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MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A SAINT QUENTIN LA

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au coeur de la garrigue gardoise, cette charmante maison traditionnelle vous offre une vue imprenable et panoramique sur le Duché d'Uzès, un cadre rare et précieux pour les amoureux de calme et de nature. À seulement 10 min à pied des commerces du village de Saint-Quentin-la-Poterie village vivant et authentique, réputé pour ses ateliers de potiers et 15 minutes à vélo du centre historique d'Uzès, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Maison principale composée d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte, salon et espace salle à manger, 2 chambres confortables,salle d'eau et wc séparés. Garage attenant de 30 m2. Possiblité de création de chambres supplémentaires. Terrasse avec vue dégagée. Piscine avec panorama à 180o. Mobil-home adjacent aménagé, parfait pour accueillir amis, famille, projet d'accueil ou activité indépendante, propose 2 chambres supplémentaires, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Terrain de plus d'1 hectare, arboré et non constructible, permettant d'accueillir des chevaux, ou des hébergements légers mobiles (tiny houses, roulottes, etc.) Les +: Terrain de 11800 m2 A pieds des commerces Aménagement de chambres supplémentaires possible Le mot de l'agent: ' Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, proche de la nature, tout en restant connectés à la vie locale. Un lieu propice à la détente, à la création ou à l'accueil. Un bien rare, à fort potentiel, dans l'un des plus beaux coins du Gard.' - Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia 06 23 37 81 11 RSAC Nîmes 953910361 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Ancienne remise en pierre à réinventer. Un projet unique au

Ancienne remise en pierre à réinventer, un projet unique au coeur de Saint-Maximin Il est des lieux qui racontent une histoire... et d'autres qui n'attendent que vous pour écrire la suivante. Au coeur du charmant village de Saint-Maximin, cette authentique remise en pierre du début du XXe siècle offre un formidable potentiel de rénovation. Avec près de 176 m2 exploitables répartis sur deux niveaux et une parcelle d'environ 651 m2, ce bien est une véritable page blanche pour donner vie à vos envies. Imaginez une superbe résidence familiale, une maison de caractère, une résidence secondaire pleine de charme ou encore un projet patrimonial. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et la création d'une piscine viendra parfaitement compléter cet espace extérieur. Les premiers travaux de réhabilitation ont déjà été réalisés : toiture, planchers béton, ouvertures, dalle... Une base solide sur laquelle construire votre projet avec sérénité. Ce bien s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à tous ceux qui prendront plaisir à redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère. Chez Sinfonia Immobilier, nous ne vendons pas seulement un bien, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de vie. Grâce à notre réseau d'artisans, d'architectes et de professionnels du bâtiment, nous sommes à vos côtés pour transformer vos idées en réalité, en toute sérénité. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un village recherché aux portes d'Uzès. Une visite s'impose... laissez-vous inspirer par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Non soumis Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Propriété avec une Maison, un appartement et oliveraie,15 00

Dans un environnement privilégié, Saint-Rémy-de-Provence, La Galine Découvrez cette propriété sur 15 000m2 de terrain, offrant espace et authenticité provençale. Cette maison propose 2 logements ,mais peut devenir une seule habitation d'une surface habitable d'environ 152m2. Il y a un plancher porteur sur la surface de la maison principale. La maison principale Charmante et fonctionnelle, elle se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 cellier de 11m2. Une véranda de 17 m2 idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison Climatisation dans tous les pièces et cheminée pour un confort optimal été comme hiver L'appartement indépendant Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif : Une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant Les Extérieurs & Dépendances Double garage d'environ 75m2,et plusieurs petites dépendances Piscine de 23 m2 Superbe oliveraie. Jardin arboré et espaces naturels Grand terrain agricole offrant de nombreuses possibilités Un bien rare alliant charme provençal, potentiel locatif et cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial.A voir! Des traxaux sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété Prix : 682 500 EUR honoraire à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Suresnes - 300m² - 6 chambres - non mitoyenne

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes-Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété d'exception au coeur de la Provence

UN MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION côté ALPILLES Au cœur d'un environnement préservé, au sein d'une propriété d'environ 4 000 m², ce remarquable mas provençal offre une alliance rare entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant idéalement située à proximité des principaux axes de communication. Avignon et sa gare TGV sont rapidement accessibles en quelques minutes, offrant à cette adresse une remarquable facilité d'accès, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de villégiature. Développant près de 500 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances, le domaine offre des volumes généreux et une grande diversité d'espaces, se prêtant aussi bien à une vie de famille qu'à des projets d'accueil ou de réception. Une belle allée bordée de végétation mène naturellement au mas et dévoile une entrée élégante, desservant les pièces de réception et un magnifique escalier qui conduit aux étages. La vaste cuisine entièrement équipée s'impose comme un véritable cœur de maison. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, elle se prolonge par un salon chaleureux autour de sa cheminée, puis par une élégante salle à manger surplombée d'une bibliothèque, créant un ensemble à la fois convivial et raffiné. Les deux niveaux supérieurs accueillent neuf chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chaque occupant confort et intimité. Une vaste salle de jeux et un bureau complètent harmonieusement les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé comme une succession de lieux de vie, dans un esprit profondément méditerranéen. Une belle diversité d'essences accompagne les différents espaces et compose un écrin naturel d'une grande élégance. À l'ombre d'un majestueux platane centenaire, une vaste terrasse devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Elle invite aux longs déjeuners d'été, aux soirées entre amis et à ces moments suspendus qui font tout le charme d'une maison de Provence. À l'abri des regards, la piscine et son pool-house avec vestiaires prolongent cet art de vivre en extérieur, dans une atmosphère de calme et de sérénité. Une annexe indépendante de plus de 75 m² vient enrichir les possibilités offertes par la propriété. Elle pourra accueillir une activité professionnelle, une maison de gardien ou encore un espace indépendant destiné aux amis et à la famille. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble et permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, où la beauté des lieux, la qualité de la rénovation et la douceur de vivre provençale se rencontrent avec naturel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À pied du centre-ville – Propriété familiale avec vue sur les Alpilles

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Rémy-de-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre historique et des commerces, cette propriété offre un remarquable potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Édifiée sur un agréable terrain paysager, elle se compose de deux habitations indépendantes, à rénover, organisées autour d'un jardin arboré et d'une piscine, créant un cadre de vie convivial et intimiste. La première maison, empreinte du charme authentique des années 1930 avec ses volets rouges, développe environ 88 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle terrasse ombragée sous un majestueux mûrier, invitant à la douceur de vivre provençale. La seconde maison, construite dans les années 2000, offre environ 100 m² habitables. Baignée de lumière, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon agrémenté d'un poêle scandinave, ainsi que de trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un atelier et deux terrasses. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine idéalement positionnée entre les deux maisons, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un parking, un carport, un portail électrique et une clôture complètent les prestations. Une adresse de choix, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue sur les Alpilles offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'extension pour correspondre à tous les projets (maison familiale, location saisonnière, maison de gardien etc...). Zone UDb à 35%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété au cœur de Saint-Mandrier-sur-Mer composée de 3 habitations

Propriété de caractère, au cœur du village de Saint-Mandrier-sur-Mer. Au calme, à 500 m du port, à quelques pas des commerces et des écoles. Découvrez un ensemble immobilier développant plus de 300 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 134 m² avec piscine, terrasses et stationnement facile. Pensé pour répondre à de nombreux projets de vie, il dispose de trois habitations offrant chacune leur identité, tout en conservant une parfaite harmonie. La maison principale, d'environ 155 m², séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Elle propose une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière avec une remarquable hauteur sous plafond, un grand palier distribuant deux chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m², solidaire de la maison principale, comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un espace idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. La troisième habitation, d'environ 110 m², bénéficie d'une atmosphère plus intimiste. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour ouvert sur le jardin et la piscine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles aménagés accueillant une chambre spacieuse, un espace bureau et un dressing. En rez-de-jardin, une buanderie indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une agréable piscine maçonnée, tandis que les différents espaces de stationnement et les terrasses permettent de profiter pleinement de la propriété. Une propriété singulière, chaleureuse et pleine de charme, qui séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de regroupement familial, une activité de chambres d'hôtes, une résidence principale avec logement indépendant ou encore un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, où authenticité, volumes et qualité de vie se rencontrent au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandrier-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Mélanie Galiana au 07 87 00 66 33, agent commercial indépendant immatriculé 838 352 672 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Agréable maison Saint Restitut

JURISTIMMO vous présente cette agréable villa d'environ 109 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m2. La maison offre un bel espace de vie composé d'un agréable séjour de 30 m2, ouvert sur une véranda climatisée de 18 m2. Loin de l'image d'une simple véranda, cet espace forme une véritable pièce de vie prolongeant naturellement les volumes de la maison. Baignée de lumière et tournée vers le jardin, elle efface les frontières entre extérieur et intérieur. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle de 13 m2 complète cet espace. La villa dispose de trois chambres, dont une avec douche privative, d'une salle d'eau contemporaine avec WC et d'un second WC indépendant. Un garage de 23 m2 avec porte motorisée complète le bien. De plus, la configuration permet d'envisager la création d'un espace indépendant, idéal pour un projet de location ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin clos et arboré, délicatement délimité par de jolis murets en pierres sèches, offrant un art de vivre empreint de charme et d'authenticité. Vous pourrez également profiter d'une piscine entièrement automatisée, conçue pour une gestion simplifiée. Prestations & équipements Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, poêle à bois, climatisation réversible, eau de ville et tout-à-l'égout. Portail et porte de garage motorisés. Système d'alarme. Gouttières en aluminium. Toiture révisée en 2018. Piscine de 2014 avec installation technique changée en 2022. Une maison pleine de charme, où quiétude, verdure et prestations de qualité se conjuguent. A visiter sans tarder ! Contactez Muriel 06 84 91 96 91 ou Monica 06 33 38 41 13. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Sainte Maxime La Nartelle, propriété proche de la plage avec potentiel de construction

Située dans un domaine privé et sécurisé à Sainte Maxime, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée à seulement 1 km de la plage de la Nartelle et à proximité du Golf de Sainte Maxime. La maison existante est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 020 m² et bénéficie d'une petite vue sur la mer. Au delà de sa proximité avec le littoral, la propriété présente un potentiel immobilier particulièrement intéressant. Le terrain est piscinable et offre différentes possibilités d'évolution, notamment dans le cadre d'un projet d'agrandissement ou de construction. Selon les dispositions du PLU en vigueur sur le secteur, et sous réserve d'une étude avec un architecte ainsi que de l'obtention de toutes les autorisations administratives nécessaires, un projet de villa d'environ 320 à 400 m² pourrait être envisagé. Cette configuration permet ainsi d'étudier plusieurs scénarios selon les objectifs du futur acquéreur : conserver la maison existante, envisager son agrandissement ou développer un nouveau projet permettant de valoriser davantage le potentiel du terrain. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un garage fermé. La localisation constitue l'un de ses principaux atouts. À environ un kilomètre de la plage de La Nartelle, la propriété profite d'un secteur résidentiel recherché de Sainte Maxime, tout en restant à proximité du golf et des commodités de la ville. Cette combinaison entre proximité de la plage, environnement sécurisé, terrain piscinable et potentiel de construction en fait une opportunité à considérer aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire dans le Golfe de Saint Tropez. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété offre différentes perspectives pour un acquéreur souhaitant créer ou faire évoluer une résidence dans le secteur de La Nartelle à Sainte Maxime. Pour toute information complémentaire sur le bien et son potentiel, ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Golfe Saint-Tropez propriété vue mer 2 villas 2 piscines, confidentiel

Idéalement située au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception d'environ 500 m² au total représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduit par la qualité remarquable de ses prestations, sa vue mer spectaculaire et son emplacement privilégié au sein d'un environnement particulièrement recherché. La propriété se compose d'une villa principale d'environ 300 m² offrant quatre chambres en suite, d'une maison de gardien, d'une maison d'amis d'environ 120 m² disposant de trois chambres en suite, ainsi que d'un élégant pool house. L'ensemble s'inscrit au cœur d'un somptueux jardin paysager de près de 5 000 m², agrémenté de deux piscines, soigneusement aménagé, dans un cadre enchanteur invitant à la détente et à l'art de vivre propre au golfe de Saint-Tropez. La propriété peut être configurée en deux entités indépendantes ou communicantes selon vos projets : – Une première partie comprenant la maison principale, agrémentée d'une très grande piscine chauffée, ainsi que la maison de gardien. – Une seconde partie, totalement indépendante et sans aucun vis-à-vis, composée d'une maison d'amis et d'un pool house avec une chambre en suite, bénéficiant également d'une vaste piscine. Cette configuration offre la possibilité d'accueillir vos invités en toute intimité ou d'envisager une activité locative partielle. Propriété d'exception – Dossier confidentiel. Informations communiquées uniquement à une clientèle qualifiée. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige sur le golfe de Saint-Tropez.

Référence : 7201-VCL. - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison de campagne 8 pièces

iad France - Géraldine PRATS vous propose: Maison familiale de 204 m² avec grand terrain arboré – secteur recherché de Cavaillon Située dans un quartier très prisé de Cavaillon, au calme absolu en haut d'une impasse, cette maison des années 60 développe 204 m² habitables sur un terrain de plus de 3 500 m², dont une partie reste constructible. La propriété offre un cadre de vie paisible, entre verdure, intimité et potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y installer une piscine avec pool house. La partie boisée non constructible constitue un véritable écrin naturel, garantissant la tranquillité et la protection contre toute sur densification. Agencement actuel : Entrée spacieuse desservant la pièce de vie, Salon/ salle à manger de 31m² environ exposé plein sud, lumineux, avec cheminée (insert) et espace fermé attenant, Cuisine indépendante de 12m² environ, Une buanderie, Un bureau, Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, de de 14m² et une de 16m², une grande salle de bain avec deux vasques et un toilette, un WC séparé (invités). À l'étage, un espace nuit dédié aux enfants : Deux grandes chambres supplémentaires, 12 et 14m², Une salle d'eau (douche), avec un sèche serviette et une vasque, Un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. un coin télévision. Annexes & Extérieurs : Garage de 32 m² attenant, Cave de 12 m² en deux parties, avec chaudière à condensation au fioul (2018), entretien complet refait en mars 2026. Double vitrage, toiture révisée, panneaux solaires thermique pour chauffer l'eau sanitaire, raccordement à l'eau du canal ainsi qu'à l'eau de ville, adoucisseur, raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien allie espace, nature et emplacement recherché, idéal pour une famille en quête de calme ou un projet de vie au vert à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.