Mots-clés : maison sud

Opportunité rare ! Villa Belle Époque aux portes de Monaco

Idéalement située à seulement deux rues de Monaco, cette villa Belle Époque, édifiée au début du XXème siècle est implantée sur un terrain de 315 m², elle développe une surface habitable de 154 m², harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec salle à manger, cuisine ouverte, complété par un cellier avec espace buanderie et d'un toilette indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle cinéma(pouvant aisément être retransformée en chambre), d'un bureau (pouvant également être retransformé en chambre avec sa propre salle de bains) ainsi que d'un dressing. Le sous-sol dispose d'une chambre indépendante avec salle de douches, idéale pour recevoir ou pour un espace privé supplémentaire. En réaménageant les espaces, il est donc possible d'avoir au total 4 chambres, deux salles de bains et une salle de douches. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'arrière de la maison, deux restanques aménagées offrent un cadre de détente unique : un practice de golf, un solarium très cosy dédié à la relaxation, un jacuzzi, permettant de profiter pleinement du soleil et du calme environnant. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques et de confort haut de gamme, comprenant une salle home cinéma privée, une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux avec batterie, une climatisation réversible à tous les niveaux, ainsi qu'un dispositif de sécurité complet avec vidéophone, alarme, vidéosurveillance 24h/24 et sas de sécurité extérieur. Cette villa Belle Époque allie le charme de l'ancien, des prestations de confort et une situation exceptionnelle à proximité immédiate de Monaco.

Le Thor : Maison rénovée et lumineuse au calme avec terrain arboré et clos

NADOTTI Immobilier : Charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à pied du centre-ville du Thor et de ses commerces. Nichée dans une impasse au calme, elle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 725 m² entièrement clôturée. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC séparés. Une buanderie/cellier et un garage complètent les prestations. Une cinquième chambre en suite parentale peut facilement être aménagée. Le jardin, agréable et bien entretenu, dispose d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules avec deux portails automatiques. Une pièce indépendante offre également un potentiel pour une activité professionnelle ou un projet personnel et la façade de l'extension est prévue sous une quinzaine de jours afin d'harmoniser le tout . A visiter s'en plus tarder .

DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L'EMPLACEMENT D'UN CHÂTEAU FÉODAL

25KM DE SAINT ÉMILION – DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L'EMPLACEMENT D'UN CHÂTEAU FÉODAL – DONNANT SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet ancien donjon entièrement rénové comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d'eau. Large cuisine d'été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement à flanc de coteaux, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Beaucoup de charme et d'authenticité – Très belle décoration – Maison à vivre.

Tènement immobilier de caractère - FABRAS, à 20 min d'AUBENAS, et à 3 minutes de LALEVADE, PONT DE LABEAUME et JAUJAC Dans un environnement naturel et préservé, typique des Cévennes ardéchoises, cet ensemble immobilier d'environ 280 m² habitables sur 6700 m² de terrain d'un seul tenant offre un fort potentiel pour un projet de vie, d'accueil ou d'investissement. Il se compose de quatre maisons mitoyennes mais indépendantes, chacune avec terrain attenant, permettant d'envisager un projet familial, locatif ou touristique. Maison principale à usage d'habitation - 121 m² : Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois pièces modulables selon vos besoins. Une grande terrasse exposée Sud/Sud-Ouest offre une vue dégagée sur la vallée de la Clastre. Deuxième maison - env. 60 m² (ancien gîte labellisé "Gîtes de France") : Séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir. Troisième maison - env. 100 m² : Élevée sur trois niveaux, elle propose une cuisine, un séjour, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et une cave. Quatrième maison - env. 110 m² : À rénover entièrement (toiture déjà refaite). Possibilité de créer un local professionnel ou deux gîtes supplémentaires. Extérieurs : Terrain aménagé en terrasses et potager, avec droit d'eau, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : *Ensemble de plusieurs habitations *Toitures en bon état général *Fort potentiel après rénovation énergétique *Projet adapté pour gîtes ou activité touristique *Environnement calme et préservé Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 et 7 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Authentique et charme

Caroli immobilier vous propose, Au coeur du charmant petit village d'Arnand, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse pleine de caractère, offrant un subtil compromis entre maison et appartement. D'une surface d'environ 118 m2, ce bien authentique met en valeur tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, portes d'époque, une atmosphère chaleureuse et unique. Cave voûtée. Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine indépendante ainsi que d'un salon/salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin. À ce niveau, un WC avec salle de douche, une cave complète l'espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain attenante. Le bien dispose de deux places de stationnements privées directement devant l'entrée de la maison et d'une place abritée sous un carport, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un bien rare, alliant calme, charme de l'ancien et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

SAINTE CONSORCE

Située à Sainte-Consorce, dans un environnement résidentiel, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée au fil des ans et offre de très beaux volumes ainsi qu'un excellent niveau de confort. D'une surface d'environ 226.85 m² hors dépendances, elle est implantée sur un terrain paysagé de 652 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux et chaleureux. La maison dispose d'un séjour avec salle à manger, d'un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un salon entièrement vitré ouvrant directement sur la terrasse qui profite d'une jolie vue dégagée. La cuisine, séparée, actuelle, meublée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit principal comprend trois chambres ainsi qu'une salle de douche, des toilettes offrant un cadre confortable pour toute la famille. À l'étage supérieur, accessible par une mezzanine aménagée en bureau, un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de sport, une salle de jeux ou encore des espaces de rangement selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre avec sa salle de bain, toilettes, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration rend la maison parfaitement adaptée à une vie de famille tout en permettant de recevoir aisément. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des huisseries récentes en double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Transport en commun avec le TCL a moins de 5 mn à pied ; les lignes JD pour accès aux établissements scolaires... Cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Sainte-Consorce, à proximité de Lyon. Un abri voiture permet de stationner 2 véhicules. Pour davantage d'information, ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Maison ancienne de 4 chambres au cœur de Villennes-sur-Seine

Idéalement située dans le triangle d'or de Villennes-sur-Seine, à quelques minutes à pied des commodités et de la gare — rejoignez avec la ligne SNCF J Paris Saint Lazare en 23 minutes et futur RER E (2027). Alliant le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, cette jolie maison de 187 m² profite d'une orientation plein sud, d'un jardin intime clos de murs et d'une dépendance de 29 m² avec accès indépendant. La maison principale s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, prolongés par une extension largement vitrée, composé de 8 velux et ouverte sur le jardin. La cuisine est semi ouverte et équipée. Un WC avec lave-mains se situe à l'entresol. Au premier étage, deux belles chambres et une salle de douche avec WC. Au second, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et WC. Le sous-sol accueille un espace de rangement et une buanderie. La dépendance disposant d'un jardinet privatif, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre sous combles, une salle de douche avec WC et une buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 486 m² clos de murs, avec terrasses et deux places de stationnement. Belles prestations : matériaux de caractère, peintures, parquets et ravalement de moins d'un an, pompe à chaleur neuve, excellent DPE classé C. Accès rapide A13/A14 et Express A14. Golf 18 trous à 800 m. Dessertes scolaires vers le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame des Oiseaux.????????????????

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON - VILLAS EN VILLE D'HIVER

Deux villas indépendantes, implantées sur une parcelle arborée de près de 800 m², au coeur du quartier le plus recherché d'Arcachon. L'une de style basque, l'autre d'esprit arcachonnais, elles partagent un même jardin planté, orienté plein sud, sans vis-à-vis, à quelques pas du parc Mauresque et du centre-ville. La villa principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour donne sur le jardin à travers de grandes fenêtres à petits carreaux. Parquet ancien, cheminée. La salle à manger et la cuisine complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bénéficient du même calme et de la même lumière, portées par la végétation environnante. La seconde villa, de plain-pied, fonctionne de manière autonome, séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau. Sous sa terrasse couverte, elle possède son propre rythme et se prête aussi bien à l'accueil familial qu'à un usage locatif. Garage, dépendances, cave et cabanons viennent compléter un ensemble dont le potentiel reste ouvert, résidence principale, maison de vacances, investissement, ou les trois à la fois. Un bien devenu peu courant dans ce secteur. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

OFF MARKET / TRES BEAU MAS RENOVE AVEC SES DEPENDANCES EN PI

Très belle propriété de caractère, entièrement rénovée, dans la campagne au calme, orientée sud-ouest, sur env 8000m2 de terrain arboré, complanté et clos, une maison principale de 160m2 composée d'un séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée ouverte, 1 chambre en suite avec grand dressing, espace bureau, salle de bain double vasque, 1 wc indépendant, et 1 autre belle chambre avec salle de douche, 1 wc indépendant. Une maison attenante d'env 40m2 composée d'un séjour, 1 cuisine, 1 wc et 1 belle chambre avec salle de douche ouverte joliment décorée, 1 atelier et 1 buanderie (possibilité de faire une 4eme chambre avec salle de douche). Un garage en pierres de pays de 20m2, un superbe patio avec espace detente à l'ombre des muriers platane, une terrasse couverte avec bbq, côté piscine une grande terrasse en bois s'ouvre sur la végétation et 1 véranda fermée type salon d'été. Jardin potager, espace pétanque, nombreux stationnements. CADRE EXCEPTIONNEL. Prestations soignées, portail électrique, muret en pierres, décoration soignée, rénovation avec matériaux nobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE MAS DE VILLAGE

Exclusivité - Au cœur du joli village de Fontvieille, magnifique mas de village en pierre apparente qui a conservé tout le charme des biens d'antan. L'emplacement est idéal, nous sommes à quelques minutes à pied du centre village sans nuisance. Vous y trouverez de très beaux éléments anciens et du parefeuille au sol dans les pièces principales. A l'arrivée, le coup de cœur est immédiat et le charme opère de suite. Cette belle maison de caractère développe une surface habitable de 285m² répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'un superbe salon cathédrale d'une superficie d'environ 64m² avec sa magnifique cheminée en pierre et ses poutres apparentes. Elle offre aussi une spacieuse entrée, une grande cuisine qui donne sur une salle à manger et un salon d'hiver. Le 1er et le second étage se partagent 4 chambres. Le jardin exposé au Sud invite à la détente, la piscine est située dans un endroit protégé du vent et à l'abri des regards. Un délicieux endroit à découvrir.

Maison à vendre La Colle-sur-Loup

Découvrez cette magnifique villa de standing, partiellement meublée, construite en 2007 et récemment rénovée en 2024. Avec une surface habitable de 90 m² et une surface au sol de 120 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/Aluminium. La villa dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Profitez d'un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 150 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 80 m² offre un espace vert privatif, idéal pour les amateurs de nature. La villa est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La villa est en excellent état, avec des finitions de haut standing. Elle offre une vue verdoyante et une exposition sud, garantissant des journées ensoleillées. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Une cave de 20 m² complète les espaces de rangement. En plus de ces atouts, la villa dispose d'une piscine pour des moments de fraîcheur et de détente. Un stationnement intérieur pour 1 véhicule et un stationnement extérieur pour 5 véhicules sont également disponibles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort, luxe et nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

VILLA A VENDRE AUBAGNE

Découvrez cette charmante maison à ossature bois, en parfait état, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son environnement au calme absolu. Conçue avec une structure bois, cette maison offre un confort de vie exceptionnel, alliant performance énergétique, atmosphère saine et esthétique naturelle. Le bois apporte une touche authentique tout en garantissant une excellente isolation. La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un grand séjour lumineux. La cuisine américaine, moderne est entièrement équipée. Une véranda lumineuse la pièce de vie et constitue un véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et intime. Une piscine vient compléter ce bien, ainsi qu'un pool house L'ensemble est parfaitement entretenu. La structure bois constitue un véritable atout : excellente isolation thermique et acoustique, consommation énergétique maîtrisée, matériau écologique et durable, ambiance chaleureuse et confort optimal en toute saison. Ce bien rare conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré.