Mots-clés : maison renover garde

Exclusivité - Aigues Mortes - Appartement avec jardin de 88m

Exclusivité - Aigues-Mortes - À seulement 5 minutes des remparts et du coeur de ville, découvrez cet appartement trois pièces de 58 m2 en rez-de-jardin, à l'allure d'une maison, avec un double accès dont un privatisé au coeur de la copropriété, prolongé par 88m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse), au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents. Vendu avec 2 places de stationnement privatives, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale avec accès indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout du bien : ses deux entrées distinctes permettent facilement l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, accès de plain-pied aux normes PMR. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Aigues-Mortes - Just 5 minutes from the ramparts and the town center, discover this 58-square-meter three-room garden-level apartment, with the feel of a house, featuring dual access--one of which is private within the complex--and extending to 88 square meters of southwestern-facing outdoor space (65 square meters of garden and 23 square meters of terrace), within a luxury residence featuring a residents-only pool. Sold with 2 private parking spaces, this fully renovated property offers a privileged living environment with a bright living room opening onto the outdoors, a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, including a master suite with private access. The property benefits from a particularly quiet setting, with no direct neighbors across the way. A real asset of the property: its two separate entrances make it easy to run a professional practice while preserving the privacy of the living area. High-quality features: reversible air conditioning in every room, double-glazed windows, and ground-level access compliant with accessibility standards. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304

BARJAC, 2 MAS PIERRE RENOVES SUR 204M2, COUR INTERIEURE, GARAGE, SUR 4700M2 + VERGER 2000M2

A vendre en bordure d'un village prisé à quelques kilomètres de BARJAC, un bel ensemble de 2 mas jumeaux en pierre, élevés de 2 étages sur voûtes autour d'une cour intérieure et reliés au premier niveau par une vaste terrasse de 14m x 4m. Chaque maison a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres avec salles d'eau privatives et wc. Les menuiseries artisanales double vitrage sont en châtaignier. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques dans l'une, central par fourneau bouilleur dans la seconde. Situé en bordure de route, la pièce voûtée de 28m2 et sa cave attenante au rez-de-chaussée peuvent être utilisées en garage et atelier ou destiné à un usage professionnel (activité libérale, artisanale ou commerciale...). Deux tiers du terrain sont attenants en terrasses au-dessus de la propriété, offrant une vue dominante sur les Cévennes et le bois pour les 2 poêles. Le verger de 1935m2 se situe à 50 mètres de la maison. Cette propriété de caractère, sans travaux à prévoir, sera idéale pour conjuguer activité locative et/ou projet professionnel à 2 pas des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche. VOTRE CONTACT : Florence Odin au 06 79 45 27 57 - RSAC Nîmes 829285295 Réf: 26041207 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied rénovée avec piscine, jardin de 1 200 m2

Nathalie Vandenbroucke pour l'agence Bella Pietra vous propose : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Sommières, 30 minutes des plages et accès rapide à l'autoroute A9, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme en lisière de garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, offrant un cadre de vie convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau récemment créée, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier, un garage, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 200 m2 invite à la détente. Piscine 8 x 4 m, cuisine d'été, espaces de vie extérieurs et vue sur le jardin composent un véritable cocon de verdure, à proximité des commerces, des écoles (à environ 1 km) et des transports scolaires. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine récente, pompe à chaleur gainable assurant chauffage et climatisation, 10 panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, moteur de portail neuf... Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts de cette propriété o Villa de plain-pied o DPE B o Exposition plein sud o Piscine 8 x 4 m o Terrain clos et arboré de 1 200 m2 o Cuisine d'été o Pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) o 10 panneaux photovoltaïques o Fibre installée o Garage, atelier et plusieurs stationnements privatifs o Possibilité d'extension d'environ 20 m2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme) o Accès A9 en 10 minutes o Commerces et écoles à environ 1 km o Environnement calme avec pistes cyclables et garrigue à proximité Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes retraités ou à toute personne recherchant une maison confortable, économe en énergie et immédiatement habitable, dans un secteur calme, recherché entre Nîmes et Montpellier. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de cette rénovation, la luminosité des lieux et la sérénité de son environnement. Je privilégie des visites ciblées et un accompagnement personnalisé afin que chaque projet immobilier bénéficie de toute l'attention qu'il mérite. Nathalie Vandenbroucke Conseillère en stratégie immobilière Bella Pietra Property Spécialiste des propriétés de caractère, demeures de prestige, gîtes et chambres d'hôtes en Occitanie. RSAC Montpellier no 903 439 370 (EI) SIREN Bella Pietra : 947 970 844 Contact : O6 81 8O 52 O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UK/US Beautifully Renovated Single-Storey Villa with Swimming Pool and 1,200 m2 Landscaped Garden Near Sommières Nathalie Vandenbroucke, representing Bella Pietra Property, is delighted to present: Just 10 minutes from the medieval town of Sommières, 30 minutes from the Mediterranean beaches, and with quick access to the A9 motorway, this beautifully renovated single-storey villa enjoys a peaceful setting on the edge of the Garrigue countryside. From the moment you step inside, you will be charmed by the bright and welcoming 48 m2 living area, flooded with natural light thanks to its ideal south-facing orientation. The contemporary fully fitted kitchen opens seamlessly onto the terrace, summer kitchen and swimming pool, creating the perfect space for entertaining and enjoying the Mediterranean lifestyle. The sleeping area offers three bedrooms, including a master suite, together with a recently added second shower room, making the property