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L'esprit campagne à Chantenay : Bâtisse de caractère et jardin intimiste

C'est une adresse qui se murmure, une parenthèse bucolique nichée au coeur du quartier très prisé de Chantenay. Cette bâtisse de caractère de 151 m² (environ) raconte une histoire : celle d'un lieu où le charme de l'ancien rencontre une vie de famille résolument contemporaine, à l'abri de l'agitation urbaine. Un rez-de-chaussée dédié à la lumière Passé l'entrée et son élégant vestiaire en bois massif, la maison dévoile ses volumes. Le regard est immédiatement capté par le bureau d'architecte : baigné d'une lumière zénithale et largement ouvert sur la cour intérieure par une baie vitrée, il offre un cadre de travail unique. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, invite à la détente. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un lieu de convivialité avec son comptoir dînatoire. Un premier escalier mène au premier niveau. Cet étage intermédiaire, parfaitement agencé, distribue les pièces de manière optimale : L'escalier d'époque, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à un premier niveau dédié à l'espace nuit sublimé par un parquet ancien. Cet étage intermédiaire, parfaitement agencé, distribue deux belles chambres dont une suite parentale et son dressing avec un espace polyvalent qui peut facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu selon vos besoins. Le confort est complété par une salle d'eau moderne (double vasque) et une salle de bains familiale avec WC. Depuis ce premier niveau, un second escalier monte et s'ouvre sur le dernier étage, où vous vous laisserez surprendre par un volume spectaculaire aux lignes architecturales uniques : Un grand plateau brut, actuellement aménagé et composé de deux chambres ouvertes. Cet espace mansardé, magnifié par ses formes voûtées, offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins (dortoir pour enfants, atelier d'artiste, salle de cinéma ou suite parentale XXL). Un extérieur comme un jardin secret Côté pile, un jardin d'accueil plein de charme avec ses deux dépendances en bois (idéal pour le stockage ou un atelier). Côté face, une cour intérieure secrète, véritable salon d'été entouré de verdure et de murs en pierre, garantissant un calme absolu pour vos déjeuners en plein air. Le plus : Une parcelle qui offre la possibilité rare de créer un garage fermé. Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de volumes atypiques, cherchant un cocon protecteur au sein d'une vie de quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Énergétique : D (Consommation : 199 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : D (Émissions : 37 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 746 euros et 3 714 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 16eme - Sainte Perrine, maison familiale 180 m², 4 chambres, 2 parkings.

Paris 16eme, quartier Sainte Perrine, sectorisation Jean-Baptiste Say. Rare à la vente, cette maison de ville familiale de 180 m², baignée de soleil, dispose d'un plan optimisé sans perte de place. Nichée au calme absolu en retrait de la rue, au sein d'une copropriété de 2007, elle dispose de 60 m² de terrasses végétalisées plein sud avec une vue dégagée sur de la verdure. Elle comprend : une double réception de près de 70 m² et plus de 3m de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres d'enfants, deux salles de douche, une family room idéale pour les loisirs ou recevoir, une buanderie. Cette maison bénéficie d'un atout rare dans le quartier : deux grandes places de parking accessibles directement depuis le sous sol (possibilité d'y garer vélos et deux-roues).

MAISON AUX PORTES DE LA BAULE - QUARTIER ATLANTIA

La Baule-Escoublac et Le Pouliguen accessibles à pied, dans le très prisé quartier Atlantia / Centre Équestre, cette ravissante maison profite d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage Benoît. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable avec piscine chauffée ouverte de mai à septembre. Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme développe une surface de 39,78 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec kitchenette ainsi que de WC indépendants. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse et store banne, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. DPE: D Prix 288.200€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 275.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 95,3 m2 sur un terrain de 591 m2

Située dans le Lotissement le Verger de Beauvoir, quartier calme et recherché du Pradet, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 95,3 m2 bénéficie d'un terrain de 591 m2, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (boulodrome, bassin, potager...). 2 terrasses orientées pour l'une plein Sud et la seconde au Nord. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une agréable pièce de vie; composée d'un salon spacieux et lumineux de 23 m2 avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 10,85 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit comprend 3chambres d'une superficie de 14,30 m2, 9,57 m2 et 9,88 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendants viennent compléter cet espace nuit. L'intérieur nécessite quelques travaux de rafraichissement et de modernisation, ce qui permettra de personnaliser entièrement selon vos gouts. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage de plus de 16 m2. Il est également possible de stationner un second véhicule devant le garage, avec un stationnement aisé au sein du lotissement pour vos visiteurs. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence principale dans le Var, avec une belle surface de terrain.

Maison Six Fours Les Plages 3 pièces - Tallian

Six Fours les Plages, Rare à la vente ! Jolie maison de plain-pied entièrement rénovée au sein du quartier résidentiel de Tallian, à environ 3 km du port typique du Brusc et proches des premières commodités. Actuellement de type 3 avec une superficie de 77m², vous bénéficierez d'une grande pièce de vie très lumineuse communiquant avec une cuisine ouverte avec buanderie attenante mais également une véranda, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé. Déjà très agréable à vivre, vous aurez la possibilité de la faire évoluer en fonction de vos nécessités inhérentes à la surface. Un garage, qui vous permettra d'abriter vélos, motos..., ou encore à usage de stockage, complète ce bien sur un terrain plat piscinable, au calme absolu. A voir sans tarder ! Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien de grand standing au coeur des Chartrons

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, cet appartement de caractère de 248 m² , qui se vit comme une maison, prend place au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, nichée dans un élégant immeuble en pierre bordelaise du 18ème siècle. Ce bien immobilier rare conjugue charme ancien et volumes généreux, complété par un balcon filant, un jardin d'hiver lumineux, une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage exceptionnel de 300 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Une adresse confidentielle offrant calme absolu et qualité de vie au centre de Bordeaux. L'appartement dévoile une distribution fluide mettant en valeur l'architecture d'origine et ses prestations anciennes. Les murs en pierre blonde, le parquet et la belle hauteur sous plafond participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures, créant un cadre idéal pour une vie familiale ou des moments de convivialité. L'ensemble développe quatre chambres confortables, deux salles de bain, soulignant le potentiel d'aménagement de ce bien atypique. Le jardin d'hiver prolonge harmonieusement les pièces principales et offre un espace de détente baigné de lumière. À l'extérieur, la terrasse préservée des regards constitue un véritable prolongement de l'habitat, propice aux instants de repos ou aux repas en plein air. Le balcon filant accompagne les façades et accentue la sensation d'espace. L'environnement immédiat séduit par sa vie de quartier dynamique : commerces de proximité, quais de Garonne et transports accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier bordelais. Ce bien singulier se distingue par ses volumes rares, son cachet historique et son garage hors norme, éléments particulièrement recherchés aux Chartrons. Appartement de standing à forte identité architecturale, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme. DPE : D, attestant d'une performance énergétique équilibrée pour un bien ancien de cette envergure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4950 et 6750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Belle maison de caractère rénovée

Maison de caractère de la fin du 19ème siècle, en parfait état d'entretien, à la décoration soignée, d'une surface totale de 260 m², édifiée sur une parcelle de 700 m², idéalement exposée au sud-ouest. Située dans le quartier calme de la Croix-Bosset Monesse, cette belle demeure dispose d'un espace de réception très lumineux, avec parquet et cheminée, une cuisine équipée disposant d'un accès vers l'extérieur. Le premier étage accueille l'espace parental donnant de plain-pied sur une grande terrasse, avec chambre, bureau et salle de bains, ainsi qu'une autre chambre. Le deuxième étage propose trois chambres et deux salles d'eaux. Le sous-sol total abrite une belle pièce aménagée ainsi que les locaux techniques. Enfin, cette maison dispose d'une aire de stationnement sécurisée pour trois véhicules. Contact Barnes: +33 (0)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4210€ ~ 5750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

PETITE GARENNE RAVISSANTE MAISON AVEC DÉPENDANCE

Exclusivité Barnes: Idéalement située au coeur du quartier de La Petite Garenne, à 10min à pied des gares de La Garenne Colombes & des Vallées (ligne L Saint-Lazare) et à 14min du tramway T2 pour La Défense, cette belle maison avec dépendance aménagée en studio développe une superficie au sol totale de 139m² hors sous-sol de 60m² et est édifiée sur une parcelle 213m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une double réception avec une cheminée ouvrant sur une cuisine avec un accès au jardin et au studio. A ce même niveau, la maison présente une suite parentale avec sa salle de douche. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol total propose une buanderie avec de nombreux rangements, une cave/atelier, une salle de douche et un petit garage. Un studio avec une cuisine, un salon, une salle de douche et un espace chambre complète ce bien de qualité. A l'avant de la maison, un espace extérieur et à l'arrière un jardin avec pelouse ainsi qu'une terrasse aménagée. Cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, son agencement, sa luminosité, sa localisation et sa sectorisation scolaire (Ecoles Jules Verne & Léon Bourgeois, collège Paparamborde). Contact : 06 76 12 78 59 1,063,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3820€ ~ 5180€

Appartement avec vue mer panoramique, calme et prestige sur la C

Niché sur les hauteurs de Super Cannes, cet appartement de 80,79 m² en très bon état offre 3 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains, 1 bureau avec des dressing sur mesure pouvant être réaménagé en petite chambre. Au sein d'un immeuble construit en 1955 et modernisé en 2022, Il bénéficie d'une terrasse d'angle de 15.40m² avec une vue panoramique mer époustouflante!! Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et sereine, portée par des volumes bien pensés et une circulation fluide. Les espaces de vie invitent à recevoir avec distinction tout en préservant une sensation de confort intimiste. Les sols en pierre signent une finition haut de gamme, à la fois intemporelle et raffinée. La terrasse prolonge naturellement le séjour pour savourer des instants privilégiés. Une chambre indépendante sur le même palier vient compléter ce bien d'exception. Une adresse cannoise recherchée, une rénovation récente et des extérieurs rares: une opportunité de prestige pour vivre la Côte d'Azur avec style. Diagnostic de performance énergétique : 140 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 813-1099 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de X euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Super Cannes est un secteur renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Calme, discrétion et tranquillité assurés à moins de 5km du centre-ville.

Très rare, confidentiel - Saint Thomas d'Aquin - Un duplex-maison. Un havre de paix

Au sein d'une copropriété de grand standing, nous vous proposons une maison sur 2 étages, rénovée avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée : un beau salon - salle à manger et une cuisine ouverte. Une master bedroom avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes d'invités. Devant la maison, au niveau du salon, une terrasse arborée. Au 1er étage : 1 grande chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains, des toilettes séparés. De nombreux rangements. Située à quelques mètres des commerces, des restaurants de la rue du Bac et du Boulevard Saint Germain, cette maison remplie de charme et très au calme donne sur une ravissante cour pavée. Un bien rare à la vente dans ce quartier si recherché. Une cave en sous sol. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1973€ ~ 2280€

MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 20e - Nation

EN EXCLUSIVITE : un triplex contemporain de 270 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, à seulement sept minutes à pied de la place de la Nation, à proximité immédiate du 11ème arrondissement et tout proche de Vincennes, offrant commerces, cafés, vie culturelle et espaces verts à quelques pas. Pensé comme une maison de ville, ce bien rare se développe sur trois niveaux et se distingue par ses volumes généreux et son organisation fluide. Il comprend un vaste séjour, une cuisine dinatoire parfaitement adaptée à la vie familiale, quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Deux terrasses complètent les espaces de vie et offrent un confort extérieur appréciable en milieu urbain. Le sous-sol accueille un espace bien-être d'exception, véritable signature de ce bien, comprenant une piscine intérieure type couloir de nage, une salle de sport et un hammam, créant un cadre de vie rare et confidentiel à Paris. Le quartier, propose un bon équilibre entre vie résidentielle et dynamisme urbain. Une place de parking peut être acquise en complément.