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Maison Contemporaine VIAS -T6 130M2-GARAGE-

Maison CONTEMPORAINE 130 M² - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - TERRAIN 315 M² - VIAS Sixième Avenue Agde vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2026, située à Vias, commune particulièrement recherchée du littoral héraultais. Offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 315 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison familiale bénéficie des dernières normes de construction RT 2020 et de la garantie décennale, vous assurant confort, sérénité et économies d'énergie. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vias, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des axes de circulation, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée a été conçu pour privilégier le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un volume confortable pour les repas du quotidien. Son implantation permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant parfaitement connectée à la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace indépendant offre un véritable confort de vie et permet une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables. Ces pièces pourront accueillir enfants, adolescents, invités ou être aménagées en bureau pour le télétravail. Leur disposition garantit à chacun son espace tout en préservant une vie familiale harmonieuse. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les prestations de cette villa répondent aux attentes actuelles des acquéreurs les plus exigeants : Construction 2026 Normes RT 2020 Garantie décennale Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Garage attenant et communicant d'environ 18 m² Terrain clos et arboré Maison sans travaux Prestations modernes et actuelles À l'extérieur, le terrain d'environ 315 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, salon d'été, espace détente, cuisine extérieure, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. L'environnement calme permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le garage attenant et communicant d'environ 18 m² constitue un véritable complément de confort. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage. Vias séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Située entre Agde et Béziers, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Son centre-ville animé, ses commerces, ses marchés traditionnels, ses infrastructures scola

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 40 – JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison des années 40, entièrement réhabilitée par ses propriétaires actuels, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une vaste cuisine dînatoire parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau, permettant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de rangement complètent les prestations de cette maison résolument familiale. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement pensé et aménagé, constitue un véritable havre de paix. Préservé de tout vis-à-vis, il accueille une piscine bordée de terrasses et différents espaces de détente, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atelier d'artiste et un garage viennent enrichir les nombreux atouts de cette propriété. Une maison de caractère où charme de l'ancien, confort contemporain et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, à proximité immédiate des commodités. Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation par intelligence artificielle, notamment en matière de luminosité, de décoration et de mise en valeur des espaces. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration et peuvent différer de l'aménagement actuel du bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 145 m²

Idéalement située à Audenge, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 145 m² construite en 2019 séduit dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le coeur de la maison est un vaste séjour-salle à manger de 53 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest. Il s'accompagne d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 23,50 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres, dont une pouvant faire office de bureau, et les deux qui partagent une salle de bains avec douche , wc et baignoire d'angle. Le confort est ici pensé dans le détail : pompe à chaleur, climatisation par zone avec gainable , chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage. L'extérieur, aménagé avec goût sur un terrain de 900 m², est une véritable pièce à vivre supplémentaire : 180 m² de terrasse, piscine au sel, cuisine d'été de 18 m², abri de rangement de 10 m², garage de 20 m² et quatre places de stationnement. Une maison récente, en excellent état, où il n'y a rien à prévoir : il ne reste qu'à poser les valises. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint Placide

Idéalement situé rue Notre-Dame-des-Champs, au pied de Saint-Placide, immeuble disposant des services d'une gardienne et parfaitement entretenu. Beau studio de 46 m² au 1er étage desservi par ascenseur, lumineux et donnant au calme sur une cour ouverte. Entrée sur salon agrémenté d'une cuisine ouverte, chambre de très belle taille, salle de bains avec toilettes. Cave. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant. Rue du Cherche-Midi, place Saint-Sulpice, librairies et maisons de créateurs : la rive gauche dans toute sa douceur. Sept conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Saint-Placide. Dix-huit ans de métier en moyenne, et un attachement profond à ce quartier qu'ils connaissent adresse par adresse. Ils reçoivent chaque client avec attention et suivent chaque projet jusqu'à son terme. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison à vendre Biarritz

Biarritz — Quartier résidentiel prisé Au coeur d'un secteur recherché de Biarritz, cette élégante maison des années 30, entièrement réhabilitée, s'impose parmi les biens d'exception par la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 620 m², elle séduit dès l'entrée par son hall accueillant, qui dessert un double séjour baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie et un local technique. Côté nuit, la maison compte trois suites avec salle de bains — dont une de plain-pied —, ainsi qu'une quatrième chambre et un bureau. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. Garage et stationnements extérieurs achèvent de faire de cette propriété un bien parfaitement fonctionnel. Climatisation réversible gainée, DPE en double A : cette maison conjugue confort de vie et excellence énergétique. Elle bénéficie en outre d'une assurance dommages-ouvrage, gage de sérénité pour son futur propriétaire.

Terrain constructible avec vue mer panoramique

Situé dans un secteur recherché du centre de Grasse, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'une vue mer panoramique dégagée. La propriété s'inscrit dans un environnement de qualité, entourée de demeures et de bâtiments d'époque emblématiques qui participent au caractère patrimonial du quartier. Le site offre de nombreuses possibilités de valorisation, aussi bien dans le cadre d'un projet résidentiel privé que pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives requises. Une maison existante est actuellement implantée sur le terrain. Selon les objectifs du projet, elle peut faire l'objet d'une rénovation complète ou d'une démolition afin de permettre une nouvelle construction. Autre atout important, la propriété permet d'envisager un accès complémentaire par la parcelle située en contrebas, offrant une flexibilité intéressante pour l'aménagement, la circulation ou l'organisation d'un futur projet. Un bien rare réunissant plusieurs critères recherchés : emplacement central, vue mer, potentiel de développement, environnement de caractère et multiples possibilités d'exploitation.

Rare à la vente — Maison neuve sous garantie décennale à La Seyne-sur-Mer (Limite Six-Fours-les-Plages)

?Située dans un quartier résidentiel extrêmement recherché pour son calme absolu et sa proximité avec toutes les commodités et les plages, découvrez cette belle villa contemporaine neuve de 90 m² habitables sur sa parcelle de 270 m². ?Au rez-de-chaussée : ?Belle pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine, ?Cellier attenant très pratique pour le rangement. ?WC indépendant. ?À l'étage : ?3 chambres spacieuses et lumineuses. ?Une salle d'eau moderne. Un wc ?Les + du bien : ?Maison entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. ?Stationnement : emplacement pour 2 véhicules sur la parcelle. ?Extérieurs : un jardin privé à aménager entièrement selon vos goûts (terrasse, espace végétalisé, détente). ?Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à deux pas de Six-Fours. Livraison 4eme trimestre 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! JC Catalano 06 65 52 92 39

À vendre à Mouans-Sartoux, cette charmante maison de 80 m² vous offre un cadre de vie agréable avec ses 2 chambres et 1 salle de bain. Travaux de rénovation à réaliser. Ce bien dispose d'un terrain de 2 600 m2, viabilisé avec une possibilité de division . Quartier très calme, en pleine nature à quelques minutes des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que les parcs et forêts pour vos moments de détente. Investissement très intéressant ! Une opportunité rare à ne pas manquer au prix de 573 000 €. Contactez nous pour en savoir plus.

Villa individuelle 6 pièces

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest, au cœur de Fabron, cette magnifique propriété individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports et écoles. Édifiée sur un terrain plat, clos, piscinable et arboré d'environ 1 300 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses nombreuses ouvertures offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer. La maison principale se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 pièces constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif, il bénéficie d'un accès indépendant. Deux grands garages ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété.

A vendre un vaste appartement en duplex de 6 pièces - Quartier Thiers - Terrasse - Piscine - Garage

Era immobilier Marseille centre vous propose d'acheter un appartement en duplex situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien très bien entretenu du centre ville de Marseille. Dès le rez-de-jardin, la grande pièce de séjour de 66m2 environ avec cuisine une cuisine ouverte donne le ton : un espace de vie généreux, ouvert sur un jardin de 65 m² avec piscine. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant offrent un vrai confort au quotidien pour votre vie de famille. Le sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, ajoute encore de la praticité à cet appartement dans lequel on peut vivre comme dans une maison avec une grande buanderie, une cave et un atelier. Et pour compléter l'ensemble, un grand garage fermé accessible directement par le jardin vient parfaire ce bien sans défaut. Un appartement rare, sans travaux à prévoir, qui réunit espace, extérieur et emplacement central. #Marseille #ImmobilierMarseille #AppartementDuplex Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Maison de famille

Aux portes de la Rochelle, dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de 554 m2 belle maison familiale des années 2000. En rez de chaussée, une large entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, avec accès à un agréable coin salon donnant sur le jardin et la terrasse, cuisine aménagée équipée , deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec douche et wc, cellier. A l'étage, trois chambres, avec chacune un balcon et une avec dressing, une salle de bain, un wc. Un garage. Une grande cave. Un petit jardin d'accueil fleuri et odorant se prolonge par un potager arboré et enfin un bel espace vert avec piscine et grand préau abritant la cuisine d'été. Trois stationnements sur la parcelle. Bel endroit où se projeter pour une agréable vie au calme en famille à proximité de tous les attraits de La Rochelle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site GEORISQUES -

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

BIEN VENDU — SANARY-SUR-MER — VILLA CONTEMPORAINE DE 2022 AVEC PISCINE VENDEZ LA VOTRE ÉGALEMENT AVEC NOUS OU CONFIEZ NOUS VOTRE RECHERCHE Dans un quartier résidentiel recherché de Sanary-sur-Mer, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2022, développant environ 171 m² habitables, complétés par un garage, au coeur d'un superbe terrain plat et paysager de 780 m². À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste espace traversant d'environ 64 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie de deux ambiances distinctes : côté piscine, une terrasse pensée pour la détente et les moments conviviaux ; côté jardin, un espace plus intime et préservé des regards. La villa dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, dont une suite de plain-pied. Cinq toilettes viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 mètres, dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations sont à la hauteur du standing de la propriété : climatisation gainable, volets et stores électriques, portail motorisé, adoucisseur d'eau, nombreux rangements intégrés et garage. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sanary-sur-Mer. « Visuels retouchés par intelligence artificielle – non contractuels. » Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4P TERRASSE PARKING

Superbe 4 pièces de 70m² en dernier étage d'une maison mentonnaise, ouvrant sur une magnifique terrasse avec véranda de 18m² en exposition sud/ouest. Vue dégagée. Emplacement de parking privatif. Quartier du Val de Gorbio à Menton. Composé d'un séjour/salle-à-manger avec une spacieuse cuisine toute équipée. Trois chambres, une salle d'eau et une salle-de-bain, un WC indépendant. Nombreux rangements. Pas de charge. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr