Mots-clés : maison piscine village

Superbe villa familiale avec piscine et espace professionnel

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village recherché avec commerces et services accessibles à pied, découvrez cette superbe villa familiale de plain-pied construite en 2002, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, convivialité et modernité. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son environnement soigné, son jardin paysagé sans vis-à-vis et ses beaux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Implantée sur un terrain clos de 1 005 m2, cette maison parfaitement entretenue développe 145,24 m2 habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie traversante avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récente entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une superbe ouverture sur les terrasses et la piscine, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine avec îlot central invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout supplémentaire : une aile de la maison comprenant le bureau, une chambre et une salle d'eau peut facilement être aménagée pour une activité professionnelle, une profession libérale, du télétravail ou un espace indépendant pour recevoir une clientèle tout en conservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, les vastes terrasses entourant la piscine 4 x 8 m offrent différents espaces de détente et de réception dans une ambiance intimiste et élégante. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie d'un forage, d'un arrosage automatique ainsi que d'un abri piscine sur mesure. Un sèche-linge extérieur de 8 mètres complète les équipements pratiques du quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, volets et stores aluminium automatisés, portail et porte de garage motorisés, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, ainsi qu'un garage carrelé de 25 m2 avec accès direct à la maison et prise électrique dédiée pour véhicule. La situation est particulièrement appréciable avec école, mairie, poste, commerces de proximité et supermarché accessibles à pied. Une propriété clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de qualité de vie dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPrix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Ménerbes - Maison avec vue à pied du village

À quelques pas du centre du village de Ménerbes, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant le privilège d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants du village. Implantée sur un terrain arboré en restanques d'environ 2 400 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé et d'une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Les différentes terrasses, idéalement exposées grâce à la double orientation nord sud de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à la détente dans un cadre intimiste. La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, située en demi niveau et bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un vaste sous sol complète l'ensemble. Il se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'espaces de loisirs, d'un atelier, d'une cave ou de zones de stockage. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Le jardin est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits. Dotée d'un confort moderne et idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison constitue une résidence principale comme secondaire de qualité, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

Villa de charme sur Menerbes avec piscine, jardin de lavande et cuisine professionnelle

À quelques minutes du centre du village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages du Luberon et à proximité de Lacoste, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre nature préservée et quartier résidentiel recherché. Nichée au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 397 m², la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle partie plantée de lavande et doté d'un système d'arrosage automatique. Les larges terrasses invitent à la détente et aux repas en extérieur, tandis que l'espace piscine, équipée d'un liner et d'une pompe récente (moins d'un an), promet d'agréables moments durant la saison estivale. Une cuisine d'été attenante complète parfaitement cet espace convivial. Un terrain de pétanque vient parfaire l'art de vivre provençal. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 120 m² habitables. Récemment agrandie par une extension créant une entrée plus spacieuse et accueillante, elle séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace bureau , d'un espace salle à manger et d'une cuisine professionnelle ouverte entièrement équipée. Le sol en travertin apporte élégance et authenticité à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de survitrage pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage fermé avec mezzanine et salle d'eau, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée pour une installation immédiate. La fosse septique est neuve. Un bien rare au coeur du Luberon, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing.

Graveson - Maison de ville

Idéalement située, à pied du village et des commerces, cette maison de maître, au charme indéniable, se situe à moins de dix minutes de Saint-Rémy-de-Provence et quinze minutes de la gare Avignon TGV. Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 039 m2, dans un environnement calme sans être isolée, la propriété développe près de 300 m2 habitables. L'intérieur a été préservé avec soin : sols anciens, ornements d'époque et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et authentique, où la qualité des matériaux témoigne d'un raffinement certain. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de vie lumineuses : un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale et une véranda ouverte sur le jardin et la piscine 11x4m. Une chambre avec une salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage distribue trois chambres spacieuses d'environ 25 m2 chacune. Leurs sols en tomettes rappellent l'esprit des bastides provençales. Le jardin arboré et entretenu, invite à la détente autour de la piscine chauffée et parfaitement intégrée dans son environnement. Un garage complète les prestations. . Une belle adresse pour qui cherche authenticité, confort et douceur de vivre en Provence.

propriété familiale de caractère et d'exception du XVIII si

Une propriété familiale de caractère et d'exception du XVIII siècle Située dans la Drôme des Collines (26) aux portes du Vercors, à 18 mn de la gare de Valence-TGV mettant Paris à 2h10 et Marseille à 1h10, à 2h de Genève, au coeur d'un environnement préservé, cette remarquable propriété du XVIII? siècle dévoile tout le charme des grandes demeures de caractère. Nichée au sein d'un parc paysager de plus de 15 400 m², elle offre un art de vivre rare où patrimoine, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Dès le portail franchi, une majestueuse allée traverse un parc remarquable, ponctué d'arbres centenaires, d'un vaste bassin et d'une superbe piscine, créant une atmosphère de quiétude absolue. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Fruit d'une rénovation respectueuse de son histoire et d'un agrandissement dans les années 80 la demeure conjugue aujourd'hui le charme des grandes maisons anciennes au confort d'une résidence familiale. Les matériaux d'origine dialoguent naturellement avec des aménagements plus contemporains, sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. La demeure principale développe aujourd'hui 422 m² habitables, sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent 118 m² restant à aménager, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée (194 m2) accueille un hall de réception (18m2) distribuant les espaces de vie. D'un côté, une élégante salle à manger (25m2), un salon (60 m²) au plafond cathédral, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le parc, ainsi qu'un magnifique bureau voûté. De l'autre, une cuisine familiale (34 m²) agrémentée de son authentique four à pain, complétée par une buanderie, une chaufferie et une cave (30 m2). Au 1er étage (170 m2), les espaces nuit s'organisent autour d'une pièce de réception (54 m²) dominée par une cheminée monumentale. Une suite parentale (30m2) avec salle de bains, cinq chambres supplémentaires et deux salles de bains et un cabinet de toilette composent ce niveau, offrant une capacité d'accueil remarquable pour une grande famille ou une activité de réception. Le deuxième niveau (176m2) propose deux chambres et un vaste espace nuit ouvert (58 m2) ainsi qu'un grenier (118m2) intégrant une mezzanine et pouvant être aménagé. Les dépendances renforcent l'intérêt de cette propriété : Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² au total sur deux niveaux, entièrement aménageable, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un gîte ; Une cave voûtée enterrée avec accès extérieur mais pouvant communiquer avec l'intérieur ; Près de 200 m² d'annexes comprenant entre autres un garage fermé et un parking couvert pour 3 voitures À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres majestueux, les perspectives paysagères, le bassin, les éclairages extérieurs et les grands espaces ouverts offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à seulement deux minutes des commerces et des services du village. Une grande piscine carrelée de 14m x 5.5m, avec traitement par électrolyse vient agrémenter le parc. Un forage de 50 mètres permet d'alimenter la piscine et l'arrosage automatique extérieur avec un débit de 10m3 /heure. Un mur d'enceinte d'époque en pierre et un portail automatique protègent la propriété. Le bien bénéficie d'un entretien régulier et des travaux récents ont ...

Charmant Mas de village à rénover

Située dans le charmant village de Maussane-les-Alpilles, cette authentique mas de village mitoyenne à rénover séduit par son cachet et son fort potentiel. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre, tout en offrant calme et intimité. Édifiée sur un joli terrain arboré, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos envies. Le jardin, agréable et bien exposé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat provençal. À proximité immédiate du prestigieux Golf du Domaine de Manville et au cœur du parc naturel des Alpilles, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de la région souhaitant créer un lieu de vie à leur image, alliant authenticité, nature et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luberon - Superbe propriété en pierre sur un terrain de 3,5 hectares avec des vues exceptionnelles

À proximité du charmant village de Murs, voisin de Gordes, au coeur d'un environnement naturel préservé et authentique, se niche cette superbe maison en pierre d'environ 317m2 implantée sur un vaste terrain d'environ 3,5 hectares, qui offre un calme absolu et des vues à couper le souffle. L'intérieur, moderne et élégant, offre de très beaux espaces ouverts sur l'extérieur et la vue omniprésente. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une véranda aménagée en salle à manger ainsi que 4 suites avec salles d'eau ou salle de bains privatives. À l'étage, une mezzanine avec espace bibliothèque et salon TV dessert 2 suites supplémentaires. Une troisième suite de 23 m², avec salle d'eau privative, est accessible par un second escalier indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain clôturé et magnifiquement arboré offre de nombreux espaces aménagés où l'on aime déambuler : une belle terrasse dinatoire surplombant la propriété, une seconde terrasse de détente avec une piscine chauffée de 10x5m, un terrain de pétanque, une aire de jeux, un potager, une roulotte aménagée pour recevoir famille et amis, et enfin, clou du spectacle, un réel amphithéâtre de verdure pour des évènements privés uniques. Un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l'ensemble. À l'abri des regards et entourée par la nature, cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme et intimité dominent. Un lieu pensé pour prendre le temps, se promener, profiter du silence et des paysages provençaux, tout en offrant à chacun confort et indépendance au sein de la maison.

CABRIERES D'AVIGNON, deux maisons mitoyennes en campagne

L'agence Nadotti vous propose, au coeur d'un parc d'un hectare arboré et clos avec une magnifique vue sur le Luberon. Cette propriété de deux maison mitoyennes édifiées en 1997 et 2007 avec des matériaux de qualité développent 264 m² environ. La première habitation, d'environ 159 m² s'ouvre sur une grande entrée avec placard et WC. Elle propose une agréable salle à manger avec cuisine ouverte complétée par un cellier, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'une authentique cheminée provençale. a l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 18, 17 et 11m² environ, un bureau, une salle de bains et un WC. La seconde maison, d'environ 105 m², est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle comprend une entrée, un séjour avec insert, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol dans les deux habitations , alimenté par géothermie pour l'une et par pompe à chaleur pour l'autre, garantissant un excellent confort de vie, A l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine de 10x4.50m, de deux terrasses préservant l'intimité de chaque habitation, ainsi que d'un garage d'environ 45m².Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil, dans l'un des village les plus recherché du Luberon.

Roussillon - Superbe maison en pierre avec piscine et vues panoramiques exceptionnelles

À seulement quelques minutes à pied du célèbre village de Roussillon et de ses emblématiques collines ocre, cette élégante maison en pierre bénéficie d'une position dominante offrant des panoramas spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. D'une surface habitable d'environ 250 m², la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste appartement indépendant, accessible soit de l'extérieur soit par un escalier intérieur, comprenant un grand séjour et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur une terrasse, une chambre en suite, une seconde chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendants ; Au premier étage, où se trouve l'entrée principale : un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un spacieux salon semi-ouvert sur une cuisine avec salle à manger, l'ensemble s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique, ainsi que deux chambres en suite ; Au deuxième étage : une magnifique suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains, dressing et terrasse privative. En complément, la propriété dispose d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 650 m² accueille une somptueuse piscine à débordement. Situé en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété présente déjà un excellent potentiel locatif, tout en pouvant parfaitement convenir à une grande maison familiale, alliant confort, cadre exceptionnel et proximité immédiate du village.

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

MAISON D'EXCEPTION - 270m², 6 CHAMBRES, JARDIN DE 1 350m² Charmante chaumière, située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint Cucufa.

MAISON D'EXCEPTION - 270m², 6 CHAMBRES, JARDIN DE 1 350m² Charmante chaumière, située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint Cucufa. UN HAVRE DE PAIX ALLIANT AUTHENTICITÉ ET CADRE DE VIE VERDOYANT A PROXIMITE DES BONNES ECOLES. Découvrez cette demeure d'exception de 250m² habitables, 325m² au sol, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Son jardin luxuriant de 1 350m², agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 37m² avec une cheminée et une vue imprenable sur le jardin. Une grande cuisine dînatoire équipée de 42m², idéale pour les repas en famille. D'un bureau, d'une buanderie et de toilettes. Un duplex avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir ou pour un ado. À l'étage : Trois chambres avec une salle de douche. Une grande pièce polyvalente : dortoir, salle de jeux, home-cinéma ou bureau. Une suite parentale avec un grand dressing, salle de douche et WC. UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR 3/4 places de parking privatives ainsi qu'un garage pour deux voitures de 36m². Un jardin paysagé, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires de 3% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 2,033,980.58€. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 2,033,980.58 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6240€ ~ 8490€

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

Bastide avec 2 dépendances

EXCLUSIVITE - BASTIDE - 2 DEPENDANCES - PROXIMITÉ BUS Charmante Bastide provençale avec dépendances au calme située dans un quartier paisible et prisé d'Eguilles. Les atouts de cette propriété de 200 m² total sont incontestablement la localisation et la proximité du village. Une cuisine séparée récente, un séjour avec cheminée en pierre de Rognes, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain constituent l'espace de la maison principale. En complément, deux appartements de plus de 30m2 indépendants avec chacun un séjour, une cuisine, une chambre et SDE avec WC permettant un bon rendement locatif ou une possibilité de réaménagement pour agrandir les pièces de vie de la maison principale. Vous y retrouverez un grand sous-sol, une cave, un garage, une piscine à débordement ainsi qu'un pool house. Portail électrique , fondation anti-sismique. Mandat 1496 - informations Betty Coiffard +33(0)603505027