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Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la jolie commune de Cabriès, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Bastide provençale d'exception de 230m2 Authenticité, élég

Dans un environnement privilégié, cette remarquable bastide de construction traditionnelle exprime avec raffinement tout le charme de l'architecture provençale. Édifiée avec des matériaux de qualité et reprenant les codes emblématiques des demeures du Sud, elle séduit par son identité forte, son élégance intemporelle et son positionnement particulièrement recherché sur le marché aixois. Pensée pour conjuguer confort, réception et vie familiale, la propriété dévoile une organisation intérieure harmonieuse aux volumes généreux. Les espaces de vie, distincts et modulables, profitent d'une distribution fonctionnelle sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des plafonds rampants, de superbes poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée. La maison offre une configuration rare avec jusqu'à trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale permettant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une élégante suite master avec salle de bain privative composent un espace nuit intime et parfaitement indépendant. Les prestations annexes viennent renforcer la qualité d'usage du bien : double garage, buanderie, cellier / arrière-cuisine et espaces techniques pensés pour un quotidien aussi pratique qu'élégant. À l'extérieur, la propriété s'inscrit au coeur d'un superbe terrain paysager de plus de 4 000 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis au calme absolu. Véritable ode à l'art de vivre provençal, celui-ci accueille une piscine à débordement Jacques Brens, discrètement implantée dans un écrin de verdure, une vaste terrasse ombragée propice aux longues soirées d'été, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque. Le parc, soigneusement entretenu, est sublimé par la présence de plus de 40 oliviers permet de produire votre propre huile d'olive prolongeant ainsi l'expérience d'une propriété profondément ancrée dans son terroir. De nombreux espaces extérieurs, pensés pour la détente, la convivialité et l'intimité, ainsi qu'un vaste espace de stationnement, complètent cet ensemble d'exception. Une propriété rare, conjuguant cachet, fonctionnalité et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle en quête d'un environnement confidentiel et d'un véritable art de vivre à Aix-en-Provence.

Propriété de caractère du XIXe siècle avec vue panoramique s

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre bastide historique avec piscine, bassin et parc.....

À Grignan, au coeur de la Drôme provençale, cette superbe propriété du XVIII siècle (1768), entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes du village et de son château. Le domaine de 3 hectares se compose d'un parc paysager mêlant jardins, prairies et sous-bois, agrémenté d'une piscine et d'un grand bassin de 70 m alimenté par un canal. Le bâti d'environ 780 m² comprend une maison principale avec un vaste salon- séjour, une cuisine équipée et 5 suites. Une autre partie propose 2 chambres, une salle de bains, un salon avec mezzanine ouvrant sur une terrasse et une cuisine d'été entièrement équipée. Un studio indépendant complète l'ensemble. De nombreux espaces annexes viennent s'ajouter : salle de sport, caves voûtées, garages et patio. Un lieu rare, alliant charme, histoire et nature, idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes en Drôme provençale. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vence - La Bastide de la Sine, propriété d'exception en pierres du XVIIIe siècle

Nichée dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes seulement de la cité médiévale de Vence, cette splendide bastide en pierres, édifiée en 1751 et entièrement rénovée en 2018, déploie environ 290 m² habitables au cœur d'un parc méditerranéen paysager de plus d'un hectare. Mariage réussi entre charme d'époque et confort contemporain, la demeure principale se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, alliant élégance et fonctionnalité. L'extérieur célèbre l'art de vivre provençal : lavandes, oliviers centenaires, roseraie, bassin à poissons, arrosage automatique alimenté par une source naturelle. La majestueuse piscine chauffée de 19 x 7 m est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été, salon et terrasse à cheminée, cadre idéal pour des soirées conviviales. La propriété dispose également de trois dépendances totalisant environ 150 m² : une maison d'amis indépendante, un logement de gardien, ainsi que des espaces annexes polyvalents. Un court de tennis, un garage double et de nombreux stationnements complètent cet ensemble unique. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup, les plages de la Méditerranée et l'aéroport international de Nice, La Bastide de la Sine incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre provençal. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer nature, histoire et modernité. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 190 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Propriété d'exception avec gîtes et dépendances à Grans

Idéal investisseur, au cœur de la Provence, dans le village recherché de Grans, à seulement environ 30 mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, découvrez ce domaine d'exception à vocation commerciale qui développe une activité de gîtes touristiques existante et offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Alliant authenticité provençale et emplacement stratégique, il constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial touristique. Implantée sur un parc paysager et entièrement clos de 1,4 ha, agrémenté de chênes, de pins et d'oliviers, la propriété développe environ 300 m² habitables répartis en une maison principale 2 dépendances entièrement rénovées. Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Côte Bleue, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes (commerces, restaurants, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers, plage des Cabassons, plages de la Côte Bleue à environ 40 mn) Au cœur d'un environnement privilégié, ce domaine d'exception se compose d'une demeure de caractère d'environ 190 m², sublimée par de superbes volumes et des prestations soignées. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cheminée, tandis que la cuisine en verrière de style atelier, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. En Rez-de-chaussée : l'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage : 1 chambre d'amis avec un grand bureau et une salle d'eau Une grande terrasse au sud en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie. La deuxième bâtisse accueille deux T3 d'une surface habitable totale de 83 m2 et la troisième bâtisse de 27m2 abrite deux studios indépendants, chacun disposant de sa terrasse. Une piscine sécurisée de 12 × 6 m ainsi qu'un court de tennis viennent compléter ce bien rare à la vente. Dans un environnement calme et boisé, ce domaine constitue une opportunité rare en Provence, alliant qualité de vie et rentabilité, à proximité des plus beaux sites de la région.

SAINT-MARC-JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 213 M² - 4 CHAMBRES EN SUITE - 1 BUREAU - JARDIN 4000 M² - PISCINE - DÉPENDANCE

A Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé du Pays d'Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine, réalisée en 2014, s'impose comme une adresse rare alliant modernité architecturale, confort absolu et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un écrin de verdure façonné d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offrant une intimité totale dans un environnement d'exception, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence. Dès le rez-de-chaussée, la villa révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de vie articule avec élégance une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et un cellier fonctionnel. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de sérénité. Un bureau complète ce niveau, idéal pour les résidences principales comme pour le télétravail en toute quiétude. À l'étage, deux chambres en suite, avec chacune leur salle de bain/de douche privative, jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue apaisante sur le parc arboré et la silhouette emblématique de la montagne Sainte-Victoire. La propriété se distingue par la présence d'un appartement indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre en mezzanine, avec salle de bains attenante. Idéal pour accueillir famille, personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire, cet espace autonome confère à la villa une polyvalence rare sur le marché immobilier de luxe aixois. Le parc paysager constitue l'âme de cette propriété. La piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans ce cadre idyllique, invitant à la détente au fil des saisons. Un carport, un atelier, un abri de jardin et un local technique complètent les infrastructures avec une attention portée à chaque détail du quotidien. Les panneaux photovoltaïques témoignent quant à eux d'une démarche résolument tournée vers la performance énergétique et la durabilité. Saint-Marc-Jaumegarde est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'aire métropolitaine aixoise. Cette propriété permet de jouir d'un calme absolu et d'une nature préservée tout en restant à quelques minutes des boutiques, restaurants, transports en commun et des établissements scolaires réputés d'Aix-en-Provence : l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Finistère - Villa d'architecte d'exception – piscine - dépendance - entre mer et nature

Villa d'architecte d'exception au cœur d'un environnement préservé, à seulement 30 minutes de Brest et à proximité des plages de Carantec et la baie de Morlaix, cette propriété rare conjugue élégance contemporaine. Paris est accessible en quelques heures. Entièrement repensée avec des prestations haut de gamme, cette villa de plain-pied de plus de 250 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, vaste et épurée, s'ouvre largement sur le parc paysager de plus de 6 000 m² grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon : Une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, salle de bain sur mesure aux finitions raffinées et équipements premium Un espace bureau/bibliothèque et salle de projection, idéal pour conjuguer travail et détente Une suite invités indépendante, offrant confort et intimité Le patio central, véritable signature architecturale, diffuse une lumière naturelle exceptionnelle et crée une atmosphère apaisante au cœur de la maison. Un atout rare : une dépendance indépendante de standing. Accessible depuis la maison ou de manière autonome: un studio d'environ 50 m² complète la propriété. Parfaitement aménagé, il dispose de sa propre terrasse et offre de multiples possibilités : accueil haut de gamme, activité professionnelle ou location. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente avec ses terrasses aménagées, sa piscine et ses espaces de réception. Une cour élégante, un garage et un carport viennent parfaire les prestations. Rénovée avec exigence, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation optimisée et des équipements récents. Une propriété confidentielle, alliant design, confort et nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception en Bretagne. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur William ALLOUCHE +33602141843

06000 NICE CHAMBRUN VILLA BELLE EPOQUE 220 M2 JARDIN PISCINABLE

Villa de caractère de 260 m² – Parc Chambrun Située dans le très recherché quartier résidentiel du Parc Chambrun, cette élégante villa de villégiature construite à la fin des années 1920 développe environ 220 m² habitables sur un terrain arboré de 668 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway à 5 minutes, bus) et du parc. Le jardin paysager, agrémenté de mimosas, oliviers et agrumes, offre un cadre verdoyant et intime. Le jardin est piscinable. La maison s'organise comme suit : - Au premier niveau : un double séjour lumineux de 45 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un WC invités. - À l'étage : 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. - Au dernier niveau : une chambre située dans le belvédère donnant accès à un magnifique toit-terrasse de plus de 70 m². La villa est en très bon état général : l'ensemble des huisseries, le ravalement ainsi que le chauffe-eau sont récents. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 90 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres, atelier, piscine intérieure…). Un garage ainsi que 3 stationnements extérieurs viennent compléter ce bien rare. Un bien de charme, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié. Taxe foncière : 2 800 € Professions libérales acceptées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4366.00 et 5908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

maison 3 pièce(s), SAINT-ZACHARIE

Villa contemporaine avec 2 suites parentales, dépendance et grand jardin. Saint Zacharie - Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des grands axes et des commodités : Entrée d'autoroute d'Auriol à seulement 6 km Cassis à 30 minutes La Ciotat à 40 minutes À seulement 17 minutes, la zone commerciale des Paluds à Aubagne — l'une des plus importantes de la région PACA avec plus de 700 enseignes réparties sur 125 hectares — offre un accès à tous les grands commerces et services : Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, Boulanger, Cultura, Cabesto et bien d'autres. Un confort de vie rare permettant de profiter de toutes les commodités du quotidien sans renoncer au calme et à la nature. Saint-Zacharie fait partie des 28 communes du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Ce classement garantit la préservation du cadre naturel : paysages protégés, absence d'urbanisation anarchique et environnement durablement préservé. Le massif du Garlaban, immortalisé par Marcel Pagnol, déploie

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – DÉPENDANCES – BIEN RARE - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Elégante villa avec vue mer époustouflante!

Golfe-Juan – A mi chemin entre Cannes et Antibes Superbe villa contemporaine avec vue mer panoramique Située sur les collines de Golfe-Juan, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa d'une surface total de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer époustouflante sur le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Implantée sur un terrain paysager d'environ 990 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de superbes couchers de soleil. La maison, entièrement rénovée, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 62 m² avec superbe cuisine toute équipée et salon ouvert sur l'extérieur, d'une chambre de maitre avec salle de bains et dressing, au rez de chaussée deux chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec petit salon et coin buanderie, pouvant être totalement indépendante. Les espaces extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente : une très grande terrasse avec une piscine, et une spacieuse cuisine d'été permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer spectaculaire. Une maison annexe indépendante complète ce bien et comprend un pool house tout équipée, une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un espace indépendant. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et panorama exceptionnel! Vous disposerez de parkings, d'un garage et d'une grande cave de 38 m².

Manoir de caractère sur domaine avec espace piscine remarquable

A l'abri des regards, à seulement 10 minutes de la mer et au coeur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable manoir en pierre développe près de 195 m² au sol (175 m² Carrez) au sein d'un parc paysager d'environ deux hectares. Alliance réussie entre authenticité architecturale et prestations dédiées à l'art de vivre, la propriété séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et ses espaces de réception généreux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace d'accueil distribuant un chaleureux salon puis une salle à manger de réception. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cimaises, cheminée en pierre et perspectives traversantes confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement destiné à accueillir une belle cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, offrant une véritable immersion dans la nature environnante. Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains complétée par un espace lingerie. Au second et dernier niveau prennent place deux chambres supplémentaires et une mezzanine. A l'extérieur, le parc arboré révèle toute la singularité du lieu. Un étang apporte une dimension bucolique à cette propriété où chaque perspective a été pensée pour profiter pleinement du paysage. L'espace piscine constitue sans conteste l'un des points d'orgue de la propriété. Organisé autour d'une élégante piscine à débordement bordée d'une vaste terrasse, il s'accompagne d'un pool house contemporain de 63 m² conçu comme une véritable maison d'été. Cuisine équipée, espace de réception, salon convivial et salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié dédié à la détente et aux moments de partage. L'ensemble est complété par un double garage d'environ 40 m² ainsi qu'un chalet indépendant entièrement isolé et aménagé, doté de sa propre salle d'eau, offrant de multiples possibilités : hébergement d'amis, espace professionnel ou activité touristique. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre des espaces de vie tournés vers la convivialité et la nature. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Maison principale : Classe énergie G / Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 7928 euros et 10728 euros par an. Maison d'été : Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 946 euros et 1280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques