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Sur les hauteurs d'Anduze, villa avec vue exceptionnelle et

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement Le Petit Cheval Blanc

Au coeur de Morzine, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe duplex de standing situé dans la résidence Le Petit Cheval Blanc. Pensé pour accueillir familles et groupes d'amis, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une décoration contemporaine aux prestations soignées. L'appartement comprend : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; -Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ; -Plusieurs chambres confortables permettant une belle capacité d'accueil ; -Plusieurs salles d'eau et sanitaires ; -De nombreux rangements ; -Un balcon pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Un investissement rentable, le bien bénéficie déjà d'une excellente exploitation touristique avec un chiffre d'affaires 2025 d'environ 35 000 € HT, après déduction des frais Airbnb. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation. L'ensemble du mobilier, du linge de maison, de la vaisselle et des équipements est inclus dans la vente (à l'exception de la table en verre du séjour et du mobilier du balcon). Vous pourrez poursuivre l'activité immédiatement après l'acquisition. Les atouts -Emplacement recherché à Morzine -À proximité immédiate des remontées mécaniques et du centre-village -Résidence récente de standing -Appartement vendu entièrement meublé -Aucun travaux à prévoir -Excellente rentabilité locative existante -Chauffage et eau chaude inclus dans les charges -Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie en montagne et rendement locatif. Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la char...

Jolie maison type Girole quartier Saint Brice

Venez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, cette jolie maison coté bassin à ARES. Erigée sur un terrain de plus de 600 m2 à deux pas de la plage, au calme et sans vis à vis, cette maison de plain-pied à l'architecture intemporelle est un vrai coup de coeur. Vous serez charmé par le volume généreux de l'espace de vie avec sa charpente apparente, son plafond rampant et sa belle cheminée. Les grandes baies vitrées donnant sur le jardin dans l'esprit de la girole et le sol minéralisé accentuent ce sentiment de maison de vacances. La cuisine américaine adossée au cellier pourra être perfectionnée pour une résidence principale. Coté nuit 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Un grand garage attenant avec un très grand espace en mezzanine pour du stockage ou encore une pièce/chambre d'appoint. A l'extérieur, vous apprécierez la quiétude du lieu depuis la terrasse, le jardin bordé de végétation accueillera sans problème un projet de piscine. Très fort potentiel pour cette maison dans un très bel environnement.

La Seyne-sur-Mer, entre les Sablettes et Mar-Vivo, maison de 80 m² + garage et dépendance

La Seyne-sur-Mer, entre les Sablettes et Mar Vivo, au fond d'une impasse, à quelques pas de la plage et des commerces. Ambiance cosy pour cette maison de plain pied de 80 m² + garage + cuisine d'été vitrée-fermée, sur une parcelle de 600 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie ou arrière cuisine. L'extérieur clos avec un portail électrique offre 4 places de stationnements, divers espaces détente dont une piscine hors sol et un bassin à poissons. Les atouts : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois... Façade, toiture et isolation ont été refaites en 2022. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison familiale centre ville St-Jorioz

En exclusivité ! Située à Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale édifiée en 1998 vous séduira par ses volumes généreux (205.89m² en surface habitable et 241.64m² utiles hors garage) et son cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1 218 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée d'environ 43m² avec salle d'eau, WC et mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Un grand garage de 48 m² avec porte motorisée complète ce bien. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les beaux jours. Idéalement située, la maison permet de rejoindre le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement 2 minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE : C

Habitable sans travaux, au calme, proximité du centre ville

Vie possible de plain pied: le RdC se constitue d'une piéce de vie de 29m2 ouverte sur l'espace cuisine et sur une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendant pour une superficie habitable d'environ 100m2. Vous bénéficierez d'espace supplémentaires à l'étage qui a été aménagé en une pièce paliére, une chambre et des rangements Dehors, un jardin de 930 m2 accueillera votre pergola ou votre piscine. Le bien propose un garage privatif et un espace buanderie. Cette maison dispose de la climatisation, de panneau solaires et d'une pompe à chaleur. DPE D, GES B. Le prix est de 169 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 109889 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle villa sur parc arboré avec piscine !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle spécialiste du Luberon depuis 1978, vous présente cette belle propriété située dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m2, cette charmante villa offre environ 172 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de son cadre de vie. L'habitation s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une cuisine équipée d'environ 12 m2. Cet espace de vie se prolonge sur une grande terrasse agrémentée d'un agréable espace repas couvert avec barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier et un WC complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 14 m2, 14 m2 et 12 m2, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau d'environ 10 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Une grande mezzanine accueille un bureau et un espace dortoir, avec point d'eau et WC, offrant un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel. Un studio indépendant d'environ 14 m2, relié à une buanderie de 9 m2, dispose d'un accès direct au jardin. Cet ensemble constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un vaste garage de 41 m2, ainsi que d'un local technique et d'une pièce de rangement ou atelier, représentant environ 33 m2 supplémentaires. Cette villa, parfaitement entretenue, offre de belles prestations et de nombreux atouts : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, vie de plain-pied, agréable espace piscine avec grande plage dallée, garantie décennale avec étude de sol, jolie vue dégagée, et bien d'autres encore. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !

Rare: Charmante maison de village

Au cœur de la vieille ville, dans une ruelle paisible et pleine de charme, cette jolie maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Baignée de soleil tout au long de la journée, elle séduit par sa belle terrasse fleurie, idéale pour profiter des douces journées en extérieur. De plain-pied, la pièce de vie chaleureuse réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, qui s'étend naturellement vers la terrasse. À l'étage, un bureau, deux chambres lumineuses profitent d'une vue dégagée sur les collines environnantes, apportant calme et sérénité au quotidien. les résidents mouginois peuvent bénéficier de parkings privés à proximité, un vrai confort en cœur de village.

À vendre villa 3 chambres, piscine et terrain 2100m²

Venez découvrir cette charmante villa individuelle exposée plein Sud à Sillans-la-Cascade. Construite en 1982, cette maison vous offre une surface de 120 m², s'étendant sur deux niveaux. Composée de trois chambres lumineuses, deux salles de douche et deux toilettes,dressing elle offre tout le confort moderne. Avec une spacieuse salle de séjour de 34 m², une cuisine indépendante aménagée et une buanderie, un bureau, il vous sera facile d'y créer votre nid douillet. L'extérieur n'est pas en reste avec une surface terrain de 2100 m², abritant une piscine couverte avec abri, deux terrasses. Une vue sur la campagne environnante, le calme et la sérénité du lieu, une chambre de plain-pied, une cheminée pour les soirées d'hiver et le double vitrage en font un bien exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Notez que des travaux de modernisation sont à prévoir. L'immobilier à Sillans-la-Cascade, 83690, présente de nombreux attraits pour l'achat d'une maison. Un des points forts est sans conteste son cadre naturel exceptionnel, avec sa célèbre cascade et son parc naturel régional, qui offrent un environnement paisible et verdoyant. De plus, l'architecture locale typiquement provençale, avec ses maisons en pierres, ses toits en tuiles et ses allées fleuries, apporte un charme pittoresque. Le marché immobilier à Sillans-la-Cascade offre également une large gamme de propriétés, du mas provençal à la villa contemporaine, permettant de répondre à diverses attentes. Enfin, la proximité des commodités et des écoles renforce l'attractivité de la commune pour les familles..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES BAS PETIT JUAS 3 PIECES PARKING

CANNES BAS PETIT JUAS ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, découvrez ce superbe bas de villa situé au calme absolu, à seulement 700 mètres à pied de la Croisette. Comme une maison, ce bien bénéficie d'un magnifique jardin privatif de 165 m2 exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Situé en bas d'une impasse, vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible avec la possibilité de stationner une à deux voitures occasionnellement, en complément d'un stationnement privatif vendu avec l'appartement. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une donnant directement sur le jardin, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, extérieur exceptionnel et proximité immédiate du centre-ville et des plages. Non soumis au régime de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur

PETITE GARENNE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN & PISCINE

Idéalement située à 6min à pied de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L) et 10min du tramway pour La Défense, cette superbe maison construite en 2017 développe une superficie de 293m² hors sous-sol et est édifiée sur une parcelle de 605m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards toute hauteur, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin orienté Sud bénéficiant d'une piscine. Celle-ci est composée d'une salle à manger, un salon avec une cheminée au gaz, une cuisine dînatoire ouverte ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier dessert trois chambres avec chacune leur salle de douche dont une avec une terrasse, un espace bureau et une passerelle menant à une salle de bains avec baignoire & douche ainsi qu'un hammam. De cette salle de bains, on accède par un escalier à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol présente une salle de sport, de nombreux rangements, un atelier, le local piscine, une cave à vin ainsi qu'un accès au garage. A l'avant de la maison un portail ouvre sur place de stationnement et l'accès au garage. Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, son ravissant jardin, sa localisation ainsi que sa sectorisation. Contact : 06 76 12 78 59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquesteron // Maison de Village // 50m² // 3 pièces

Au cœur du charmant village de Roquestéron, Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de potentiel ! Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cave en rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre sous les toits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez d'un environnement privilégié, entre rivière, espaces verts, sentiers de randonnée et paysages naturels préservés. Roquestéron est un village vivant et convivial, apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et la proximité des gorges de l'Estéron, offrant baignades, balades et nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la maison se trouve au pied des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Neuilly - Perronet - Maison

Située au calme dans une voie privée, à dix minutes du métro Pont de Neuilly, maison rénovée et distribuée sur quatre plateaux avec possibilité d'installer un ascenseur ; Au premier niveau, une entrée dessert une chambre avec salle de bains et toilettes, un espace détente avec douche et sauna, une buanderie, un local technique et des toilettes invités ; au premier étage, une double réception traversante avec un bureau, une cuisine et un espace dînatoire s'ouvrent sur une terrasse de plain-pied de 19,9 m² ; au second étage, deux chambres avec chacune leur salle de bains partagent un dressing et des toilettes indépendantes ; le dernier étage comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. Un emplacement de parking pour une voiture devant la maison complète ce bien. SECTORISATION LYCEE PASTEUR.