Mots-clés : maison pin

Maison Antibes 4 pièces 94 m2 avec garage au calme

ANTIBES secteur résidentiel à 5 min de Sophia et à 2 min de l A8, agréable Au CALME, villa d'environ 100m², discrètement mitoyenne par le garage. Elle se compose d'un séjour complété par une véranda, d'une cuisine ouverte, d'un WC indépendant avec accès au garage. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin a été entièrement repensé pour y passer des moments détentes grâce à sa piscine et ses différents espaces aménagés. le tout en excellent état dont les volets roulants électriques, climatisation dans toute la maison. A découvrir sans tarder. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.00 euros. Angélique DE CONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517544219 - ANTIBES.

Propriété contemporaine d'exception de 6 suites avec vue mer panoramique sur les îles d'Or et piscine à débordement

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et préservés du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez, cette villa contemporaine d'exception de près de 400 m² habitables s'inscrit dans un cadre naturel majestueux. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de plus de 2 080 m², la propriété jouit d'un emplacement rare et offre un panorama marin spectaculaire tourné vers la Méditerranée et les îles d'Or. Grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil féeriques. Fruit d'une rénovation intégrale d'une exigence rare (bénéficiant de garanties Décennale et Dommage Ouvrage), cette résidence d'architecte réinvente l'art de vivre méditerranéen. Elle est vendue entièrement meublée avec des aménagements sur mesure et des pièces signées par de grandes maisons de design italien. Une organisation élégante et fluide sur trois niveaux reliés par ascenseur et escalier design : Le Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée (équipée d'une porte à déverrouillage digital et d'un dressing d'accueil), la magie opère. Le vaste espace de réception s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes de 5 mètres de large. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée en Miele (double réfrigérateur/congélateur, four vapeur, cave à vin 80 bouteilles). Ce niveau accueille également 2 premières suites privatives avec dressings et salles d'eau. L'ensemble s'ouvre de plein pied sur plus de 150 m² de terrasses comprenant un espace repas couvert sous un pin parasol majestueux. Le Premier Étage : Accessible également par l'ascenseur privatif, ce niveau dessert 4 suites d'exception. Chacune dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bains/douche privative. Parmi elles, la suite maître de 38 m² dévoile une salle de bains spectaculaire équipée d'une baignoire Antonio Lupi face à la mer. Toutes les chambres ont un accès direct à une immense terrasse filante offrant une vue spectaculaire. Le Rez-de-Jardin & Espace Bien-être : Pensé pour la détente et la praticité, ce niveau abrite un espace spa privatif avec hammam, une buanderie équipée, des espaces de stockage sécurisés/cave, ainsi qu'un vaste garage fermé de 55 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Espaces extérieurs & Piscine : Le jardin plat magnifiquement arboré (olivier centenaire, palmiers, agrumes et restanques en pierres de Bormes) s'articule autour d'une piscine à débordement chauffée au sel. Conçue pour fusionner visuellement avec le bleu de la mer, elle est complétée par un volet immergé de sécurité et de larges plages de bronzage. Une aire de retournement pavée facilite l'accès et le stationnement de vos invités. Équipements & Prestations de très haut niveau : Domotique intégrale (Niko Home Control), climatisation réversible gainée Hitachi, système de vidéosurveillance filaire, menuiseries alu Technal avec brise-soleil orientables (BSO Waremma), éclairages architecturaux intégrés (Modular, Tooy, Platek), production d'eau chaude solaire. Un bien véritablement unique au Rayol-Canadel-sur-Mer, alliant luxe discret, technologie moderne, confort absolu et vues panoramiques à couper le souffle.

Très belle maison en pierre apparente

Cette propriété est implantée au cœur d'un environnement d'exception. Le parc d'environ 13000m² est baigné d'essences méditerranéennes, d'une oliveraie et de très beaux pins. Nous sommes en campagne de Mollégès, dans un environnement naturel pour les amoureux de la Provence et des Alpilles. L'ensemble est composé d'un Mas principal avec son appartement attenant. Il développe une surface habitable d'environ 210m² pour une surface totale bâtie de 485m². Dans cette maison familiale, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur son espace de vie et d'un salon où la cheminée est la pièce maitresse. Les espaces nuits quant à eux se composent de 3 chambres traitées en suite et un bureau dans la partie principale. Côté jardin, celui-ci est agrémenté d'un très beau pool house, face à la piscine de 12 x 5 m, c'est un délicieux endroit pour profiter des belles journées d'été. L'atout majeur sur ce bien est une très grande dépendance qui développe plus de 170m². Elle est composée d'un garage pour 3 voitures, d'un atelier et d'un très grand espace non exploité à ce jour.

Maison en pierre avec piscine et joli jardin paysager.

Située dans la campagne entre Gordes et Goult, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible au cœur du Luberon. Conçue pour une vie à l'année, cette propriété de plain-pied offre de généreux espaces de vie climatisés, un jardin privé entièrement clos et une piscine chauffée. Son caractère provençal authentique, son agencement pratique et sa proximité avec les villages emblématiques de la région en font une propriété aussi agréable comme résidence principale que comme maison de vacances. La maison se compose : d'une charmante cour intérieure pavée de pierres, agrémentée d'une ouverture archée, d'un banc et d'une fontaine ; d'un vaste séjour vouté avec cheminée en pierre, et baigné de lumière naturelle ; d'une grande cuisine équipée avec espace repas et poutres apparentes ; d'une généreuse suite parentale avec baignoire et accès à la terrasse couverte ; de deux chambres supplémentaires, dont l'une d'entre elles avec son agréable terrasse privative ; d'une salle d'eau commune ; d'une buanderie ; de toilettes invités ; d'une terrasse couverte donnant sur le jardin et l'espace piscine ; d'un double garage. Implantée sur un terrain de 3.228 m2, joliment paysagé et entièrement clos, la propriété bénéficie d'un agréable jardin offrant une circulation fluide autour de la maison et de belles vues dégagées vers Gordes. Des pins matures, de la lavande et des oliviers composent un cadre typiquement provençal, complété par un terrain de pétanque et une charmante entrée en arche couverte de glycine. La piscine chauffée de 10m x 5m est entourée d'une généreuse terrasse, tandis que le pool house dispose d'un barbecue et de raccordements à l'eau. Les prestations comprennent : climatisation dans toute la maison ; cheminée ; double vitrage avec menuiseries en bois ; eau de ville et tout-à-l'égout ; piscine chauffée de 10m x 5m ; pool house ; terrain de pétanque ; éclairage extérieur ; arrosage automatique goutte-à-goutte ; double garage avec porte électrique et de nombreuses places à l'extérieur ; portail électrique ; interphone ; système d'alarme ; jardin entièrement clos ; une seconde entrée avec portail. Alliant le charme intemporel d'une maison traditionnelle en pierre de Gordes au confort d'une disposition de plain-pied et à l'agrément d'un beau jardin avec piscine, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter du Luberon, avec Gordes, Goult et les célèbres marchés, restaurants et boutiques de la région facilement accessibles. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

maison 7 pièce(s), LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL

Nichée sur les hauteurs prisées des Adrets-de-l'Estérel, cette élégante villa provençale bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant intimité, calme et vues mer spectaculaires sur les célèbres îles de Lérins. À seulement 20 minutes du littoral méditerranéen et à proximité immédiate de Cannes, Mandelieu-la-Napoule et de l'aéroport international de Nice, la propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de l'arrière-pays et l'accessibilité de la Côte d'Azur. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers et de pins matures, la villa séduit immédiatement par son architecture authentique, ses généreux espaces extérieurs et son panorama exceptionnel. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur du climat provençal, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant baigné de soleil tout au long de la journée. Développant environ 332 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison propose cinq chambres ainsi que de spacieuses pièces de réception conçues pour la vie de famille comme pour recevoir. De larges ouvertures inondent les intérieurs de lumière naturelle et mettent en valeur les vues imprenables sur les collines environnantes et la Méditerranée. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme provençal se marie parfaitement au confort contemporain. Qu'elle soit destinée à devenir une résidence principale, une élégante maison de vacances ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel. Réveillez-vous au parfum des pins, profitez d'après-midis ensoleillés au bord de la piscine, découvrez les plages de Théoule-sur-Mer et de Mandelieu, puis admirez chaque soir le coucher du soleil sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix provençal aux portes de la Riviera française.

Maison entièrement rénovée de 160m2 avec piscine- vue mer

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette magnifique villa de 160 m2, nichée dans les collines et bénéficiant d'une belle vue sur la mer et les collines environnantes. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Tous deux bénéficient de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la mer et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la beauté des extérieurs. À l'étage, la villa propose quatre chambres. Deux d'entre elles disposent d'un accès au balcon avec une belle vue mer, tandis que la quatrième ouvre sur une spacieuse terrasse privative. Trois salles d'eau viennent compléter cet espace nuit. Côté pratique, la propriété dispose d'un parking couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement calme et verdoyant avec une piscine et un agréable jardin paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa offre un équilibre parfait entre confort contemporain et charme authentique des bastides, le tout dans un environnement privilégié, à proximité des commerces du Pin de Bormes. Un bien rare, alliant élégance, confort, vue mer et qualité de vie. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Valérie NOIRET - 06 07 56 00 87 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Propriété en position dominante avec vues panoramiques.

Nichée en position dominante, cette propriété en pierre offre un panorama saisissant sur le massif du Luberon et le village médiéval de Ménerbes. Entourée de bois et de jardins privatifs, elle se découvre au terme d'une allée sinueuse, franchie par un beau portail en fer forgé. Discrète et offrant une intimité absolue, la propriété allie le caractère de la pierre ancienne à des éléments de design contemporain, dans des volumes généreux et harmonieusement proportionnés. Intérieurs et extérieurs ont été portés au goût du jour avec style - matériaux de qualité, équipements modernes, plantations matures et bien établies, ainsi qu'une succession d'impressionnants espaces de réception, à l'intérieur comme à l'extérieur. De la propriété, les vues se dégagent sur le village et la campagne environnante, s'étendant du Luberon jusqu'aux Alpilles. Le rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée ; cuisine-salle à manger avec plafonds cathédrale, cheminée et grand îlot central, parfaitement proportionnée pour recevoir les invités et la famille ; bibliothèque ouvrant sur la pièce de vie principale, une pièce lumineuse de 75m² avec fenêtres en fer forgé et vues dégagées sur le paysage environnant ; « petit salon » avec cheminée ; bureau exposé sud, bordé de fenêtres ; suite principale avec dressing, salle de bains privative et douche à l'italienne ; home cinéma entièrement équipé avec système son surround ; buanderie ; WC invités. Le premier étage est accessible par deux escaliers. Les escaliers depuis la bibliothèque mènent à la première aile, qui comprend : deux suites supplémentaires, chacune avec salle de douche privative (dont une avec baignoire), placards sur mesure et vues sur le village et la campagne. Un second escalier mène à une suite supplémentaire avec salle de bains attenante. Le rez-de-jardin se compose de : deux suites supplémentaires, chacune avec accès direct au jardin et salle de douche ou de bains attenante ; seconde buanderie. Enfin, la propriété dispose d'un gîte indépendant avec son propre accès, comprenant : chambre ; salle de douche ; espace de vie avec possibilité d'installer une kitchenette. La propriété est implantée sur environ 2,7 hectares de terrains paysagers, ombragés par des pins parasols sculptés, et agrémentés de plantations bien établies, de murets en pierre, d'un bassin d'agrément, d'un bois de chênes et de pins, et de chemins sinueux bordés de plantes fleuries et de buis. L'ensemble du terrain est clôturé. Un court de tennis récemment installé se trouve derrière la maison, à l'ombre des chênes (gazon synthétique, clôturé), tandis que la piscine, située devant la maison et entourée de pelouses et de verdure, profite pleinement des vues de la propriété, particulièrement au coucher du soleil. Les prestations comprennent : plancher chauffant au rez-de-chaussée ; climatisation réversible ; eau de ville pour la maison et eau du Canal de Provence pour le jardin ; internet fibre ; portail automatique et système d'alarme ; deux bornes de recharge pour véhicules électriques ; terrain entièrement clôturé ; garage et espace de rangement. Alliant caractère provençal et confort contemporain, cette propriété bénéficie d'un cadre privé et surélevé à proximité de Ménerbes, avec des vues dégagées sur le Luberon et les Alpilles. Avec ses espaces de vie généreux, son court de tennis et ses terrains paysagers s'étendant sur près de 2,7 hectares, elle constitue une résidence provençale idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et proximité avec un village. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

MAISON RECENTE SUR TERRAIN ARBORE

Aux portes de LACANAU, l'esprit nature à quelques minutes de l'océan. À SAUMOS, petit village niché entre les forêts de pins et les plages de l'Atlantique, découvrez cette maison contemporaine en bois toute récente qui vous invite à ralentir. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle arborée d'environ 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Lacanau, du Porge et de leurs plages océanes. Un emplacement privilégié pour profiter toute l'année de la nature, des pistes cyclables, des lacs tout proche et de la douceur de village. De plain-pied, la maison d'environ 108 m2 s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée, avec son arrière cuisine/buanderie, est intégrée à la pièce de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, une salle de bains supplémentaire et 1 wc indépendant. Les prestations actuelles garantissent un confort optimal : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires et bardage extérieur en Fibrociment, reconnu pour sa durabilité et son entretien réduit. Diagnostics A ! À l'extérieur, une belle terrasse en bois invite à profiter du cadre verdoyant. Une maisonnette en bois d'environ 20 m2 avec sa terrasse est implantée sur la parcelle. Polyvalente, elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail, d'atelier ou être aménagée en studio indépendant selon vos projets. Un lieu idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, où l'on vient se ressourcer, vivre au rythme des saisons et goûter à l'art de vivre sur le littoral. Infos pratiques : • Saumos, 10 min du Porge et de Lacanau, 15 min des plages océanes. • Transports scolaires assurés vers Le TEMPLE (5min) pour l'élémentaire, LACANAU pour le collège et LE TAILLAN MEDOC pour le lycée. • 40 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 1h de la gare de Bordeaux, 30 min de la gare de Marcheprime. EXCLUSIVITE VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Contacter Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 322.00 €. Date de réalisation du DPE : 22 01 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Villa d'architecte à vendre au Grau d'Agde

- Le Grau d'Agde - Il y a des maisons qu'on construit, et d'autres qu'on dessine. Celle-ci relève de la seconde catégorie. Tout est affaire de lignes et de contrastes. Le blanc mat des volumes, le noir profond des menuiseries et tout autour l'explosion du jardin : le violet des bougainvilliers, le vert tendre de la pelouse, le gris argenté des oliviers. On entre par une allée de dalles claires posées sur le gazon, entre les palmes qui découpent le ciel. 125 M2 habitable sur environ 500 M2 de terrain et d'abord ce choc : une pièce de vie de 50 M2 ouverte sur toute la hauteur de la maison. La lumière tombe de haut, glisse le long des murs blancs, se pose sur le carrelage anthracite qu'elle allume comme un miroir. Selon l'heure, elle est dorée, blanche, ou rose. L'escalier, marches noires en porte-à-faux, semble flotter. Au fond, les baies s'escamotent toutes ensemble et le bleu de la piscine entre dans le salon. La cuisine poursuit le propos, îlot central noir mat, façades pleine hauteur sans poignée, entièrement équipée, tournée vers le bassin. Toujours au rez-de-chaussée, la chambre parentale ouvre de plain-pied sur la piscine, avec son dressing et sa salle d'eau de noir texturé et de bois clair. Buanderie, garage et toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, la mezzanine domine le séjour, baignée de clarté par de grandes ouvertures. Elle dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Dehors, le jardin paysager mérite qu'on s'y attarde. Tout y est affaire de nuances. Les graminées blondes qui ondulent, le vert profond du pin parasol, les galets blancs qui renvoient la lumière, les oliviers taillés en nuage et le rose des lauriers. La piscine, longue et bordée de margelles sombres, passe du turquoise au bleu nuit selon la course du soleil et se prolonge d'un bassin miroir que l'on franchit sur des pas japonais. Sous la pergola bioclimatique, une longue table attend les dîners d'été, à l'ombre, face à l'eau qui scintille. La technique est à la hauteur du dessin, construction RT 2012, climatisation gainable dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés... Une villa d'architecte à quelques minutes de la plage, où la lumière, les couleurs et le soin du détail font tout le luxe. Visites uniquement sur rendez-vous. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion

Roquefort-les-Pins - Villa familiale de caractère à pied des commodités

À pied des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre datant des années 1850, agrandi dans les années 1960, qui conjugue avec élégance charme, authenticité et confort. Implanté sur un magnifique terrain d'environ 2 400 m², ce bien de caractère bénéficie d'une grande piscine avec plage, récemment rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine donnant accès à un agréable patio, véritable espace de vie extérieur. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres et une grande salle de bains avec douche. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un grand dressing, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété pleine de charme. Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2880€

Maison La Baule Les Pins - 6 pièce(s) 148.03 m2

Emplacement rare et prisé pour cette maison des années 60, située au coeur de la pinède de La Baule les Pins, à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vastes volumes, belle hauteur sous plafond, pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, et suite parentale en RDC. L'étage est doté de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Cette maison dispose de nombreux atouts comme un terrain de 800 m², un grand garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier et une cave offrant au total plus de 30 m² de rangement. Idéale pour être réinventée selon vos souhaits et projets, cette villa de caractère présente une opportunité unique sur le marché. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une très belle villa dans un cadre enchanteur

Nichée au fond d'une voie privée, cette élégante villa de 240 m2 est au coeur d'un parc paysager de 2500 m2 qui se décline en pins majestueux , chênes blancs et chênes verts sculptés. Chaque pièce bénéficie de cet emplacement remarquable avec accès direct vers le jardin et l'espace piscine en partie ombragé. Un pool-house ouvert pour profiter du jardin et de la piscine au sel avec une salle d'eau et des toilettes. La piscine s'entoure d'une vaste terrasse de 200 m2 idéale pour le farniente. Un perron couvert ouvre sur une entrée centrale qui permet de pénétrer directement dans l'espace de vie. Des toilettes d'invités. Placard. La cuisine contemporaine, semi-ouverte, communique avec la salle à manger par un vaste comptoir convivial. Elle se prolonge avec un cellier puis la chaufferie qui donne sur le premier garage. Dans le prolongement de la salle à manger une marche mène à un salon chaleureux qui pourrait accueillir une cheminée. Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la propriété se prête parfaitement à une vie de plain-pied. A l'entrée une chambre avec salle d'eau privative et son dressing. Dans l'aile, à l'ouest de la maison et orientée sud, la chambre parentale avec dressing face à la piscine, une seconde chambre, une salle d'eau avec des toilettes et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC indépendant permettent d'avoir un espace à part, idéal pour les enfants, la famille ou les amis de passage. Chauffage au sol. Un second garage indépendant. Tout à l'égoût. Arrosage automatique avec le Canal de Carpentras. Local technique piscine avec rangement outils de jardin. Entre Carpentras et Mazan, à proximité de jolis chemins de promenades et de producteurs locaux, cette villa est un havre de paix dans un cocon de verdure qui abrite écureuils et oiseaux tout au long de l'année et le chant des cigales qui ponctue l'été provençal. Idéale pour une résidence principale elle séduira aussi tous ceux qui recherchent une résidence secondaire proche campagne et village. A Mazan, école et collège ( arrêt bus à proximité et collège à pied en 20 minutes environ). 'Très élégante elle vous invite à déposer vos valises et à savourer l'instant en écoutant le ballet des oiseaux et des cigales qui font écho au jeux des écureuils malicieux.'

DANS LES PINS

Architecture traditionnelle pour cette villa de 130m2 située au coeur du village de Palette au Tholonet, dans un domaine résidentiel sécurisé et arboré, qui accueille sur une parcelle de 750 m2 une maison familiale de 5 pièces tournée vers son jardin et exposée plein Sud. Le séjour profite d'un beau volume et d'une importante hauteur sous plafond, soulignée par une mezzanine et une charpente bois apparente. La cheminée apporte du caractère à cet espace lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de lumière, bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit et se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète l'ensemble et peut facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain de 750 m2, généreusement arboré et exposé plein Sud, offre différentes possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager la création d'une piscine. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage indépendant complète le bien et facilite le stationnement et le stockage. Cette maison familiale, saine et lumineuse, séduira par ses volumes, son architecture, son potentiel d'évolution et surtout par sa situation privilégiée au coeur du Tholonet, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant du calme d'un domaine sécurisé. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette villa et d'en faire une maison contemporaine parfaitement adaptée à une vie de famille. Prix de vente : 580000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 939 EUR par an. DPE : 245 kWh ep/m2. an Classe D.GES : 8 kg CO2/m2. an Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 EUR et 3 310 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 Bien présenté avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.