Mots-clés : maison piscine almanarre

Belle villa contemporaine avec vue mer à Hyères

- Une exclusivité IMMOCOACH - Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la plage de l'Almanarre, cette villa offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 63 M². Le niveau principal comprend également 2 chambres et une salle de bain. Vous trouverez 2 autres chambres à l'étage, avec chacune une salle d'eau. Un vaste garage et une cave complètent l'ensemble. La villa, joliment arborée, est entourée de terrasses et agrémentée d'une petite piscine chauffée (à refaire). Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout en préservant des espaces ombragés. Vous pourrez profiter de la vue jusqu'à Porquerolles et admirer les levers de soleil sur les Salins. En résidence principale comme secondaire, cette maison saura vous séduire ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de maître en centre ville avec piscine

À quelques minutes à pied du centre historique de Hyères, cette maison de maître des années 30 se dérobe aux regards derrière un portail discret. Érigée sur une parcelle arborée de 950 m² , une rareté absolue dans ce quartier prisé , cette demeure a su traverser le temps en conservant son âme, tout en affichant une performance énergétique remarquable (DPE B). Dès l'entrée, l'architecture s'exprime à travers un escalier majestueux et des bow-windows typiques de l'époque, qui baignent les volumes d'une lumière douce et changeante. La distribution intérieure privilégie la fluidité : Aux étages, l'espace se prête à toutes les inspirations. Une vaste pièce de réception peut se muer en bureau professionnel, atelier d'artiste ou salle de musique. Un bureau indépendant, sublimé par sa cheminée d'origine, et trois suites parentales complètent ces niveau dédié à l'intimité. Pensé pour la convivialité, le rez -de-jardin quant à lui accueille le salon-salle à manger et la cuisine, ouvrant sur une vaste terrasse protégée. Une quatrième suite offre une modularité d'usage idéale pour recevoir. L'extérieur est une invitation à la quiétude. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, parfaitement plat et exploitable, entoure une piscine aux lignes intemporelles. Cette véritable maison de caractère est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Côté technique, une buanderie, un grand garage , un stationnement extérieur de 2 à 3 véhicules apportent un confort fonctionnel rare pour une propriété de centre-ville. La plage de l'Almanarre et l'aéroport sont à 10 minutes. Un bien historique d'exception en coeur de ville. CLASSE ENERGIE : B (102) / CLASSE CLIMAT : A (3) ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281€ et 3087 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71