Mots-clés : maison moderne grand

Vente Maison 6 pièces de 120m² - 95600 Eaubonne

Casavo vous propose à la vente cette maison de cachet de 120 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire à Eaubonne. Idéalement situé: A proximité à pied de tout commerce, école, collège, lycée (Notre Dame de Bury) et accès rapide à l'A15 et à la gare d'Ermont Eaubonne (ligne H). Cette maison de charme des années 1970, se compose de trois niveaux: Au rez de chaussée : Une entrée, une large pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse dominant le jardin, une cuisine moderne en marbre du Portugal, des WC séparés. Un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage: 1 chambre confortable avec rangements, une pièce de vie et une partie surélevée pouvant être cloisonnée pour une 5e chambre. Au sous-sol: Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie et un débarras. A l'extérieur: une vaste terrasse surplombant le terrain, un agréable jardin nécessitant peu d'entretien, une piscine enterrée de 10m² chauffée, un abris de jardin. Prestations de qualités, pas de travaux à prévoir, emplacement de choix: coup de cœur assuré! Pompe à chaleur, panneau photovoltaïque pour le ballon d'eau chaude, volets roulants électriques, maison entièrement isolée. Taxe foncière : 2004€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété de caractère, parfaite pour un projet de vie et d'activité

Entre bastide ancienne et granges revisitées, cette vaste propriété vous invite à poser vos valises là où la Provence prend tout son sens : à Saint-Cécile-les-Vignes, un écrin de vie aussi paisible que dynamique. Cette propriété singulière déploie ses charmes dans un village à taille humaine, typiquement provençal, où il fait bon vivre toute l'année. Entourée de vignes et bercée par le chant des cigales, la commune séduit autant par son authenticité que par sa vitalité. On y flâne entre les étals colorés du marché hebdomadaire, les boutiques indépendantes et les bonnes tables, tout en profitant des services et infrastructures dignes d'une petite ville : écoles, commerces, santé, culture. Le compromis parfait entre douceur de vivre et commodités. C'est au coeur de ce cadre privilégié que se dévoile cette demeure d'exception, un ensemble rare de 650 m² habitables répartis sur deux bâtis formant un L, entourés d'un terrain clos de 1 271 m². Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin invite à la contemplation ou à la convivialité. Le premier corps de bâtiment, un hôtel particulier au riche passé, a conservé intactes ses plus belles pièces d'origine : tommettes anciennes, portes d'époque, cheminée en pierre et volumes généreux. Dès l'entrée, on est saisi par l'atmosphère chaleureuse et inspirante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine traditionnelle de 30 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux pour cuisiner en toute convivialité, et se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique et bien pensée. Une bibliothèque pleine de charme côtoie un bureau baigné de lumière et un studio de 67 m² à l'ambiance cosy, chauffé au poêle à bois. L'étage se dévoile par un magnifique escalier en colimaçon aux marches de tommettes usées par le temps, menant à pas moins de 9 chambres, chacune avec son caractère, et à une grande salle de 63 m² : une invitation à la création, à la lecture ou à la musique. Ici, les livres sont rois, les portes racontent le passé, et l'inspiration circule librement. Le second bâtiment, des anciennes granges subtilement rénovées en 2013, joue la carte d'un confort contemporain. On y découvre une vaste salle de 96 m² en rez-de-jardin, classée ERP de catégorie 5, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent l'espace, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Entre les deux bâtiments, le coeur vibrant de la propriété : un préau somptueux, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Il abrite une cuisine d'été, de grandes tables pour les repas partagés, un coin farniente pour les siestes estivales, et des verrières qui ouvrent généreusement sur le jardin. Celui-ci, conçu comme un havre de paix autour d'un bassin circulaire, regorge de coins ombragés, de recoins fleuris, d'alcôves secrètes où se ressourcer au murmure de la fontaine et au chant des oiseaux. Deux accès distincts, l'un côté rue, l'autre par un grand portail côté jardin permettent de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Côté technique, la maison n'a rien à envier aux constructions modernes : chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois pour les longues soirées d'hiver, climatisation réversible dans les granges, double vitrage, toitures rénovées en 2009, 2013 et 2015, tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare : maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil touristique ou culturel, habitat partagé. Les possibilités sont nombreuses, portées par l'âme vibrante du lieu. À seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, Orange ou Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes est idéalement située pour rayonner dans le Haut Vaucluse et la Drôme Provençale. Un lieu de vie où le coup de coeur n'est pas une option, mais une évidence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen

Ancienne ferme réhabilitée dans la nature

Issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, cette propriété a conservé son charme provençal, au sein d'un parc arboré de 7 000 m2 au coeur des vignobles varois. À 20 minutes de Toulon, de la mer, de la gare TGV et de l'aéroport de Hyères-les-Palmiers, la propriété se dévoile au bout d'une grande allée longeant un bassin, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. L'imposante bâtisse affiche un subtil mélange d'authenticité et de distinction avec sa façade en pierre, ayant traversé les siècles tout en gardant son lustre. Cette demeure de caractère totalise 650 m2 s'articulant autour de plusieurs bâtiments, dont 345 m2 rénovés avec goût par ses propriétaires, alliant le charme d'antan et le confort moderne. La maison principale propose une surface habitable de 145 m2 parfaitement calibrée, avec un beau séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle d'eau. Une grande salle à manger est attenante pour recevoir de nombreux convives. Un escalier balancé nous conduit à l'étage où se côtoient deux chambres, un bureau, un nouveau salon pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle d'eau. Les différentes dépendances se répartissent de la manière suivante : deux appartements de type studio, un type 2 et un type 3 en duplex, parfaitement équipés et aménagés. Le bassin, alimenté par une source et par un forage, sera naturellement le point d'orgue de notre balade. L'organisation architecturale pensée à l'origine permet à chaque habitation de disposer de sa propre intimité sans vis-à-vis. Côté cour, à l'ombre des platanes centenaires surplombant une fontaine, se situe un magnifique préau ombragé. Selon les souhaits, un permis est accepté pour transformer une ancienne ferme de 45 m² au sol. Un ancien pigeonnier aménageable, une étable, un chai de 100 m2 et plusieurs annexes viennent parfaire cet ensemble singulier. Cette ferme, réinterprétée dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE : E 253 CLASSE CLIMAT: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. (diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Julien Croatto 07 62 89 49 98

Vente Maison 6 pièces de 150m² - 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150.0 m² sur un terrain de 671m² localisé dans un quartier calme et familial à Saint Ouen l'Aumône. Idéalement situé: A deux pas de tout commerce, école, collège, lycée et à 10 min à pied de la gare de Saint Ouen l'Aumône (ligne H et RER C). Cette magnifique maison familiale, de 2003 se compose comme suit: Au rez de chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie traversante, lumineuse et avec accès jardin, espace cuisine moderne et équipée, une chambre, une pièce d'eau et WC séparés: assurant la possibilité de vie de plain pied. Un grand garage avec cuisine d'été. A l'étage: un large palier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un dressing, des wcs séparés La maison est complétée par un jardin de 671m² sans vis à vis avec plusieurs abris de jardin. Possibilité de garer des véhicules en garage ou dans la propriété. Maison familiale de cachet, pas de travaux à prévoir, emplacement de choix: coup de cœur garanti! Chauffage pompe à chaleur Taxe foncière : 2620€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

'SACHA'

L'agence EVIDENCE HABITAT vous propose cette jolie maison mitoyenne de 90 m2, construite en 2022, située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette maison séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations modernes. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain offrant un véritable confort au quotidien. Les + qui font la différence : Construction récente (2022) encore couverte par la garantie constructeur, Excellent classement énergétique (DPE B / A), Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant, Terrain piscinable d'environ 1 000 m2, Garage et 2 places de stationnement privatives, À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Annecy et Genève. À savoir : bien que la maison soit mitoyenne, elle fait partie d'un petit ensemble résidentiel de seulement 4 habitations. La conception des maisons, avec une séparation par vide d'air et une toiture commune uniquement, permet de préserver le confort de chacun. L'orientation des parcelles offre également une belle intimité entre les espaces extérieurs. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Logement à consommation énergétique très optimale (Catégorie B), soit 73 KWh/m2 par an et de 02 kg CO2/m2 par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 462 EUR et 624 EUR au prix moyen des énergies (abonnements compris). Taxe foncière : 1144 EUR. Chauffage individuel au sol (pompe à chaleur). Honoraires à la charge du vendeur. Nous vous attendons nombreux pour des visites !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

A vendre maison de ville "esprit loft" avec cour privative

BORDEAUX TONDU - 350.000 € (dont 12.000 € d'honoraires charge acquéreur) RARE - Esprit Loft & Design pour cette Maison de ville avec Cour Privative (Bordeaux Tondu) et climatisation Située au calme d'une seconde ligne dans le quartier très recherché du Tondu, découvrez cette perle rare de 64 m² au sol (56,19 m² Carrez), entièrement réinventée par un architecte. Ce bien unique allie avec brio le cachet de la pierre bordelaise et des prestations contemporaines haut de gamme. Un volume spectaculaire et lumineux Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées de type atelier et les Velux intelligents (détecteurs de pluie) créent une atmosphère aérienne et chaleureuse. Espace de vie : Salon avec poêle à granulés design, sol en béton ciré et cuisine US bleu nuit entièrement équipée. Extérieur :Une cour privative de 15 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. Côté nuit : deux cocons sur mesure Rez-de-chaussée :Une première chambre élégante avec verrière intérieure, dressing et espace bureau intégré. Étage :Une seconde chambre avec de nombreux rangements sur mesure et bureau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Prestations & Confort High-Tech Climatisation réversible et chauffage par PAC (contrôle à distance). Menuiseries sur mesure, pierre apparente et finitions soignées. Rideaux électriques et domotique. Projecteur vidéo et écran rétractable Coûts estimés d'énergie estimés entre 770 € et 1110 € (2021) Ne vous contentez pas de l'imaginer, visitez-la dès maintenant comme si vous y étiez : Visite Virtuelle 3D (Giraffe360) : Accéder à la Visite Virtuelle ici Informations pratiques : Prix :350 000 € (dont 12 000 € d'honoraires charge acquéreur). DPE :Classe D / GES : B. Contact :Delphine ELICHONDOBORDE au 06 79 25 36 10 ou

Maison familiale au fort potentiel avec dépendance à Saint-Sébastien-sur-Loire

Nichée au calme absolu de son impasse à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette propriété offre une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, d'indépendance et de personnalisation. Dès l'arrivée, le ravalement de façade récent souligne l'élégance de la bâtisse principale. Le jardin clos et paysagé, véritable cocon à l'abri des regards, accueille un espace baignade chauffé idéal pour profiter des beaux jours après quelques ajustements à votre goût. A l'intérieur, la maison déploie des volumes généreux faits pour accueillir une grande famille avec ses cinq chambres, un dressing, ses trois salles d'eau et sa vaste mezzanine. Le séjour s'étire vers une véranda baignée de lumière, un espace supplémentaire qui ne demande qu'à être réinventé pour devenir un sublime jardin d'hiver ou une extension moderne. Le véritable potentiel patrimonial de ce bien repose sur sa seconde maison indépendante d'environ 58 m². Équipée de ses propres raccordements aux réseaux et d'une adresse fiscale distincte, cette bâtisse est une page blanche prête à concrétiser toutes vos ambitions après une rénovation sur-mesure. Elle se prête aussi bien à la création d'un logement locatif générateur de revenus, qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou à l'aménagement d'un pavillon d'invités. Au-delà de son architecture prometteuse, l'emplacement constitue un atout majeur. Située au fond d'une impasse paisible, la maison conjugue tranquillité et vie pratique. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate, tandis que les transports environnants assurent une mobilité parfaite. La présence du Busway, des lignes de bus et de la gare TER à quelques minutes permet d'effectuer tous vos trajets quotidiens et de rejoindre le centre-ville de Nantes en toute sérénité. Une propriété complète, évolutive et pleine de promesses pour un projet de vie sur-mesure. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 260 euros et 3 070 euros Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Élégante maison bourgeoise du XVIIème entièrement rénovée avec bassin

À Pernes-les-Fontaines, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle s'inscrit pleinement dans le patrimoine architectural du Comtat Venaissin. Témoin de l'âge d'or de la cité, époque où les demeures appartenaient aux notables, riches marchands et officiers pontificaux, cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale menée avec soin. Sa façade en pierre de taille locale affiche des lignes sobres et élégantes, préservant toute son authenticité. Dès l'entrée, l'art de vivre en Provence prend tout son sens. La vie s'articule autour d'une cour intérieure arborée et close de murs, à l'abri des regards. Deux fontaines — dont l'une est classée confèrent à ce lieu un cachet historique rare. La demeure conserve ses éléments d'époque remarquables : hauts plafonds, moulures, tomettes, parquets, poutres apparentes, cheminées et grandes ouvertures cintrées, subtilement associés à des prestations contemporaines haut de gamme. Développant environ 246 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de maître allie charme séculaire et palette de couleurs actuelles. La rénovation réorganisée par les propriétaires restitue à ce lieu de mémoire toute sa noblesse d'antan. En Rez-de-cour :Une vaste cuisine moderne et fonctionnelle avec espace repas, complétée par un cellier, une buanderie et un WC invités. Un salon chaleureux, orné de moulures d'origine, baigné de lumière grâce aux généreuses fenêtres ouvrant sur la cour. Une première chambre avec salle d'eau et WC offre une vue directe sur le bassin. Au premier étage :Une suite parentale lumineuse comprenant un salon privé avec cheminée, un dressing et deux salles d'eau. Cet étage accueille également une deuxième chambre, un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un espace polyvalent (bureau ou dressing). Au dernier niveau :Une chambre dortoir avec sa salle d'eau, WC et rangements intégrés, suivie d'une vaste suite supplémentaire avec salle d'eau et WC. Cet étage bénéficie de trois ouvertures dévoilant une vue dégagée sur les toits du village et le Mont Ventoux. La cour offre un cadre intimiste et apaisant. Ombragée par un superbe néflier et bordée de deux cyprès florentins, la végétation méditerranéenne y est soignée. L'espace extérieur propose plusieurs zones de vie : deux salles à manger d'été, salon, brasero, douche extérieure et un bassin rafraîchissant parfaitement intégré. Un véritable havre de paix au calme absolu, au cœur du village. Prestations et confort :Climatisation réversible (système gainable et splits), Menuiseries bois sur mesure haute qualité, eau de ville et tout-à-l'égout, fibre optique, cave voûtée en sous-sol d'environ 70 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Parfaite en résidence principale comme en demeure de famille, cette propriété de prestige offre un cadre de vie exclusif à Pernes-les-Fontaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Le Pecq / Saint-Germain-en-Laye – Demeure des années 30 avec vue panoramique

Dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Saint-Germain-en-Laye, sur les hauteurs du Pecq, à deux pas de la Place Royale, cette élégante maison des années 30 d'environ 350 m² habitables (490 m² au total), édifiée sur une parcelle de 1 700 m², séduit par son architecture Art Déco intacte et sa vue panoramique jusqu'à la Défense et la Tour Eiffel au loin. Le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec un intérieur contemporain de qualité, offrant une ambiance harmonieuse et singulière, mise en valeur par une vue exceptionnelle. Développée sur plusieurs niveaux, la maison s'impose dès l'entrée par ses volumes, caractéristique des belles demeures de cette époque. Au rez-de-chaussée, une double réception avec cheminée en insert et salle à manger d'une belle ampleur, baignée de lumière, le tout ouvert sur la longue terrasse avec vue dominante sur la vallée. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit résolument moderne, s'articule autour d'une large verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec îlot et coin repas — accessible directement depuis la terrasse arborée. Un bureau, un home cinéma et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier mène au vaste palier de l'étage desservant cinq chambres (sept chambres sont possibles) dont un espace parental complet — toilettes séparées, salle de douche, grand dressing et pièce supplémentaire — ainsi qu'une salle de bains en mosaïques bleu et or d'origine, une salle de bains à double entrée, une buanderie et des toilettes. En partie basse, le rez-de-jardin en arcades ouvre de plain-pied sur l'extérieur et son bassin, conservé dans son état d'origine, il offre un beau potentiel de transformation. Il est complété par plusieurs pièces de service — chaufferie, cave et cellier. Le terrain s'articule en séquences paysagères — pelouse avec bassin, jardin en pente douce, allées et sous-bois — dans un cadre paisible et bien structuré. A 15 min à pied du RER A, 10 min de la Place Royale et du centre de Saint-Germain-en-Laye et son parc. Idéalement située entre les établissements scolaires du secteur à pied (Saint-Erembert, St Dominique, Debussy...) et le Lycée International. Nombreux accès en voiture, bus et RER vers Paris et l'Ouest.

Sublime maison 3 pièces avec terrasse et jardin dans un ensemble de Grand Luxe - Cap d'Antibes

CAP D'ANTIBES / GAROUPE : Au coeur du Cap et à proximité immédiate des plages, au sein d'un ensemble résidentiel de prestige composé de seulement 9 appartements uniques, avec parc, gardien, piscine chauffée et salle de fitness, sublime petite maison indépendante 3 pièces de 78 m² ouverte sur une profonde terrasse de 65 m² et disposant d'un jardin à usage privatif de 87 m². Si l'architecture extérieure du bâtiment s'inspire des constructions Antiboises des années 1920-1930, les appartements seront quant à eux traités dans un style moderne, en faisant appel aux matériaux les plus nobles. L'Eden Garoupe sera un luxueux joyau implanté dans un paradis de verdure, réservé à de rares privilégiés. Double stationnement disponible en sus. Dossier complet sur demande. Livraison décembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa – Élégance avec vue mer dans une résidence privée à Cannes.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 4 pièces située dans le quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Profitez d'un espace de vie lumineux et élégant, climatisé et doté d'une cheminée chaleureuse, où le design contemporain rencontre le confort absolu. La grande pièce principale s'ouvre sur une belle vue dégagée et propose des finitions haut de gamme telles que des fenêtres en PVC double vitrage et un accès internet rapide. La maison dispose de 3 belles chambres et d'une salle de bain moderne, offrant un espace parfait pour accueillir toute la famille. Un vide sanitaire garantit une protection optimale et une organisation rationnelle de l'espace. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace clôturé avec un éclairage soigné, idéal pour profiter de soirées paisibles en toute sécurité. Sécurisée et pratique, la résidence est équipée d'un service de conciergerie et d'un gardien, ainsi que d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Cette propriété allie parfaitement standing, sécurité et sérénité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes..

Magnifique maison de maître avec chambres d'hôtes de renom au cœur du Minervoisur du Minervois

Au cœur du charmant village d'Olonzac, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXème siècle, une propriété pleine de caractère, d'histoire et offrant d'innombrables possibilités. Ancienne dépendance du domaine viticole Eloi Merle, elle a été entièrement rénovée avec goût, en préservant ses éléments d'origine tout en offrant le confort moderne. La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes très bien établie, composée de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau. Exploitée avec succès depuis de nombreuses années, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Tout est donc prêt pour permettre aux futurs propriétaires de reprendre l'exploitation immédiatement, s'ils le souhaitent. La propriété est également parfaite pour une grande famille. La partie privative séduit par ses très beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec cheminée ainsi que trois grandes chambres. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe réception avec espace bar, ouvrant sur un élégant salon et un bureau ornés de magnifiques moulures d'époque. Le rez-de-chaussée comprend également une lumineuse salle de petits-déjeuners, un local sécurisé pour les vélos, une cuisine avec cheminée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une magnifique cour intérieure de 132 m², intime et d'inspiration méditerranéenne. Au fond de la cour, l'ancienne grange entièrement rénovée offre de multiples possibilités. Elle pourra accueillir des réceptions, des séminaires, des stages, des retraites de yoga ou tout autre projet. Elle est actuellement aménagée en salle de sport parfaitement équipée à la disposition des hôtes. L'emplacement est particulièrement recherché. Olonzac est un village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'un important marché hebdomadaire chaque mardi matin tout au long de l'année. À seulement quelques minutes du Canal du Midi, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Carcassonne, Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes. Le Minervois est réputé pour ses vignobles, ses villages de caractère et son climat agréable en toutes saisons. C'est également un véritable paradis pour les amateurs de randonnée et de cyclisme. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes prospère ou faire de cette demeure votre résidence familiale, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Élégante maison de village rénovée avec piscine, garage et annexe au coeur de Saint-Didier

Au cœur de Saint-Didier, petit village très prisé du Comtat Venaissin, le long du Cours, axe principal bordé de platanes, de micocouliers et de fontaines patrimoniales, cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié la préservant de toute nuisance. Elle séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Les propriétaires actuels ont su redonner à cette demeure chargée d'histoire, restée dans la même famille pendant 250 ans, toute sa splendeur. Durant 15 ans, elle fut une belle endormie avant de faire l'objet, en 2021, d'une rénovation totale et soignée. De nombreux éléments d'origine ont été préservés pour conserver son âme d'antan, tout en lui apportant un confort contemporain. Passé le portail, une première aire privée permet de stationner avant d'accéder à la propriété. Derrière cette façade insoupçonnée, le charme opère dès l'entrée : bâtisse en pierre, annexe, jardin verdoyant et piscine composent un ensemble au caractère romantique affirmé. Sa situation en retrait du Cours la protège de l'agitation du village et de tout vis-à-vis. Développant environ 316 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et apaisante, fidèle aux grandes demeures de famille. Enrez-de-jardin, la superbe porte d'origine restaurée dévoile un hall d'entrée qui dessert un salon articulé autour de sa cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'une vaste buanderie aménagée ouvrant sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et confortables, deux salles d'eau, deux WC et un dressing. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bains complète, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre additionnelle. Le jardin arboré et aménagé de différents espaces promet une vie de famille en toute intimité, à proximité immédiate des commerces. Une annexe indépendante de 55 m² véritable atout de la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, appartement d'invités, atelier d'artiste ou espace pour une profession libérale. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine (7 m x 3,5 m), d'un espace barbecue, d'un local technique, d'un bûcher et d'un atelier. Un vaste préau et un abri neuf permettent de garer plusieurs véhicules, avec une borne de recharge électrique de 11 kW programmable. Prestations techniques et confort :Chauffage électrique et climatisation réversible gainable connectés, menuiseries bois haute performance sur mesure avec moustiquaires, eau de ville et tout-à-l'égout, arrosage automatique connectés, connexion Internet via fibre optique. Au-delà de la qualité des prestations, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. Rien n'est ostentatoire : la dimension des ouvertures d'origine a été préservée pour respecter l'architecture provençale. Sols en terre cuite, plafonds traditionnels, cheminée et portes anciennes s'associent pour traverser le temps avec élégance. Idéale en résidence principale comme en maison de famille, cette adresse secrète permet de profiter pleinement des enfants jouant dans le jardin après l'école ou de chaleureuses soirées d'hiver au coin du feu. Située à quelques minutes seulement de Pernes-les-Fontaines, de Carpentras et de L'Isle-sur-la-Sorgue, elle offre un équilibre parfait entre la douceur de vivre provençale et la proximité d'un village animé tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr