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Vaugneray Maison de ville en pierre de 138 m2 avec terrain

Au coeur du charmant village de Vaugneray, découvrez cette jolie maison de ville en pierre de 138 M2 qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que de combles facilement aménageables permettant de créer deux chambres supplémentaires. Elle dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (un par niveau), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Un terrain de 380 m2 avec terrasse et un garage couvert complètent ce bien, constituant un véritable atout pour aménager un jardin et profiter des beaux jours. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jean Pierre Villard (Les Gones de l'IMMO) au O6 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CAUDÉRAN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise de 81 m² située à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel. Sa façade en pierre, son séjour de 33 m² lumineux, son jardin de 70 m² et ses 2 chambres constituent les principaux atouts de cette maison. Cette échoppe s'inscrit dans le secteur Villa Primrose / Parc Bordelais de Caudéran. L'entrée ouvre sur un séjour de 33 m², doté d'un parquet et bénéficiant d'une bonne exposition. La cuisine indépendante se prolonge vers le jardin. Un bureau situé côté jardin complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'arrière, le jardin de 70 m² constitue un prolongement naturel des pièces de vie. Une cave complète l'ensemble. Le secteur Caudéran Primrose / Parc Bordelais bénéficie de nombreux commerces et services. Plusieurs boulangeries, pharmacies et commerces alimentaires sont implantés dans les rues voisines, notamment autour des rues Jules Ferry et de l'École Normale. Le Parc Bordelais constitue également un repère du quartier. Cette échoppe à vendre à Bordeaux Caudéran associe une façade en pierre, un séjour lumineux de 33 m², 2 chambres, un bureau et un jardin de 70 m², dans un environnement résidentiel. Prix : 525.000 euros FAI (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROPRIETE EN PIERRE AVEC PISCINE

Belle propriété de 7 pièces et 190 m² habitables. En pierres et moellons, rénovée avec goût, elle ne nécessite juste qu'un petit rafraichissement des peintures . Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierre et moellons offrant 190 m² habitables et le charme authentique de l'ancien. Rénovée avec goût, la maison séduit par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de la personnaliser selon vos envies. Elle se compose notamment d'un beau séjour avec cheminée, ainsi que d'une vaste pièce de vie réunissant cuisine et espace repas, largement ouverte sur une grande terrasse en bois avec piscine et vue sur la campagne environnante. La propriété dispose de quatre véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon les besoins. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompes à chaleur. L'assainissement individuel par micro-station a été refait en 2022. Implantée sur un terrain au calme, la propriété profite d'une belle vue dégagée sur les prés et la campagne, dans un cadre paisible et préservé. Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, de beaux volumes et de tranquillité. In Fine, contactez nous pour une visite

Propriété de caractère à réinventer dans un écrin de verdure à Camblanes-et-Meynac

À Camblanes-et-Meynac, dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère déploie 200 m² de plain-pied au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m². Avec ses dépendances et son architecture empreinte d'authenticité, cet ensemble immobilier à rénover offre un formidable terrain d'expression pour un projet de vie singulier. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère hors du temps. Les sols en terre cuite, les cheminées anciennes, les menuiseries à petits carreaux et les détails architecturaux d'époque composent un décor au charme préservé. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses ouvertures transversales sur le jardin, séduit par ses proportions et sa cheminée en pierre. La cuisine indépendante et les autres pièces de la maison offrent de belles perspectives de réaménagement, laissant imaginer des espaces de vie contemporains sublimés par les matériaux d'origine.?L'espace nuit, actuellement composé de 3 chambres et de 2 salles de bain peuvent être repensées selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² constitue un véritable écrin de nature, ponctué d'arbres majestueux et de perspectives verdoyantes. Un ancien chai, partiellement rénové et pouvant accueillir un atelier ou un studio selon les envies de chacun, complète la propriété. Ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et ses ouvertures cintrées lui confèrent une identité remarquable. Une grange aux volumes généreux vient enrichir les possibilités d'aménagement de cet ensemble.?Enfin, un espace de stationnement sur la parcelle vient conclure la proposition de ce bien rare. Cette propriété à réinventer séduira les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'histoire, désireux de créer une maison de campagne singulière, où patrimoine architectural et art de vivre contemporain pourront dialoguer harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090 et 4240 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Splendide propriété XIXe en bord de Saône

Exclusivité. Dans le secteur de Beaune, en bord de Saône et à l'abri de toute nuisance, très élégante propriété bourgeoise de la fin du XIXe siècle au coeur d'un environnement exceptionnel de 7 hectares clos. Implantée sur son magnifique parc paysager aux perspectives dégagées, la demeure offre environ 500m2 habitables, une grande piscine, une dépendance aménagée de 460 m2 et un petit bâtiment de 20m2 composé de quatre cagibis de rangement. L'arrivée se fait par une allée privée et un grand portail électrique. Trois escaliers extérieurs en pierre conduisent à une vaste terrasse dominant le parc et offrant une vue privilégiée sur la Saône et les grands espaces alentours. Rénovée en 1998 avec des matériaux nobles, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille une vaste réception composée d'un élégant salon double rythmé par de grandes portes-fenêtres ornées de vitraux, baigné de la lumière naturelle du soleil levant, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante équipée, un bureau et des sanitaires avec salle d'eau complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs sont dédiés aux espaces privés et réunissent six chambres , trois salles de bains, 2 salles d'eau et de grands greniers. Un escalier en bois conduit au sommet d'une charmante tour, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur le parc, la Saône et les paysages environnants. Dans le prolongement de la maison, une extension rénovée en 2009, offre une belle salle de billard, avec poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et sanitaires. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de bains avec sanitaires. Un sous-sol, semi-enterré, de plus de 200m2, constitué de six travées voutées ,apporte de nombreux espaces de service avec chaufferie et belle cave à vins. Les toitures, entièrement refaites en 2025 avec des petites tuiles de Bourgogne, constituent un élément de qualité majeur à la bâtisse. Dans la grande cour, une belle grange vient compléter la propriété. Elle bénéficie d'une verrière, de deux espaces aménagés en ateliers, de sanitaires et de trois garages, dont l'un dispose d'une entrée télécommandée ouvrant directement sur la rue. La propriété bénéficie enfin d'un accès direct à la Saône avec ponton privatif, offrant un cadre privilégié et unique pour profiter pleinement de cet environnement naturel. La piscine entourée d'une vaste terrasse, complète harmonieusement les espaces extérieurs. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié pour un projet familial, équestre ou professionnel. Emplacement idéal entre Beaune-Paris-Genève-Lyon. A6 : 15 mn. Gare TGV : 40 mn.

Cœur village

Nichée au cœur du village de Chasselay, cette charmante maison familiale en pierres dorées de 360 m² se déploie avec harmonie au sein d'un écrin de verdure de 1300 m² environ. Dès l'entrée, le charme opère, révélant des volumes généreux baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Les trois niveaux de 120 m² abritent neuf pièces dont sept chambres spacieuses, offrant à chacun des espaces intimes et confortables. Le vaste séjour invite à la détente et aux réceptions ouvrant sur une terrasse et sur un remarquable auvent qui constitue une véritable pièce de vie extérieure, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison dans un cadre raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager dessine un décor enchanteur où la piscine et les dépendances complètent ce cadre rare et privilégié. À deux pas des écoles et des transports, cette propriété conjugue l'art de vivre au calme et la proximité des commodités. Quelques travaux de modernisation révéleront tout le potentiel de ce bien d'exception. Plus qu'une maison, c'est une promesse de sérénité et de prestige, un lieu de vie unique où chaque détail invite à l'émotion.

Jolie maison famillial

Très belle maison en pierre de taille, limite du Gard et de l'Ardèche. Composée d'une cuisine aménagée, d'un magnifique séjour avec poutres apparentes et un insert idéal pour se réchauffer au coin du feu, chauffage central pompe à chaleur, 3 chambres de belles tailles, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie avec accès au garage. Une terrasse couverte avec petit coin barbecue donnant accès à un jardin entourant la propriété et exposé en hauteur. Possibilité d'agrandissement ou de construction nouvelle. Menuiserie double vitrage, DPE C, carrelage en grès, terrain clôturé, tout à l'égout et portail électrique. Au cœur d'un village qui offre une qualité de vie agréable, un cadre idéal pour ceux qui recherche un lieu calme tout en étant proche des villes et des activités touristique.

Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE !

Maison de village de charme avec jardin, terrasse et fort potentiel À 8 km au sud d'Uzès Swixim Uzès vous présente cette belle maison de village de caractère, pleine de charme et de possibilités ! Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée d'environ 150 m2 habitables, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour une résidence familiale, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Une première maison pleine de charme Environ 95 m2 Répartie sur deux niveaux, cette maison en pierre apparente dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger aux magnifiques voûtes en pierre, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, une pièce de rangement pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage, une belle chambre, une salle d'eau et des WC complètent cet espace. Vous bénéficierez également d'un accès direct à une pièce aménagée et chauffée d'environ 20 m2, offrant de multiples possibilités selon vos envies : espace de travail, salle de loisirs ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une charmante cour arborée et un jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et agréable. Un appartement indépendant Environ 57 m2 Situé à l'étage, le second logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une jolie terrasse vient compléter cet appartement, offrant un agréable espace extérieur pour savourer les journées ensoleillées. Ce second logement constitue un véritable atout pour envisager un revenu locatif, recevoir vos proches ou créer un espace de vie indépendant. Un potentiel exceptionnel à exploiter ! Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son grenier d'environ 100 m2 entièrement aménageable, accessible par une entrée indépendante grâce à un superbe escalier à vis en pierre. Un espace rare qui laisse libre cours à votre imagination : création d'un logement supplémentaire, d'un atelier d'artiste, d'un espace de réception ou encore d'un projet personnalisé, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison aux multiples possibilités Authenticité de la pierre, charme de l'ancien, espaces extérieurs et potentiel d'évolution : cette maison réunit de nombreux atouts pour donner vie à un projet immobilier unique. Que vous recherchiez une maison de caractère pour votre famille, une résidence avec logement indépendant ou un bien offrant de belles perspectives d'aménagement, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et imaginer son potentiel !

Maison de village de charme à Peillon

Au cœur du magnifique village médiéval de Peillon, l'un des plus beaux villages perchés de l'arrière-pays niçois, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de la pierre ancienne et le confort contemporain. Le village domine la vallée du Paillon dans un environnement naturel préservé, à seulement une quinzaine de kilomètres de Nice. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine, ses volumes chaleureux et sa rénovation soignée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les matériaux contemporains se marient harmonieusement avec le caractère authentique de la bâtisse. La maison offre deux agréables chambres baignée de lumière ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les collines verdoyantes et les oliveraies environnantes dans un calme absolu. Les atouts : Maison de village en pierre pleine de caractère Rénovation de qualité Cuisine contemporaine équipée Poutres apparentes et éléments anciens conservés Vue dégagée sur la nature et les collines Environnement calme et préservé Stationnement à proximité du village À environ 20 minutes de Nice et de l'autoroute A8 Un cadre de vie privilégié Peillon séduit par son atmosphère médiévale, ses ruelles pittoresques, ses passages voûtés et ses paysages remarquables. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité, de nature et de patrimoine. À visiter sans tarder !!!

Une architecture singulière dans un écrin Méditerranéen

GUILHERAND-GRANGES en co-exclusivité, dans le quartier résidentiel et recherché des bords du Rhône, le calme et une ambiance bucolique pour cette maison d'architecte de 135m2 aux lignes asymétriques sur une parcelle de 1 053m2 joliment paysager avec piscine. Une architecture originale, un esprit contemporain et chaleureux, une conception agréable avec de grandes baies vitrées multipliant les perspectives sur le jardin pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, une sensation de lumière et d'espace, un séjour-salon de 42m2 avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminé à foyer fermé au design original pour une ambiance cocooning, une cuisine intégrée et un cellier/buanderie. Au 1/2 niveau, un espace dédié aux enfants : 2 chambres disposant chacune d'une mezzanine, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Au 1er étage, un agréable salon détente/musique de 14m2 dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasques. Un garage de 33m2 - 2 caves de 22m2/25m2 - une cave à vin et des stationnements. Chauffage par le sol au gaz et électrique au dernier niveau - eau chaude solaire et panneaux photovoltaïques - Huisseries en alu et pvc - volets roulants. Un magnifique parc paysager aux accents méditerranéens et aux essences variées créent une atmosphère intimiste empreinte de calme et de sérénité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. De belles ambiances de terrasses en pierres ombragées ou baignées de soleil et un espace détente autour d'une magnifique piscine de 12m x 6m aux lignes originales avec pool-house pour de beaux moments de détente. Une véritable harmonie entre l'originalité de l'architecture et le jardin, une maison conviviale tournée vers la nature. DPE : C 152 - GES : C 23 PRIX : 590 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Saint-Tropez – Villa d'exception – Vue mer panoramique

Magnifique propriété d'architecture provençale moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et préservé à quelques kilomètres de Saint-Tropez, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, le Golfe de Saint-Tropez, les vignobles de Château Minuty et Port Grimaud. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 hectares – véritable havre de verdure méditerranéen –, cette villa d'exception conjugue élégance intemporelle, intimité totale et prestations ultra haut de gamme. Offrant un cadre de vie raffiné où le calme absolu règne au son des cigales, la propriété dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Le salon principal, aux volumes généreux, ainsi que la grande cuisine dinatoire parfaitement équipée s'ouvrent sur de spacieuses terrasses couvertes et ouvertes permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel visible depuis chaque pièce. Au niveau inférieur, une salle de sport dédiée, un salon de réception secondaire et une salle à manger d'été complètent les espaces de vie, tandis qu'un sauna privatif vient parfaire le bien pour des moments de détente absolus. La villa se compose de Modification complète de cinq superbes chambres configurées en suite, offrant chacune confort, indépendance et prestations de qualité, dont une somptueuse chambre de maître dotée de son propre dressing. L'alliance de la pierre de pays et des finitions soignées confère à l'ensemble une atmosphère exclusive et chaleureuse. La propriété bénéficie également d'une climatisation centralisée, d'un système de fermeture centralisé et d'une sécurité totale avec caméras de surveillance et double entrée sécurisée. À l'extérieur, les jardins arborés d'arômes du Sud entourent une magnifique piscine à débordement chauffée avec système de nage à contre-courant. Un patio intime orné de mosaïques vient parfaire cette demeure rare, idéale pour contempler le golfe en toute discrétion. Complétée d'un studio indépendant et d'une maison d'amis autonome avec salon et cuisine, cette propriété rare se situe à seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du cœur de Saint-Tropez.

Lezan, charmante maison du XIIeme siècle de village en pierr

Au coeur du village, cette charmante maison en pierre Xiième siècle, qui abritait autrefois un musée des poupées et des nounours, offrant beaucoup de caractère et se composant Au RDC : pièce voûtée en pierre de 26 m2 À l'étage : séjour avec cuisine. avec cheminée Au second : 1 chambre et un bureau, salle d'eau et WC. Plein coeur du village, avec toutes les commodités à proximité à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr