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Gradignan – Quartier Ornon : Maison lumineuse avec jardin et p

Dans le quartier résidentiel prisé d'Ornon à Gradignan, cette maison de 78 m² séduit par sa luminosité et son jardin de 139 m², un vrai atout pour les beaux jours en famille. Dès l'entrée, une pièce de vie de 25 m² donne le ton : de grandes baies vitrées ouvrent sur le jardin et inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine séparée et équipée, une buanderie et un WC complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un agencement pensé pour le confort d'une famille. Les atouts qui font la différence : Jardin de 139 m², entièrement rénové en 2025 Commerces, transports et écoles à quelques minutes à pied Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, ainsi qu'une place extérieure Une adresse rare pour qui recherche un cadre de vie alliant espace extérieur, luminosité et praticité au quotidien, dans l'un des secteurs les plus demandés de Gradignan. Coup de coeur assuré !! Martin SERIN : 06 99 74 91 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Procédure en cours : Procédure à l'encontre d'une société pour malfaçons à la suite de la réalisation de travaux dans le parking.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC PISCINE

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03

Canet plage: La belle discrète

Dans une impasse du quartier des fleurs, le plus couru de Canet, à 800 m de la plage, trône au calme cette belle villa trois faces de très bon goût. Entièrement rénovée en 2018 dans un esprit contemporain et avec énormément de créativité, elle assure une qualité de vie avec un accès facile aux différents commerces et atouts de la station, notamment la plage à 5 minutes à pied. Discrète, elle séduira tout d'abord par ses extérieurs, leur facilité d'entretien et son espace piscine (chauffée, 9x4) terrassé ouvert sur une pergola avec plancha, où il fera bon paresser et accueillir du monde. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un superbe hall prolongé par une verrière qui abrite la cuisine de bon ton, en accès direct sur le séjour/salle à manger avec un poêle à bois. La vue et l'accès piscine sont toujours là à portée de main. Deux chambres et une salle d'eau en rez-de-jardin, ainsi que deux autres belles chambres avec chacune leur solarium à l'étage et une salle de bains avec baignoire et douche, l'ensemble représentant l'opportunité de nombreux couchages et d'une belle indépendance. Dotée de tout le confort moderne et d'un ensemble de fonctionnalités nécessaires et attendues de nos jours, elle propose également un garage et un carport. Un bien rare sur le marché canetois de par son cachet et l'état d'entretien. A vivre à l'année comme en vacances. Elle vous attend !

Superbe terrain Domaine de Coudrée Sciez Sur Leman

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 1600 m² dans le Domaine Privé de Coudrée - Sciez sur Léman Vous rêvez de créer la maison de vos rêves dans un environnement exclusif proche du Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain de 1600 m² environ, niché au coeur du prestigieux Domaine Privé de Coudrée à Sciez sur Léman. Caractéristiques du Terrain : Superficie : Environ 1600 m² Possibilité de Construction : Emprise au sol de 215 m² Hauteur Maximale : 9 mètres, offrant un potentiel de conception exceptionnel Atouts : Emplacement Privilégié : Situé dans le cadre exclusif du Domaine Privé de Coudrée, ce terrain proche du Lac Léman et des environs pittoresques. Cadre Sécurisé : Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par le service de sécurité du domaine, permettant une vie paisible pour votre famille. Accès aux Plages et Ports : Le domaine dispose d'accès privés aux plages sereines du Lac Léman ainsi qu'aux ports pour les amateurs de loisirs nautiques. Idéal pour les Familles : Terrains de tennis, jeu de boules ect, le Domaine naturel du Guidou vous permet d ''acceder au sentier pour des promeades a pieds ou à vélo Faible Charge Imaginez-vous vivre dans une maison conçue selon vos préférences sur ce terrain spacieux, avec la possibilité de créer une habitation jusqu'à 215 m² d'emprise au sol. Chaque jour serait une expérience de vie exceptionnelle Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus prisés du Léman à Sciez sur Léman.

EXCLUSIVITE -GOLFE DE ST TROPEZ RARE MAISON ET APPARTEMENT REUNIS GRAND ET LARGE AMARRAGE

Dans un quartier calme, une maison de Pêcheur et un appartement en rdc, réunis. Composé de 4 chambres, dont une en rdc et une suite parentale en dernier étage avec loggia bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les canaux de Port Grimaud. Une entrée , un wc d'invités, une buanderie, un double séjour, une cuisine ouverte , le tout donnant sur la grande terrasse et le double amarrage de dimension: 7.4/8.8 X 14 mètres. climatisation. 2 places de parking numérotées complètent ce bien. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Villa 230m2 avec piscine, et jolie vue

Située au coeur du Pays de Fayence au Sud de la commune de Fayence, cette jolie villa provençale offre un cadre de vie soignée, au calme, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Une maison récente et confortable, tournée vers l'extérieur, et bénéficiant d'une très jolie vue sur les montagnes de l'arrière-pays. A l'intérieur le vaste séjour de 70 m2, agrémenté d'un insert, offre un très bel espace de réception, lumineux et convivial. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la grande terrasse, véritable prolongement de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau, permettant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres (ou 2 chambres et un bureau) dont une en suite, et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à une vaste terrasse tropézienne, offrant un agréable espace extérieur en hauteur, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue. Maison isolée, équipée du double vitrage, avec chauffage au sol par géothermie, climatisations réversibles, aspiration centralisée... À l'extérieur, la propriété développe de beaux espaces de vie autour d'une grande piscine (12mx5m) équipée d'un volet roulant immergé, d'une grande terrasse ombragée et d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes. Il existe également une cuisine d'été de 26 m2, complétée par une salle d'eau, et un terrain de boules à l'Est. Le terrain de 3 000 m2, entièrement clos, offre calme, intimité et une belle sensation d'espace. Garage indépendant abri voiture complètent l'ensemble. Une villa familiale complète et confortable, réunissant toutes les qualités attendues d'une maison : de beaux volumes, quatre chambres, une piscine, une cuisine d'été, de nombreux espaces extérieurs, un terrain généreux et un environnement résidentiel préservé. Et pas de travayx La propriété bénéficie en outre d'un assainissement individuel conforme. Un bien très agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

VILLA VUE MER

Villa à rénover avec fort potentiel – Vue mer – Calme absolu – À 10 minutes des plages Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison offre une agréable vue mer et un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre projet. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle peut être facilement réunie afin de créer une spacieuse maison familiale d'environ 126 m², entièrement adaptée à vos envies. Vous serez séduit par ses nombreux espaces annexes comprenant caves, chaufferie et un grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Édifiée sur un terrain clos de 1 120 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur laissant la possibilité d'implanter une piscine et de profiter pleinement du cadre de vie. À seulement 10 minutes en voiture des plages de Fréjus et de Port-Fréjus, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité du littoral, des commerces et des principaux axes. Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation de qualité. Surface Carrez : 126 m² Prix du bien : 630 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : F Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

NICE – FABRON | DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE

En Co-Exclusivité Au cœur du quartier résidentiel de Fabron, sur les hauteurs de Nice Ouest, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux derniers étages d'une Résidence de standing au cœur d'un parc. Développant environ 125 m² habitable et 85 m² de terrasse, l’appartement offre une très belle pièce à vivre largement ouverte sur de généreuses terrasses et bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les collines environnantes. La partie principale accueille un vaste séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte avec ilot central ainsi que deux chambres le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 30 m² env. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, une suite parentale profite de sa propre terrasse et d’un cadre particulièrement intimiste s'ouvrant sur une profonde terrasse aménagée de 50 m² à la vue spectaculaire. La résidence, implantée au sein d’un parc paysager, propose de nombreux équipements, notamment une piscine de 25 m, deux courts de tennis, et un club house avec restaurant dans un environnement sécurisé. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant dernier étage, beaux volumes, vastes extérieurs et vue mer, à quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre Lévy 06 62 27 38 10 ou Emilie Catinella 07 86 60 90 19 qui se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

vente terrain à bâtir

Drap terrain constructible Rare! Sur les hauteurs de Drap, dans un quartier calme et résidentiel, beau terrain constructible d'une surface d'environ 1077m² dont 605m² en zone constructible. Emprise au sol de 40%. Exposition idéale avec vue dégagée. Viabilités à proximité. Projet de construction pour une maison 4 pièces d'environ 95m² disponible sur demande. À visiter ! Mr BARRALIS Nicolas TEL 0493546779

NIMES CENTRE APPARTEMENT 145M2 DE STANDING AVEC PATIO TER

NIMES Centre ville, quartier Carnot, lieu magique pour ce superbe duplex de 145 M2 tel une maison de ville, en rez de jardin avec patio, terrasse , entrée indépendante, emplacement de parking privé et cave. Il est des endroits secrets et préservés , L'agence Corinne Ponce a le plaisir de vous proposer ce bien unique répondant à toutes vos attentes. Entrée privative qui nous conduit dans des jardins Andalous, puis, nous découvrons une belle entrée, un salon intime avec pierres apparentes, une belle piéce de vie qui s'articule autour d'un charmant patio , tout comme la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec placards aménagés et salle d'eau et 1 avec dressing et salle de bains.Ce bien rare et parfaitement entretenu vous séduira au premier regard. Calme d'un jardin secret en plein coeur de la ville !!Superbe!

vente maison

Une villa récente de 117 m² avec piscine et garage Située sur la commune d'Uzès, dans un environnement résidentiel. Villa construction en 2019, d'une surface habitable de 117 m², sur un terrain clos de 423 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Maison entièrement climatisée. À l'extérieur, terrain clos avec piscine 6X3 . Garage. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement. Contactez votre conseiller : 06 40 18 97 91

vente maison de ville 7 Pièce(s)

Maison de ville de caractère à Uzès, à deux pas de la Place aux Herbes. Idéalement située au coeur du centre historique, cette élégante demeure de 150 m² habitable, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Traversante, lumineuse et spacieuse, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : menuiserie, électricité, plomberie, tout est neuf. Elle dispose d'un garage de 25 m², de deux caves voûtées en pierres ainsi que d'une jolie cour intérieure intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre. Au premier étage, Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, avec un accès direct à la cour intimiste. Au deuxième étage, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois offre un bel espace convivial. On y trouve également trois chambres, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. N'attendez plus et contactez votre conseiller au : 06 12 47 25 91

Maison de plain-pied avec terrasse couverte et grand terrain arboré

Idéalement située à Camps-sur-l'Isle, à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied de 89 m² séduit par son cadre chaleureux et fonctionnel, implantée sur un terrain plat et boisé de 1450 m². Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre en enfilade sur une grande terrasse couverte équipée d'un barbecue, donnant sur le jardin — un espace idéal pour recevoir en toute saison. Une climatisation réversible installée et une cheminée dans le séjour ainsi qu'un double vitrage généralisé assurent un confort thermique optimal été comme hiver. La maison compte trois chambres, offrant la souplesse nécessaire pour accueillir la famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Elle bénéficie également d'un vide sanitaire et d'un portail électrique sécurisé. Côté extérieur : un garage, un abri, un carport et un terrain entièrement clos et éclairé complètent cette propriété, pensée pour la vie en toute tranquillité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder.