Mots-clés : maison piscine ville grand

RARE - Bien d'exception à Montbolo - Mas du 17ème siècle entiè

Perché sur un éperon rocheux dans les hauteurs d'Amélie-les-bains, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme et avec une vue panoramique. Il est idéalement situé à moins de 10 minutes de toutes commodités et 25 minutes de Céret. Sur un terrain des plus de 2 hectares avec piscine et différents jardins potagers, ce mas d'environ 300m² est édifié sur 3 niveaux avec une partie gite indépendante. Dans la partie principale, vous profiterez d'un vaste salon de 60m² avec de belles baies vitrées permettant de profiter de la vue imprenable sur les montagnes avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et un poêle à bois qui suffit à chauffer une grande partie de la maison. A l'arrière du salon, vous trouverez la cuisine donnant accès à une autre terrasse, un grand cellier et un wc indépendant. Au même niveau se trouve également deux belles chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage du dessus, vous retrouverez une grande suite parentale, et deux autres chambres et une buanderie. Attenant au mas, avec un accès totalement indépendant et sa terrasse privative, ce bien bénéficie d'un gite comprenant une belle cuisine dinatoire, un salon, une chambre et une salle d'eau. L'agencement du mas permet également d'augmenter la capacité du gite en donnant l'accès à 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires tout en conservant l'indépendance de la partie principale. Une grande cave reste encore aménageable. La maison est autonome en eau grâce à une source mais est également relié à l'eau de la ville. Un générateur récent est installé permettant de prendre le relais en cas de coupure d'électricité. Le terrain autour de la maison est aménagé en restanque ce qui permet notamment de profiter de plusieurs espaces potagers à hauteur d'homme. Une clôture est édifiée tout autour du mas et des espaces de culture. Vous retrouverez également un grand hangar, une serre en dure, un coin barbecue et un espace poulailler et potager indépendant entièrement clôturer. La piscine est construite en dur, vous profiterez également d'un pool house avec sauna. Aucun travaux à prévoir. Ce bien unique, mêlant authenticité et prestations de qualité représente une opportunité rare dans la vallée du Tech.

Maison de plain-pied rénovée 122 m² habitables sur 987 m² de terrain

A Cheval blanc située à proximité du centre ville, cette maison et son intérieur rénovée avec goût en 2022 offre confort, modernité et de beaux volumes lumineux. Elle dispose d'une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos et paysagé de 987 m², parfaitement aménagé avec piscine, arrosage automatique et forage. La pièce de vie de 50 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour lumineux, un cellier-buanderie. Côté nuit, trois grandes chambres dont deux de 15 et 16 m² ainsi qu'une chambre parentale 15 m² avec salle d'eau privative assurent un confort optimal et un bureau de 10 m². La propriété bénéficie également d'un garage de 53 m² et de deux ateliers (25 m² et 12 m²). Prestations : - Climatisation et poêle à bois - Isolation par l'extérieur (2021) - Menuiseries PVC double vitrage - Forage, eau de ville et tout-à-l'égout - Portail automatique Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. L'extérieur, parfaitement aménagé et paysagé, crée un cadre de vie agréable et harmonieux. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1380 €. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 08/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin

Duprat Immobilier vous propose à la vente, dans une impasse au calme, cette jolie maison de plain-pied sur le secteur de Mouleyres proche du centre-ville d'Arles. Ce bien de 95 m2, se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 15m2, d'une cuisine de 17m2 équipée ainsi que 3 belles chambres avec rangements,une salle d'eau et un WC indépendant. D'un point de vue extérieur la maison se situe sur une grande parcelle piscinable d'environ 860m2, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation pour remettre la maison au goût du jour sont à prévoir. Un garage de 25m2 attenant avcec un atelier de 16m2 complètent le bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en pierre entièrement rénovée avec vue sur la mer et à proximité à pied - Vence

EXCLUSIF! Entièrement rénovée selon la norme Classe Énergie B, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché d'Ara à Vence, à deux pas du centre-ville. Située dans un environnement paisible et privé, elle offre de magnifiques vues dégagées sur une vallée forestière protégée jusqu'à la mer Méditerranée. La propriété offre environ 264 m² au total, dont 184 m² d'espace de vie, sur un terrain paysager de 1 048 m². Alliant caractère provençal authentique confort moderne et efficacité énergétique, la rénovation extensive a préservé le charme d'origine de la villa tout en améliorant sensiblement sa qualité et ses performances. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend une hall d'entrée, WC invités, cuisine séparée, une pièce flexible (actuellement une salle de sport, idéale comme bureau ou quatrième chambre), salle d'eau, une chambre donnant sur une grande terrasse, et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée. De grandes ouvertures créent une vie intérieure extérieure sans faille avec de belles vues sur la mer et la nature. À l'étage, se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces supplémentaires au grenier adaptées comme dressing et chambre d'amis, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace de rangement. Le niveau jardin comprend une buanderie et un espace de rangement généreux, avec un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant pour les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, de jardins méditerranéens matures offrent une intimité totale autour de la piscine d'eau salée, de la maison de la piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Un garage entièrement rénové avec portes téléguidées complète la propriété.

Cabannes - Maison d'environ 162 m2 avec terrasse couverte, garage et 8200 m2

Vous avez un projet agricole ou équestre ? Ou simplement l'envie de vivre au calme, en campagne, à deux minutes du village ? Ici Terre de Provence vous propose d'acquérir en exclusivité cette maison traditionnelle d'environ 162 m2 dans un coin de verdure arboré de 8200 m2 en zone agricole. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes (d'environ 100 m² de plain-pied pour l'une et 60 m² en duplex pour l'autre), dans sa configuration actuelle, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, professionnel ou de rentabilité locative. Elle peut devenir facilement une grande maison familiale de 4 chambres (dont deux au rdc avec une salle de bains et une salle d'eau) grâce à une simple porte de communication déjà existante. Attenant, un garage de 33 m² avec une grande hauteur sous plafond peut accueillir divers aménagements dont une mezzanine. Côté cuisine, au sud-ouest, une terrasse couverte d'environ 21 m² avec un four à bois, fermée en double vitrage sur trois pans, complète l'espace bâti. Devant se trouve un parking pouvant accueillir facilement 4/5 voitures, un agréable jardin arboré bien entretenu et à l'ouest une grande parcelle de terre à exploiter. Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation des combles, électricité et plomberie reprises, chauffage au gaz de ville, conduit pour poêle ou cheminée, forage, fosse septique, borne d'eau agricole pour l'extérieur avec arrosage automatique, 2 portails électriques, alarme, piscinable. Ici Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et visite virtuelle sur

Maison d'architecte de 257 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - Environnement boisée et calme - Vue dominante - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe fonciere : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 118 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 25 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur*). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE MER PISCINE DOUBLE GARAGE PARKING

Roquebrune-Cap-Martin, nichée dans un calme absolu, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine neuve de 237 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la mer, du Cap Martin jusqu'à Menton. Elle propose un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée haut de gamme, quatre chambres avec salles douches, dont deux suites avec dressing, de larges terrasses, ainsi qu'un double garage équipé d'un portail électrique et d'un accès couvert à la maison. Un véritable refuge de tranquillité, à seulement quelques minutes de Monaco, luminosité maximale. Prestations haut de gamme : Domotique Air conditionné, rétroéclairage LED, portail électrique, porte blindée, vidéophone, portes à l'italienne, dressings, placards et cuisine réalisés sur mesure en bois par un maître ébéniste. • 5 pièces / 4 chambres • Standing : Grand Luxe • État : Neuf • Exposition : Sud • Vue : Panoramique à 180°, mer, ville, Italie, Cap Martin Niveau « Rez-de-chaussée » : • Entrée / Dégagement • Séjour – Salle à manger • Cuisine • Dégagement menant à la suite parentale • Chambre Master • Salle de douche Master • Dressing Master • 3 Terrasses Niveau « Rez-de-jardin » : • 3 Chambres • 3 Salles de bains/douche en suite • Dressing (Chambre 02) • Dégagement • Buanderie • Rangement • Toilette invités • Jardin paysager • Piscine avec plage aménagée • Double garage Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Isle sur la Sorgue en Colline superbe maison ancienne de 160 m² habitables avec gîte, cave et dépendances 2500 m² de terrain

Sur la colline Saint-Antoine, à L'Isle-sur-la-Sorgue, cette charmante et atypique maison ancienne entièrement rénovée s'inscrit au cœur d'un domaine boisé de 10 hectares, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et préservé. Nichée dans un environnement naturel d'une grande qualité, elle séduira les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de discrétion. Développant environ 160 m², la propriété propose de beaux volumes répartis entre la maison principale et un gîte indépendant de deux chambres, permettant d'accueillir famille et invités ou d'envisager une activité locative. L'ensemble comprend également une cave de 60 m², un garage, ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Les résidents bénéficient par ailleurs d'un accès à une superbe piscine en copropriété, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel. Entourée de belles demeures anciennes, la propriété offre des vues dégagées sur les monts de Vaucluse et le Luberon, dans un calme absolu, sans être isolée. Elle présente ainsi un équilibre recherché entre sérénité et proximité des commodités, avec un potentiel de rentabilité locative intéressant ou la possibilité d'un usage en résidence familiale.À quelques minutes, L'Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la Venise comtadine, charme par ses canaux, ses marchés animés et son art de vivre unique. Réputée pour ses antiquaires et ses galeries, la ville offre une atmosphère vivante et raffinée, faisant de ce secteur l'un des plus prisés de Provence. Isle sur la Sorgue/ St Antoine, colline St Antoine charmante et atypique maison ancienne rénovée, au cœur d'un domaine de 10 hectares boisés. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné idéal pour les amateurs de tranquillité d'authenticité et de confidentialité. Elle offre une superficie de 160 m², 5 chambres, dont un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une cave de 60m2, un garage, une terrasse tropézienne et un accès à une superbe piscine en copropriété. Vous profiterez d'un environnement calme, entouré de belles maisons anciennes, alliant charme et authenticité, ainsi que d'une vue sur les monts de Vaucluse et le Luberon.Ce bien d'exception est idéalement situé dans une région très prisée, non isolée mais sans nuisance, il offre une rentabilité locative intéressante, mais peut tout à fait être investi en une seule et même entité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison 208 m² 8 pièces

Venez découvrir cette villa d'exception entièrement rénovée de 208 m² au calme, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un grand séjour de 65 m² avec de belle prestation ainsi que la cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. La maison principale est composée de 4 chambres avec salle d'eau privative, 2 wc séparé et un cellier attenant à la cuisine. Une annexe indépendante de 35 m² comprenant 2 chambres et une salle d'eau permet d'accueillir la famille ou vos invités. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour partager des moments conviviaux ainsi qu'une piscine chauffé exposé sud-est et d'un garage de 24 m². L'emplacement à l'abri des regards, proche port ostréicole, centre ville et piste cyclable ainsi que son architecture seront vous séduire ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 180m² / 1 hectare de terrain

Découvrez votre rêve de campagne : Une maison d'exception à 178 m² Composé de 5 chambres dont 2 parentales, un vaste séjour exposé ouest prolongé par une belle terrasse. Cuisine ouverte sur une salle à manger indépendante. Le sous sol d'une surface supérieure à 100m² propose également une cave avec température idéale pour le vin. Sur 10 000m² de nature à votre disposition, avec une piscine de 12x4 mètres. et son pool house avec électricité et eau. À quelques minutes de la propriété, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses, des écoles pour vos enfants, et des services médicaux pour votre bien-être. Les accès aux grands axes routiers et aux transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement vers les villes voisines ou les centres-villes animés. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie active. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Agence Immonaute - A2L ¦ Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Appartement 3 pièces traversant avec piscine, double garage et c

Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, découvrez cet appartement de 85 m², parfaitement entretenu, qui séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un bel espace de vie s'ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m² exposée plein sud. Il comprend également une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux grandes chambres, toutes deux donnant sur un balcon à l'arrière, une salle de bains et une salle d'eau. À quelques pas seulement du Jardin de la Pinède, des commerces, des restaurants et des plages, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire tout en offrant un calme particulièrement appréciable au sein d'une petite résidence avec piscine. En complément, le bien dispose d'un double box ainsi que de deux caves représentant près de 50 m² d'espaces annexes, un atout rare en plein cœur de Juan-les-Pins. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement au sein de la station balnéaire. Diagnostic de performance énergétique : 116 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 950-1340 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3253 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Juan-les-Pins est une station balnéaire de la Côte d'Azur, située entre Antibes et Cannes, connue pour ses plages de sable fin, son front de mer animé, ses activités nautiques et son festival de jazz, offrant un cadre de vie agréable et recherché pour les résidences secondaires. À proximité immédiate du Cap d'Antibes et de la vieille ville d'Antibes, Juan-les-Pins bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Riviera française, offrant un équilibre parfait entre dynamisme, élégance et douceur de vivre.

CANNES BASSE CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 PIECES - RÉSIDENCE PRESTIGE - SUD OUEST

Cannes Basse Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec gardien, beau jardin et piscine couverte, très bel appartement avec vue mer panoramique, traversant en étage élevé de 92 m² prolongé d'une belle et profonde terrasse de 28 m². Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre master avec vue mer, salle de douche et dressing, une chambre en suite avec salle de douche, une troisième chambre enfant ou bureau avec bacon et salle de douche. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 308 lots dont 85 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 308 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 921€ ~ 1246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Maison à vendre Gradignan

Située sur la commune de Gradignan, ville verte de la Métropole Bordelaise, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun, des centres de loisirs et des parcs, cette maison familiale de 270 m² répartis sur deux niveaux, offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rénovée en 2011, l'ensemble de la maison offre une belle performance énergétique : double chauffe eau thermodynamiques, deux pompes à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, isolation en laine de verre projetée, climatisation réversible (split mural). L'entrée s'ouvre sur un vaste salon–salle à manger aux volumes généreux, bénéficiant d'un puit de lumière avec une grande hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère à la pièce de vie. Cet espace de vie principal est largement ouvert sur une terrasse de 70 m2 et un grand jardin exposé sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur et un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux bureaux propices au télétravail, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'un studio de 30 m2 avec salle d'eau et WC pour un projet locatif. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec un balcon et accès direct à la salle de bain et WC. Un grand espace de stockage sous combles complète ce niveau, idéal pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire de rangement ou encore d'une grande salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et piscinable, d'une grande terrasse de 70 m2 et d'un abri de jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison avec un fort potentiel d'aménagements, alliant volumes, confort et emplacement recherché au coeur de la métropole bordelaise. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Gradignan à Bordeaux et à ses environs. - Gradignan centre à 15 minutes en bus et 5 minutes en voiture - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 25 minutes en voiture et 35 minutes à vélo - Aéroport de Bordeaux-Mérignac accessible en 17 minutes. - Bassin d'Arcachon à 50 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)