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La Gaude - Charmante villa 5 pièces de 154 m² édifiée sur un terrain d'env. 2 133 m² avec piscine, vue sur les collines environnantes, cadre de vie paisible au coeur de la nature.

Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces de 154m² idéalement située à La Gaude, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Entourée d'un vaste jardin arboré, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison propose un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes. Côté nuit, plusieurs chambres confortables accompagnées de salles d'eau modernes garantissent intimité et fonctionnalité. La décoration élégante met en valeur des matériaux nobles et des équipements contemporains. Le véritable atout de cette villa est son espace extérieur sur un terrain d'environ 2060 m² avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bel espace détente sur la terrasse complète ce bien d'exception, assurant sérénité et convivialité au quotidien. Garage et abri voiture. Réf: CB11007VM Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle dans uns ecteur calme

Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 128 m² de surface habitable et son terrain de 1000 m², cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous dans cette demeure luxueuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être et le plaisir. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. La salle de bains moderne et les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité et de confort à votre quotidien. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre, tandis que le sous-sol offre un espace supplémentaire pour vos loisirs ou votre stockage. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre vie quotidienne, telles que des écoles, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété familiale

EXCLUSIVITE - Implantée sur un terrain d'un hectare, cette bastide contemporaine d'environ 200 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'architecture provençale et le confort des prestations les plus actuelles. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de réception se compose d'un salon de 75 m2, sublimé par un sol en béton ciré et une cheminée moderne, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine ouverte de 17 m2, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 120 m2, véritable prolongement des espaces intérieurs, invitant à la détente face à une vue spectaculaire sur la campagne, avec de beaux aperçus mer depuis plusieurs points de la propriété. L'étage, dispose d'un double accès par un escalier ou par ascenseur, ils desservent une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement optimal. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol avec plancher rafraîchissant, pompe à chaleur, ascenseur, video surveillance. La maison se prolonge par un porche et une annexe de 15 m2. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre idyllique : piscine avec pool house, arrosage automatique, pelouse, terrain de boules et une vingtaine d'oliviers conférant une atmosphère authentiquement méditerranéenne. Les murs en pierres et les ferronneries complètent ce tableau d'exception. Une propriété rare, à l'élégance intemporelle, offrant calme, intimité et vues remarquables. Un environnement privilégié, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre unique. Ce bien se situe à 5 minutes en voiture des commerces. Mdt : 1232 prix honoraires agence inclus d'un montant de 4 % à la charge de l'acquereur .prix hors honoraires agence 2100000 EUR. Classe énergie : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison - Neydens

A vendre à Neydens (74160), Située dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, pensée pour allier confort et convivialité. Chaque espace y trouve naturellement sa place : cuisine moderne et fonctionnelle, espace repas, salon chaleureux, ainsi qu'un cellier / buanderie discret et pratique. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et la prolonge naturellement vers l'extérieur, où vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine, le tout à l'abri des regards. À l'étage, la maison propose : trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche, une salle de bains indépendante, un bureau idéal pour le télétravail. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre en attique avec sa salle de douche, parfaite pour un espace indépendant ou une suite invités. À l'extérieur, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout sur le secteur. À seulement 8 minutes de la douane, cette maison allie parfaitement charme, modernité et emplacement stratégique. Un bien rare, coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EGUILLES - MAISON - 194 m² - T6 - PISCINE - TERRAIN 1 072 m² - 1 260 000 €

EGUILLES - MAISON - 194 m² - T6 - PISCINE - TERRAIN 1 072 m² - 1 260 000 € À vingt minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et à vingt-cinq minutes de l'aéroport, dans un quartier calme et pourtant à deux pas du village, de ses commerces, de ses écoles et des bus, cette maison de 194 m² lumineuse, exposée plein sud, séduit dès le premier regard par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa conception. À l'extérieur Au fond d'une impasse préservée, un portail électrique ouvre sur une cour accueillante où peuvent stationner deux à trois véhicules, à côté d'un garage double. Le terrain de1 072 m² se dévoile alors dans toute sa générosité : piscine, terrain de pétanque et une magnifique terrasse dominant l'ensemble du parc paysager, avec une jolie vue dégagée. À l'intérieur L'espace se développe ainsi : L'entrée s'effectue par une grande baie vitrée donnant directement sur la salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et son cellier-buanderie avec accès extérieur indépendant. La salle à manger s'enchaîne naturellement sur la pièce de vie principale, dont le plafond cathédrale confère une hauteur et une lumière des plus agréables. Une superbe baie vitrée y cadre la grande terrasse, qui donne sur le jardin paysager, la piscine, un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler. Au rez-de-chaussée également, se trouve une suite avec sa salle d'eau pour un espace parental séparé. À l'étage, le couloir mène sur une mezzanine ouverte sur la pièce de vie grâce au plafond cathédrale, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de sport. De l'autre côté, l'espace nuit se développe sur une suite avec salle de bains et sa baignoire, et donne accès à un magnifique balcon exposé plein sud offrant une vue sublime, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble, idéale pour recevoir des proches ou envisager une location. Garage double, portail électrique, chauffage au sol. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125529). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison des années 20 - belvédère suspendu face à Belledonne

Perchée sur les hauteurs exclusives de Corenc, cette maison de caractère des années 20, revisitée avec brio par un architecte, offre 170 m² d'un art de vivre unique. Érigée sur un terrain clos et paysagé de 1280 m², la propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la vallée grenobloise et le massif de Belledonne, un spectacle dont on ne se lasse à aucune heure du jour. L'entrée, nichée en fond d'impasse pour une intimité totale, ouvre sur une zone d'accueil feutrée avec vestiaire. Ce niveau distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Ces dernières profitent de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses suspendues, véritables postes d'observation sur le jardin en contrebas et l'horizon montagneux. L'architecture intérieure joue la carte de la lumière et des perspectives, invitant la nature à chaque étage. Un escalier magistral, faisant face aux larges baies vitrées mène à la pièce de vie. Ce vaste volume en rez-de-jardin s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'un espace repas convivial. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine haut de gamme, avec son arrière-cuisine, constitue un véritable joyau fonctionnel pour recevoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : une large terrasse en pierre prolonge le séjour vers la piscine de 10 x 4 m sécurisée, promesse de moments de détente absolus face au panorama. En complément de ces volumes, un garage sommairement aménagé offre un potentiel de transformation remarquable. Cet espace supplémentaire peut aisément être repensé en studio indépendant, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, ou en local dédié à une activité professionnelle, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie mêlant confort privé et besoins de travail. Une dépendance en bois à usage d'atelier, un grenier, une cave et une buanderie complètent cet ensemble rare. Cette rénovation audacieuse, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne, incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Grésivaudan. Une visite s'impose pour succomber au charme confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière 2025 : 3 493 € CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660€ et 7730€. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Belle échoppe rénovée - Le Bouscat barrière du Médoc

L'Échoppe de Vos Rêves au Bouscat, Quartier Barrière du Médoc : Un Véritable Coup de Coeur Vous Attend ! Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe échoppe de 147 m2 entièrement rénovée, nichée au coeur du prisé quartier Barrière du Médoc au Bouscat. Un véritable bijou qui allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, le tout complété par un magnifique jardin de 80 m2 exposé plein Ouest avec terrasse et piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations d'origine conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, pierre apparente et cheminées décoratives confèrent à cette demeure un cachet incomparable. L'agencement intérieur a été pensé pour votre confort : une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale pour votre intimité, et deux salles de bains modernes. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez des beaux jours dans votre jardin intime de 80 m2, idéalement exposé plein Ouest. La terrasse vous invite à la détente, et la piscine chauffée promet des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Située à deux pas du tram D et des commerces, cette échoppe bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant la commodité de la vie urbaine tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Très lumineuse et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur et n'attend plus que vous ! Location d'une place de parking possible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette adresse unique au Bouscat ! Les informations sur les risques auxqels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa contemporaine, proche centre et plages - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Dans un environnement paisible et recherché de Cavalaire-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du port et des plages, cette villa séduit immédiatement par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'en villégiature, la maison bénéficie du tout à pied et d'une atmosphère sereine, propice à la détente, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres en suite, une lingerie ainsi qu'un garage. À l'étage, la lumineuse pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et profite d'une vue dégagée avec un aperçu mer. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace prolongé par une grande terrasse. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. L'ensemble de la propriété se compose de deux habitations similaires et mitoyennes d'un côté, conçues de manière à préserver l'intimité de chacune. Cette configuration offre de multiples possibilités. Il est envisageable d'acquérir la globalité pour un projet d'envergure : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, ou une visite veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

AIX CENTRE MAISON DE VILLE 230 M2

A 5 mn à pied du Cours Mirabeau, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, élégante et raffiné pour une vie citadine. La maison s'articule sur 3 niveaux, le rez de chaussée est distribué par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire mis en valeur par l'escalier au forme arrondie et une superbe porte en verre et fer forgé ou se prolonge le grand séjour véritable pièce maîtresse baignée dans une lumière naturelle constante avec la cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle. cette pièce de vie se prolonge en terrasse au delà des baies vitrées à galandage créant une unité entre l'intérieur et l'extérieur intimiste arboré aux essences méditerranéennes agrémenté d'un bassin. Le 1 er niveau est dédié à la suite parentale une chambre spacieuse , 1 salle de bain avec baignoire et double douche ouvrant sur une terrasse végétalisme et un vaste dressing entièrement aménagé. Le second étage est dédié aux enfants 3 belles chambres chacune avec sa salle d'eau et placards. Le dernier étage un espace de 26 m2 pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport. La maison est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur gainée Le garage est équipée d'une borne électrique un bien rare ou il fait bon vivre

Propriété de caractère en zone agricole, 2 has, truffière, dépendances, Suze-la-Rousse

Située en zone agricole, au coeur d'un environnement naturel préservé sur la commune de Suze-la-Rousse, cette ancienne ferme de caractère parfaitement entretenue développe environ 170 m² habitables. Sur plus de 2 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Le terrain, structuré et valorisé, accueille une truffière, des oliviers, ainsi qu'un système d'arrosage alimenté par forage avec goutte-à-goutte et arrosage automatique. Au centre de la cour, un superbe platane confère à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale. La maison principale, en excellent état et sans travaux à prévoir, séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien. La pièce de vie de 46 m², avec sa cheminée à double foyer, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une élégante baie cintrée, apporte une belle lumière. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour. Cela renforce la convivialité des lieux. Un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, composent un espace nuit confortable. À l'extérieur, une piscine type bassin (5 x 10m) s'intègre harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente dans un cadre naturel. Les dépendances complètent l'ensemble avec un hangar d'environ 300 m² et un double garage (nombreuses possibilités). Implantée en zone agricole, la propriété s'inscrit dans un environnement vivant et authentique, en lien direct avec la nature et les activités rurales environnantes. Un bien rare en Drôme provençale, alliant charme, espace et qualité de vie. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa avec piscine et belle vue aux Adrets-de-l'Estérel

Située au cœur d'un quartier résidentiel aux Adrets-de-l'Estérel à 3 minutes du village et des commodités, idéale pour une résidence principale ou secondaire sous le soleil de la Côte d'Azur (25 minutes du Cannet par autoroute A8), cette magnifique maison de 172 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme et confort avec un espace à vivre de 51 m² et bénéficiant de 3 chambres spacieuses + un dressing/bureau et un studio. Cette villa allie charme authentique et équipements modernes tels que la climatisation, et cumulus thermo dynamique, la fibre... L'ensemble de la maison est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin fleuri et sa piscine. PLUS: - Un joli appartement de 36,5 m², - Espace à vivre 51 m² avec belle hauteur, - Cuisine ouverte US spacieuse, - Espace chambre en suite à l'étage avec dressing et salle d'eau, - Vue roches rouges et massif de l'Estérel, - Dépendances de 24 m² en atelier, À l'extérieur, la propriété dispose d'une superbe piscine entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager soigneusement entretenu - véritable COUP DE COEUR !

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX SUD MAISON DE CHARME EN PIERRE 197 M2

A 20 minutes au Sud d'Aix-en-Provence , authentique Mas provencal. La maison, au rez-de-chaussée le charme de l'ancien mais très moderne et harmonieuse, une entrée, un wc, un salon avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle à manger, un cellier, une cuisine complètement aménagée. A l'étage, un salon, une chambre dressing, trois autres chambres dont une avec salle de bains et une autre avec salle de douches, un wc et une autre salle de douches. Des vues charmantes grâce aux fenêtres double vitrage en acier brossé qui donnent des aperçus sur l'extérieur comme des petits tableaux, c'est un tableau de Cézanne jamais peint. Pour des amoureux d'authentique, de beauté et de sérénité. La maison à près de 200 ans et avec sa vue Sainte Victoire, au calme, sans vis à vis mais non isolée. Un jardin fleuri, un boulodrôme, 100 têtes d'Oliviers (60 litres en 2025), un garage, un local jardin, un local technique, une piscine chauffée avec volet électrique. A visiter rapidement