Mots-clés : maison seule

MANOIR AVEC VUE SUR LES COTEAUX VITICOLES

Cette propriété de plus de 5 ha d'un seul tenant, ancienne exploitation viticole, jouit d'une très belle vue dominant la campagne du Blayais. La maison, d'inspiration arcachonnaise, se compose de 10 pièces principales dont une grande pièce de vie prolongée d'une véranda, avec vue sur l'estuaire de la Gironde, 5 chambres et 4 salles d'eau. Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé. La possibilité d'acquérir d'autres parcelles permettrait de reconstituer un vignoble de grande qualité de 14 ha en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Généralités : Gros travaux menés dans les années 2000 (toitures, électricité, isolation, assainissement…) Chauffage gaz de ville Taxe foncière : 4 230 € Accessibilité : Bordeaux centre : 50 min Tous commerces : 5 min Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 3 992 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: À Saint-Yzan-de-Soudiac, ce village dynamique séduit de plus en plus de familles. On y trouve tous les commerces essentiels, des écoles maternelles et élémentaires, un collège en cOEur de ville et un lycée à proximité. À 20 min de Saint André de Cubzac , à 30 minutes de Bordeaux en voiture et à 50 minutes en train (de gare à gare), ce lieu de vie offre un véritable équilibre. Ancien hôtel des années 40 entièrement réhabilité, cette maison est une véritable pépite. Elle offre 4 chambres et un bureau pouvant accueillir une cinquième chambre. Dès la façade, on perçoit le charme d'époque, un air de prestige, un style atypique et plein de cachet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, sublimée d'un parquet massif, et par un poêle à granulés autour duquel partager des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité. Vous trouverez également : •Une chambre (idéale pour une vie de plain-pied), •Une salle d'eau avec buanderie intégrée, •Un grand dressing, •Et une pièce transformée aujourd'hui en atelier d'artiste, facilement modulable en suite parentale ou chambre d'hôte avec sa propre entrée.. À l'étage, le charme opère encore : •Un palier parqueté d'époque dessert trois chambres lumineuses, •Une salle d'eau neuve, •Un dressing pratique, •Et une salle TV / bibliothèque qui peut devenir une cinquième chambre. Les matériaux nobles (parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond) sont au rendez-vous. L'isolation est efficace, avec un chauffage électrique performant, et un DPE classé en C, gage de confort et de maîtrise énergétique. La cerise sur le gâteau ? Un grenier qui est composé de deux chambres dites « de bonnes » à réaménager et d'un plateau pour le stockage. À l'extérieur : •Un jardin clos et ombragé avec son vieux cerisier pour les après-midis paisibles, •Et 2 places de stationnement. Et si vous rêviez de vivre à l'hôtel, toute l'année ? Ici, le confort d'une maison rencontre l'âme d'un lieu qui a accueilli, hébergé, vibré. Un lieu parfait pour une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes, atelier d'art n'hésitez pas une seule seconde à venir la découvrir, mais attention coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PLUSIEURS PLAC

À Menton, dans un environnement recherché et calme, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 1989 offre un parfait équilibre entre nature, confort et potentiel. La propriété, répartie sur un seul niveau, offre de beaux volumes avec un salon/cuisine de 38 m2, équipé d'un poêle à bois pour cuisiner de bons petits plats et vous réchauffer lors des jours de grisaille. Elle comprend également 3 chambres de plus de 9 m2, une salle de bains, une salle d'eau et deux water-closets. Un studio de 24 m2 de plain-pied complète l'ensemble, idéal pour les invités ou pour de la location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Les extérieurs, particulièrement ensoleillés, séduisent par leur charme et leur qualité de vie : grandes terrasses, jardin arboré, barbecue, plantations d'agrumes et potager. Une belle pergola vous attend pour de bons moments de détente. Vous bénéficierez d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Plusieurs stationnements sont possibles. Accès direct à la propriété. Une maison rare, alliant adresse prisée et belles perspectives d'évolution, à 35 minutes de Monaco.

MAGNIFIQUE T4 EN ÉTAGE DE 87M² + 16M² D’EXTERIEUR ORIENTÉ SUD/OUEST

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche du Vélodrome, du métro Sainte Marguerite Dromel, bus et à quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure, à l'écart de la rue principale. Superbe T4 de 87m² en étage composé d’une spacieuse entrée, un cellier et un wc indépendant. Un grand séjour/cuisine de 33m² donnant sur un bel extérieur de 16m² orienté sud/ouest. Espace nuit, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain double vasque avec wc. Très bien agencé. Belles prestations: carrelage 45x45, meubles, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés... Prix : 350 000€ en TVA 5,5% Deux stationnements en sous-sol en supp : 23 600€ Remise des clés prévus entre Janvier et Mars 2026 Encore quelques opportunités en T4 avec d’autres surfaces. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Tva 5,5%* -Frais de notaire OFFERTS -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RETOUR DE LOT - LIVRAISON IMMINENTE : SUPERBE T4 87m² + BELLE TERRASSE DE 16m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 Découvrez une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse, et à seulement 5 minutes des facultés. Cette résidence, au charme typiquement aixois, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie confort et qualité de vie. Superbe appartement T4 de 87m² ouvert sur une belle terrasse de 16m². Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de 29m², deux chambres avec placards, salle de bain avec WC et également des WC séparés. Suite parentale avec sa salle d'eau de 19m². Prestations de standing : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraichissement et l'eau chaude, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium,... Possibilité de visite ! Prix : 575 000€ Parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Mai 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 49 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SUPERBE T4 120 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M²

SUPERBE T4 120 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Superbe T4 de 120 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cellier, ouverte sur une magnifique terrasse tropézienne de 26 m². L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une salle de bain indépendante et de WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, Chauffage par pompe à chaleur, etc... Prix : 480 500€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 550 000€ Deux places de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Septembre 2026 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 14 600€ au lieu de 46 700€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

La Marne : longère rénovée de 136 m2 (4 chs, grde pièce de v

Situé à la croisée des chemins entre Machecoul, La Marne et St Même Le Tenu, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son mélange d'ancien (pierres, bois) et de contemporain. Cette maison coup de coeur est composée d'une grande pièce à vivre (véranda isolée et chauffée avec clim et poêle à granules) de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée récente, un deuxième espace à vivre (30 m2 environ) avec plafond cathédrale et cheminée-insert, quatre chambres dont une avec dressing (une située en demi-étage mansardée), une salle de bains (avec douche et baignoire, double-vasque, sèche-serviette), une buanderie et un WC séparé. La parcelle de 812 m2 au total est entièrement clôturée, pelousée, arborée et sans vis à vis ! En annexes, ce bien possède un double-garage de 37.50 m2 de construction traditionnelle avec deux portes sectionnelles électriques, deux terrasses (50 m2 au total) et une allée en enrobé vous permettant de recevoir famille et amis ! Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro 02 85 52 84 94 référence du bien 1630C.

TERRAINS À BÂTIR À VENDRE DANS LOTISSEMENT - LE PORGE

À VENDRE, Jolis TERRAINS À BÂTIR de 369 M2 à 802 M2, nus, « Prêt à bâtir » et « piscinables ». Considérant l'Attestation de S.H.O.N il est autorisé de construire sur les présents LOTS, une seule maison à usage d'habitation, avec emprise au sol limitée entre 110 m2 et 240 m2 en fonction de la superficie du lot... Hauteur maximale de la construction limitée à 9,00 m au faîtage ou 6,00 m2 à l'acrotère si toiture terrasse. Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. Ces parcelles, entièrement viabilisées, sont idéalement situées, dans un lotissement de 14 LOTS, très au calme, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités, près des Complexes, scolaire, sportif, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la piste cyclable et forêt... PRIX HAI de 118.000 EUR à 218.000 EUR... Voir les LOTS disponibles en Agence.

Corps de ferme à fort potentiel – Opportunité investisseurs aux portes de Melun

Cette offre, proposée en mandat exclusif, s'adresse prioritairement à des professionnels de l'immobilier : marchands de biens, promoteurs, investisseurs ou constructeurs de maisons individuelles. Présentation du bien Située à 8 km de Melun, au cœur d'un village recherché, la Ferme du Château constitue un ensemble immobilier de caractère, libre de toute occupation. Organisé autour d'une cour carrée typiquement briarde, cet ensemble architectural témoigne du patrimoine agricole local et offre des volumes remarquables à valoriser. * Maison principale d'environ 268m² sur deux niveaux * Grenier aménageable 137,75 m² Surface totale au sol (surface habitable, exclue et inférieur à 1.8m) : 432.86 m² * Nombreuses dépendances et bâtiments agricoles À noter : un hangar avec accès indépendant, situé en périphérie, reste à usage agricole et n'est pas inclus dans la vente. Potentiel de développement Un projet de valorisation est actuellement envisagé en lien avec la municipalité, visant à accompagner la mutation du site : * Création d'environ 20 logements (appartements) * Prévision de 2 places de stationnement par logement * Construction de 3 maisons individuelles au sein du clos * 2 emplacements de stationnement par maison Ce projet s'inscrit dans une volonté communale de requalification du site, avec une orientation vers un classement en zone urbaine à densifier. Un actif stratégique * Emplacement recherché à proximité immédiate de Melun * Cadre de vie qualitatif, entre charme rural et accessibilité * Fort potentiel de création de valeur dans un secteur en tension Conditions de cession * Vente en un seul lot * Dossier destiné à des acquéreurs professionnels uniquement * Étude de faisabilité et accompagnement possibles Notre analyse au sujet de cette exclusivité. Un bien rare combinant foncier, cachet architectural et potentiel de transformation, idéal pour une opération de promotion ou de division patrimoniale à forte rentabilité. DPE et diagnostics obligatoires réalisation 9 Avril2026. Bien que la maison d'habitation est à repensée entièrement dans le cadre de ce projet possibilité de réaliser 2 des 20 appartements. Prix de vente : 1 020 000 Euros H.A.I (Honoraires charges vendeurs inclus.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques :

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS - Ensemble immobilier comprenant un T

VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS - Cette maison typique des Landes d'environ 127m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de la Dune et à quelques pas de l'océan. Alliant tradition rurale et influence basco-landaise, elle séduit par son architecture authentique : façade claire rythmée de colombages en bois foncé, toiture en tuiles rouges patinées par le temps et volets en bois qui renforcent son caractère chaleureux et intemporel. La bâtisse est aujourd'hui organisée en 2 logements distincts, un T3 et un T2 répartis sur deux niveaux. Chacun dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit à l'étage (1 ou 2 chambres). Cette configuration offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet locatif ou pour réunir l'ensemble en une seule habitation selon vos besoins. Une maisonnette indépendante de plain-pied de type 2 vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux ou patrimoniaux. Implantée dans un environnement recherché, cette propriété profite du cadre de vie privilégié de Vieux-Boucau, station balnéaire à taille humaine réputée pour son atmosphère paisible, entre océan Atlantique et forêt de pins. Le lac marin de Port d'Albret, véritable atout du secteur, contribue pleinement à son attrait. Pour tout renseignement, contacter Jennifer Charlotte-Cleria au 06 73 24 97 00, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Dax sous le numéro 882471097

Maison haut de gamme village à pied

Dans la quiétude d'un environnement résidentiel préservé, à dix minutes à pied du village authentique de Callas, se dévoile une élégante maison provençale de 170 m², entièrement repensée en 2023. Nichée au cœur d'un écrin paysager de plus de 2 000 m², elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, comme une parenthèse suspendue entre nature et douceur de vivre. Dès les premiers instants, le jardin invite à la contemplation. Les oliviers centenaires, les chênes majestueux et les figuiers généreux composent un décor typiquement méditerranéen, baigné de lumière. Au centre de ce tableau, une piscine chauffée au sel aux lignes élégantes s'étire sous le ciel, promesse de journées ensoleillées et de soirées d'été prolongées. Le confort se prolonge avec un carport discret pour deux véhicules, complété par une borne de recharge rapide, tandis qu'un système de sécurité performant et la fibre viennent parfaire un art de vivre résolument contemporain. À l'intérieur, la maison révèle des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. L'entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une cuisine indépendante aux proportions généreuses, pensée comme un véritable lieu de partage, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée, s'ouvre avec élégance sur un espace modulable — salle de jeux, bureau feutré, bibliothèque ou chambre d'appoint selon les envies. La suite parentale de plain-pied incarne à elle seule une expérience de confort rare. Véritable cocon de près de 45 m², elle s'accompagne d'un dressing spectaculaire aux dimensions exceptionnelles et d'une salle de bains raffinée, où douche et baignoire invitent à la détente. À l'étage, trois chambres lumineuses aux proportions équilibrées composent un espace nuit chaleureux, complété par une salle d'eau au style épuré. Enfin, un garage de 42 m², aux volumes remarquables et directement relié à la maison, vient parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, sérénité et art de vivre provençal.

LA TOUR // ROUSSILLON SUR TINEE : TERRAIN A BATIR - VUE MONTAGNE - Piscinable

LA TOUR // ROUSSILLON SUR TINEE : TERRAIN A BATIR - VUE MONTAGNE - Piscinable Au coeur du village de Roussillon sur tinée à 40 minutes de Nice, entre mer et montagne. Bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines, terrain de 508 m2 exposé Sud - Ouest pouvant accueillir une villa de 250m2 avec piscine et garages. Le projet de cette maison familiale s'intègre naturellement, il s'élève sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée principale et garages, accessibles depuis un porche. R+1 : espace de vie avec accès direct au jardin et la piscine exposé Sud - Est R+2 : niveau supérieurs pouvant accueillir plusieurs chambres Permis de construire validé pour deux villas mitoyenne, peut être modifié pour une seule villa, étude G2 réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

CENTRE-VILLE - IDEAL INVESTISSEUR - T1 BIS 41m² + TERRASSE 6m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T1 bis en dernier étage de 41m² ouvert sur une jolie terrasse de 6m². Grande entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 29m² avec alcove, salle d'eau avec WC suspendus. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :374 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Septembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 30 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*