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CANNES ANGLAIS AU CALME VILLA T5/ T6 DE 118 M2 TERRASSE 80M

Cannes quartier des anglais rare sur le marché ! Villa type immeuble de rapport de 118m2 entièrement refaite à neuf au calme lumineuse traversante et exposée sud-ouest. Composée de 5 appartements indépendants soit 2 t2 et 3 studios. Double vitrage climatisation réversible alarme installation électrique refaite et chambres en suite avec salles de bains. Terrasse de plain-pied de 30m2 exposée sud-ouest et toit-terrasse. Vendue meublée. Configuration idéale pour deux familles. Fort potentiel pour immeuble de rapport investissement locatif location longue durée saisonnière congrès ou appart'hôtel avec rentabilité possible jusqu'à 11%. Également adaptée à un projet de cabinet médical maison de santé professions libérales bureaux ou autre activité professionnelle. Produit atypique pour particulier investisseur ou professionnel. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 783999eur fai. Mandat 1913. Alexandre 0619923377 riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes quartier des anglais rare on the market! Villa-style income-producing property of 118m2, fully renovated to a high standard, quiet, bright, dual-aspect and south-west facing. Comprising 5 independent apartments: 2 one-bedroom apartments and 3 studios. Double glazing, reversible air conditioning, alarm system, fully renovated electrical installation and en-suite bedrooms with private bathrooms. 30m2 ground-level south-west facing terrace and roof terrace. Sold furnished. Ideal configuration for two families. Strong potential as an income-producing property for long-term rental, holiday lettings, cannes congresses or aparthotel use, with potential rental yield of up to 11%. Also suitable for a medical practice, healthcare centre, professional offices, liberal professions or other business use, subject to the required authorisations. Atypical property suitable for private buyers, investors or professionals. Opportunity to be seized quickly! Price eur783999 including agency fees. Mandate 1913. Alexandre +33 6 19 92 33 77 riviera immo +33 6 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes free and confidential property valuation.

vente

Dans un quartier calme, à proximité de toutes les facilités de la vie quotidienne, cette propriété unique se situe au coeur d'un jardin luxuriant. Elle vous offre deux maisons individuelles, parfait pour recevoir famille et amis de façon indépendante? ou pour un revenu complémentaire en location. En excellent état et de plain-pied, l????a première habitation de 85m² habitable environ dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine totalement aménagée, deux chambres à coucher, un bureau et une salle de bain, ainsi qu'un garage et une terrasse avec pergola bio-climatique. La ??seconde habitation, de plain-pied également, offre un salon/cuisine plaisant, une chambre et une salle de bain. Laissez vous charmer par ses prestations de qualité et son confort : clim réversible, piscine, belle luminosité, portail électrique, nombreux placards, poêle à granule ..... Contact : Marie au 07 84 60 21 19 ou Katie au 06 15 39 18 28

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate du RER A et des bords de Marne, cette maison individuelle d'environ 150 m² (196 m² de surface utile), nichée dans un environnement verdoyant et préservé des regards. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'étage accueille trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Deux chambres bénéficient d'un accès extérieur. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie et espaces techniques. Un garage, une dépendance ainsi qu'un jardin paysager d'environ 800 m² viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, discrétion et proximité des commodités. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Prestations techniques soignées : isolation récente, double vitrage, équipements motorisés et système de sécurité. Pour toute demande d'informations contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché, cette adresse profite du charme d'une commune réputée pour sa qualité de vie, son esprit familial et ses nombreux espaces verts. Lovée dans une boucle de la Marne, la ville offre un cadre privilégié aux portes de Paris. La commune bénéficie d'une bonne desserte grâce au RER A, avec plusieurs gares permettant de rejoindre rapidement la capitale et La Défense. Les lignes de bus complètent les déplacements au quotidien. Les commerces, restaurants et marchés de proximité contribuent à l'animation des quartiers. Les familles disposent d'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les bords de Marne invitent aux promenades et aux activités nautiques, tandis que les nombreux parcs et équipements sportifs favorisent les loisirs en plein air. Le patrimoine local, notamment l'abbaye de Saint-Maur et son parc, témoigne de la richesse historique de la commune. Une adresse qui conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle, nature et proximité de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€

Versailles Porchefontaine – Charmante maison de 100 m² avec 2/3ch – Dépendance - Jardin – Emplacement recherché au calme.

Exclusivité. Barnes Versailles a le plaisir de vous présenter cette belle maison mitoyenne de 1930 en parfait état dans le quartier en plein renouveau de Porchefontaine à Versailles. Au fond d'une petite impasse, au calme, elle développe une surface de 99 m² pondérés dans le corps principal (81 m² habitables et 118 m² au sol) et bénéficie d'une toute jolie dépendance de style anglo-normand d'environ 16 m² pouvant facilement être transformé en studio à louer / 3e chambre ou encore en local pour profession libérale. A 10 minutes à pied des gares Chantiers, Porchefontaine et de la place du marché de Porchefontaine, elle est située sur un terrain de 180m². Elle se découvre à vous de la manière suivante : - en RDJ : entrée, grand séjour lumineux et traversant de 23 m² jouissant d'une belle hauteur sous plafond (2.80m) et d'un parquet massif d'époque, grande cuisine toute équipée avec grande baie vitrée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse carrelée, toilettes invités et placards de rangement. - Au 1er étage : palier, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et bureau avec accès aux combles. - Au 2nd étage : espace bureau/chambre sous les toits avec fenêtres de toit équipées de volets électriques solaires. Un sous-sol partiel et une place de parking au sein du jardin complètent ce bien de charme en parfait état et dont la toiture ainsi que son isolation viennent tout juste d'être refaits ; il n'y a qu'à poser ses valises ! Triple exposition, double vitrage partout, fibre, éclairage extérieur télécommandé, chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle (charges énergétiques (gaz + électricité) : 200€/mois environ). Bien soumis au régime de la copropriété (pas de travaux en cours, pas de charges trimestrielles, pas d'AG). DPE D/GES D. Taxe foncière 2025 : 1540 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (817.310 € net vendeurs). Votre contact BARNES Versailles: Lina Gordievskaya 06 47 19 94 64 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 817,310 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1580€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage traversant - Quartier Martyrs

Au coeur de la très recherchée rue des Martyrs, ce duplex inversé de 112.62 m² (106,19 m² Carrez) occupe les deux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur. Traversant sur cour, il offre un équilibre rare entre volume, luminosité et calme. L'entrée s'effectue par le sixième étage et s'ouvre sur un vaste séjour traversant. Baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cet appartement dévoile une architecture singulière dont les lignes confèrent au lieu une identité forte et chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cette pièce de vie où salon et salle à manger dialoguent dans un esprit loft. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier mène au cinquième étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres, toutes orientées sur cour, profitent d'une atmosphère paisible. Une salle de bains avec toilettes et un cabinet de toilette accompagnent l'ensemble. Pensé comme une maison suspendue au-dessus des toits, ce duplex allie avec subtilité charme, quiétude et fonctionnalité. Sa distribution inversée révèle une organisation fluide où l'espace de vie et l'espace nuit cohabitent avec élégance. Un rafraîchissement voir une rénovation est à prévoir. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métros Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 29 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2705.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

MAISON Triplex, 5 pièces , 3 chambres, au calme à Paris

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 19? arrondissement de Paris, cette maison en triplex au caractère singulier, située au sein d'une copropriété calme et sécurisée , dans une cour intérieure végétalisée, et bénéficiant d'une configuration rare sur le marché parisien. Développée sur trois niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement agréable, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes. Sa configuration lui confère une véritable sensation de maison, tout en profitant des avantages d'une adresse parisienne. Le niveau principal accueille les espaces de vie. Les niveaux complémentaires permettent d'organiser les espaces nuit, les pièces de travail ou les espaces annexes selon les besoins de ses occupants. Ce triplex se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte de 51m2, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, 2 toilettes, un cellier ainsi que de nombreux rangements. La surface totale est de 127m2, 102m2 loi Carrez. Son agencement sur trois niveaux, son esprit résidentiel et son caractère atypique en font un bien particulièrement adapté à une clientèle recherchant une alternative aux appartements traditionnels. DPE : C (135 kWh / m2 / an ) GES : C ( 27 kg CO2 m2 / an) Estimation des coûts d'énergie annuels du logement : 1 390 à 1 930 € Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 2 732€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située rue de l'Argonne, dans le 19? arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un environnement vivant et résidentiel, à proximité immédiate du quartier de la Villette et du canal de l'Ourcq. Le secteur offre un équilibre particulièrement recherché entre vie parisienne, commerces de proximité, espaces verts, équipements culturels et transports. À quelques minutes, le canal de l'Ourcq constitue un véritable lieu de promenade et de détente, apprécié pour ses quais, ses terrasses et son atmosphère conviviale. La proximité du parc de la Villette et de ses nombreux équipements culturels et de loisirs renforce encore l'attractivité du quartier. À la fois authentique, dynamique et en pleine évolution, le secteur séduit une clientèle à la recherche d'un Paris différent, plus résidentiel et offrant une véritable qualité de vie. Cette maison en triplex constitue ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer l'esprit d'une maison et la vie parisienne, dans un quartier en plein développement.

Maison T6 - 4 chambres - Plain Pied Jardin clos

SALON ? EST dans le quartier de la croix Blanche - Maison contemporaine de type 6 d'environ 127 m² de PLAIN-PIED comprenant : Vaste Véranda à usage de vaste salon climatisé, grande cuisine équipée et sa salle à manger. 4 chambres, salle d'eau, wc. Chaufferie/buanderie. Terrasse exposée sud, Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m². Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 870 € (base 2021). Panneaux photo voltaïques, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr. Prix 415 000 € dont honoraires de négociation 19 000 euros inclus charge acquéreur. Réf : 059/3111. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

Maison familiale - Parc Jean Moulin-les-Guilands - Calme et jardin

Située dans un quartier résidentiel calme, maison familiale de 228m² avec dépendance, jardin et garage. Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger, un double séjour donnant sur le jardin et une salle de douche avec toilettes. A l'étage, l'espace nuit, avec 3 chambres, une chambre parentale (avec possibilité de salle de douche privative), une salle de bains avec toilettes, et un espace détente. Une surélévation encore brute de 83m² est à penser selon ses besoins. Contact : Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur

MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE

Terrasse de 160 m² ¦ 6? et dernier étage ¦ Séjour de 41 m² ¦ Architecture d'exception ¦ Hauts de Lattes Une véritable maison sur les toits, offrant plus de 274 m² de surfaces intérieures et extérieures cumulées. Prenez rendez-vous pour comparer les logements adaptés à votre projet. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. LA VILLE ET SON ENVIRONNEMENT Aux portes de Montpellier, entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne, Lattes figure parmi les communes les plus recherchées de la métropole. Situé dans le nouveau quartier des Hauts de Lattes, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter de Montpellier tout en conservant la proximité des plages et des espaces naturels. LA RÉSIDENCE Signée par l'architecte de renommée internationale Édouard François, cette résidence se distingue par son architecture sculpturale inspirée des paysages rocheux de Montpellier-le-Vieux. Façades minérales, terrasses végétalisées et cœur d'îlot paysager composent un ensemble résidentiel singulier, associant architecture contemporaine et nature. L'APPARTEMENT Situé au 6? et dernier étage, cet exceptionnel T4 de 114,53 m² habitables offre les volumes et le confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement en dernier étage. Son agencement comprend : - Séjour-cuisine de 41,31 m², ouvert sur l'extérieur. - Trois chambres, dont une suite parentale. - Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. - Deux dressings indépendants pour optimiser les rangements. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail. - Une buanderie indépendante. - Un WC séparé. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 159,92 M² Véritable signature de cet appartement, son immense terrasse privative offre un espace de vie extérieur particulièrement rare. Avec près de 160 m² à ciel ouvert, imaginez différents univers : salon extérieur, espace repas, bains de soleil ou jardin suspendu. Une configuration exceptionnelle pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Plus de 274 m² de surfaces privatives cumulées, pour un art de vivre unique aux portes de Montpellier. PRIX ET INFORMATIONS COMMERCIALES Appartement T4 : 715 900 € Deux places de stationnement : 40 000 € en sus. Prix total avec stationnements : 755 900 € Prix direct promoteur, sans frais d'agence. AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, généralement autour de 2,5 %. Isolation thermique et phonique renforcée. Garantie décennale constructeur. Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité. Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, selon les dispositions applicables. LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts. Un savoir-faire de plus de 19 ans. Une recherche d'appartements personnalisée. Un interlocuteur unique. Un prix direct promoteur. Une étude de financement. Un accès à plus de 150 résidences sur la région. CONTACT ET RENDEZ-VOUS Théo GAIFIER – BONAPARTE PROMOTION 06 10 13 56 17 Visites et rendez-vous sur demande. Agence Bonaparte Promotion 357 avenue du Professeur Étienne Antonelli 34000 Montpellier Tél. : 04 34 48 01 55

Appartement rénové à Paris 8è Madeleine / Saint Augustin - 4ème étage avec Balcon et vue dégagée - 4 chambres

Grand appartement rénové avec Balcon à Paris 8è Madeleine / Saint Augustin - Lumineux - 4 chambres. Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, ce magnifique appartement traversant de 253,4 m² "Carrez" est idéalement placé près de la place de la Madeleine. Entièrement rénové, il bénéficie de très beaux volumes et d'une jolie luminosité notamment grâce à ses nombreuses fenêtres toute hauteur et sa vue dégagée. Il dispose de la climatisation et les principaux éléments d'origine ont été conservés (moulures, parquet point de Hongrie, cheminées). Ce bien comprend une galerie d'entrée, de vastes pièces de réception (salon et salle à manger) ouvertes sur un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et trois salles de douche. Une cave complète ce bien de prestige. Au fil de la Seine, entre la place de la Concorde et le pont Alexandre III, ce secteur offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de Paris. Le patrimoine de l'Exposition universelle de 1900 y déploie toute sa splendeur : le pont Alexandre III et sa vue sur l'esplanade des Invalides, le Grand Palais et le Petit Palais. Les jardins des Champs-Élysées et le jardin des Tuileries offrent de vastes promenades. La station Concorde (lignes 1, 8 et 12) et la gare des Invalides (RER C, lignes 8 et 13) desservent le quartier ; la gare Saint-Lazare est à deux stations par la ligne 12. Côté gastronomie, le Pavillon Ledoyen réunit les tables étoilées de Yannick Alléno au cœur des jardins. L'avenue Montaigne et ses grandes maisons de couture sont toutes proches. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5715€ ~ 7733€

APT - vue panoramique et beaux volumes

Située sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier résidentiel, cette belle maison séduit immédiatement par sa vue dégagée exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 195 m² sur deux niveaux, la maison propose une agréable pièce de vie de 40 m², sublimée par une très belle cheminée et une jolie hauteur sous plafond, ainsi que 4 belles chambres. (5 possibles); 2 salle d'eau, 2 wc, un cellier... En rez-de-jardin, une pièce de 45 m² vient compléter le bien. À l'extérieur, le terrain de 1 565 m² accueille une magnifique piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur et à l'abri des regards. Côté confort et prestations : climatisation, alarme, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, adoucisseur, grand garage et cave. Une habitation aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3280 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 19/10/2026 Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

T3 de 63 M² - GARE À PIED - Frais de notaire offerts !

GIVORS - T3 DE 63 M² AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL INCLUS - GARE À PIED ! À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez ce bel appartement T3 de 63,13 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie de près de 29 m², son balcon de 7,12 m² et sa place de parking privative incluse en sous-sol, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat ou une vie de famille confortable. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ ! Vous découvrirez une belle pièce de vie de 28,75 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte, avec un accès direct au balcon. Cet espace permet d'aménager un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres : - Une première chambre de 10,96 m² - Une seconde chambre de 11,42 m² Une salle de bains de 5,51 m², un WC indépendant de 1,85 m² ainsi qu'une entrée de 4,64 m² complètent cet appartement. UN AGRÉABLE BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible directement depuis le séjour, le balcon privatif de 7,12 m² constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y installer une petite table, quelques fauteuils et des plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UNE PLACE DE PARKING INCLUSE EN SOUS-SOL ! Un véritable avantage : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, comprise dans le prix de vente. Le parking est accessible par une porte télécommandée et bénéficie d'un accès sécurisé. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AVEC UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER ! Composée de seulement 49 logements, la résidence propose une architecture contemporaine et un environnement résidentiel agréable. Son cœur d'îlot paysager, aménagé autour d'un grand arbre et agrémenté d'espaces de détente, apporte une véritable touche de verdure à l'ensemble. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains et les WC - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - WC indépendant - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence - Parking privatif en sous-sol inclus GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située à environ 20 km au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise, les monts du Lyonnais et le parc naturel régional du Pilat. Vous profiterez notamment : - De la gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Du centre-ville, de ses commerces et de son marché à environ 550 mètres - D'une supérette à environ 170 mètres - Du groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - D'une crèche à environ 170 mètres - Du parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Du cinéma et des équipements culturels et sportifs à proximité - D'un accès rapide à l'autoroute A47 La gare TER permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes, selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construct

Paris 19 - Butte Bergeyre - Dernier étage - Rare duplex de 89m2 avec terrasse panoramique de 50m2

Au cœur de la confidentielle Butte Bergeyre, dans l'un des quartiers les plus singuliers du 19ème arrondissement, se dévoile ce rare duplex occupant les deuxième et dernier étages d'une petite copropriété de seulement trois appartements. L'appartement offre aujourd'hui une superficie d'environ 90 m² habitables (78,6 m2carrez/ 89,22 au sol ) et se compose, au deuxième étage (sans ascenseur), d'une entrée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un bel escalier conduit au dernier niveau, qui accueille une troisième chambre ou bureau , une seconde salle d'eau et ses toilettes ainsi qu'un palier ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 50 m². Dominant les toits de Paris, cette terrasse offre une vue spectaculaire sur la capitale ( sacré Coeur/ Tour Eiffel ) , rare à ce niveau de surface et dans cet environnement. Entièrement à rénover, le bien constitue une remarquable opportunité pour imaginer un appartement familial entièrement personnalisé, avec pour signature un extérieur hors du commun. La Butte Bergeyre offre un cadre de vie particulièrement recherché : petites maisons, ruelles paisibles, jardins et atmosphère de village, tout en restant au cœur de Paris. Un quartier confidentiel dont la rareté contribue à la valeur des biens qui s'y trouvent. Un lieu rare, un potentiel exceptionnel et une terrasse comme il en existe peu à Paris. Pas de procédure en cours. Un débarras complète ce bien.