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PARIS 13 - COLONIE

(Vendu Loué) : Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 38,44 m² carrez, situé rue de la Colonie, entouré par la Butte-aux-Cailles, Maison Blanche et le parc Montsouris. Un bail non meublé est en cours jusqu'à mars 2030. Loyer de 1184€/mois hors charges soit une rentabilité de 4,44%. Au 4e étage sur 10, accessible par ascenseur, cet appartement en bon état séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec un grand balcon, d'une cuisine ouverte, bénéficiant de grandes fenêtres apportant une généreuse lumière naturelle, d'une chambre indépendante et confortable, ainsi que d'une salle de bains et un WC. L'emplacement constitue un véritable compromis entre vie résidentielle, commodités, transports et proximité d'un quartier de caractère comme la Butte-aux-Cailles, avec ses petites rues et ses restaurants. La rue de Tolbiac et ses nombreux commerces de bouche sont également facilement accessibles, tout comme le métro Maison Blanche ligne 14. Le secteur bénéficie par ailleurs des stations trams ligne T3 et des lignes de bus desservant le quartier. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier calme proche des commerces et du parc Montsouris. Une cave complète ce bien. (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

A VENDRE MAISON EN PIERRE ART DECO AVEC JARDIN ET GARAGE PAR

À vendre, très jolie maison en pierre avec grand jardin, piscine chauffée et garage. Située dans le quartier recherché du Parc de Lescure, dans une rue calme et prisée, cette maison de style Art Déco séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin. Ayant conservé de belles prestations anciennes, notamment une belle hauteur sous plafond, du parquet, et équipée de la climatisation, elle offre un cadre de vie confortable et plein de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine séparée. Ces deux pièces de vie s'ouvrent sur un jardin de plus de 200 m2, véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau/salle de bains, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille ou au télétravail. Un WC indépendant complète également cet étage. Un escalier conduit à l'étage supérieur, qui s'ouvre sur un bel espace de plus de 45 m2 comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace aux multiples possibilités permet d'aménager une grande chambre avec un espace détente ou de diviser les volumes afin de créer deux chambres distinctes, selon vos besoins. Un garage, une cave et un espace buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Un accès direct depuis le jardin, grâce à un portillon, permet également de stocker facilement les vélos ou les poubelles. Ce bien rare sur le secteur du Parc de Lescure réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur généreux avec piscine chauffée et des espaces modulables. Son emplacement privilégié, dans une rue calme et recherchée, à quelques minutes à pied du tram A, des écoles et des différents commerces, en fait une maison idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Charmant mas en pierre avec piscine

Située dans un quartier recherché de Maussane-les-Alpilles, cette propriété pleine de charme se compose d'un mas ancien en pierre, mitoyen d'un seul côté et sans vis-à-vis, offrant une superficie habitable totale d'environ 226 m².Le mas principal, en R+1, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier. À l'étage, on trouve trois chambres et deux salles de bain. Attenant au mas, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il est possible de relier facilement les deux habitations afin de créer une seule et grande maison familiale.Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1000 m², agrémenté d'un cabanon, d'un pool house et d'une piscine exposée plein sud, datant de 2006. L'eau du canal permet l'arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien au fort potentiel, idéalement situé dans un environnement paisible et prisé des Alpilles.

EXCLUSIVITE - GRASSE QUARTIER SAINTE-ANNE - MAISON DE HAMEAU

EXCLUSIVITE - GRASSE QUARTIER SAINTE-ANNE -Très rare opportunité pour cette maison de hameau mitoyenne du XVIIIème siècle, présentant un authentique Mas en pierre (mitoyen par un côté), s'articulant autour de 6 pièces principales (128.58 m2 - loi Boutin) à rafraîchir, proposant des prestations de qualité (plafond à la provençale, poutres, carrelages anciens...) et répartie sur 3 niveaux. Mas extrêmement sain, se complétant par une cave, un double abri voiture et un adorable jardinet en restanque de 400 m2 (avec lavoir et poulailler) détaché du bâti. offre très rare sur le marché . Atmosphère unique, véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche village , proche Monaco

Pour amateur de nature, d’oiseaux et de calme .Dans un magnifique cadre unique de Côte d’azur, maison avec vue mer spectaculaire aux portes de la Principauté de Monaco dans un Quartier très calme de La Turbie . Dominant sur une vue très exceptionnelle sur la Mer et la village médiévale. Superbe Villa classique de 200 m2 environ sur un terrain de 1200m2 environ avec Piscine un intérieur parfait composé d’un double séjour, cuisine équipée, 5 chambres, 5 Salle de bains, 3 sanitaires. Sans vis-à-vis. Des terrasses, parkings pour 3 voitures. A 12 minutes de Monaco vous serez charmé par cette vue époustouflante et ce coin de nature très calme et très ensoleillé. Climatisation. Barbecue en pierre..Restaurants, bus, supermarket, a pied. Monaco Golf Club 4 kms. Situé sur la route de Napoléon, dans un village pittoresque de La Turbie. Une des plus beaux villages de Côte d’azur, lieux d’émotion, lieux de p

Quartier Seine-Liberté : une nouvelle adresse aux portes de Paris

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence au cœur du quartier Seine-Liberté en plein développement, visant le label ÉcoQuartier. Située à 11 min à pied de la ligne 14 station "Saint-Ouen", à 14 min du RER C et à proximité immédiate des berges de Seine, la résidence offre un lieu de vie calme et connecté. Son architecture contemporaine en pierre claire, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité élégante et durable. Du 2 au 5 pièces, les logements bénéficient de prestations soignées, telles que la climatisation responsable, ainsi que des places de stationnement en sous-sol et de beaux prolongements extérieurs. Certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et du futur parc public de 2,4 hectares.

Elégance moderniste d'une maison d'architecte de 1965

À Six-Fours-les-Plages, dans le quartier résidentiel de la Collégiale, cette maison d'architecte des années 1970 séduit par son architecture singulière inspirée des villas californiennes. Déployée sur une surface habitable de plus de 180 m², elle prend place au coeur d'un vaste terrain arboré de 1 200 m², ponctué de terrasses intimistes offrant différentes expositions. Son toit plat légèrement incliné, ses lignes tendues et sa façade mêlant pierre et enduit en font un bien à la signature affirmée, conçu à l'origine par un architecte pour son usage personnel. L'intérieur révèle de généreux volumes, une distribution fluide et un agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d'une double exposition et s'ouvre largement sur l'extérieur, baigné de lumière naturelle à toute heure de la journée. Quatre chambres confortables et un grand bureau, de nombreux placards intégrés et une cave complètent les prestations. Si l'ensemble est en état d'usage, il offre un fort potentiel de transformation et d'actualisation, tout en conservant l'esprit d'origine. La structure saine, la qualité de construction et l'équilibre des volumes permettent de laisser libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété déploie plusieurs terrasses dans un jardin aux essences méditerranéennes. Le terrain, offre des perspectives dégagées sur le paysage environnant. Un grand garage, une allée de stationnement privative et des annexes pratiques viennent enrichir les fonctionnalités du bien. Située proche des commodités, cette maison profite de la proximité des écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare, à l'architecture emblématique, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à réinventer. Un lieu de vie aux lignes intemporelles, à personnaliser selon ses envies. CLASSE ENERGIE : F 299/ CLASSE CLIMAT : F 85 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7010 et 9530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

MAISON FAMILIALE VILLENAVE D'ORNON COURREJEAN

Située dans le quartier prisé de Courréjean à Villenave d'Ornon, à proximité du golf de Villenave d'Ornon et du centre commercial Rives d'Arcins, cette charmante maison en pierre d'environ 130 mètres carrés, agrandie à la fin des années 90, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez de la proximité des commodités, des axes de circulation de la métropole bordelaise et d'établissements scolaires. La maison dispose d'une belle parcelle d'environ 500 mètres carrés, comprenant un joli jardin d'accueil à l'avant pour garer les voitures, un passage latéral couvert et un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, un beau séjour-salle à manger traversant avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier-buanderie et un garage. L'étage offre quatre belles chambres et une grande salle de bain. La maison est très saine, lumineuse et en bon état général. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Hôtel de ville

Rare à la vente ! Au 6ème étage par ascenseur d'un bel immeuble de style Art déco aux parties communes soignées, appartement traversant de 52 m², baigné de lumière, à rénover. Entrée, vaste séjour bordé d'un large balcon bénéficiant de magnifiques perspectives dégagées, cuisine séparée, salle de bains, toilettes. Triple exposition avec de multiples vues remarquables. Calme et ensoleillé. Climatisation. Cave. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison pierre 200m² avec garage - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier avec garage, situé au coeur du quartier Fondaudège. - commerces de proximité dans une rue animée prisée. proche de la place Tourny et de l'hyper centre. - 209m² de surface habitable répartis en 2 logements indépendants - prestations haut de gamme - garage double D'une surface de 312m² de surface au sol, la maison se compose actuellement de 2 espaces distincts: Au 1er étage, l'appartement principal se compose d'une entrée qui distribue les pièces de réception aux belles prestations avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand salon de 43m² baigné de lumière par 3 grandes fenêtres bien exposées, une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre. Cuisine indépendante côté cour. Dressing et wc au niveau du palier. L'espace nuit est entièrement tourné vers la cour, au calme, avec un bureau, une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, un T3 de 70m², indépendant de l'appartement principal, peut compléter l'étage principal ou constituer un investissement locatif. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble qui allie confort, élégance des prestations anciennes, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du tram D et du jardin Public. Prix : 950.000 EUR (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissez dans un appartement de caractère au cœur du quartier Saint-Martin

Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.

Investissez dans un appartement de caractère au cœur du quartier Saint-Martin

Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.

Domaine Belle Époque avec vue mer – Menton Garavan

Édifiée en 1888, une propriété historique dominant la Méditerranée. À quelques minutes seulement du cœur de Menton, de la frontière italienne et de Monaco, cette propriété d'exception domine la Méditerranée dans un environnement d'une rare quiétude. Édifiée en 1888, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l'élégance des grandes propriétés de villégiature qui ont façonné la Riviera à la fin du XIXème siècle. Derrière son architecture authentique se dévoile un lieu chargé d'histoire, où chaque détail semble avoir traversé le temps avec une rare élégance. Dominant la Méditerranée, la propriété bénéficie d'une vue mer omniprésente, offrant un panorama apaisant qui accompagne chaque instant de la journée. Les premières lueurs du matin illuminent les façades de pierre tandis que la lumière naturelle inonde généreusement les pièces de vie, révélant toute la noblesse de cette demeure. La façade en pierre appareillée, les arches, les loggias, les volets aux teintes pastel et les balcons de caractère confèrent à cette propriété une identité unique, mêlant avec finesse les influences italiennes et l'architecture des grandes maisons bourgeoises de la Côte d'Azur. Une signature architecturale devenue aujourd'hui particulièrement rare. Implanté au cœur d'un parc paysager de 4 867 m², le domaine développe près de 648 m² bâtis, répartis entre trois bâtisses indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel. La demeure principale Véritable cœur du domaine, la villa principale développe environ 443 m² répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, le majestueux escalier en fer forgé et les éléments architecturaux d'origine rappellent le caractère noble de cette demeure et le soin apporté à sa construction. Rez-de-jardin (niveau principal) Les principaux espaces de réception prennent place à ce niveau. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la mer, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cuisine, salons et espaces de réception offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Premier niveau L'étage est consacré aux espaces nuit. Il accueille plusieurs chambres, dont des suites, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la propriété et d'un environnement particulièrement paisible. Rez-de-chaussée Un niveau supplémentaire complète harmonieusement la demeure avec de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une seconde bâtisse à révéler Une maison indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux et proposée à l'état brut, laisse libre cours à tous les projets d'aménagement : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou résidence indépendante. Une troisième bâtisse Le domaine comprend également une troisième bâtisse indépendante d'environ 25 m², elle aussi proposée à l'état brut, offrant une belle opportunité de créer un studio, un bureau, un espace de bien-être ou tout autre projet selon les envies de son futur propriétaire. Les extérieurs Le parc de près de 4 867 m² entoure les différentes bâtisses dans une atmosphère paisible et préservée. Les terrasses baignées de soleil, les majestueux palmiers, les bougainvilliers, la piscine et la végétation composent un environnement d'une rare sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Depuis plus d'un siècle, cette propriété a conservé son âme et son identité. Chaque perspective révèle un nouveau tableau, entre végétation luxuriante, architecture de caractère et horizon azur. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Garavan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et du centre historique de Menton. La frontière italienne comme