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Mas de Caractère avec piscine au Cœur de la Provence

Mas de Caractère avec piscine au Cœur de la Provence. Dans un cadre idyllique, au sein d'un environnement naturel, se cache un authentique Mas Provençal du 19ème siècle. Cette demeure pleine de charme, possède un agréable jardin paysagé agrémenté d'un puits d'époque et d'une élégante piscine type bassin. Dès l'entrée, le charme opère et chaque détail rappelle l'âme des demeures Provençales. Une superbe suite parentale de près de 30 m² vous accueille avec ses murs en pierres apparentes, son dressing sur mesure et sa salle d'eau. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses, se divisent en 2 espaces : Le salon-séjour convivial avec poêle à bois s'ouvrant au Sud sur une terrasse ombragée par une pergola . La cuisine, au charme intemporel, avec un évier en pierre (pile) et des murs à la chaux. À l'étage, un escalier aux lignes harmonieuses mène à quatre belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Au dernier niveau, deux espaces de vie s'offrent à vous : un premier espace de 35 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour une salle de jeux, ou un home cinéma ; un second de 33 m², idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Le tout baigné de lumière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération et d'un poêle à bois, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe bassin avec volet sécurisé. Il s'intègre parfaitement à l'harmonie des lieux. La maison offre une surface de vie déjà généreuse Mais un potentiel unique vous attend encore : une vaste grange attenante et un corps de bâtiment de 200 m² à rénover permettent d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'un mas au charme unique, rénové avec goût, venez visiter cette parenthèse de sérénité en pleine nature ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

A VENDRE NICE - VILLA DE PLAIN-PIEDS - PISCINE.

Nous vous présentons cette superbe villa baignée de lumière, idéalement exposée plein sud, située au calme absolu sur la commune prisée de Falicon. Nichée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis, elle s'épanouit sur une magnifique parcelle arborée de 1 800 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement de plain-pied, la maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement et de modernisation, permettant de créer un lieu de vie sur mesure. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour de plus de 50 m², lumineux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante de 14 m², ouverte sur l'extérieur. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'agrumes et d'arbres fruitiers et accueille une agréable piscine d'environ 40 m² ainsi qu'un pool house, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien : une vaste cave aménageable d'environ 70 m², un double garage de 45 m² ainsi qu'un abri technique de 10 m², offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire). Les prestations sont de qualité, avec notamment le chauffage de la piscine et un entretien général particulièrement soigné depuis la construction, garantissant une excellente conservation des matériaux nobles d'origine. Un bien rare, alliant calme, nature, volumes généreux et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

vente maison - 8 pièce(s)

Exclusivité CVMI. A 450m du bourg d'Ahetze et à quelques minutes de Guéthary, jolie maison de +250m2 construite en 2021 sur une parcelle de +1400m2. Elle offre 4 chambres et 4 salles d'eau, des dressings, un bureau, et une grande pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant plein sud sur terrasse face à un joli panorama végétalisé. Cellier et buanderie. Un appartement type T2 de 39m2 attenant à la maison et avec entrée et terrasse indépendante. Un grand garage/atelier de 48m2 également attenant à la maison. Piscine plein sud. Volets électriques en domotique. Chauffage au sol. Jardin de 1400m2 avec parcelle constructible et potentiellement détachable. Tout à l'égout. Piste cyclable jusqu'au bourg et ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ref: M346 Contre Vents e Marées Immobilier 06 49 31 11 24

Exclusivité: Charentaise + Moulin

Au sud de Royan, à quelques minutes du charmant village de Talmont sur Gironde et des jolies plages de Meschers sur Gironde, nous vous proposons ce magnifique moulin à vent accompagné de la maison du meunier parfaitement restaurée au coeur d'un jardin arboré avec piscine. Il s'agit d'un bien particulièrement rare surtout dans ce bel état. La bâtisse principale dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ayant de chaque côté les accès vers la salle à manger et le salon avec cheminée insert. Au rez-de-chaussée, dans la partie nuit, la suite parentale et le bureau séduiront les acquéreurs exigeants. Cette 'belle charentaise' en pierre de pays a les pièces principales face au soleil et à la belle terrasse pour les repas familiaux mi-saison. L'étage est accessible par une mezzanine qui mène aux autres chambres avec bien sûr toilettes et salle d'eau. Un cadre magnifique pour cette belle demeure restaurée dans le respect des matériaux traditionnels. Deux qualités supplémentaires pour cette maison : son immense garage prolongé par une buanderie et surtout sa varangue tout aussi grande pour les repas d'été à l'ombre, près du barbecue. Le moulin, déjà rare par sa présence au coeur du jardin, près de la piscine, est parfaitement restauré. Il dispose d'une pièce de vie ronde avec kitchenette, d'une chambre à l'étage, sous la magnifique charpente apparente, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un moulin à vent aménagé pour recevoir la famille ou pour louer en saison... Succès assuré pour ce bien atypique. Cet ensemble est destiné à des acquéreurs recherchant un bien original, sans travaux à prévoir dans notre belle campagne proche des plages. L'autoroute est à 30 minutes environ et Bordeaux à environ 1 heure. À voir rapidement sans risque de déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERREFEU-DU-VAR - VILLA T5 AU CALME AVEC GARAGE

En exclusivité chez Immo Varois Située sur la commune prisée de Pierrefeu-du-Var, découvrez cette charmante villa d'environ 110 m2, nichée dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour bénéficiant d'une triple exposition. La maison propose également une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 800 m2 constitue un véritable havre de paix. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien. Un bien alliant calme, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour nous contacter et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 EUR et 1 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Arès côté bassin, proche plage - Villa 4 ch 104 m2 + garage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 104 m², complétée par un spacieux garage attenant. Elle est idéalement située au calme et à proximité immédiate du bassin, dans un environnement recherché d'Arès. Construite en 1986 et rénovée depuis, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi que d'un spacieux cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et sanibroyeur, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur. Le chauffage est assuré par radiateurs à bain d'huile et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage attenant d'environ 29 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagé en espace de couchage estival, atelier ou rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété bénéficie encore de droits à construire d'environ 22 m², avec possibilité de piscine. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié côté bassin Plage accessible à pied Environnement calme Maison de plain-pied Belles ouvertures sur le jardin Potentiel d'évolution (extension et piscine) Une maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 599 550 €. Prix hors honoraires : 571 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 28 550 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

A VENDRE MAISON VIGNERONNE EN VILLAGE 340M2 14 PIECES 6/7 C

Authentique Propriété Vigneronne de Caractère du début XXe siècle Élégance provençale, volumes remarquables et art de vivre au coeur d'un village recherché 84150 À proximité immédiate des commerces et commodités d'un charmant village provençal, cette ancienne ferme vigneronne des années 1900 conjugue avec élégance authenticité, cachet et prestations de confort modernes. Développant environ 340 m2 habitables, cette propriété de caractère s'organise autour de deux habitations communicantes, offrant une configuration idéale pour une grande maison familiale, une activité de gîte ou l'accueil d'amis et de famille en toute indépendance. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 263 m2, exposé plein Sud, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une propriété rare aux prestations complètes Les extérieurs invitent pleinement à la douceur de vivre provençale : Piscine sécurisée 12 x 5 m avec abri coulissant Grande terrasse conviviale Garage d'environ 50 m2 Atelier / remise d'environ 20 m2 Dépendance indépendante de rangement Cave enterrée Nombreuses places de stationnement intérieures Jardin arboré et intimiste La demeure a su préserver tout le charme de l'ancien avec de très beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond ainsi que de magnifiques éléments d'époque, notamment les carreaux de ciment anciens soigneusement conservés. Distribution Intérieure Habitation indépendante de plain-pied Environ 75 m2 Pensée pour recevoir en toute autonomie, cette première habitation comprend : Hall d'entrée Salon / salle à manger climatisé Cuisine équipée et aménagée Chambre avec salle d'eau privative (double vasque et sèche-serviettes) Buanderie avec rangements WC indépendant Terrasse privative Un espace de rangement permet également l'accès à une vaste cave enterrée ainsi qu'à une pièce à rénover pouvant accueillir arrière-cuisine, cellier ou espace de stockage supplémentaire. Corps principal de la ferme Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe hall traversant agrémenté d'un élégant double escalier en marbre. Le rez-de-chaussée propose : Cuisine dinatoire équipée et aménagée Vaste salon avec cheminée insert double face Salle à manger ouverte sur la terrasse Rangements sous escalier Étage Ouest Hall de circulation climatisé Chambre Salle de bains WC indépendant Dressing Seconde chambre avec salle d'eau Étage Est Hall climatisé Chambre Salle d'eau avec WC Chambre supplémentaire Pièce de caractère avec cheminée ancienne et point d'eau, ouvrant sur une grande remise avec mezzanine et accès privatif Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire : atelier d'artiste, suite indépendante, gîte ou espace professionnel. Dépendances & Annexes En rez-de-jardin : Garage de 50 m2 Atelier / remise Dépendance indépendante de rangement Prestations & Équipements Pompe à chaleur avec radiateurs Climatisations réversibles Cheminée insert double face Panneaux photovoltaïques Double vitrage Fibre optique Système d'alarme Eau de ville + puits pour arrosage et piscine Tout-à-l'égout DPE : Classe C Climat A Taxe foncière 2025 : 2 000 EUR / an Situation & Environnement La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : ? Commerces accessibles à pied ? Écoles et transports scolaires à proximité ? Environnement résidentiel et touristique prisé ? À seulement 25 minutes de Vaison-la-Romaine ? À 15 minutes de l'autoroute A7 Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles propriétés provençales à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel d'exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06 51 31 22 55

LUBERON - BASTIDE DE 8 PIECES - 200 M2 SUR TERRAIN PAYSAGER

Au coeur du Luberon, au sein d'un village escarpé typique, sur plus de 2700 m2, au calme absolu, avec vue dégagée et terrain paysager partiellement en restanque, vous serez séduit par cette Bastide Provençale. Le lieu dispose de nombreux espaces extérieurs de détente : terrasses en pierre d'égypte, piscine de 11x4,5 m avec plage. La maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe environ 200 m2 répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un double séjour avec cheminée et insert, plafond rampant et espace salle à manger, une chambre, un WC séparé, une buanderie, une chambre parentale avec baignoire,douche et WC. À l'étage, quatre autres chambres, un wc séparé, une grande salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Bien exceptionnel à visiter sans tarder

MAISON DE 156 M2 + GARAGE DE 40 M2 - CALME ET ARBORE

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle de 2005 d'une surface de 156 m2 + garage de 40 m2 située sur une parcelle de 2037 m2 dans un environnement calme et arboré. Vous apprécierez les grands volumes de la pièce de vie, lumineuse avec ses hautes baies cintrées et la cuisine semi-ouverte de belle qualité en lien avec la terrasse couverte, le cellier et le garage. La mezzanine permet d'accueillir un espace bureau très agréable. L'espace nuit se compose de 3 chambres (15, 11 et 13 m2), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et 2 wc. Chauffage au sol (gaz de ville). Autour de la piscine au sel (9 x 4.70m) récente, les extérieurs ont été pensés comme un véritable cocon : végétation soignée, terrasses élégantes et matériaux harmonieux, avec un chalet en bois qui fait face à la maison. Panneaux Photovoltaïques pour alimenter la pompe de la piscine. Aucune vis-à-vis. En complément, un puits en eau apporte une touche de charme à la terrasse. A 20mn de la place de la Bourse de Bordeaux. Pour tous renseignements ou photos complémentaires, rdv sur www. immobilier-riva. fr

Maison de 165 m2 vue mer

En Exclusivité ! À 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison de 165 m2, édifiée sur un terrain paysager et arboré de 701 m2 avec piscine, offrant une belle vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un espace salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un studio indépendant de 30 m2 vient compléter ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 €

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 € Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable : Double espace de réception avec salon et séjour d'environ 55 m² Cuisine indépendante Superbe suite parentale avec grande salle d'eau À l'étage : Trois chambres lumineuses Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Salle de bains avec WC Salle d'eau complémentaire Dégagements optimisant la circulation Sous les toits : Une chambre supplémentaire Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…) Extérieurs et dépendances Un véritable atout en cœur de ville : Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure Terrasse d'environ 16 m² et balcon de 5,5 m² Puits De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble (plus de 60 m²) : Garage (environ 17,75 m²) Caves Atelier Chaufferie Local technique Cabanon Informations pratiques : Surface habitable : 210 m² Surface terrain : 1 055 m² Nombre de pièces : 7 Exposition : plein Sud Environnement calme et recherché Cette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution. Prix : 850 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LA GAUDE - Maison 4 pièce(s) 154 m2 avec Piscine

EN EXCLUSIVITE : Dans le quartier très prisé Hugues Berenguier, sur une parcelle de 2060 m2 complantée avec un bel espace piscine et au calme, maison d'architecte d'environ 154 m2 offrant, en rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour, un salon avec insert, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage, une chambre parentale avec sa propre salle de bains et son dressing, une chambre avec sa salle d'eau avec WC ouvrant sur terrasse et une chambre. Un garage et un abri voiture. LAISSEZ VOUS SEDUIRE ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - TOURRETTES-SUR-LOUP - Maison vue mer panoramiq

EXCLUSIVITE St Paul Properties : Bastide construite en 2023, d'une surface de 147m2 habitables érigée sur une parcelle de terrain de 1163m2. A seulement 300m à pied du village Très lumineuse et parfaitement agencée, son exposition plein sud et sud-ouest offre un ensoleillement total et une vue magnifique sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d'un salon avec toilettes invités, d'une salle à manger avec une grande cuisine ouverte de menuiseries italiennes, donnant sur une terrasse de 48m2. Un cellier, utile et fonctionnel, de style verrière parisienne complète la cuisine. A l'étage, 3 Chambres vue mer et collines, très lumineuses, une salle de bain et un wc suspendu indépendant. Climatisation réversible gainée, double vitrage à galandage, 3 stationnements extérieurs et un garage fermé attenant de 22m2 avec buanderie complètent ce bien. De nombreuses prestations apportent confort et sécurité : Portail électrique, visiophone, porte blindée 5 points avec serrure à empreinte digitale, climatisation, volets et lumière connectés. Un permis accepté et purgé pour une piscine d'une dimension de 4x8m. Assainissement collectif. Une opportunité unique à saisir. Photo avec 'projection' piscine implantée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr