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Vente PROPRIETE 288 m2 Centre de Saint-André-de-Cubzac

Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, belle et vaste bâtisse en pierre, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, à dix minutes à pied de la gare. A l'abri de toute agitation, cette propriété de 288 m2 est implantée dans un environnement rare et privilégié sur une parcelle de 1200 m2. Le rez de chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour traversant avec salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine, complété par un salon plus intimiste avec cheminée ainsi que par une chambre. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2, attenant, accessible depuis la maison mais disposant également d'une entrée indépendante ouvre des perspectives variées : activité libérale, logement locatif ou espace de vie complémentaire (salle de jeux, home cinéma). La propriété compte aussi de nombreux volumes annexes - garage, grenier, atelier, remise et dépendances - qui renforcent son potentiel. A L'extérieur un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, invite à profiter des longues soirées d'été. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où vie pratique et tranquillité se conjuguent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4

Jolie Maison Proche Golf

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2 au calme, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06 89 63 07 11 / 06 44 27 68 81 BH Consulting & Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d'un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d'une salle à manger et d'un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque. Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. L'ensemble est sain, parfaitement habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d'en révéler tout le potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s'adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5 - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l'année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin d'accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements - Cellier + cave à vin - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage, volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l'égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide rocade et Bordeaux centre - Secteur recherché en première couronne bordelaise - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services proches - Cadre idéal pour une vie familiale - Intermarché à 3 minutes en voiture (1,4 km) - Tram Buttinière à 9 minutes en voiture - Place Tourny à 15 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 20 minutes en voiture Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 116 M2, GARAGE, JARDIN

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en ossature bois en 2012. L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose ce véritable cocon, idéal pour les amoureux du bois et de la nature. Implantée sur un terrain d'un peu plus d'un hectare (possibilité d'acquérir moins de terrain), joliment arboré et entièrement clos ainsi que piscinable, cette propriété saura vous charmer. La maison, d'une superficie habitable de 116 m2, comprend une pièce de vie lumineuse de 41,80 m2 avec un coin cuisine, agrémentée d'une pièce ouverte de 23,05 m2 pouvant laisser libre choix à vos besoins (salon ou chambre supplémentaire...). Vous disposerez également d'un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau et d'étagères, ainsi que d'un WC indépendant de 1,55 m2. Le coin nuit se compose d'une suite parentale de 18,55 m2 comprenant un espace salle d'eau de 4,10 m2 avec WC, de deux chambres de 9,45 m2 et 9,60 m2 (avec placards), ainsi que d'une salle d'eau de 4,10 m2. Pour compléter l'ensemble, un garage attenant permet de stationner un véhicule, ainsi qu'une agréable terrasse en bois, ombragée en été par la végétation, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants. L'assainissement est individuel par fosse septique avec épandage et le système de chauffage est par pompe à chaleur. De plus, pour davantages de confort financier, des panneaux solaires sont installés sur le toit. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en découvrir davantage, nous vous invitons à nous contacter au 05 46 97 27 11 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte avec piscine à 200 m des plages

Située à Saint-Pierre-Quiberon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 250 mètres des premières plages côté baie -- réputées pour leur tranquillité et leur protection des vents dominants -- cette élégante maison d'architecte développe des prestations de grande qualité dans un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1995 par ses propriétaires actuels et agrandie par une extension parfaitement intégrée, la propriété s'inscrit sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de plus de 800 m². L'extérieur, pensé pour la détente et la convivialité, s'organise autour d'une vaste terrasse en composite haut de gamme et d'une piscine de 36 m² (profondeur 1,50 m), équipée d'une nage à contre-courant et chauffée par une pompe à chaleur récente. Dès l'entrée, la maison dévoile un spacieux salon-séjour avec salle à manger, baigné de lumière et structuré avec élégance. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une extension d'environ 70 m², aujourd'hui aménagée en pool house. Cet espace, véritable lieu de vie à part entière, bénéficie d'une large ouverture à galandage sur la piscine, d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre en mezzanine, offrant de multiples possibilités d'usage. En demi-niveau, une suite parentale confortable avec salle d'eau indépendante et WC assure une vie en toute intimité particulièrement appréciable. À l'étage, une vaste mezzanine surplombant les extérieurs, avec balcon orienté vers la piscine, accueille actuellement un espace billard et un coin bureau. Elle dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la propriété dispose de nombreux rangements, placards et annexes : arrière-cuisine, cave, garage, ainsi qu'en extérieur un second garage, un bûcher, un potager et deux places de stationnement. Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol sur la partie principale alimenté par une chaudière gaz récente, une cheminée, des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, ainsi que des radiateurs à eau à l'étage. L'extension bénéficie de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois performant. Une aspiration centralisée et un portail électrique viennent parfaire l'ensemble. En excellent état général, cette propriété offre également un potentiel d'évolution intéressant, permettant la création de chambres supplémentaires, notamment en rez-de-chaussée, avec un investissement maîtrisé. Une propriété rare sur le secteur, alliant architecture, confort et proximité immédiate du littoral. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TRÈS RARE AU GAOU BENAT : SUPERBE VILLA AVEC VUE MER PANORA

Venez découvrir cette maison de rêve, typique du Gaou Bénat : cubique, avec de la pierre de Bormes, au coeur de la nature offrant confort et modernité. Cette magnifique propriété a bénéficié d'une complète rénovation avec extension utilisant des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez cette très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et la mer à perte de vue. La suite parentale offre une surface de plus de 30 m2. Non seulement, vous vous délecterez de la vue mer depuis votre lit mais aussi de la salle de bains dans cet espace entièrement ouvert. Une chambre, avec la mer en toile de fond, une salle d'eau avec WC, un WC séparé complètent ce niveau. Une partie indépendante, aménagée en studio, permet d'accueillir amis ou famille. Vous profiterez de la splendide vue sur la mer et sur les îles d'Or depuis les très belles terrasses. Il est très facile de garer plusieurs voitures dans la propriété. La construction d'une piscine est possible. C'est un lieu idéal pour les amoureux de ce prestigieux domaine du Gaou Bénat. Le calme, la proximité de la plage à pieds, la vue mer sont de véritables atouts. Il s'agit d'une très belle opportunité à saisir. Contactez Véronique GODET au +33613058041 ou à pour davantage d'informations ainsi que pour programmer une visite. CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas, au Gaou Bénat, au Cap Bénat et au Lavandou. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AU GAOU BENAT, GRAND TERRAIN EXCEPTIONNEL : VUE MER ET

A découvrir au coeur du Domaine du Gaou Bénat, cette villa qui est située sur un MAGNIFIQUE terrain de plus de 3200 m2, facile d'accès, vous assurant le calme et un espace de vie à l'abri des regards. Tout en étant à quelques minutes à pied de la plage, cette maison cubique en pierres de Bormes comprend une habitation principale composée d'une pièce de vie orientée au Sud, très lumineuse et prolongée d'une terrasse de plus de 80 m2, une cuisine ouverte, un espace bureau, deux chambres avec leurs salles de bains et un WC séparé. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 41 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Un grand garage complète ce niveau. Ce bien qui nécessiterait des travaux, offre un très beau potentiel du fait de son exposition Sud, de la superficie du terrain et de la possibilité de réaliser un agrandissement et une piscine. Bien situé dans une zone soumise à une obligation de débroussaillement. Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique GODET au +33613058041 ou pour le CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas, au Gaou Bénat, au Cap Bénat et au Lavandou.

MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES

? Une belle Entrée en Matière ? Dès l'entrée dans cette villa, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux avec cuisine aménagée. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo vous offriront après une rénovation nécessaire, un cadre de vie harmonieux où chacun peut trouver son intimité tout en profitant de la convivialité des espaces communs. ? Un Cadre de Vie Idéal proche du centre du village ? Cette villa de plain-pied, construite en 2011, offre 118 m² de surface habitable, et un sous-sol total permettant d'imaginer des annexes ou même un appartement indépendant. ? Un Jardin à réinventer ? S'étendant sur 625 m² de terrain, cette propriété vous offre un espace extérieur avec piscine où vous laisserez voguer votre imagination. ? Une Accessibilité et une Conformité au Service de Votre Confort ? Cette villa a été conçue pour être accessible à tous, ce qui garantit une circulation fluide et sécurisée pour les personnes à mobilité réduite. Le fait qu'elle soit de plain-pied élimine toute contrainte d'escalier, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sans obstacle. ? Une Exposition Sud pour des Jours Inoubliables ? L'exposition plein sud de cette villa est un atout majeur qui transforme le séjour et la cuisine, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Les matins commencent dans la douceur, et les soirées s'achèvent dans une lumière dorée, idéale pour des dîners en terrasse ou des moments de lecture au calme. ? Un Cadre de Vie Proche de Tout ce qui Compte ? Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous rapproche de tout ce dont vous avez besoin. À quelques minutes à peine, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles de qualité pour vos enfants, et des espaces verts pour des balades apaisantes. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Chez Mirabeau Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans cette belle aventure et vous aider à trouver la demeure qui correspond à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de charme de 170 M2 dans quartier résidentiel aux Angl

Ref: BEL 84 Charmante villa de charme et qualité située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune des Angles, aux abords d'Avignon. Cette propriété spacieuse offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 547 m². Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une grande plage en teck, idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin, complètement isolé, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. La villa se compose de quatre chambres agréables, dont deux situées au rez-de-chaussée, Vous disposez également de plusieurs espaces de vie offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'étage, vous trouverez les deux autres chambres offrant une belle vue sur le jardin. De plus, la maison dispose de deux salles de bain et d'un dressing, vous apportant tout le confort nécessaire. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et paisible tout en restant à proximité d'Avignon. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: C Prix de vente du bien 695 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine entre Agen et Nérac - 200m²

Sud Ouest - Lot et Garonne, entre Nérac et Agen. Maison d'architecture contemporaine développant plus de 200 m² avec une jolie vue panoramique. La pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² intégre l'espace cuisine et son accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leurs salles de bains privatives et dressings. Le sous-sol de 80 m² accessible depuis l'intérieur peut être rendu indépendant et facilement aménagé en logement annexe. La maison est équipée de la fibre optique, chauffage au sol et climatisation réversible, volets électriques et l'assainissement individuel est conforme. La piscine de 3,5 x 11 m avec ses espaces aménagés orientée à l'ouest permet de profiter de la vue sur la campagne environnante Le double garage et les espaces annexes facilitent le rangement. Le tout sur un foncier de 3291 m² avec surfaces constructibles. Résolument ouverts sur l'extérieur, les lieux sont ici pensés pour être faciles à vivre. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa contemporaine signée par un architecte avec piscine

À seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en 2009 par un architecte tourangeau visionnaire. Pensée pour offrir une immersion totale dans la nature, cette demeure incarne l'harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, un couloir baigné de lumière guide le regard vers le séjour cathédrale, véritable coeur de la maison. Les volumes y sont spectaculaires : les baies vitrées s'entrecroisent et s'effacent pour ouvrir l'espace sur le jardin et la piscine, offrant cette sensation unique de vivre dehors tout en étant dedans. La double exposition inonde la pièce de lumière et souligne le dessin architectural des lieux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un accès cave et un garage attenant.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, menant à un espace parental d'exception : chambre avec vue dominante sur la piscine, dressing, salle de bain avec douche privative et WC. Cet étage abrite également une seconde chambre pouvant être aménagée en bureau. Dans la continuité vous trouverez une salle de sport ou salle de jeux, selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Sur une parcelle arborée et close de 1 746 m2, la maison se prolonge vers un jardin bucolique, une piscine chauffée et son pool house invitant à la détente. Un carport pouvant abriter 4 voitures et un espace indépendant pouvant servir d'atelier complètent cet ensemble rare. Cette villa offre bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation au calme et à la lumière, une impression permanente de vacances, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente maison

Située sur une parcelle de 1 235 m², cette villa vue mer d'une surface totale d'env 378 m2 offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et à 900 m des plages. La villa principale, d'environ 270 m², se distingue par une pièce de réception spectaculaire de plus de 100 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme et une terrasse couverte face à l'horizon, et un bureau, toilettes invités. A l'étage: elle dispose de quatre chambres, dont une suite master avec solarium privé. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets électriques... En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 53 m² avec deux chambres offre une solution idéale pour recevoir. L'espace extérieur, parfaitement exposé, accueille une piscine chauffée au sel de 12x5m. Ce bien rare, alliant volumes généreux et sérénité, est complété par un vaste garage de 55 m² entièrement carrelé et isolé pouvant être facilement aménagé en salle de sport et de deux caves.

LE POULIGUEN - PENCHÂTEAU - Maison rénovée avec piscine

BARNES Le Pouliguen vous présente cette superbe maison entièrement rénovée offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idyllique, à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 1000 m², véritable havre de paix au calme absolu, avec sa terrasse et sa piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations haut de gamme, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de cette propriété un bien rare sur le marché. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Prêt à succomber au charme de cette belle maison ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr