.
LE TROISIÈME BÂTI -- ENVIRON 580 m2
Le troisième bâtiment constitue un ensemble particulièrement vaste, développant environ 580 m2, avec 353 m2 au rez-de-chaussée et 227 m2 habitables à l'étage.
Rez-de-chaussée -- 353 m2
Le rez-de-chaussée comprend notamment :
Trois garages
Un abri voitures
De vastes surfaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Premier étage -- 227 m2 habitables
L'étage propose :
Un séjour
Une cuisine
Une salle à manger
Une salle d'eau
Un WC
Une mezzanine
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude aux futurs propriétaires pour moderniser les espaces, revoir les volumes et créer un univers qui leur ressemble.
La superficie et la configuration de ce bâtiment permettent d'envisager de nombreux projets, privés comme professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
Le domaine bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement complet, avec :
12 boxes à chevaux
Une piscine
Un pool house
Un terrain de tennis
Plusieurs garages
Un abri voitures
Une cave
Un jardin
Quatre Puits
L'ensemble s'inscrit dans un environnement préservé et profite du caractère exceptionnel du foncier, avec 58 355 m2 de parcelles en zone agricole.
UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La configuration de la propriété constitue l'un de ses principaux atouts.
Avec trois bâtis indépendants, des volumes importants, de nombreuses dépendances et des infrastructures de loisirs et équestres, le domaine peut r
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : KS-218
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