Mots-clés : maison quartier chic paris

BOUGIVAL - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

Située sur les Hauts de Bougival, dans le très recherché quartier des Coteaux Monet, cette élégante maison de style Mansart, avec piscine, vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, de la gare de Bougival (ligne L vers La Défense – Saint-Lazare) et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1 000 m², elle vous accueille au milieu d'un beau jardin arboré, avec une grande piscine idéalement exposée et de spacieuses terrasses. Sur environ 275 m² habitables et 330 m² utiles, la maison déploie ses volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 55 m² ouvert de plain-pied sur le jardin, d'une cuisine conviviale avec îlot central et d'espaces pensés pour la vie de famille et la réception. Montez un large escalier de marbre rose à la rampe de fer forgé et à l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, composent un espace nuit confortable. (Les combles sont aménageables et accessibles depuis le palier). Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, une grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, loisirs, musique), buanderie, cave et garage. Chaleureuse, sécurisée et parfaitement fonctionnelle, cette maison s'adapte à tous les styles de vie : télétravail, apéros sur la terrasse, moments en famille, soirées entre amis, cocooning au coin de la cheminée ou détente au bord de la piscine. Une adresse idéale pour une vie facile et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers, aux transports et aux établissements scolaires réputés : Blanche de Castille, le Lycée International, La British School of Paris, L'école allemande de St Cloud, l'EIB.

NOUVEAU A MEUDON – Un cadre d'exception aux portes de Paris. Située rue Marcel Allégot et Chemin des Lacets, cette nouvelle résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon. À seulement 20 minutes de Paris et 16 minutes de La Défense en transports, Meudon offre un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Fruit de la collaboration entre VINCI Immobilier et Kaufman & Broad, la résidence VUE EN SCENE, à l'architecture élégante et contemporaine, propose un large choix appartements haut de gamme du studio au 4 pièces. La plupart des logements s'ouvre sur de vastes terrasses en cascade, offrant des vues imprenables. Prestations raffinées, agencements soignés et lumière naturelle composent des intérieurs pensés pour votre confort. Le quartier Bellevue séduit par son ambiance conviviale et ses commodités : - Commerces de proximité et marché gourmand des halles - Écoles de la maternelle au lycée - Transilien N et tramway T2 à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure à deux pas de la capitale. Visite des appartements sur rendez-vous. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus.

JOUY-EN-JOSAS Les METZ - Maison avec piscine

A cinq minutes à pied de l'école élémentaire Bourget Calmette, en lisière de forêt, découvrez cette maison contemporaine des années 60, entièrement rénovée avec goût et réagencée par les actuels propriétaires, d'une surface habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux dont 2 habitables avec un sous-sol et un garage, prenant place sur une parcelle de 1.212 m². La maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : on trouve un grand séjour traversant composé d'un côté d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger (cheminée bi-face avec insert) avec accès de plain-pied sur une belle terrasse extérieure ensoleillée de 24 m², côté nuit un espace parental comprend une chambre, un dressing, et une salle de douche privative, un escalier relie des combles aménageables. Au rez-de-jardin, se trouve l'espace enfants avec deux belles chambres, une salle de douche avec wc, un bureau (actuellement petite chambre), possibilité d'une "familly room" ou salle de jeux pour enfants. Côté rue l'on trouve différents espaces de rangement, une belle cave à vin (Hélicave), un accès garage. A l'extérieur : un jardin arboré exposé Sud sans vis-à-vis gênants, une belle piscine récente (chauffée par PAC) et la possibilité de garer 3 voitures. Cette maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et orientations est en bon état, elle a été entretenue avec soin. Elle est parfaitement isolée et bénéfice de double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées. La maison est située dans un quartier résidentiel réputé, non loin d'un îlot de verdure avec la proximité de la forêt. Les gares de Jouy et du Petit-Jouy sont à moins de 2 km, l'arrêt de bus 6132 (Gare de Jouy- Gare de Chaville/Velizy) et le bus 6185 (Versailles Château) sont à 50 m. Enfin, l'accès voiture pour Versailles, Paris et les grands axes desservant l'Ile de France (N118, A10, A11, Orly Créteil, etc) est facile, il y a de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand LFA à Buc mais aussi les bonnes écoles versaillaises (Carte scolaire : lycée sectorisé sur Versailles), le pôle petite enfance et les premiers commerces sont à 200 m à pied (bar-tabac/ boulangerie).

Les Loges-en-Josas – Maison contemporaine 230 m² – 4 chambres

Barnes Versailles vous présente, au coeur des Loges-en-Josas, une maison contemporaine d'environ 230 m² habitables, édifiée sur un terrain de 804 m². Construite en 2013, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et une circulation intérieure fluide, dans un environnement résidentiel apprécié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire invités, menant à un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une terrasse et le jardin, et agrémenté d'une cheminée suspendue. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un îlot central et d'un espace repas, avec accès direct à l'extérieur. Un bureau, bénéficiant des arrivées d'eau, peut aisément être transformé en chambre avec salle de douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier central avec un espace de vie dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète, deux chambres de surface équivalente avec rangements, une salle de douche, ainsi qu'une quatrième chambre. Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend une salle de sport, une salle de jeux chauffée, une buanderie, des espaces techniques, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysager, accompagne harmonieusement la maison. Un carport pour deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison est en parfait état et bénéficie de prestations récentes incluant chauffage au sol, VMC double flux, aspiration centralisée et équipements domotiques. On y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. à pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2400€ ~ 3000€

PARIS 13 - CITÉ FLORALE

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose, dans un environnement particulièrement recherché du 13e arrondissement, aux portes de la Cité Florale, cette très belle maison de ville élevée sur trois niveaux, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines et bénéficiant d'une excellente performance énergétique DPE B. Un bien rare à Paris, qui conjugue le charme d'une véritable maison, de beaux volumes, une distribution familiale et le confort d'une rénovation récente et particulièrement complète. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie ouverte et conviviale. Elle réunit un salon avec cheminée fonctionnelle neuve, une vaste cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un espace salle à manger baigné de lumière sous une élégante verrière à ouverture électrique, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'ouvrir l'espace aux beaux jours. L'aménagement sur mesure de la cuisine, mêlant bois et finitions élégantes, participe pleinement à l'identité de cette maison. Les différents espaces communiquent naturellement et offrent un véritable lieu de vie familial. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément être utilisé comme quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à l'espace parental. Il accueille une grande chambre bénéficiant d'une belle luminosité, avec la possibilité d'aménager un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet étage forme ainsi une véritable suite parentale indépendante, à l'écart des autres chambres. Une cave d'environ 17 m² en sous-sol complète la maison et offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation globale, portant notamment sur l'isolation, les murs et les sols, la plomberie, l'électricité, les fenêtres et les volets roulants. Elle est également équipée d'une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. Ces travaux permettent aujourd'hui au bien d'afficher un DPE classé B, performance particulièrement recherchée pour une maison parisienne. Au-delà de ses prestations intérieures, cette maison séduit également par son architecture singulière et son emplacement dans l'un des secteurs les plus confidentiels et atypiques du sud parisien. La Cité Florale, accessible depuis la rue Brillat-Savarin, constitue en effet un véritable petit village au coeur de Paris : petites maisons, ruelles aux noms de fleurs, végétation et atmosphère résidentielle lui confèrent une identité unique. Le parc Montsouris, la Cité Universitaire et la place de Rungis se trouvent également à proximité. Le quartier bénéficie par ailleurs de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d'une excellente desserte en transports avec le RER B ? Cité Universitaire, le métro Maison Blanche ? lignes 7 et 14, le tramway T3a ? Stade Charléty, ainsi que plusieurs lignes de bus. Une maison familiale rare à Paris, entièrement rénovée, offrant jusqu'à quatre chambres, une vaste pièce de vie, une suite parentale indépendante, une cave de 17 m² et une excellente performance énergétique, dans l'environnement privilégié de la Cité Florale. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Versailles Montreuil - Maison 120 m2 avec Jardin - 4 Chambre

- VERSAILLES MONTREUIL - Maison 6 pièces 120 m2 sur parcelle de 168 m2 - Emplacement résidentiel très recherché au coeur d'une impasse privée au calme absolu, proche des commerces, écoles, transports (trains, bus ,RER) pour cette très jolie maison en meulière et son adorable jardin. Edifiée sur 3 niveaux, elle offre : une entrée, un salon - salle à manger avec cheminée (fonctionnelle), une cuisine ouvrant sur le jardin, 4 chambres, un petit bureau, une salle de bains avec wc , 1 wc indépendant, un dressing. A cela s'ajoute un sous-sol total semi-enterré, comprenant une chaufferie ( possibilité creation buanderie) ainsi qu'un garage et une place de stationnement devant la maison . Cette maison familiale représente une opportunité rare dans ce quartier. Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement. Proximité immédiate des crèches, des écoles et des collèges - Lycée hoche à 20min à pied( ou bus à 100m) - Superette Carrefour City à 300m - Le coeur du quartier Montreuil, à 10 min à pied avec l'église Saint-Symphorien, la rue de Montreuil et ses nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, primeurs, coiffeurs, restaurants...), - Pôle médical et paramédical Grand Siècle à 8 minutes à pied( centre médical , dentiste, kinésithérapie, centre d'imagerie et de radiologie médicale, Pharmacie...) - Arrêt de bus à l'entrée de l'impasse (direction gare des Chantiers, Parly 2 et autres), - Gare Versailles-Montreuil à 8min à pied (Ligne L - La Défense- Paris Saint Lazare -) - Gare de Porchefontaine à 8min à pied (RER C -Champs de Mars- Paris Austerlitz) - Accès rapide autoroute A13 et A86 - Annonce proposée par Christine Maillé - Conseiller Immobilier du Réseau ExpertImo Immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par MAILLÉ Christine - SAS - NoRSAC: 792 802 142 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

QUARTIER PETITE GARENNE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN & GARAGE

Située dans le quartier de La Petite Garenne, cette maison des années 1930, non mitoyenne, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Elle est édifiée sur une vaste parcelle de 708m² et développe une superficie de 130m² hors sous-sol de 63m² environ avec des possibilités d'aménagement. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une double réception traversante avec une cheminée ouvrant sur une terrasse & le jardin, une cuisine, une chambre actuellement aménagée en bureau avec balcon ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un grand balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Le sous-sol total apporte de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, atelier, cave et rangements. Un garage fermé complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste espace d'environ 624m², particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'un accès véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les volumes et de créer une maison à votre image, tout en conservant l'élégance et le cachet de l'architecture des années 1930. La configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement et d'évolution, selon les envies et les besoins d'une famille. La toiture a récemment bénéficié de travaux d'étanchéité et la chaudière gaz est récente. La maison se situe à proximité immédiate des écoles Jules Verne, Léon Bourgeois et Paparemborde, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers Paris et La Défense. Tramway T2 – Jacqueline Auriol : 14 min à pied Gare de La Garenne-Colombes – Ligne L : 13 min à pied, avec Paris Saint-Lazare accessible en 14 min, RER A à une station, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le cœur de Paris. Une maison pleine de caractère, au calme, bénéficiant de beaux volumes et d'un cadre extérieur privilégié. Une propriété qui s'adresse aux amateurs d'ancien souhaitant révéler le potentiel d'une maison familiale et imaginer un lieu véritablement personnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Colombes. Contact : 06 76 12 78 59 1,057,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4950€ ~ 6710€

Élégante maison de caractère avec jardin paysager

Dans l'une des rues les plus recherchées de Bécon-les-Bruyères, cette maison des années 1920 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et une atmosphère résolument chaleureuse. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile 184 m² (131m² carrez) habitables baignés de lumière, ouverts sur un magnifique jardin paysager de 100 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception pensés pour une vie familiale conviviale et raffinée : une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la cour privative, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'un élégant salon avec cheminée traversante vitrée, créant une ambiance douce et feutrée entre les différents espaces de vie. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin deviennent un véritable prolongement de la maison, offrant différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et privilégié. Le premier étage accueille deux grandes chambres ouvertes sur le jardin, un vaste dressing aménagé pouvant également faire office de bureau, une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose deux belles chambres mansardées pleines de charme avec vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le sous-sol aménagé complète idéalement la maison avec un espace bureau parfait pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien : une place dans la cour de la maison, une place extérieure dans une voie privée. Un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Parc de Bécon, des commerces, des écoles et des transports : Gare Bécon-les-Bruyères (ligne L) à 5 minutes à pied, Métro Pont de Levallois (ligne 3) à 12 minutes. Une maison rare offrant un cadre de vie privilégié, entre esprit maison de famille, calme absolu et vie de quartier aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Maison familiale - Parc Jean Moulin-les-Guilands - Calme et jardin

Située dans un quartier résidentiel calme, maison familiale de 228m² avec dépendance, jardin et garage. Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger, un double séjour donnant sur le jardin et une salle de douche avec toilettes. A l'étage, l'espace nuit, avec 3 chambres, une chambre parentale (avec possibilité de salle de douche privative), une salle de bains avec toilettes, et un espace détente. Une surélévation encore brute de 83m² est à penser selon ses besoins. Contact : Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur

Appartement 4 pièces lumineux au centre de Nice

Au cœur du centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement de 87.57 m² qui séduit par son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son fort potentiel. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, et à seulement quelques minutes des plages, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement. Situé au 3? étage d'un bel immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une distribution fluide et de volumes agréables. L'espace de vie, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invite à la convivialité. Côté nuit, trois chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : vie de famille, espace de télétravail ou projet de colocation optimisé. Exposé Est, le bien profite d'une agréable luminosité matinale ainsi que d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de confort au quotidien. Des prestations telles que la climatisation et le double vitrage viennent compléter les atouts de cet appartement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies, tout en valorisant durablement votre investissement. Un bien complet, idéalement situé, offrant de multiples perspectives dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nice. Diagnostic de performance énergétique : B-94 Emission de Gaz à effet serre : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 - 1420 euros. Copropriété de 14 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2122 euros. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 16 - Muette - Hôtel particulier - Terrasse et jardin

Barnes vous propose cet élégant hôtel particulier de 337 m², situé dans une rue calme et particulièrement recherchée. Entièrement rénovée par architecte avec des matériaux de grande qualité, cette maison en parfait état offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et de l'agitation. Dès l'entrée, un bel escalier dessert harmonieusement les différents niveaux de la maison. Le double séjour traversant, baigné de lumière, bénéficie de très beaux volumes et s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte élégante, entièrement meublée et équipée. L'espace de réception se prolonge naturellement vers une terrasse puis vers un agréable jardin arboré, parfaitement au calme et orienté plein ouest, offrant un environnement privilégié pour profiter des beaux jours. La suite parentale occupe à elle seule un étage entier et constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre spacieuse, un bureau, de nombreux dressings ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage supérieur, trois chambres confortables se partagent deux salles de bains, offrant un espace idéal pour une famille. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend un espace détente, une cave à vin, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Entièrement climatisée et sécurisée, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation contemporaine et le confort d'équipements actuels. Un grand garage, accessible directement depuis le sous-sol, vient compléter ce bien rare et constitue un véritable atout dans le quartier. Ses prestations soignées, son agencement fluide et la qualité de ses espaces extérieurs en font une propriété familiale particulièrement agréable à vivre, pensée pour offrir confort, intimité et convivialité au quotidien en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4540€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas DE FRESCHEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 878644889

Comme une maison avec cour végétalisée au calme absolu

Au sein d'une voie emblématique du quartier Saint Ambroise, ce loft pensé comme une maison de 48,01 m² carrez (57,97 m² au sol) se trouve au calme d'une cour intérieure. Dès l'entrée, le charme opère. Abritée du voisinage par la végétation et une palissade en bois, une agréable cour végétalisée de 6,5 m² fait office d'écrin de verdure et de transition vers l'intérieur. Intégralement réinterprété par architecte, le lieu joue avec finesse sur l'équilibre des volumes, la fluidité des perspectives et la variation des matériaux Traversée par la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et points de lumières, la pièce de vie dévoile de belles hauteurs sous plafond (de 2m50 à 3m50). Elle réunit harmonieusement un espace séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un escalier au design affirmé mène à une mezzanine de 10m2 aménagée avec rangements intégrés, offrant un espace d'appoint idéal qui parfait l'esprit loft et le caractère unique de ce havre de paix. Une salle d'eau épurée dotée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes prends place sous la mezzanine. Depuis le salon, un dégagement mène vers l'espace nuit comprenant une chambre équipée de larges rangements sur mesure. Le calme préservé de cette cour allié à l'optimisation architecturale sur mesure confère un air de maison de campagne contemporaine à ce lieu de vie préservé du tumulte parisien. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Saint Ambroise (ligne 9) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.