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Appartement Rénové au Cœur de Nice

Situé à quelques pas de la promenade des Anglais et face à la magnifique baie des Anges et du splendide hôtel Negresco qui est un véritable symbole de l'élégance niçoise. Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement niché au sein d'un Palais Belle Époque. Situé au 2ème étage, cet appartement entièrement climatisé de 4 pièces offre une vue latérale sur la mer, à seulement quelques pas du célèbre Negresco. Avec une superficie d'environ 148 m², il a récemment bénéficié d'une rénovation par une architecte d'intérieur niçoise, qui a su lui apporter un charme indéniable. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, son état impeccable et sa décoration raffinée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double salon/salle à manger avec balcons orientés au sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace dînatoire et un balcon attenant. La première chambre spacieuse dispose d'un balcon sur cour, au calme, ainsi que de sa propre salle de bain, d'un WC et de rangements. La seconde chambre, tout aussi spacieuse, comprend également un balcon sur cour, une salle d'eau, un WC et des rangements. Un bureau pouvant servir de troisième chambre et une cave complète cet élégant appartement. DPE : C-84; GES : C-13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 € - 1710 € Copropriété de 70 lots, charges annuelles moyennes : 3338 €, procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Propriété - Aix-en-Provence

Située sur la mythique Route Cézanne, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de verdure de 6 hectares. Ce domaine d'exception, entièrement arboré et paysagé, offre un cadre de vie où règne le calme absolu. Une Bastide de Maître de 235m² environ alliant charme et volumes vous accueille dans une atmosphère lumineuse : Espace de vie : Entrée, un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine parfaits pour recevoir, un grand bureau baigné de lumière, une terrasse offrant une vue imprenable sur la Ste Victoire. Etage : une suite parentale avec salle de bains, dressing, 2 chambres, une salle d'eau. Sous-sol : 2 caves à vin climatisées, une salle de sport ainsi qu'un garage sécurisé. Une seconde maison indépendante de 120m² en contrebas comprend en rdc : un séjour/salle à manger, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains. A l'étage : 1 chambre et une salle d'eau. Elle dispose également de son propre garage et d'une cave. Le terrain, véritable havre de paix, abrite piscine, local technique et atelier de jardinage. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Petit Juas - Maison de Ville 4 Pièces

Située dans le quartier recherché du Petit Juas, à proximité des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes de la Croisette, cette élégante maison de ville séduit par son style contemporain et son agencement optimisé sur trois niveaux. D'une surface Loi Carrez de 90,07 m² et d'une surface habitable totale de 103,40 m², elle offre des prestations modernes et un confort de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger lumineux. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un petit jardin, apportant une touche de verdure et un agréable prolongement extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres en suite, chacune avec salle de bain, dressing et WC, offrant confort et indépendance. À l'étage, la suite principale dispose de sa propre salle de douche, d'un dressing et d'un WC indépendant. L'accès à la maison se fait par un passage commun au sein d'un petit immeuble de ville, menant à la maison qui est entièrement individuelle. Charges d'environ 550 € par an correspondant au droit de passage pour l'accès à la maison. Un bien rare à Cannes, alliant élégance, confort et fort potentiel locatif.

Vue mer panoramique, jardin paysagé, clefs en mains

Nichée dans l'un des emplacements les plus convoités des hauteurs de Vence, cette propriété d'exception offre un panorama spectaculaire, embrassant la Méditerranée dans toute sa splendeur, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. En position dominante, au fond d'une impasse confidentielle et à l'abri de toute nuisance, cette villa exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec des prestations de tout premier ordre, elle incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain, esthétique raffinée et noblesse des matériaux. Chaque détail a été pensé avec exigence : domotique de dernière génération, menuiseries sur mesure, réseaux et installations entièrement modernisés. Jamais habitée depuis sa rénovation, la maison peut être vendue entièrement meublée. La cuisine, véritable pièce d'exception, a été conçue sur mesure par des artisans de renom, mêlant bois brut et quartzite avec un rare souci du détail. La villa offre deux superbes suites de maître, deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau, ainsi que deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l'intérieur comme à l'extérieur, les espaces de vie ont été pensés pour favoriser à la fois la convivialité et la sérénité. Une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, ouverte sur la cuisine, crée un cadre chaleureux et élégant pour partager des moments précieux. Le terrain, en grande partie plat, a été paysagé avec soin : oliviers centenaires, essences méditerranéennes et vastes terrasses créent un écrin naturel autour d'un superbe espace piscine, propice à la détente et à l'évasion. Un bien d'exception, où l'élégance se conjugue à la quiétude dans un cadre naturellement inspirant. Les images ne suffisent pas : cette villa se découvre et se ressent véritablement lors d'une visite.

SAINT EMILION - MAISON FORTE XVI- XVII- XIXEME AVEC GITES ET PISCINE

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2ha est située entre Bergerac et Saint-Emilion, à 1h de Bordeaux. La bâtisse principale, de 460m², date du XVIème avec des agrandissements au cours des siècles. Orientée plein sud, une grande terrasse domine la vallée offrant une vue spectaculaire. Cette maison, restaurée avec goût est parfaite pour recevoir ou pour loger une grande famille avec sa cuisine de 47m², ses belles pièces de réceptions, ses 6 grandes chambres (de 30 à 49m²) chacune ayant une spacieuse salle de bains. Très belles cheminées, charme de l'authenticité et confort actuel. 2 logements indépendants (80m² et 40m²), actuellement destinés à la location saisonnière, s'ajoutent. Accessibilité PMR pour le grand gîte. Grange en bon état de 120m² pouvant être aménagée. Piscine, parking pour 6 voitures (zone constructible). Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 597 euros et 8 925 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASSY - VILLA EN 1ÈRE LIGNE VUE SUR LE PORT

À Cassy, sur la commune de Lanton, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle en première ligne sur le port, avec un accès privilégié au Bassin. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par son architecture originale dont les lignes élégantes rappellent la silhouette d'un bateau, un clin d'œil parfait à son environnement maritime. Développée sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 108 m², véritable pièce de vie où les larges baies vitrées laissent entrer la lumière. Une chambre parentale complète ce niveau, idéale pour vivre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres confortables, pensées pour la famille ou les invités, chacune profitant d'une belle luminosité. Enfin, au dernier niveau, une salle de sport spacieuse et baignée de lumière permet de s'entraîner en profitant d'une vue dégagée, ajoutant une touche de bien-être et d'originalité à la maison. À l'extérieur, un jardin intime et paysager avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité. A visiter rapidement.

ROYAN Élégante Maison Charentaise rénovée avec piscine, et

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Maison familiale 230 m2 avec piscine et terrain 1 624 m2 M

Située à Montélimar, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale d'environ 230 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un terrain arboré de 1 624 m2, la maison se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon TV, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 5 chambres, deux salles d'eau / bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio central, apportant une belle luminosité et une agréable sensation de vie entre intérieur et extérieur. Atout rare à Montélimar : une pièce indépendante de 24 m2 avec accès séparé, idéale pour un bureau, une profession libérale, un espace télétravail ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain paysager accueille terrasses, piscine et pool house, dans un cadre verdoyant et intimiste. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville, climatisation. Une maison familiale avec piscine à Montélimar, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine MEIRELES Agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

***SOUS OFFRE DANS NOTRE AGENCE*** SAINT AYGULF : QUARTIER R

***SOUS OFFRE DANS NOTRE AGENCE*** Jolie vue mer pour cette maison située sur un terrain paysager de 1135m2 bénéficiant d'un double accès. La partie principale se compose comme suit : entrée, séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse avec vue mer, cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Mezzanine avec une petite chambre mansardée et une pièce de rangements. Au rez de chaussée : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. Garage carrelé. Double vitragen climatisation réversible. Façade refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 67 m2, il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m2. Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m2 agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Maison bois du bassin toutes proximités

Sous compromis : **SOUS COMPROMIS** CASSY plage et commerces à pied ! Un bel emplacement pour cette superbe maison bois bâtie dans l'esprit des cabanes du bassin avec tout le charme du savoir-vivre dedans-dehors, sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures bois. De plain-pied, l'accueil se fait par la pièce de vie généreuse avec un espace à manger et une partie salon, une cuisine très bien aménagée et équipée, un espace bureau ouvert côté suite avec salle d'eau et wc, 2 autres chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. La petite piscine chauffée est très intégrée dans le jardin arboré sans vis à vis et au calme. Tendance, prêt à profiter à l'année, en pied-à-terre, pour la retraite ou pour investir... I-D-É-A-L ! Très bons diagnostics : DPE : C 162 kwh/an/m2 GES : B 6 kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1770 et 2430 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29 Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Villa Antibes 4 pièces 296.08 m2 avec piscine et dépendance

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS vous propose, dans le secteur très recherché de St Jean à Antibes, une villa offrant de rares volumes au calme, au sein d'un environnement résidentiel prisé. Édifiée sur un terrain parcelle de 1 119 m², avec des oliviers plusieurs fois centenaires, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin soigné, d'un abri pour plusieurs voitures ainsi qu'une vaste aire de stationnement. La maison principale, organisée sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon / salle à manger de 71m² plein sud, une cuisine semi-indépendante, toilettes invités, cellier, une buanderie de près de 20m², des rangements et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, terrasse et vue mer, de nombreux placards de rangement, d'un bureau et d'un dégagement confortable. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif. Ainsi que des annexes appréciables : atelier, remise, cave à vins et chaufferie. Cette villa dispose de pompes à chaleur alimentant la chaudière, de panneaux solaire, de climatisations réversibles mais aussi d'un forage. La toiture a été récemment rénovée. Bien rare à Antibes, à proximité des commodités, des plages et du centre-ville, des écoles dont le Mont St Jean, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Maison Art Déco avec jardin et garage - CAUDÉRAN PRIMROSE

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30, en retrait de rue, idéalement située dans une rue calme et prisée de Caudéran sur une parcelle de plus de 500m². Au premier étage, une superbe entrée type art déco dessert la pièce de réception aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse avec un escalier donnant sur un vaste jardin sud de plus de 350m². 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et 1 wc finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, un bureau et la buanderie. Un ascenseur de type monte-charge dessert les 2 niveaux pour simplifier le quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel, proche des écoles, des commerces, du tennis Primrose et des transports lignes 9 et 70. Prix : 1.260.000 € FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)