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CANNES MONTFLEURY - VILLA BOURGEOISE 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison bourgeoise située dans le secteur très recherché de MONTFLEURY. Un quartier résidentiel les plus prisé de Cannes, à deux pas du centre-ville et des plages. Cette maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 400m2 agrémenté de palmier centenaires, la propriété se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 193m2, avec en prime une configuration idéale permettant une utilisation en famille nombreuse ou une occupation mixte grâce à son appartement indépendant en rez de jardin. Au rez de jardin indépendant : Par accès intérieur ou extérieur, appartement de 2/3 Pièces composé d'un séjour cuisine de 25m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse, une grande chambre de 17,78m2 avec accès jardin également, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant mais aussi une pièce de 11m2 pouvant faire salle de sport, de buanderie, de salle de gaming ou de stockage. Idéal pour générer un revenu locatif tout en préservant son intimité à l'étage. Au 1er étage - Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour/cuisine de 57m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce niveau dispose d'un Patio de 9m2. La cuisine entièrement équipée est doté d'un magnifique îlot central en marbre brésilien vert. Une pointe d'originalité qui rend cet espace unique. Au 2ème étage - Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. Deux chambres avec placard, Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Les prestations à retenir - Parquet en chêne massif en chevron dans l'ensemble de la Villa - Plan de travail et îlot central en marbre naturel vert brésilien. Dressing sur mesure, Climatisation réversible gainée dans toute la maison - Menuiserie en aluminium double vitrage - Porte intérieure en bois massif - Escalier en hêtre massif - Terrasse en bois exotique vernis. Taxe foncière : 1190€ seulement ! Retrouver plus de photos et d'informations sur notre site internet de l'agence : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- COMME UNE MAISON : Superbe 3 pièces avec jardin privatif exceptionnel à deux pas du Parc Borély

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer. Véritable atout de ce bien, son jardin privatif aux dimensions remarquables offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un véritable espace de détente en plein air. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur cet extérieur exceptionnel, prolonge naturellement les espaces de vie. Les deux chambres indépendantes offrent des espaces nuit confortables, complétés par une salle de bains moderne. Un appartement familial fonctionnel et agréable à vivre, sublimé par un jardin particulièrement généreux, véritable prolongement de l'habitat. Prix : 394 000€ Possibilité d'ajouter un Box en sus. Prix : 32 000€ Livraison 2e Trimestre 2028, dernières opportunités, offres à découvrir ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE

Luberon. Dans un quartier très recherché de SAINT SATURNIN LES APT, à proximité du village, maison à vendre d'environ 150 m2 habitable avec belle pièce à vivre et sa cheminée, une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, quatre chambres dont une avec mezzanine, deux salles d'eau et une salle de bains, idéal pour recevoir. Le terrain est composé d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte chauffée, d'un boulodrome pour les activités en famille ou entre amis... le tout avec une vue imprenable ! Coup de coeur A visiter avec votre Agence Luberon Provence Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bormes-les-Mimosas Villa de plain-pied avec dépendance et

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose à la vente cette agréable propriété de plain-pied située dans le quartier résidentiel de La Plaine à Bormes-les-Mimosas, implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 895 m2. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une charmante cour paysagée qui confère à l'ensemble un cachet chaleureux et accueillant. La maison principale développe environ 95 m2 habitables et se compose d'un séjour traversant avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. La façade sud de la maison, comprenant le séjour, la cuisine et deux chambres, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le séjour se prolonge par une véranda d'environ 25 m2 offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur le terrain paysagé et la piscine. À l'entrée de la propriété, un bâtiment indépendant complète l'ensemble. Il comprend un garage bénéficiant d'une cave et d'un espace de rangement en combles ainsi qu'une chambre d'amis indépendante de type studio avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un usage complémentaire selon vos besoins. En intégrant la véranda et cet espace indépendant, la propriété offre une surface habitable totale d'environ 135 m2. À l'extérieur, le vaste jardin agrémenté d'essences méditerranéennes accueille une piscine, un puits ainsi que trois abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété familiale bénéficiant d'un bel environnement résidentiel, de dépendances et d'un terrain rare sur le secteur. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique mas du XIXe siècle dans un domaine privé aux por

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché quartier des Platanes, cette élégante propriété prend place dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Entièrement restauré en 2020 dans le respect de son authenticité, ce charmant mas du XIXe siècle développe environ 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2. La maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, articulés autour d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine équipée et d'un bureau pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une cave et un atelier viennent compléter les espaces annexes. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant un bureau, une salle d'attente et une chambre aménagée dans un ancien pigeonnier, apportant à l'ensemble un supplément de charme et de caractère. À l'abri des regards, le jardin accueille une agréable piscine chauffée de 5 x 2 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la sécurité du domaine confèrent à cette propriété une atmosphère rare, à seulement dix minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montélimar quartier recherché - Villa avec piscine, studio et prestations haut de gamme

Rare à montélimar - villa contemporaine avec piscine, studio indépendant et suite pmr dans l'un des quartiers les plus recherchés à moins de 500 000 ? frais de notaire inclus cette villa contemporaine de 174 m² fait partie de ces biens que l'on rencontre rarement sur le marché montilien. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de montélimar ( chabrillan ), à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle conjugue emplacement privilégié, confort de vie et prestations de qualité. Les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur une vaste pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial pensé pour partager le quotidien comme les grandes réceptions. À l'extérieur, le jardin paysager de 513 m², soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales, dont une entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout particulièrement rare. Un studio indépendant avec son accès privatif complète la propriété et offre de multiples possibilités : recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace pour un adolescent ou développer une activité locative. À l'étage, un bureau dédié au télétravail dessert un espace nuit confortable ainsi qu'une salle de bains aux prestations actuelles. Chauffage au sol, climatisation réversible, excellente performance énergétique, menuiseries en double vitrage, nombreux rangements, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir participent au confort quotidien. Dpe classé b !! Avec ses quatre chambres ( trois + une possible ), ses beaux volumes, son accessibilité pmr, sa piscine, son studio indépendant et son adresse recherchée, cette maison réunit aujourd'hui des critères devenus particulièrement difficiles à trouver dans un seul bien. Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose !! Contactez alexandra castellon 06 30 64 85 15 classe énergie b effets de serre classe b estimation annuelle énergie entre 1400 et 1940 euros prix indexés au 1er janvier 2021 alexandra castellon (ei) agent commercial - numéro rsac : 498923523 - romans sur isère.

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES

Le Cannet: Dans une élégante maison de famille pleine de charme, divisée en trois appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 184 m², baigné de lumière et offrant un calme absolu, niché dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement se compose d'un grand séjour ouvrant sur le jardin avec une cuisine ouverte, d'une chambre en-suite avec salle de douche et WC, et une chambre de maître avec son espace bureau, une salle de douche, WC et dressing. Un jardin de 980m2 avec un pool-house abritant une chambre et une salle de douche avec WC, une cuisine d'extérieur équipée et complète, et un WC invité. Un box fermé, un garage fermé, trois places de stationnements extérieurs, une chambre de bonne d'environ 10m² et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 18 lots 7 lots à usage d'habitation. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,648 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1437€ ~ 1945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine

Aix-en-Provence – Propriété contemporaine d'architecte dans un environnement privilégié À 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² s'inscrit dans un écrin paysager de 1 200 m², arboré et parfaitement au calme. Entièrement rénovée avec goût par un architecte Aixois de renom, la maison conjugue avec justesse caractère, modernité et art de vivre provençal. Les volumes sont généreux, les lignes épurées et la lumière omniprésente. La pièce de réception, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La continuité dedans/dehors, signature des belles propriétés aixoises, invite à profiter pleinement du climat et des longues soirées d'été. La cuisine élégante et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à une terrasse dédiée aux moments de partage. L'agencement s'organise harmonieusement : Niveau principal : Une entrée soignée Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur Une cuisine dinatoire équipée Une buanderie Deux chambres Une salle d'eau Rez-de-jardin : Deux suites spacieuses et intimistes Une cinquième chambre Un dressing À l'extérieur, une piscine chauffée au sel prolonge le confort de vie dans un cadre préservé, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Bus et commerces à proximité immédiate, accès rapide aux principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de grande qualité. Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant un équilibre recherché entre sérénité, élégance architecturale et proximité du centre-ville.

SIX-FOURS-LES-PLAGES – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE

Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des centres médicaux et à quelques minutes seulement des plages, cette spacieuse maison individuelle d'environ 152 m² offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 580 m² piscinable, elle développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, complètent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau, de nombreux rangements et un grenier aménagé viennent parfaire l'ensemble. Un garage et un agréable jardin offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies. Fonctionnelle, spacieuse et idéalement située pour profiter de toutes les commodités du quotidien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Taxe foncière : 2 800 € DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'intercabinet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Maison familiale avec piscine, dépendances et grands volumes

Vous cherchez plus qu'une maison ? Un lieu capable de s'adapter à vos projets de vie, familiaux ou professionnels ? Ce bien coche toutes les cases : volumes, potentiel et équipements récents. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 048 m2 avec piscine, cette maison de 180 m2 de surface habitable sur deux niveaux, offre une organisation idéale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied, un WC avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce de 21 m2 en cours d'aménagement. Un véritable atout pour créer un studio indépendant, un espace locatif, un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage : Un hall d'entrée avec placard dessert un salon lumineux avec accès à une grande terrasse semi couverte apportant un espace supplémentaire aux beaux jours, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Les + qui font la différence : Combles aménageables d'environ 20 m2 : potentiel d'agrandissement Atelier de 54 m2 : idéal artisan, stockage ou passion Garage de 23 m2 Pompe à chaleur air/eau récente avec radiateurs : confort et performance énergétique Menuiseries récentes - volets solaires Adoucisseur d'eau Forage : autonomie et économies sur l'arrosage extérieur Grande capacité de stationnement Une maison évolutive, parfaitement adaptée pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante. Quartier calme garanti et aucun vis-à-vis. Pour encore plus de renseignements, contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

CANNES villa Piscine et jardin de 800 M2

RARE, Cannes quartier du Petit Juas, Expo sud, calme, à 10 minutes à pied du palais des festivals et de la Croisette, jolie maison des années 30, jardin de 800 M2 arboré, très ensoleillé. La maison principale se compose d'une cuisine ind, spacieux sejour salle à manger de 50 M2 donnant sur la terrasse et la piscine. 3 chambres, 3 salle de bains et 3 wc. Dressing et buanderie. La maison d'amis, d'environ 45 M2, parfaite aussi pour des adolescents. Piscine, terrasses, arbres fruitiers, nombreux stationnements. Pas de vis à vis. La campagne à la ville!

LORGUES : Maison Viager Occupé

Dans un quartier résidentiel en périphérie du village de Lorgues, à la fin d'une route vous découvrirez une maison d'artiste en L sur un terrain plat de 15490m2 avec une centaine d'olivier. elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, une cuisine, un chambre, un toilettes, une salle de douche, une salle de bain et d'un grand atelier lumineux de 72m². A l'étage, deux chambres, un toilettes, un grand atelier de 72m². La maison nécessite des travaux afin de révéler tout son potentiel. Viager occupé 2 têtes Monsieur 92ans Madame 79ans Valeur vénale: 650 000€ Bouquet: 232 500€ Rente: 951€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marc MOREAU +33660600737

ST ROMAN, NICE OUEST – Maison individuelle 4P avec jardin, double garage et piscine dans la résidence

Située dans le très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2014, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur les collines, cette maison individuelle 4 pièces de 87 m² offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de Nice. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, Cuisine moderne, WC indépendant, Véranda bioclimatique de 16 m², véritable extension du séjour. À l'étage : Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains, Salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfaitement aménagé avec un coin repas convivial, espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un coin jeux dédié aux enfants, idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage complète le bien, avec une partie cave et buanderie, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire en option. Les + : Résidence sécurisée avec piscine, Maison récente (2014), Climatisation réversible, Volets roulants électriques centralisés, Moustiquaires, Véranda de 16 m², Double garage avec cave et buanderie, Arrêt de bus devant la résidence, Environnement calme et résidentiel. Écoles à proximité : maternelle et primaire Saint-Roman-de-Bellet, Collège de l'Archet, Lycée Estienne d'Orves. Localisation idéale : à moins de 15 min de Saint-Isidore, Lingostière, de la RM6202, de l'A8 et de la Promenade des Anglais. Aéroport et centre-ville de Nice à environ 20 min. Les propriétaires souhaitent une signature de l'acte authentique entre février et mars 2027. Bien soumis au statut de la copropriété Charges : 100 €/mois Honoraires à charge vendeur Risques : www.georisques.gouv.fr