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Villa en position dominante, vue mer panoramique – 83250 La Londe les Maures

Entre le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois. Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s'élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures. De Brégançon à la presqu'île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d'une vue à 180° sur les îles d'Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu'île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région. Située au bout d'un petit hameau paisible, bordée d'un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite. Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé. Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse. D'une surface d'environ 200 m² habitables, elle s'organise sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d'eau et toilettes invités. • Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées. L'espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d'une situation idéale entre Toulon et Saint-Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et authenticité se conjuguent toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Maison À Vendre

Idéalement située sur la commune de Podensac (33720) au cœur d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison de plain-pied de 1969 parfaitement entretenue offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Avec ses 90 m² habitables, elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, prolongée par une agréable véranda de 7 m² qui invite à la détente en toute saison. La cuisine indépendante, bénéficie d'un accès direct au garage pour faciliter votre quotidien. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée pour vos repas estivaux, dominant une parcelle de 551 m² intégralement clôturée pour une intimité et une sécurité totales. Le mode de chauffage est électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et cheminée ouverte. Le confort est complété par un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété, ainsi qu'un garage supplémentaire offrant un bel espace de stockage Entièrement reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière très avantageuse, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui privilégient le confort du "tout à pied" sans compromis sur la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 535

Maison 8 piéces

A proximité du centre ville, sur une parcelle arborée de 850 m2 et entièrement cloturée, belle familliale, non mitoyenne, trés ensoleillée dans un environement calme et verdoyant. Elle comprend : entrée, salon/séjour donnant sur une grande véranda chauffée et climatisée, cuisine aménagée, un grand bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage : deux chambres, une petite salle d'eau avec wc. Un grand garage avec galetas ainsi qu'une pièce indépendante chauffée (idéal profession libérale) et deux parkings doubles sécurisés dont un avec carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

maison 5 pièce(s), COTIGNAC

Villa à Cotignac, située entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur. À proximité du village et de toutes les commodités, charmante maison provençale nichée au cœur d'un superbe jardin de 1 976 m² planté d'oliviers et de plantes méditerranéennes. Calme et intimité assurées, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, une belle piscine avec de grandes terrasses, un garage et un parking couvert. L'intérieur de la maison comprend : une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Cuisine ouverte équipée, cellier, pergola avec cuisine d'été ombragée et propice à la détente, une confortable chambre principale avec placards, terrasse ensoleillée, salle d'eau avec WC et une autre chambre. À l'étage : un petit salon avec bibliothèque, une chambre spacieuse donnant sur une terrasse ensoleillée (comme la bibliothèque), un dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. En parfait état, décorée avec goût, matériaux de qualité, volumes généreux et harmonieux. Cette charmante maison sera un havre de paix pour des vacances ou une résidence principale.

Maison familiale de plain-pied 3 chambres Lège Bourg

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable construction de plain-pied d'environ 140 m2 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et prolongé par l'espace terrasse. Le salon-séjour, sublimé par une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une cheminée. Une mezzanine surplombe cet espace et peut accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. La cuisine semie ouverte, entièrement est aménagée et équipée. Un cellier apporte un espace de rangement et de buanderie très appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 900 m2 et aménagé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La grande terrasse couverte, orientée sud-ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis autour du barbecue. Un grand abri de jardin ainsi qu'un système d'arrosage intégré complètent les prestations.

Maison à Sévrier

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND GARAGE 63m2 - TERRAIN PLAT 876m² À Sévrier, découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités, édifiée en 1964 sur une parcelle de 876 m², offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel d'aménagement. Dès le premier étage, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux ouvrant sur un vaste balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un panorama sur les montagnes. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est composé d'une cuisine, de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces fonctionnels : un double garage, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour et d'un abri pour le bois. Un véritable atout : cette maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Idéalement située à seulement quelques mètres des commerces, à 4 minutes à vélo du lac, à 600 mètres de la piste cyclable et à 100 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre Annecy en 20 minutes. DPE : F

St Laurent du Var, dernier étage, vue mer panoramique, terra

Au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017, ce superbe appartement de 108 m2, aujourd'hui configuré en vaste 3 pièces (ancien 4 pièces), offre un cadre de vie unique. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 75 m2 exposée sud-est, avec une vue mer panoramique à couper le souffle. À l'opposé, un magnifique jardin arboré privatif de 250 m2, véritable luxe pour un appartement, crée une atmosphère de villa. Cuisine équipée, deux suites avec leur salle d'eau privative, climatisation gainable, prestations soignées, ensoleillement permanent... Garage électrifié avec espace cave et parking extérieur complètent ce bien rare, alliant les volumes d'un appartement contemporain au privilège d'une maison. Un bien exclusif pour une clientèle en quête d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à vendre à Arcachon dans un secteur calme et recherché

À Arcachon, dans un secteur calme, boisé et recherché, découvrez cette maison T4 offrant un très beau potentiel et un bel ensoleillement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie, pratique pour la vie de tous les jours. En rez-de-jardin, un grand garage situé sur un niveau inférieur complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre à Arcachon, dans un environnement particulièrement apprécié. Un bien rare par son emplacement, son potentiel et sa qualité de vie.

Superbe bâtisse ancienne rénovée sur + de 11 hectares de ter

Propriété de charme en Pays de Sault -- 11 hectares de nature préservée Depuis 1978, TOURNEL Immobilier, agence familiale enracinée au coeur du Luberon depuis 1978, vous invite à découvrir cette demeure d'exception. À l'abri de toute nuisance, au coeur d'un paysage de bois, de chênes truffiers et de prairies, cette authentique bâtisse ancienne déploie environ 650 m2 dont 420 m2 habitables, entièrement rénovés avec soin et répartis en trois habitations indépendantes. L'habitation principale côté Sud (171 m2) Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une cour intérieure pleine de charme. Un séjour chaleureux avec cheminée et coin repas (31 m2) accueille ses hôtes, tandis qu'une impressionnante salle voûtée avec cave à vin (51 m2) offre un espace de réception unique. La cuisine indépendante, ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité. L'espace parental, raffiné et intime, comprend une chambre ouvrant sur terrasse, salle d'eau, dressing, bureau et WC. À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Le second logement côté Nord (93 m2) Accessible par une véranda lumineuse (12 m2), ce logement dévoile un vaste séjour avec cuisine américaine (37 m2), une chambre, un grand dortoir et une salle d'eau avec WC. Il communique intérieurement avec la demeure principale, offrant souplesse et modularité. Le troisième logement côté Est (94 m2) Une cuisine équipée avec espace repas (31 m2) s'ouvre sur un séjour élégant (30 m2). Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total. L'espace piscine 50 m2 dédiés à la détente À proximité immédiate du bassin, un lieu de vie indépendant abrite un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec WC, pour savourer les journées d'été en toute sérénité. Les dépendances Un vaste garage de 83 m2, un cabanon de 50 m2 (avec possibilité de construction d'une maison d'environ 90 m2), un box à chevaux (30 m2), un hangar ouvert (70 m2), une buanderie, un cellier, un local technique et un auvent de 20 m2 complètent la propriété. Les prestations Matériaux nobles et finitions soignées : pierre de travertin au sol, double vitrage, gouttières en zinc, portail automatisé, panneaux solaires, citernes de récupération d'eau, garage motorisé, cave à vin... Chaque détail reflète le soin apporté à la rénovation et au confort. L'environnement Dans un écrin de verdure, cette propriété rare profite d'un calme absolu et d'une vue apaisante sur la nature environnante, à seulement quelques kilomètres du centre de Sault et de toutes commodités. Un lieu où se conjuguent authenticité, sérénité et élégance provençale. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.

Charmante maison de village avec vue exceptionnelle et piscine.

Cette charmante propriété, idéalement située à la lisière du village perché de Lacoste, bénéficie de l'une des plus belles vues du Luberon. Elle fait partie d'une élégante résidence privée en copropriété, dont l'entretien des espaces communs, des jardins et de la piscine est soigneusement assuré. Lacoste, reconnu internationalement comme le campus européen de la SCAD (Savannah College of Art and Design), attire une communauté créative dynamique tout en conservant son riche patrimoine historique. Dominé par les impressionnantes ruines du Château de Lacoste, le village offre un cadre exceptionnel mêlant culture, histoire et panoramas spectaculaires. La propriété comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'un espace repas et d'un comptoir petit-déjeuner ; un cellier aménagé sous l'escalier. Le premier étage accueille : une chambre principale avec salle de bains attenante et WC ; une buanderie. Le deuxième étage comprend : une chambre double bénéficiant d'une jolie vue ; une salle d'eau indépendante avec WC ; un dressing ; un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse privative, d'une place de stationnement sécurisée et d'une magnifique piscine commune de 12 m x 6 m. Les prestations comprennent : radiateurs électriques ; poêle à bois ; fenêtres majoritairement en double vitrage ; eau de ville ; tout-à-l'égout ; internet ADSL ; parking sécurisé pour un véhicule ; terrain clos ; piscine partagée. Les portes traditionnelles en pin, les sols en tomettes provençales et les poutres apparentes renforcent le charme authentique de cette agréable maison de village. Le centre de Lacoste, avec son Café de France et sa boulangerie, se trouve à seulement deux minutes à pied. Les commerces, services et le marché provençal hebdomadaire d'Apt sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette propriété constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir le Luberon ou un excellent investissement locatif offrant un fort potentiel de rentabilité.

Élégante maison de maître au charme authentique, à deux pas du Bassin d'Arcachon

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Bassin, cette magnifique maison de maître de 1923 déploie tout le charme de l'ancien au coeur d'un écrin de verdure. Derrière sa façade élégante, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée aux belles hauteurs sous plafond, distribuant un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux sublimés par des éléments d'époque : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement devenir un lieu de vie convivial. Une première chambre ou bureau complète ce niveau. Un escalier en bois massif d'époque mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec dressing ou lingerie, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. L'étage conserve tout le cachet de la maison : lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, une pièce palière (pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En complément : une grande cave pour les amateurs de vin, un garage fermé et un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure pleine de caractère attend une rénovation qui saura lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres et de l'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 250 € et 5 800 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Maison à vendre

À quelques minutes de Lyon, en plein cœur du village de Chazay-d'Azergues, cette maison de caractère de 189 m² offre un équilibre rare entre praticité et qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, vie de village. Un confort précieux pour les familles, où chacun gagne en autonomie et en sérénité. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie sont pensés pour se retrouver, partager, mais aussi s'adapter aux besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux… À l'extérieur, la piscine s'impose comme un véritable atout : un espace dédié à la détente, aux jeux des enfants et aux moments conviviaux entre amis. Le charme de l'ancien se retrouve dans cette bâtisse beaujolaise qui n'oublie pas les aspects fonctionnels (notamment avec sa cave ou son garage à vélos). Choisir le centre-village, c'est faire le choix de la simplicité au quotidien, de l'autonomie pour les enfants, d'une vraie vie de quartier. Un bien idéal pour une vie de famille alliant praticité, convivialité et plaisir au quotidien. Pour tout renseignement ou visite : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 Statut négociatrice : gérante.

Bastide de 180m² en campagne à rénover entierement !

Située en pleine campagne du Thor, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison à fort potentiel d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m². La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, ainsi que de quatre grandes chambres offrant de beaux volumes. Un grenier de 90 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale… les possibilités sont nombreuses ! À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre bucolique, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Deux garages de 50 m² chacun complètent ce bien. Grosse rénovation à prévoir ! Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou une résidence secondaire. ? Les plus : Environnement campagne, calme absolu Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Double garage Beau terrain plat de 700 m² Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204