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Exclusivité. Maison de maître vigneronne aux portes de Nîmes

Exclusivité. À 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de Montpellier. Maison de Maître vigneronne du XIXème siècle entièrement rénovée, développant 268m2 habitables (388m2 de bâti) sur une parcelle de 1 168m2. Une propriété rare en coeur de ville de Vergèze, offrant un jardin paysager sans vis-à-vis, une cour intérieure, un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une exceptionnelle salle de réception de 120m2 avec charpente traditionnelle, murs en pierre à la chaux et fresque historique de 1898. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure de caractère restaurée avec des matériaux d'exception : murs traditionnels à la chaux, dalles en travertin, tomettes anciennes, cheminées en marbre, escalier en pierre du Pont du Gard. Le rez-de-chaussée offre plusieurs pièces de réception avec des volumes exceptionnels, une cuisine sur-mesure et 3 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de vie, avec la possibilité de créer 1 studio indépendant. À l'étage, fort potentiel d'aménagement avec jusqu'à 5 chambres, dont une de 40m2 et 2 suites parentales. Jardin exposé sud-ouest, piscinable et permettant également la création d'un espace spa, complété par un puit offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour l'arrosage des espaces verts ou les futurs aménagements extérieurs. Prestations haut de gamme : menuiseries sur-mesure réalisées par les Compagnons du Devoir, climatisation réversible gainable Airzone. Commodités accessibles à pied, gare de Vergèze à 2 minutes, autoroute A9 à 8 minutes, plages à 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Exclusive Listing. Located 15 minutes from Nîmes and 30 minutes from Montpellier. A fully renovated 19th-century winemaker's mansion offering 268 m2 of living space (388 m2 of floor area) on a 1,168 m2 lot. A rare property in the heart of Vergeze, featuring a landscaped garden with no overlooking neighbors, an interior courtyard, a carport with space for several vehicles, and an exceptional 120-square-meter reception hall with traditional timber framing, lime-washed stone walls, and a historic fresco dating from 1898. Behind its elegant façade lies a characterful residence restored with exceptional materials: traditional lime-washed walls, travertine slabs, antique terracotta tiles, marble fireplaces, a staircase made of stone from the Pont du Gard, and French-style ceilings. The ground floor features several spacious reception rooms, a custom-built kitchen, and three rooms that can be converted into bedrooms, offices, or living spaces, with the potential to create a separate studio apartment. Upstairs, there is significant potential for conversion, with space for up to five bedrooms including one measuring 40 m2 and two master suites. The southwest-facing garden is suitable for a pool and also allows for the creation of a spa area, complemented by a well offering numerous possibilities for use, particularly for watering the landscaping or future outdoor improvements. High-end features include custom woodwork crafted by the Compagnons du Devoir and a ducted Airzone reversible air conditioning system. Amenities within walking distance; Vergèze train station is 2 minutes away, the A9 highway is 8 minutes away, and beaches are 20 minutes away. For more information or to schedule a private tour: Anthony FAGES - 07 71 15 70 03.

GRIGNAN- RARE ! Exclusivité - FERME EN COURS DE RENOVATION S

GRIGNAN - RARE !! EXCLUSIVITE. Sur un terrain dominant de 2,7 hectares (en zone naturelle), très belle ferme authentique en cours de rénovation (PC en cours de validité) bénéficiant d'une magnifique VUE (VENTOUX) . Cette ferme , dont le gros-oeuvre est quasiment fini , bénéficie d'un permis de construire validant une surface taxable de 805 m2 soit une surface habitable de plus de 550 m2 environ et 300 m2 environ de dépendances. Le terrain (irrigué) est composé de superbes oliviers (environ 300) et de chênes truffiers. Eau de ville et FORAGE (20 m3/heure) - assainissement individuel - Logement indépendant idéal pour un gardien. TRAVAUX A PREVOIR.

ANCIEN MOULIN RENOVE - 600M2 - VUE - PISCINE - TERRAIN 7500M2 - SPA - RIVIERE -

ANCIEN MOULIN RENOVE - 600M2 - VUE - PISCINE - TERRAIN 7500M2 - SPA - RIVIERE - Découvrez cette magnifique propriété d'exception nichée dans un cadre enchanteur, Idéalement situé au cœur du prestigieux Parc du Luberon, situé à la confluence de deux cours, avec une vue imprenable sur la majestueuse montagne À seulement 9 km de Forcalquier et à 20 minutes de l'A51, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en préservant son intimité, à l'abri des regards et des nuisances. Un havre de paix où la nature se déploie majestueusement, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Remontant au XVIIe siècle, c'est ancien Moulin est empreint d'histoire et de tradition. Autrefois partie intégrante d'un groupe de moulins, il conserve les vestiges d'un passé glorieux, tout en ayant été minutieusement rénové pour offrir un confort moderne . Nichée au cœur d'un parc de 7 500 m², cette demeure de 600 m², dont 400 m² habitables, allie subtilement l'authenticité des matériaux provençaux à des équipements haut de gamme. Les épais murs de pierre assurent une isolation thermique optimale, tandis que les tuiles en terre cuite et le bois apportent une touche d'élégance rustique. La maison principale est répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, deux sections distinctes accueillent les espaces "nuit", accessibles par deux magnifiques escaliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la partie "jour" comprenant des espaces de réception et de travail. Une aile supplémentaire abrite un vaste studio avec mezzanine, équipé d'une cuisine et d'un four à pain. Sous la maison, le moulin restauré abrite un espace de loisirs avec billard et salon de musique, ainsi qu'un spa et une cuisine d'été attenants, Avec ses cinq salles de bains et trois cuisines entièrement équipées, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un spa relaxant et d'un espace détente extérieur avec cuisine d'été. Grâce à un système de chauffage géothermique et des équipements de pointe tels qu'une alarme et la fibre optique, cette résidence conjugue confort moderne et respect de l'environnement.

Villa de plain-pied rénovée avec piscine, jardin de 1 200 m2

Nathalie Vandenbroucke pour l'agence Bella Pietra vous propose : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Sommières, 30 minutes des plages et accès rapide à l'autoroute A9, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme en lisière de garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, offrant un cadre de vie convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau récemment créée, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier, un garage, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 200 m2 invite à la détente. Piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, espaces de vie extérieurs et vue sur le jardin composent un véritable cocon de verdure, à proximité des commerces, des écoles (à environ 1 km) et des transports scolaires. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine récente, pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, 10 panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, moteur de portail neuf... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts de cette propriété o Villa de plain-pied o DPE B o Exposition plein sud o Piscine 8 x 4 m o Terrain clos et arboré de 1 200 m2 o Cuisine d'été o Pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) o 10 panneaux photovoltaïques o Fibre installée o Garage, atelier et plusieurs stationnements privatifs o Possibilité d'extension d'environ 20 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme) o Accès A9 en 10 minutes o Commerces et écoles à environ 1 km o Environnement calme avec pistes cyclables et garrigue à proximité Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes retraités ou à toute personne recherchant une maison confortable, économe en énergie et immédiatement habitable, dans un secteur calme, recherché entre Nîmes et Montpellier. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de cette rénovation, la luminosité des lieux et la sérénité de son environnement. Je privilégie des visites ciblées et un accompagnement personnalisé afin que chaque projet immobilier bénéficie de toute l'attention qu'il mérite. Nathalie Vandenbroucke Conseillère en stratégie immobilière Bella Pietra Property Spécialiste des propriétés de caractère, demeures de prestige, gîtes et chambres d'hôtes en Occitanie. RSAC Montpellier no 903 439 370 (EI) SIREN Bella Pietra : 947 970 844 Contact : O6 81 8O 52 O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UK/US Beautifully Renovated Single-Storey Villa with Swimming Pool and 1,200 m2 Landscaped Garden Near Sommières Nathalie Vandenbroucke, representing Bella Pietra Property, is delighted to present: Just 10 minutes from the medieval town of Sommières, 30 minutes from the Mediterranean beaches, and with quick access to the A9 motorway, this beautifully renovated single-storey villa enjoys a peaceful setting on the edge of the Garrigue countryside. From the moment you step inside, you will be charmed by the bright and welcoming 48 m2 living area, flooded with natural light thanks to its ideal south-facing orientation. The contemporary fully fitted kitchen opens seamlessly onto the terrace, summer kitchen and swimming pool, creating the perfect space for entertaining and enjoying the Mediterranean lifestyle. The sleeping area offers three bedrooms, including a master suite, together with a recently added second shower room, making the property

Maison de vilage à renover

Grande maison de village à rénover entièrement – Fort potentiel d'investissement Située au coeur du village, cette grande maison de caractère élevée sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. L'ensemble nécessite des travaux complets de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces selon leurs besoins et leurs projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois caves offrant d'importantes surfaces de stockage. Le premier étage se compose de deux salons, dont un avec accès à une terrasse d'environ 20 m², d'une cuisine ainsi que de deux chambres communicantes, dont une avec salle d'eau. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau respectives, ainsi qu'un accès au grenier. Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux parcelles cadastrales distinctes, permettant d'envisager facilement une division en plusieurs logements. Après travaux, cette propriété pourra révéler tout son charme et offrir de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Travaux de rénovation importants à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Exclusivité. Maison de caractère à Montpellier Écusson

Exclusivité - Montpellier Écusson - Au coeur du centre historique, à 2 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre et de la célèbre Rue Foch, maison de ville de caractère sur 3 niveaux entièrement rénovée de 148m2, 2 caves voûtées totalisant 20m2, et terrasse tropézienne de 6m2 offrant une vue panoramique sur la Cathédrale, au calme absolu. Elle se compose d'un espace indépendant en rez-de-chaussée avec séjour, chambre et salle de bain, idéal pour une activité libérale ou un appartement autonome. La propriété développe un espace de vie de 60m2 baigné de lumière avec parquet massif en pointe de Hongrie, cuisine sur-mesure avec plan de travail en quartz, 5 chambres dont 3 avec salle de bain, un bureau, une buanderie Prestations de qualité, volumes rares et absence de charges de copropriété. Tramways lignes 1, 3 et 5, commerces, écoles et lieux culturels à proximité immédiate. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Montpellier Écusson - In the heart of the historic center, just 2 minutes from Saint-Pierre Cathedral and the famous Rue Foch, a charming, fully renovated 3-story townhouse offering 148 m2 of living space, 2 vaulted cellars totaling 20 m2, and a 6 m2 'Tropézienne' terrace with a panoramic view of the cathedral, in a completely peaceful setting. It features a separate living area on the ground floor with a living room, bedroom, and bathroom ideal for a home office or a self-contained apartment. The property features a 60 m2 living area bathed in natural light with solid Hungarian-style parquet flooring, a custom-built kitchen with quartz countertops, 5 bedrooms (3 of which have en-suite bathrooms), an office, and a laundry room. High-quality finishes, spacious rooms, and no condominium fees. Tram lines 1, 3, and 5, as well as shops, schools, and cultural venues, are in the immediate vicinity. Complete listing available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Broker's fees paid by the seller - RCS 831 872 304

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - Maison de Maître - 380 m2

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - A 15 minutes de MONTPELLIER, 20 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV SUD DE FRANCE. Très belle maison de maître mariant le cachet de l'ancien au style moderne. Cette demeure au calme absolu, est composée de nombreuses pièces et surprises qui attendent son futur propriétaire : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bibliothèque de plus de 20 m2, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de jeux et 1 garage de plus de 70 m2. Prestations haut de gamme : Maison de l'époque Napoléonienne, vous entrez par une très belle porte en verre toute hauteur montée sur pivot, sol en terrazzo, magnifique montée d'escalier d'époque dans un état exceptionnel, parquet massif, barres de Montpellier au sol, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre. A l'abris des regards, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house dans un immense jardin adapté aux réceptions. Aucun travaux à prévoir. La maison de Maître: La maison de maître est une demeure de caractère traditionnellement construite entre le XVIIIe et le début du XXe siècle pour des propriétaires terriens, négociants, industriels ou notables locaux. Elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Souvent implantée au coeur d'un domaine, d'un village ou en bordure de ville, elle affiche une façade symétrique, de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une entrée centrale valorisante. À l'intérieur, on retrouve généralement un escalier noble, des pièces de réception spacieuses, des cheminées anciennes, moulures, carreaux de ciment, parquets ou tomettes, témoins du raffinement de l'époque. Les dépendances, caves, greniers ou jardins arborés complètent fréquemment l'ensemble. Plus qu'une simple habitation, la maison de maître incarne un art de vivre et un patrimoine architectural recherché. Elle séduit aujourd'hui les amateurs d'authenticité, de charme ancien et de belles rénovations alliant cachet historique et confort contemporain. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante EXCLUSIVE - WEST MONTPELLIER - 15 minutes from MONTPELLIER, 20 minutes from the international airport and the SUD DE FRANCE TGV station. A stunning mansion that blends the charm of the past with modern style. This residence, situated in absolute tranquility, features numerous rooms and surprises awaiting its future owner: 5 bedrooms (3 with en-suite showers), 1 full bathroom, a library of over 20 m2, 1 living room, 1 dining room, 1 game room, and a garage of over 70 m2. High-end features: A home from the Napoleonic era, you enter through a beautiful full-height pivoting glass door, with terrazzo flooring, a magnificent period staircase in exceptional condition, solid hardwood floors, Montpellier-style floorboards, high ceilings, moldings, and marble fireplaces. Tucked away from prying eyes, you can enjoy the swimming pool and pool house in a vast garden perfect for entertaining. No renovations required. The Mansion: A mansion is a stately home traditionally built between the 18th and early 20th centuries for landowners, merchants, industrialists, or local dignitaries. It is distinguished by its elegant architecture, spacious interiors, and high-quality materials. Often situated at the heart of an estate, in a village, or on the outskirts of a town, it features a symmetrical façade, high ceilings, large windows, and an impressive central entrance. Inside, one typically finds a grand staircase, spacious reception rooms, antique fireplaces, moldings, cement tiles, hardwood floors, or terracotta ti

Cabris, Bastide provençale 220 m² Vue mer & lac de St-Cassien, grand terrain, aucun travaux

Entièrement rénovée en 2024 (fosse septique, isolation murs et plafonds, PAC), cette bastide de 220 m² est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, aucun budget caché. À mi-chemin entre Spéracèdes et Cabris, en position dominante, nichée dans 6 500 m² de nature, elle vous offre l'espace et la tranquillité d'une vie provençale authentique, sans renoncer au confort moderne. Dès votre arrivée, le regard file de la mer au lac. En rez de jardin, une pièce de vie de 77 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, l'espace idéal pour recevoir sans se sentir à l'étroit. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, un toilettes invités, une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 52 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes) et terrasse privative, un véritable refuge dans la maison. Les deux autres grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour garantir à tous intimité et tranquillité. Le jardin alterne salon à l'ombre pour la farniente, terrain de pétanque pour partager et divers espaces pour profiter du soleil. Enfin un garage/atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un hobby, du rangement ou une activité annexe. A 5 minutes de Cabris et de Spéracèdes, 10 minutes du 1er golf, de Grasse, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8, 30 minutes de la Croisette et des plages de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice. - FOSSE SEPTIQUE entièrement refaite en 2024 - ISOLATION murs et plafonds réalisée en 2024 - Pompe à chaleur AIR/AIR avec programmation pièce par pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Portail électrique, interphone 'Votre Provence, clés en main, programmez votre visite en contactant AGRESTA IMMOBILIER au 04 93 36 35 14.' Completely renovated in 2024 (septic tank, wall and ceiling insulation, heat pump), this 220 m² bastide is move-in ready, requiring no further work and with no hidden costs. Halfway between Spéracèdes and Cabris, in a commanding position nestled within 6,500 m² of natural surroundings, it offers the space and tranquility of authentic Provençal living without sacrificing modern comforts. Upon arrival, your gaze sweeps from the sea to the lake. On the garden level, a 77 m² living room opens directly onto the terrace and swimming pool, the ideal space for entertaining without feeling cramped. This level also includes a bedroom, a shower room, a guest toilet, a laundry room, and a cellar. Upstairs, you will find three bedrooms, including an exceptional 52 m² master suite with a dressing room, a full bathroom (shower, bathtub, toilet), and a private terrace?a true haven within the house. The two other large bedrooms each have their own bathroom to ensure privacy and tranquility for all. The garden offers a shaded lounge area for relaxation, a pétanque court for playing, and various spaces for enjoying the sun. Finally, a detached garage/workshop completes the property, ideal for a hobby, storage, or a side business. 5 minutes from Cabris and Spéracèdes, 10 minutes from the 1st golf course, from Grasse, 20 minutes from the A8 motorway, 30 minutes from the Croisette and the Cannes beaches and 40 minutes from the Nice airport. - Septic tank completely renovated in 2024 - Wall and ceiling insulation installed in 2024 - Air-to-air heat pump with room-by-room programming - Thermodynamic water heater - Electric gate, intercom 'Your turnkey Provence home. Schedule your visit by contacting AGRESTA IMMOBILIER at +33 4 93 36 35 14.' Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

MOULIN RENOVE

REF : 2399 ARDIN - A 20 mn de Niort et aux portes du Marais Poitevin, cette superbe propriété sur 20 000 m2 va vous séduire. Construit au 17è siècle, ce moulin rénové de 250 m2 habitables allie le confort du contemporain et le charme de l'ancien. Un magnifique salon (54 m2) avec pierres apparentes recèle les vestiges du moulin. Il est la pièce maîtresse du rez de chaussée. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger, une cuisine moderne équipée, un cellier, un dégagement et un wc. A l'étage : Le palier dessert une suite parentale de 60 m2 (avec dressing, salle de bain, wc), deux grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec wc. Un grenier peut être aménagé en quatrième chambre. Un four à pain, des dépendances et un grand préau complètent le bien. Vous tomberez sous le charme de la terrasse en pierres au bord de l'eau dans un écrin de verdure. Le clapotis de l'Autize accompagne le promeneur sur la propriété. Ici une bambouseraie, là un grand verger, une allée de peupliers, des rosiers, des hortensias, un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Maison de famille ou chambres d'hôtes, ce bien rare offre de nombreuses possibilités. Endroit idéal pour élever des chevaux, des moutons ou autres... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques