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Maison récente plain-pied avec piscine et grand terrain ? volu

Dans un environnement privilégié, au coeur des oliviers et des pins, découvrez cette maison récente de plain-pied offrant prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable et un vaste séjour d'environ 100 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La maison propose une vie dedans/dehors idéale, avec accès direct à une belle terrasse, une cuisine d'été avec barbecue et une piscine à débordement. Le terrain plat, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabanon en pierres apporte charme et authenticité à l'ensemble. Côté confort : garage, sous-sol total et forage pour un quotidien facilité. Sans vis-à-vis, au calme mais non isolée, cette propriété se situe à quelques minutes des commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour une retraite paisible au soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Valérie DUPAS - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 892604687 - 07 83 55 08 57

Maison bourgeoise d'exception, entièrement rénovée à vendre au CHAY à 20 minutes de Royan.

Découvrez cette magnifique maison de Maître à vendre, située dans la charmante commune du CHAY. Avec ses 345 m² de surface habitable, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles. Sur 3 niveaux, elle dispose d'un loft au 2ème étage. Au 1er étage, vous disposez également de 2 chambres spacieuses d'une salle d'eau et WC , garantissant confort et intimité pour chacun. Les pièces de vie, ainsi qu'une suite parentale, occupent le rez-de-chaussée de la maison : la cuisine indépendante aménagée est parfaite pour les passionnés de gastronomie, tandis que le séjour de 42,50 m², exposé à l'est, inonde l'espace de lumière naturelle. La suite parentale est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un appartement indépendant supplémentaire, à louer ou pour des amis, occupe une partie de la maison. Construite en 1863 en pierre de taille, cette maison de maître est en très bon état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Le terrain de 2980 m² vous offre un vaste espace extérieur, agrémenté de 3 terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le bien comprend également un double garage fermé attenant à la maison plus un garage indépendant , ainsi qu'un cabanon de 34 m², idéal pour un atelier ou du rangement. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion rapide pour le télétravail ou le divertissement. Située à proximité de l'école primaire du Chay, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison bourgeoise. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa T5 Béziers

Bon quartier, maison 4 faces, 128 m2 habitables environ sur terrain de 723 m2. Rez-de-chaussée hall, séjour avec plafond rampant, 2 chambres, salle de bains + douche, cuisine indépendante, wc. A l'étage mezzanine, 2 chambres, buanderie, wc. Volets motorisés, terrasses, barbecue, garage de 19 m2, places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmante et récente maison de plain-pied proche

Description : Juristimmo vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied construite en 2023, idéale pour un couple à la recherche de tranquillité et de confort. Située dans un cadre paisible à quelques kilomètres de Sainte Cécile les Vignes, cette villa récente allie modernité et matériaux nobles. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée, d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau . Les poutres, les murs en pierres apparentes, le parquet et le travertin apportent une touche chaleureuse et élégante et lui confèrent une atmosphère douce et accueillante. La maison bénéficie également des meilleures normes d'isolation grâce aux matériaux de qualité utilisés dans sa construction. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Un espace de stationnement est également disponible pour votre confort. Détails du bien : Séjour / Cuisine : 24,50 m2 Dégagement : 3 m2 Chambre : 11 m2 Salle d'eau avec WC : 7 m2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne Beliando au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Entre ciel et collines -Demeure du XVIIe siècle au coeur de la Provence

Dans un écrin de nature préservée, bercé par la lumière douce du Sud et le chant des cigales, se dévoile cette propriété d'exception, témoin du temps et de l'élégance provençale. Ancienne bâtisse du XVIIe siècle, elle s'étend avec noblesse sur plus de 440 m² de bâti, posée sur un terrain de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants pour un projet à plus grande envergure. Entièrement restaurée avec soin et passion, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, mêlant authenticité et confort contemporain. Une seconde habitation indépendante de 86 m² en Loi Carrez, ancien logement de gardiens désormais rénové, offre de multiples perspectives : maison d'amis, activité d'accueil ou résidence secondaire intime. Érigée en position dominante, la propriété embrasse un panorama saisissant sur les villages environnants et les reliefs montagneux, dans une atmosphère de calme absolu, propice à la contemplation et au ressourcement. À l'intérieur, les volumes sont généreux, subtils, et empreints d'une simplicité noble. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. La salle à manger voûtée évoque l'âme ancienne de la maison, tandis que la cuisine s'ouvre sur les extérieurs. Une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée avec discrétion. L'espace nuit propose trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dans une ambiance feutrée, sobre et raffinée. En rez-de-jardin, un spa vient parfaire l'expérience sensorielle. Un auvent discret accueille vos véhicules, tandis qu'une belle piscine, alimentée par une source naturelle, s'ouvre sur des terrasses propices à la détente, au rythme des saisons. Cette propriété rare incarne une certaine idée de la Provence : élégante, apaisée, authentique. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un refuge de charme, à la fois confidentiel et inspirant. À proximité : Genève (4h), Monaco (2h), Aix-en-Provence (1h), Digne-les-Bains et Sisteron (20 min). Contact : mARC fabre Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.615.000€ Honoraires (charge acquéreur): 80.000€ TTC, soit 5% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.695.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

De pierres et de plaines

À l'abri des regards, rare domaine de plus de 150 hectares s'étend entre oliveraie, vergers, forêt séculaire dont chênes truffiers, belles prairies et une remarquable rivière. Précédée d'une allée bordée de chênes centenaires, une authentique magniannerie et sa maison de Maîtres ( près de 2 000 m2 ) révèle un site majestueux, empreint d'élégance et témoin d'un passé agricole. L'ensemble bâti comprend une Maison de Maîtres, bâtiments d'exploitation, maison d'hôtes, appartements, écuries aménagées, carrière hyppique, rond de longe : tout ici a été pensé pour vivre, accueillir ou exploiter sans ostentation mais avec exigence. Importante ressource en eau: forage, sources, étang, bassin; nombreuses dépendances à vocation agricole et installations équestres; piscine chauffée. Une atmosphère enchanteresse et paisible dont la biodiversité est protégée de toute nuisance et l'âme du lieu, préservée hors du temps. Dossier complet sur demande motivée.

Propriété en pierre du XVIIe siècle

Propriété en pierre du XVIIe siècle située au coeur du Luberon, restaurée avec des matériaux traditionnels. L'ensemble propose environ 300 m2 habitables, répartis entre la maison principale, deux gîtes indépendants et plusieurs dépendances aménagées. Les pierres apparentes et les enduits à la chaux témoignent du soin apporté à la restauration. Le terrain de 1,85 hectare, paysagé et entretenu, offre une oliveraie, une truffière, des arbres fruitiers et diverses essences. L'arrosage est assuré par un forage équipé d'une grande cuve de stockage, garantissant une irrigation efficace. Une piscine avec pool house complète le bien, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. L'environnement est calme, naturel, avec un accès facile. Contactez-nous pour une visite. Le bien vous est présenté par Mr Martens +33 6 76 28 25 30 . Rsac Manosque 980 207 393 Prix : 1 575 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure de 154m2 située à Saint-Seurin

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre du XIXème siècle, nichée dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à deux pas de la Basilique Saint-Seurin. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures, son parquet chaleureux et ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger tournés vers le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre actuellement aménagée en bureau. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage, où trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé vous attendent. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre et un vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest et d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une grande cave saine et aménageable vient compléter ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 158 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUBLIME DOMAINE ENTRE NIMES & MONTPELLIER !

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce sublime Domaine du début du XIXème siècle de 600 m² habitables ! Dans son écrin de verdure et entourée de vignes, aux portes de Montpellier, cette propriété au charme fou est l'œuvre initiale d'un géomètre souhaitant trouver refuge de ses nombreux voyages en ce lieu si particulier. Le cadre était parfait pour ce faire, et cette "campagne" Montpelliéraine s'inspire donc naturellement d'une vision globale du monde, avec un accent Méditerranéen très présent dans l'ambiance et grâce aux essences qui composent le parc, faisant référence à la Provence ou encore à la Toscane. L'architecture souhaitée tendait à souligner une certaine noblesse, pour se démarquer des mas plus répandus dans la région et à vocation plus agricole, même s'il fut agrandi au XXème siècle dans un but viticole. Le domaine dans sa globalité est ainsi le reflet de plusieurs époques avec des éléments que l'on retrouve tantôt sur une vraie Bastide Provençale, tantôt sur une Orangeraie, une Maison Bourgeoise ou encore une Campagne plus modeste. Ce qui est sûr, c'est que le bien actuel est le témoignage d'une volonté de trouver en ces lieux une maison qui présente le luxe de la simplicité et de l'authenticité. La maison principale, de 600 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux. L'ensemble du rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie très largement ouverts vers les extérieurs, un luxe là encore pour de l'ancien. La hauteur sous plafond est noble, les plafonds en voûtains. Une grande cheminée orne l'espace salon, réunissant à merveille les occupants de la maison. La cuisine se voudra moderne dans sa conception car ouverte et communiquante sur les espaces de vie, tout en respectant l'âme de l'ancien. Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. L'étage propose pour sa part un premier espace nuit. Deux chambres suites sont ainsi proposées. Chaque suite bénéficie de son salon particulier, à l'instar de beaux hôtels et dans un esprit de pièces en enfilade propre à l'ancien, dans une "inspiration Haussmannienne" pour l'expliquer de la plus juste des manières. Une grande suite de 68 m² s'ouvre magistralement sur une terrasse solarium de 50 m² à la vue époustouflante. Petit salon, chambre, dressing en alcôve et enfin salle-de-bains privative avec baignoire sabot authentique mais aussi douche à l'Italienne. A l'opposé du palier, une suite appartement à nouveau de 70 m², dans un esprit similaire, mais sans terrasse cette fois. Le second étage propose quant à lui trois suites. Deux de 45 m² avec pour chacune un salon privatif, une de 60 m² avec là encore salon et salle-de-bains privative. Enfin, sur une aile du bâti, un studio avec chambre en mezzanine, pouvant être totalement indépendant ou réunis au tout. Une grande buanderie, ou si besoin est, une autre suite est possible grâce à un espace libre d'inspiration, et l'arrière-cuisine pourra devenir une cuisine pour professionnels, pour le côté fonctionnel du bien. Le Domaine bénéficie également d'une maison de gardien sur une cour arrière, actuellement divisée en deux appartements proposant 2 chambres chacun, ainsi qu'une immense remise de 200 m² de surface au sol et une hauteur sous plafond de 13 mètres, qui serait idéale pour un artiste, des séminaires ou toute autre folie qu'il vous conviendrait de réaliser. L'endroit est juste magique et rien ne manque, tant dans l'esprit que la matière : radiateurs en fonte ornés, voûtains, parquet, pierre acier... Le tout se marie à merveille, et malgré l'idée d'une immensité des lieux sur le papier, les dimensions restent à taille humaine et l'endroit se veut chaleureux, simple, authentique, convivial. Les extérieurs seront à l'image de tout ce qui a été évoqué. L'espace piscine de type bassin, mêlant à la perfection l'ancien au moderne, bénéficiant d'une superbe cuisine d'été, des promenades côté jar

Demeure de prestige - Saint Maximin La Sainte Baume- 30km d' Aix en Provence

Découvrez cette bastide en pierre, datant du XVIII e siècle, nichée dans la splendide région de la Provence verte, sur la commune de Saint-Maximin La Sainte Baume, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence. Cette propriété chargée d'histoire rénovée pour la première fois dans les années 80 repose sur un terrain paysagé de près de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers offrant ainsi calme, intimité et une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une atmosphère envoûtante de la Provence authentique se dégage de cette demeure. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre au rez-de-chaussée, bordée d'une terrasse ombragée, une double entrée, un vaste salon/séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, toilette, ainsi que des espaces de rangements et de dégagement. Au premier étage, vous trouverez huit chambres, deux salles de bains, une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage comprennent deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente/bibliothèque qui aspire à la sérénité. Une maison de gardien attenante au batît principale, disposant, d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre, indépendant et également accessible par un escalier intérieur. Cette propriété nommée 'La julienne' offre un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son charme et son caractère exceptionnels, elle vous permettra de réaliser de nombreux projets selon vos souhaits. Elle révèle la quiétude d'une maison familiale ou bien elle peut aisément être transformée en hôtel de caractère, chambres d'hôtes ou en lieu de réception luxueux. La proximité d'Aix-en-Provence est un véritable atout, notamment pour les familles avec enfants, avec la possibilité d'accès à des écoles internationales dans cette commune. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre enchanteur de la Provence. Contact Daniel VEYRE : +33 (0)7 72 30 99 14 Prix de vente : 1.196.000€ - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 1150 000€ Honoraires: 46.000€ TTC, soit 4% TTC Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE GARGAS

ENVIRONNEMENT : Dans un autentique hameau au calme et à quelques minutes du village de Gargas. MAISON : Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres et 6 pièces, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Ses fenêtres coulissantes et son double vitrage assurent confort et luminosité tout au long de l'année. Un vide sanitaire ajoute une protection supplémentaire contre l'humidité, garantissant ainsi une construction durable. L'habitation est également pourvue d'un garage accessible de l'intérieur et d'une buanderie. Le vaste jardin offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. TERRAIN : 1 150 m² de terrain plat entourent la maison et permettent l'emplacement d'une piscine. DIVERS : Eau de ville, tout à l'égout, vide sanitaire, fondations en pierre, chauffage central au fioul, double vitrage, garage, fibre déployée. COMMENTAIRE : Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant modernité et charme authentique, au cœur de la Provence.

Demeure d'exception à réinterpréter en Grésivaudan

Au coeur de Meylan, à proximité de l'Église Saint-Victor et du Clos des Capucins, cette majestueuse maison forte chargée d'histoire dévoile un cachet unique. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 425 m² habitables au sein d'un vaste parc arboré de 1 808 m², avec une vue magnifique sur les reliefs environnants. Dès l'entrée de plain-pied, le cachet historique se dévoile avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale. La pièce de réception, sublimée par un plancher bois massif, des vitraux et un plafond à la française, constitue le coeur de la bâtisse. Une salle à manger, une cuisine, un bureau et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, six chambres spacieuses se répartissent autour de trois salles de bains et d'un espace dressing. En rez-de-jardin, la maison dévoile les pièces du quotidien -cuisine et salon/salle à manger- et des espaces techniques, dont un atelier et une magnifique cave voûtée en pierre, ajoutant à l'authenticité de cette demeure. À l'extérieur, la nature enveloppe la propriété d'un écrin préservé. Le parc arboré s'ouvre sur un panorama dégagé où se dessinent les reliefs alpins. Une piscine à rénover complète ce cadre enchanteur, promesse de moments de détente à l'abri des regards. L'alliance entre architecture historique et cadre bucolique fait de cette demeure un lieu intemporel, où chaque détail raconte une histoire. La maison est aujourd'hui chauffée au fuel mais dispose également d'une climatisation réversible dans certaines pièces. Projections d'aménagement non contractuelles générées par l'IA. Taxe foncière : 6 248 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 12 060 € et 16 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77