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Maison familiales en pierre dans un jardin arboré de 254 m² en vente à Grans (13250)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Un bien rare sur les hauteurs de Grans. Nichée au calme absolu dans un environnement préservé, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain d'exception de 8 100 m². Ses vastes volumes et ses multiples possibilités d'aménagement en font le bien idéal pour une grande famille ou un projet professionnel nécessitant de grands espaces de stockage ou de travail. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/) - Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Maison à rénover de 250 m² en vente proche Parc Bordelais au Bouscat (33200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Bouscat (33200). Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, cette propriété à fort potentiel propose 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue, au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner aisément et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle. La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme. L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité unique de maîtriser l'ensemble des prestations et des consommations énergétiques futures (les diagnostics de performance énergétique seront à réaliser après travaux) Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Villa rénovée de 155 m² en vente au pied du Luberon à Cheval-Blanc (84460)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située dans le secteur privilégié de Cassouillet, au cœur d'un environnement naturel préservé à Cheval-Blanc (84460), au pied du massif du Luberon. Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée partant directement de la propriété, idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou d'activités en pleine nature. La situation, dans un secteur résidentiel recherché, assure sérénité et intimité tout en permettant de rejoindre facilement le village de Cheval-Blanc (2 km) et ses commerces, pour un quotidien pratique. La propriété, entièrement rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité de toutes commodités, elle séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie, d'espace et de nature. L'entrée ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une immense terrasse couverte de 100 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute saison ou profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine naturelle. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux complète la partie fonctionnelle de la maison et optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. Vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la nature, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix, magnifié par une diversité d'essences méditerranéennes. La piscine naturelle, conçue par Jacques Brens, s'intègre parfaitement à la végétation et propose de belles plages pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs aménagés (deux grandes terrasses dont une couverte, coins détente, espaces de repas) offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout au long de l'année, tout en profitant d'une exposition optimale et de la vue dégagée sur le massif du Luberon. Sur le plan technique, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : grand garage isolé et carrelé de 33 m², abri pour trois véhicules, forage, pompe à chaleur récente (2023), climatisation réversible, chauffage au bois, double vitrage, accès à la fibre optique. L'ensemble garantit confort, performance énergétique (DPE B/A) et économies au quotidien. Les atouts du bien : - Situation recherchée dans le secteur Cassouillet, au pied du Luberon - Environnement naturel privilégié, départ direct des sentiers de randonnée - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et grand jardin paysager avec espaces aménagés - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année (surface totale 100 m²) - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine, nombreux rangements et stationnement pour 4 véhicules - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023

BEAULIEU-SUR-MER – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE

Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique propriété implantée sur une parcelle plate de 803 m², idéalement située au calme au bout d'une avenue résidentielle, à seulement 300 mètres de la mer, des plages et des commerces de Beaulieu-sur-Mer. La propriété se compose de deux élégantes maisons de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. La première maison, d'environ 150 m², est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les deux logements sont loués à ce jour, avec le départ prévu de l'un des locataires d'ici la fin de l'année, offrant ainsi davantage de flexibilité pour un futur acquéreur. La seconde maison, libre de toute occupation, développe environ 100 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et son charme authentique. Elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, ainsi que d'un pool house d'environ 35 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le pool house pourrait être aménagé en surface habitable et une vaste cave bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pourrait également être exploitée. La surface habitable totale pourrait ainsi atteindre environ 330 m², contre 250 m² actuellement, représentant un potentiel de création d'environ 80 m² supplémentaires. À l'extérieur, le terrain entièrement plat et joliment arboré constitue un véritable havre de paix. De nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une propriété rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités du centre de Beaulieu-sur-Mer. Les points forts • Parcelle plate de 803 m² • Deux maisons indépendantes • Environ 250 m² habitables existants • Potentiel d'extension jusqu'à environ 330 m² habitables (sous réserve des autorisations) • Piscine et pool house d'environ 35 m² • Fort potentiel locatif et patrimonial • Nombreux stationnements • À seulement 300 mètres de la mer • Plages, commerces et restaurants accessibles à pied • Environnement résidentiel calme et recherché Compte tenu de son prix au mètre carré, de son emplacement exceptionnel et de son potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Beaulieu-sur-Mer, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

ANTIBES – Maison contemporaine avec piscine et espace bien-êt

Sous compromis : SOUS COMPROMIS À Antibes, dans un environnement résidentiel au calme et agréable, à seulement 9 minutes en voiture du Vieil Antibes, découvrez cette maison contemporaine de 128,50 m², en état irréprochable et prête à vivre. La maison offre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec l'ensemble de l'électroménager entièrement encastré, développant un agréable séjour de 50,31 m², une chambre de plain-pied avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un véritable espace bien-être de 17,73 m² avec sauna infrarouge deux personnes. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec bureau sur mesure en bois massif, idéal pour le télétravail, une salle de bains avec double vasque et WC suspendu, ainsi qu'une terrasse type solarium de 19,72 m² composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Les extérieurs sont agréables et faciles à vivre, avec une piscine en béton de 3 x 7 m, au chlore, dont la filtration a été changée en 2026, un jardin aménagé, des éclairages extérieurs, plusieurs points d'eau et un cabanon pouvant servir de rangement ou accompagner un futur projet de cuisine d'été. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des espaces de vie, y compris dans l'espace bien-être, d'un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage, de volets électriques, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et repose sur un vide sanitaire, deux atouts techniques appréciables au quotidien. Il s'agit d'une maison individuelle, hors copropriété et hors lotissement, ne générant aucune charge. Stationnement possible dans la propriété, avec places gratuites à proximité immédiate. Arrêt de bus proche et accès facile vers le centre d'Antibes, les commodités et les principaux axes. Un bien moderne, soigné et très complet, réunissant les critères les plus recherchés : piscine, espace bien-être, chambre de plain-pied, bureau sur mesure idéal pour le télétravail, prestations actuelles, excellent état général, maison individuelle et absence de charges. Une visite s'impose. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

À vendre - Villa - Saint-Raphaël - Piscine - Double garage -

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare de Saint-Raphaël et des plages, cette charmante villa sur trois niveaux, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, dispose d'une superficie habitable de 173 m2 (plus de 200 m2 en loi Carrez). L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie sublimé par sa cheminée centrale, prolongé par sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Au niveau supérieur, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une pièce laissant libre cours à votre imagination complètent la distribution. Le rez-de-jardin propose trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau. Une salle d'eau complémentaire avec sauna et un espace convivial mettent un point final à ce niveau. Édifiée sur une parcelle close et intimiste, la propriété accorde une attention toute particulière à la piscine traditionnelle et à son pool-house, ainsi qu'à sa cuisine d'été profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. Un double garage vient parfaire les prestations extérieures de ce bien. Cette maison parfaitement soignée, alliant quiétude et modernité, offre un cadre de vie idéal aux portes des plages méditerranéennes. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 38 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,62 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 1 050 000 EUR. Prix HAI : 1 088 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).

MAISON 166 M2, 7 CHAMBRES, TERRAIN 4 300 M2, PISCINE, GARAGE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison unique, située en centre-ville de Jonzac, à seulement 700 m de la première boulangerie, 850 m de l'hôpital et 550 m des écoles, vous permettant ainsi de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous découvrirez un terrain arboré d'environ 4 300 m2 avec piscine. Cette maison des années 60 offre de multiples possibilités grâce à ses deux niveaux habitables pour une superficie totale d'environ 166 m2. Au premier niveau (58 m2), vous trouverez une entrée, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau. Cet espace pourrait permettre l'aménagement de pièces à louer indépendamment (pour professions libérales ou autres) ou encore la création d'une seconde habitation. À ce niveau se trouvent également une chaufferie, une buanderie, une cave donnant accès à un puits ainsi qu'un grand garage de 32 m2 avec porte électrique. Au second niveau, la maison principale (104 m2) se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'une cuisine indépendante de 12,60 m2 donnant accès à une terrasse couverte, d'un salon / salle à manger de 28,55 m2, entièrement en cloisons, laissant la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 46 m2. Vous y trouverez également un bureau avec placards de 8,75 m2, 3 chambres de 9 m2, 10,50 m2 et 14,80 m2, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne au fioul ainsi qu'avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement resteront à prévoir afin de remettre le bien à votre goût, l'ensemble étant cependant en bon état général. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 300 m2, clôturée sur 3 côtés, avec un magnifique portail électrique et une large entrée. Pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, vous profiterez également d'une piscine à rafraichir. Enfin, un garage supplémentaire de 13 m2 permet du stockage, avec une machinerie attenante. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

charmante maison bourgeoise avec jardin, terrasses et atelier d'artiste

Au coeur de Joyeuse, à quelques pas seulement du réputé marché local, des commerces de bouche, des services publics et du magasin de producteurs, se découvre la villa Saint Georges avec ses beaux extérieurs. Cette propriété bourgeoise initiée en 1907 séduit par son architecture marquée notamment par trois arches monumentales qui créent une 'loggia' privée, véritable sas de tranquillité entre l'animation du village et l'intimité de la demeure. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la bâtisse avec son escalier central en pierre muni d'une rampe en bois fer forgé et habillé d'une boule départ en marbre. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, offrant une atmosphère sereine dans le salon avec cheminée à insert et la salle à manger, deux espaces qui bénéficient d'un bel agencement. Si la cuisine équipée est idéalement orientée au nord pour conserver une fraîcheur naturelle, elle s'ouvre sur les espaces de réception. À ce même niveau, un atelier d'artiste flanqué d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une terrasse privative offre un accès direct au jardin. Un premier confort est assuré par une salle d'eau avec WC attenants. À l'étage, un large palier paré d'une bibliothèque distribue habilement l'espace nuit. Les trois chambres, dont une vaste suite parentale avec cheminée décorative, dressing et salle de bains, présentent également une belle hauteur sous plafond. Depuis l'une d'elles, le regard porte sur le château de Joyeuse, offrant un panorama historique unique. Le second niveau est également complété par une salle d'eau avec WC garantissant une totale autonomie. L'extérieur constitue une véritable extension de la maison. Sur la parcelle de 300 m² exposée plein sud, une pergola aux colonnes de pierre abrite une large terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, déploie ses roses anciennes, ses érables, ses oliviers et autres arbustes d'ornement. Une cour intérieure permet de stationner aisément deux à trois véhicules et complète ainsi le garage-atelier. Le terrain piscinable dispose d'un abri bois, de deux points d'eau et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le sous-sol abrite deux caves, dont l'une est dédiée à la conservation du vin et l'autre accueille un puits, dont l'eau pourrait être captée pour l'arrosage du jardin. La villa St Georges associe le charme de l'ancien à une rénovation technique actuelle, incluant une pompe à chaleur air/eau, une isolation en ouate de cellulose et des fenêtres à double vitrage équipées de volets en bois. Maison de ville harmonieuse alliant la proximité immédiate de la vie locale au calme d'un jardin préservé derrière ses arches iconiques, ce bien saura répondre à des attentes variées : qu'il s'agisse entre autre d'une maison de famille accueillante, d'une résidence secondaire privilégiée ou d'un écrin propice à une résidence artistique. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Villa Piscine plain pied

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin - À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : o Une entrée accueillante o Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre o Une cuisine ouverte o Trois chambres o Une salle de bains o Un WC indépendant o Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : o Piscine 9 x 4,5 m avec alarme o Pool-house avec douche et WC o Local technique o Terrain paysager et arboré o Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : o Double garage d'environ 90 m² o Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage o Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier - Périgord Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vinon-sur-Verdon - Ferme templière

Co-Exclusivité Daniel FEAU : La "Bastide Neuve", nom de la propriété, est située au cœur de la Provence, entre Aix en Provence et Manosque, dans le Parc Régional Naturel du Verdon. Elle est située à 50 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 25 minutes de Manosque et 45 km du centre d'Aix en Provence par l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, elle est située à deux kilomètres du pittoresque village perché de Saint Julien le Montagnier où se trouvent les commerces de première nécessité et à proximité d'un aérodrome spécialisé en vol à voile de renommée internationale. Egalement à 15 minutes en vélo du lac d'Esparron (canoë, centre nautique, restaurants de bord de lac) relié aux Gorges du Verdon par la piste de la colline, ou naturellement accessible par la route. La "Bastide Neuve" est une ancienne Commanderie Templière agrandie au XVIIIè siècle. La date de 1767 gravée sur le claveau de la porte d'entrée en fait foi. Le cadran solaire qui orne la façade principale est d'origine. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte en 2000. Elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, plusieurs salons vastes et confortables et un potentiel de valorisation résiduel (grenier de 120m2 à aménager à loisir). Les différentes publications dans lesquelles figure la propriété attestent d'une occupation des lieux dès l'époque romaine. Placée sur un petit plateau de hauteur, entourée de ses terres cultivées, elle comprend aussi un puits et une source, une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. Son emplacement la fait bénéficier des rayons du soleil depuis tôt le matin jusqu'aux dernières lueurs du soir. La propriété inclue 26 hectares de terres et landes dont 21 ha de terres cultivées, objet de 2 baux à ferme, dont un s'achève prochainement. La partie habitation actuelle représente une surface d'environ 400m2, à laquelle s'ajoutent de larges possibilités. Le rez de chaussée comprend des pièces voûtées (vestibule orné d'une croix templière, salon salle à manger avec cheminée d'origine, cuisine), un salon bibliothèque et une petite pièce attenante. Les murs de cette période font 1,50m d'épaisseur. Le rez de chaussée communique avec une vaste pièce voûtée ouvrant sur la cour intérieure (point central de la propriété). Elle-même est reliée à une bergerie voûtée donnant sur la piscine, séparée de la cour par des arcades. Une cuisine d'été sous l'auvent permet des repas familiaux en extérieur l'été. Le premier étage a été ajouté au XVIIIè siècle. Il comprend aujourd'hui huit chambres et cinq salles de bains. L'étage est desservi par trois escaliers. Les deux bergeries mitoyennes du rez de chaussée sont aménagées : la première ouvre sur l'espace de la piscine au sud; la deuxième ouvre sur le vignoble à l'ouest par l'intermédiaire d'une baie vitrée coulissante et d'une terrasse. S'ajoutent à cela des dépendances, formant un U avec le corps de logis principal, autour de la cour intérieure de 300m2 fermée par un porche en pierre. Attenant au corps de logis principal se trouve un four à pain d'origine en parfait état de fonctionnement. Les autres dépendances sont formées d'une succession de pièces, utiles pour entreposer bois, outils, matériel de jardinage, mobilier de jardin etc. Une partie de la cour intérieure est sous auvent, et sépare l'espace de la piscine, qui mesure 13,50m de long sur 5,50m de large entourée de sa plage en pierre. La cour est plantée de figuiers très fertiles, buis et rosiers, ombragée par un tilleul et un catalpa, l'ensemble étant équipé de l'arrosage automatique. La façade principale et l'espace de la piscine sont équipés d'un éclairage encastré du plus bel effet la nuit. L'espace de la piscine, entouré du mur d'enceinte de la maison, percé d'ouvertures ornées de fer forgé ancien, comprend une pool-house, sécurisé par des grilles en fer forgé et d'un rideau électrique. Enfin deux cabanes en bois

Villa en bel état remarquablement située

A moins de 150 m de l'arrêt de bus, 500 mètres à pied du centre du village. Un emplacement très privilégié au calme absolu. Cette remarquable villa de qualité de construction des années 1980-1990 a été entièrement rénovée tout récemment. Harmonieuse, largement ajourée grâce à son exposition traversante ; la maison propose une pièce à vivre très spacieuse, carrelée de larges dalles au ton sobre et élégant. Une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger ouvrent sur une terrasse couverte protégée du Mistral. Les 2 niveaux répartissent 5 chambres confortables et lumineuses, 2 pimpantes salles de bain-douche, qui respectent l'intimité de chacun, 2 toilettes séparées. De plain-pied, en plus des 153m2 habitables des niveaux supérieurs, un large hall d'entrée, une pièce avec point d'eau actuellement à usage de buanderie de 11m2 ( aménageable autrement si besoin) ainsi qu'un garage de plus de 30m2 avec double fenêtre et donnant sur le jardin. A noter une piscine hors sol permettant aux enfants de se rafraîchir, visiophone, double vitrage, moustiquaires.. Pas d'entretien grâce à un extérieur verdoyant clos et proportionné, des volets aluminium, un arrosage automatique. Pratique avec de multiples places pour stationner les véhicules à l'extérieur et 2 intérieures ( allée terrassée et le garage ). Très économique enfin, grâce à sa pompe à chaleur (climatisation réversible en gainable), et son forage. Une villa familiale remarquablement entretenue idéale pour rayonner dans les Alpilles. Tous les renseignements complémentaires et l'organisation des visites auprès de Julien Cousté. T. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village contemporaine au coeur de Cabrières d'Avignon.

Nichée au cœur de Cabrières d'Avignon, l'un des villages les plus charmants et authentiques du Luberon, cette bastide contemporaine incarne le meilleur de l'art de vivre provençal moderne. Construite avec un soin irréprochable selon un cahier des charges des plus exigeants, la propriété est un modèle d'élégance discrète — une fusion harmonieuse entre l'architecture traditionnelle en pierre et le confort contemporain le plus raffiné, perceptible dès le premier instant. Clé en main et prête à vivre dès le premier jour, voici une rare opportunité d'acquérir une demeure véritablement exceptionnelle au cœur de la Provence.` ` Le logement se compose, au rez-de-chaussée : d'un spacieux hall d'entrée ; d'une élégante cuisine sur mesure entièrement équipée ; d'une généreuse salle à manger ; d'un salon de 40 m2 ; d'une chambre double avec salle de bains privative ; d'une buanderie bien équipée ; d'un WC séparé. Chaque pièce de ce niveau ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, baignant les intérieurs d'une lumière naturelle tout au long de la journée.` ` Le premier étage se compose de deux chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains privative ; l'une bénéficie d'un dressing et d'un beau balcon exposé plein sud offrant une vue remarquable sur le Luberon — une vue dont on ne se lasse jamais.` ` Le jardin est entièrement clos par un magnifique mur en pierre sèche et équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine (13m x 4m), construite selon les mêmes exigences que la propriété elle-même, est idéalement orientée pour profiter pleinement de l'exposition sud et de la chaleur du soleil provençal. Deux annexes indépendantes — un cabanon et un atelier, tous deux raccordés à l'électricité et entièrement aménagés — offrent une flexibilité remarquable : espace de vie supplémentaire, maison d'amis ou chambres additionnelles. Un portail électrique avec visiophone complète l'ensemble.` ` Les équipements comprennent : une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol et une climatisation à air pulsé entièrement intégrée ; un carrelage en pierre de Bourgogne ; des portes en bois façonnées à la main ; un double vitrage à menuiseries aluminium ; un système d'alarme ; un portail électrique avec visiophone ; la fibre optique ; l'eau de ville ; le tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau.` ` Cabrières d'Avignon est un village provençal par excellence, abritant un remarquable château médiéval classé monument historique, et le point de départ idéal pour explorer les environs — avec une multitude de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de chemins équestres au départ même du village. Les villes de marché d'Apt et de Coustellet sont facilement accessibles, tout comme les villages réputés de Gordes, Goult et Ménerbes. Avec sa qualité de construction remarquable, son art de vivre intérieur-extérieur sans effort et son emplacement au cœur même du Luberon, cette bastide contemporaine est une perle rare — une retraite luxueuse qui capture toute l'essence de la vie en Provence.` ` Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ` Honoraires à la charge du vendeur.

Six-Fours le Brusc, maison de village à 100 m du port

Six-Fours le Brusc, à 100 m du port, dans une impasse au calme. Tout à pied pour cette maison de village de 194 m² avec piscine + place de parking privative sur une parcelle de 330 m². De plain-pied, elle dispose d'un salon-séjour de 48 m² avec cuisine US, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, un wc + une chambre indépendante avec accès par l'extérieur. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sauna et un wc. Les points forts : la proximité immédiate du port, des commerces, des commodités et la possibilité de transformer la piscine (à rénover) en stationnement supplémentaire pour 2 véhicules. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.