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SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLAGE - MAISON DE VILLE 100 M² - TERRAIN 150 M² - PROCHE PLAGES, PORT ET COMMERCES - ENTIEREMENT RENOVEE

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, cette élégante maison de ville d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur du très recherché village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère paisible et son charme contemporain. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé au soleil, ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une vaste chambre aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager et une terrasse conviviale invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un parking privé pour une voiture est disponible en supplément du prix de vente. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception.

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: SAINT AMBROIX - MEYRANNES : Maison de village mitoyenne en position dominante . Derrière un portail en bois , cette maison pleine de charme se dévoile en toute discrétion. Dès l'entrée sur la propriété , vous découvrez une partie privative , à l'abris des regards , offrant une atmosphère paisible et exclusive . L'accès à la maison s'effectue par une belle terrasse , véritable espace de vie extérieure , qui domine harmonieusement son environnement avec une vue sur le château de Montalet et l'église de Notre Dame. Cette maison vous offre : * Un garage d'environ 26 m² ( rare pour une maison de village ). * 3 caves d'environ 3 , 7 et 14 m² . * Abris bois . * Poulailler. Partie Habitable RDC : * Une cuisine , conviviale équipée d'un joli poêle à bois très performant qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. * Un salon offrant un espace de vie agréable et chaleureux . * Une salle d'eau . * wc. A l'étage : * L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 10 , 10 , et 17 m² * Un point d'eau avec lavabo possibilité de faire une salle d'eau. * wc . L'ensemble sur un terrain d'environ 1079 m² . Conclusion : Un bien authentique pour les amoureux de village de caractère , recherchant le calme . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE DOMAINE PROVENÇAL D'EXCEPTION À SAINT-VICTORET 1373

SIKSIK IMMOBILIER vous propose une propriété rare au coeur de la Provence, réunissant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel unique. Au coeur de Saint-Victoret, petit village provençal à taille humaine, se découvre cette propriété de caractère offrant une atmosphère unique : celle d'un véritable domaine de campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la vie du village. Implanté sur 58 355 m2 de parcelles en zone agricole, le domaine représente près de 1 300 m2 d'emprise au sol et se compose de trois bâtis indépendants, offrant chacun des possibilités d'usage distinctes. Murs en pierre, architecture traditionnelle, volumes généreux et nombreux espaces extérieurs confèrent à l'ensemble une véritable âme provençale. LA MAISON PRINCIPALE -- 337 m2 Véritable coeur résidentiel de la propriété, la maison principale développe environ 337 m2 habitables, répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et les pièces techniques : Un séjour avec cuisine Une salle d'eau Un WC Une cave à vin Une buanderie Une chambre froide Premier étage L'espace nuit se compose de : Une suite parentale Trois chambres Un bureau Une salle d'eau Un WC Un dressing Deuxième étage Deux chambres Une salle d'eau En bon état général, la maison principale ne nécessite pas de travaux importants, permettant ainsi une installation immédiate tout en conservant le charme et l'authenticité du bâti. Elle constitue une demeure familiale particulièrement généreuse, pensée pour accueillir confortablement famille et invités. LA MAISON DE GARDIENS -- 69 m2 Indépendante de la maison principale, la maison de gardiens développe environ 69 m2 sur deux niveaux. Rez-de-chaussée Un séjour avec cuisine Une cuisine d'été Un WC Premier étage Une chambre Une mezzanine Une salle d'eau Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser entièrement. Elle pourra conserver sa vocation de maison de gardiens ou devenir, selon les besoins, un logement indépendant pour la famille, les invités ou un espace dédié à un projet particulier. LE TROISIÈME BÂTI -- ENVIRON 580 m2 Le troisième bâtiment constitue un ensemble particulièrement vaste, développant environ 580 m2, avec 353 m2 au rez-de-chaussée et 227 m2 habitables à l'étage. Rez-de-chaussée -- 353 m2 Le rez-de-chaussée comprend notamment : Trois garages Un abri voitures De vastes surfaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Premier étage -- 227 m2 habitables L'étage propose : Un séjour Une cuisine Une salle à manger Une salle d'eau Un WC Une mezzanine Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude aux futurs propriétaires pour moderniser les espaces, revoir les volumes et créer un univers qui leur ressemble. La superficie et la configuration de ce bâtiment permettent d'envisager de nombreux projets, privés comme professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES Le domaine bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement complet, avec : 12 boxes à chevaux Une piscine Un pool house Un terrain de tennis Plusieurs garages Un abri voitures Une cave Un jardin Quatre Puits L'ensemble s'inscrit dans un environnement préservé et profite du caractère exceptionnel du foncier, avec 58 355 m2 de parcelles en zone agricole. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La configuration de la propriété constitue l'un de ses principaux atouts. Avec trois bâtis indépendants, des volumes importants, de nombreuses dépendances et des infrastructures de loisirs et équestres, le domaine peut r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE LUZ CENTRE VILLE, MAISON SUR LES TOITS

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, en position extra-centrale, ce superbe duplex neuf d'environ 280 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'une grande luminosité et de vues remarquables sur les montagnes, Ciboure, la Maison de l'Infante, la maison de Louis XIV et le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste. Accessible par ascenseur, il offre une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 53 m², ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse de 47 m², partiellement couverte. La suite parentale, avec dressing et salle de bains, s'ouvre une grande terrasse. Une chambre d'amis en suite complète ce premier niveau. Desservi par un élégant escalier en fer forgé dans l'esprit des années 1930, l'étage accueille quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement familial se distingue par ses beaux volumes, ses très grandes terrasses et la qualité de ses prestations. 4 places de stationnement complètent ce bien rare, idéalement situé à quelques pas du port, de la plage et des commerces.

Domaine Golf de Chantaco

Ce charmant domaine est situé dans le quartier résidentiel et recherché de Chantaco en position dominante du golf de Chantaco, la limite se fait entre les trous 13 & 14 et fait face à la Rhune.. La propriété principale propose plus de 1200m2 sur 3 niveaux, les nombreuses réceptions s'ouvrent sur des terrasses pleins sud face à la Rhune, plus de 10 chambres vous permettront de recevoir votre famille et vos amis en toute intimité. Une piscine et tennis pour vous détendre après une belle balade dans la parc paysagé de plus de 5 hectares. A l'entrée du domaine, une maison de gardiens de plus de 100m2 occupée par un couple à demeure vous entretiendra la propriété et de son parc tout au long de l'année. Plusieurs places et 4 grands garages couverts à l'abri des regards, vous permettront de nombreux stationnements sans nuisance visuelle. Une seconde petite maison pourra accueillir lors de grandes réceptions. A 10mn de l'océan, Laissez vous séduire par ce domaine et sa vue exceptionnelle au pieds de la Rhune.

Situé proche de Saint-Jean-de-Luz, sur la commune de Ciboure dans le très recherché quartier du Bordagain, terrain d'une superficie d'environ 720m2 constructible. Vous aurez la possibilité de construire une maison d'environ 250m2 sur deux niveaux. A proximité immédiate de la plage de Socoa et à 10 minutes à pieds du Port de Ciboure. Rare.

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGSUTIN

À Bordeaux Saint-Augustin, dans un quartier ultra recherché pour sa vie de quartier, ses écoles et sa proximité immédiate avec le tram, cette échoppe avec façade en pierre réunit des atouts rares : 103 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, un jardin, un DPE classé C et de très beaux volumes dans l'ensemble des pièces. La maison offre une organisation familiale confortable, avec une vraie sensation d'espace, tout en conservant le charme de l'échoppe bordelaise. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, puis une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, tournée vers le jardin arrière. Cet extérieur, agréable et facile à vivre, prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration en ville. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres aux volumes confortables, dont une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'une distribution efficace et d'un confort appréciable au quotidien. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et présente un DPE C, un véritable point fort pour une maison ancienne à Bordeaux. Sa surélévation a permis de créer un étage cohérent et lumineux, avec des pièces bien proportionnées, adaptées à une vie de famille. La localisation renforce encore l'intérêt du bien : le centre de Saint-Augustin, son église et ses commerces sont à seulement 800 m. Les écoles du quartier sont facilement accessibles, avec l'école publique Flornoy, le groupe scolaire privé Sainte-Monique, le collège public Émile-Combes et le lycée Montaigne. Côté transports, le tram A arrêt Hôpital Pellegrin se situe à 700 m et relie directement le centre-ville de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Les lignes de bus 9 et H2 permettent également de rejoindre la gare Saint-Jean. Cette maison vous est proposée en exclusivité par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison contemporaine d'exception à Saint-Jean-des-Vignes (24

SAINT-JEAN-DES-VIGNES Maison d'architecte 240 m2 Vue panoramique Alpes DPE A En position dominante sur les hauteurs de Saint-Jean-des-Vignes, cette maison d'architecte construite en 2016 bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur les vignes et la chaîne des Alpes. Développant environ 240 m2 habitables sur 2 000 m2 de terrain, elle propose de généreux volumes, avec une pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine Bernollin, 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse couverte tournée vers le panorama. Un sous-sol complet d'environ 100 m2, comprenant notamment une cave à vin, complète la propriété. Classée DPE A, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Certains aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces selon son projet. Vue Volumes DPE A 5 chambres Sous-sol complet Terrain 2 000 m2. Pour obtenir le dossier complet, les plans et organiser une visite, contactez De Chatouville Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Proximité de la baie de Saint-Jean-de-Luz - beau potentiel

À moins de 10 minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de style basque de plain-pied d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au cœur d'une belle parcelle de près de 5 900 m² offrant une vue dégagée. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes.Son principal atout réside dans son beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'un agrandissement d'environ 30 m² de surface de plancher. Les travaux de rénovation à prévoir offrent également l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la propriété selon ses envies, tout en conservant son charme et son identité basque.

ASCAIN - 3/4 PIÈCES DE CHARME AVEC JARDIN

Découvrez cet agréable appartement de 59,27 m² loi Carrez, 82,03 au sol, situé au premier étage d'une maison composée de seulement deux lots, en plein cœur d'Ascain. Entièrement rénové cette année, l'appartement a été refait avec goût et avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine Schmidt, de deux chambres avec vue sur la montagne de l'Esnaur, une pièce pouvant aussi servir de troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également de la climatisation et de fenêtres en double vitrage fraîchement posées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 111m2 sur laquelle il est possible de se stationner et/ou d'utiliser la superficie comme vrai espace de vie. Un grenier de plus de 14 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète le bien. Très Faible charges de copropriété. L'emplacement est particulièrement recherché : situé entre le Pont Romain et la place du Fronton, vous pourrez faire l'essentiel de vos déplacements à pied et profiter des commerces, restaurants et services du village. Ascain offre un cadre de vie agréable au pied de la Rhune, tout en restant proche de la côte. Saint-Jean-de-Luz et ses plages sont accessibles en quelques minutes en voiture et en vélo grâce à la piste cyclable. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement. Nombre total de lot : 2

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz Lac- Terrasse et balcon

À quelques minutes de la Grande Plage, des Halles et du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement d'environ 114 m² prend place au sein d'une maison divisée en seulement deux logements. Le quartier du Lac est recherché pour son atmosphère résidentielle, son calme et sa proximité immédiate avec les principaux attraits de la station balnéaire. Un cadre de vie où tout peut se rejoindre aisément, entre océan, commerces et art de vivre luzien. Derrière son portail privatif, la découverte commence par une agréable terrasse en bois aménagée, véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours. Agrémentée de végétation et baignée d'une atmosphère paisible, elle invite aussi bien aux repas d'été qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'accès à l'appartement s'effectue par un escalier extérieur menant au premier étage. Dès l'entrée, la distribution révèle une personnalité singulière. Les volumes s'enchaînent avec fluidité autour d'une vaste pièce de réception ouverte sur un balcon filant qui accompagne toute la façade. Les ouvertures encadrent la végétation environnante et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'une grande table centrale qui devient naturellement le coeur de l'appartement, propice aux repas en famille comment aux moments de convivialité entre amis. L'espace nuit réunit quatre chambres et une salle d'eau. Depuis le salon et deux chambres, les regards se portent naturellement vers les montagnes basques. Les vues alternent entre les Trois Couronnes et la Rhune, avec au premier plan les jardins arborés environnants, créant une atmosphère particulièrement paisible. Un escalier escamotable conduit au dernier niveau où deux pièces mansardées complètent l'ensemble. Ces espaces supplémentaires peuvent facilement devenir des chambres d'appoint pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore des espaces de rangement selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Rare sur le secteur par son nombre de couchages, ses espaces extérieurs et son environnement particulièrement calme, cet appartement réunit l'esprit d'une maison familiale et la simplicité d'une petite copropriété de deux lots seulement. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Saint-Jean-de-Luz. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

MAISON À VENDRE – MANDELIEU / SAINT-JEAN-DE-CANNES – 173 M² – VUE DÉGAGÉE – GARAGE

Secteur : Mandelieu – Saint-Jean-de-Cannes Cette maison de plus de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dans un environnement verdoyant avec une belle vue dégagée sur les collines, elle conviendra parfaitement à une famille. Points forts : * Grands volumes * Fort potentiel * Vue dégagée sur les collines * École dans le hameau * Grand garage La maison propose un vaste espace de vie avec cheminée largement ouvert sur le jardin et les terrasses, une cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. Idéale pour une famille, l'école maternelle et primaire jusqu'au CM2 se trouve en bas du chemin, avec également un service de bus scolaire pour la suite de la scolarité. Le tout dans le cadre agréable et familial du hameau de Saint-Jean-de-Cannes, à quelques minutes de Mandelieu. A visiter sans tarder ...