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LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305m² dont une dépendance T3 de 35m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE. Une propriété d'exception T8 de 230m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s'ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d'angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d'une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d'équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2430€ et 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T8 de 305m2 dont une dépendance T3 aménagée de 35m2 - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000m2 - 13011 EOURES

Maison années 70 à rénover

Située dans un secteur recherché, cette maison des années 70 d'environ 260 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de trois appartements indépendants : -En rez-de-chaussée, un T3 avec véranda et garage. -Au 1er étage, un appartement T4 de 109 m², spacieux et lumineux, bénéficiant de son propre accès. -Au 2e étage, un T3 sous combles avec entrée indépendante. Implantée sur un terrain en zone constructible, la propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou un marchand de biens souhaitant réaliser une division. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RETOUR À LA VENTE ! À SAISIR ! EXCEPTIONNEL ET RARE T4 DE 82M² + TERRASSE PLEIN CIEL AVEC PERGOLA DE 58M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR COLLINE ET EGLISE SAINT-JOSEPH

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche des calanques. A quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure avec vue imprenable sur la colline et l'église Saint Joseph. Superbe T4 de 82m² composé d’un grand séjour/cuisine de 32m² donnant sur une exceptionnel terrasse plein ciel avec pergola de 58m, vue magnifique. Espace nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une salle de bain avec wc ainsi qu’un autre wc viennent compléter ce merveilleux appartement. Très bien agencé. Belles prestations: choix coloris carrelage 45x45, meubles sèche serviette et faïences toute hauteur salle d’eau/bain, accès sécurisé, celliers disponibles ... Prix : 450 000€ Deux boxes en sous-sol en supp : 50 000€ Remise des clés prévus entre octobre et décembre 2026 Possibilité d’acquérir celliers à partir de 6m² : 6000€ jusqu à 9m² : 10 000€ Encore quelques opportunités en T2, T3 et T4 avec d’autres surfaces. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 12 500€ au lieu de 40 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maisons. Vente en VEFA.Cucuron

Au coeur du charmant village de Cucuron (84160), 35 min. d'Aix-en- Provence, Parc Naturel Régional du Luberon, découvrez un nouveau programme immobilier en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA), alliant authenticité et confort contemporain. Ce projet à taille humaine propose des appartements T2 (195 000€ à 225 000€) à T3 (305 000€ à 350 000€), et des maisons T3 (345 000€ à 350 000€) à T4 (375 000€ à 395 000€). Chaque logement a été pensé pour off rir de beaux volumes, une luminosité naturelle généreuse, un confort de vie optimal. Vous pro terez selon le type d'habitat d'une loggia, d'un balcon ou d'un jardin privatif, idéal pour savourer la douceur de la Provence, d'un stationnement privatif ou garage, indispensable en village. Conformité RE2020 garantissant la performance énergétique, confort d'été et respect environnemental. Emplacement privilégié au coeur du village à proximité immédiate des commerces, école et services. Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2027. Frais notariés réduits. Pour votre futur lieu de vie ou investissement, opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel...Nous contacter pour de plus amples renseignements... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente VEFA, non soumis DPE, non soumis GES 345 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N° Siren 929 384 352 . Mandat n°95. Référence agence : 95

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 65M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16M²

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD 65M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages de La Ciotat. Magnifique T3 de 65 m², ravissante pièce de vie de 25 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m². L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, WC suspendus, salle de bains équipé,... Prix :355 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 15 000€ Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8 900€ au lieu de 20 400€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

LE NID DU 5e - Maison de ville T3 de 86m2 - Terrasse et jardin - 13005

Llinares Immobilier vous présente : LE NID DU 5E. Une maison de ville T3 de 86m², idéalement située entre les quartiers de La Conception et Le Camas, un secteur prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les services du centre-ville. Elle bénéficie d'un extérieur comprenant une terrasse et un jardin, offrant notamment la possibilité de stationner un véhicule et de créer un espace de détente. À l'intérieur, les volumes sont bien répartis et les pièces offrent une grande flexibilité : une belle pièce de vie, un espace nuit avec deux chambres, ainsi que des zones pouvant servir de rangements ou de bureau. Elle comprend également deux salles d'eau, un dressing et un grenier. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en ville avec extérieur et potentiel d'aménagement, dans un secteur pratique et dynamique. Contact : Roy TEBOUL 06 64 67 36 25 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1338€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie: C et classe climat: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13005 - T3 de 86m2 - Terrasse et jardin - 13005

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

APPARTEMENT AVEC JARDIN ET TERRASSE À SAINT-RAPHAËL

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose ce très bel appartement T3, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements pensés pour le quotidien. L'espace de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une grande terrasse avec store électrique, prolongée par un superbe jardin paysagé de plus de 230 m². Un véritable atout offrant une agréable sensation de vie dedans-dehors, idéale pour la région. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés et disposant chacune de leur propre salle d'eau. Deux toilettes indépendants et un espace buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, un critère rare et très recherché. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable et présente un excellent état intérieur : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un double garage de plus de 45 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement libres au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Un appartement offrant un parfait compromis entre les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement, dans un cadre sécurisé et privilégié. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.00 euros.

TRÈS BEL APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE ORIENTÉ PLEIN OUEST

Une adresse privilégiée au cœur du 10ème arrondissement, limitrophe 5ème, côté Timone, entièrement au calme, à quelques minutes de toutes commodités : transports, commerces de proximité, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence intimiste de moins d’une trentaine d’appartements. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté plein ouest, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 30m² ouvert sur une belle terrasse de 10m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Placard dans le dégagement, bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: carrelage, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés… Prix : 299 000€ Un box en sous-sol en supp : 27 000€ Remise des clés prévus entre Janvier et Mars 2027 Encore quelques appartements disponibles en T1, T3 et T4 DUPLEX. Dernières opportunités dans le secteur. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 8 150€ au lieu de 26 080€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

GOLFE JUAN VILLAGE T3 climatisé proche de la mer

Dans le quartier du centre de Golfe Juan,appartement de 3 pièces en rez de chaussée, traversant, expose sud-nord, comprenant une entrée, séjour avec cuisine US, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, WC séparé. Chaque pièce est climatisé. Cave en sous sol. Proche tous les commerces et de la mer. Cet appartement vous séduira par sa quiétude, son confort de vie. la proximité avec la mer est un plus indéniable. Lots 19-27 Total lots 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PROVENÇALE, VUE EXCEPTIONNELLE , PISCINE ET DÉPENDANCE

PROPRIÉTÉ PROVENÇALE D'EXCEPTION 1 HECTARE 2 HABITATIONS PISCINE Dans un environnement calme et privilégié,édifiée en position dominante, cette authentique maison provençale construite en 1998, exposée plein sud, développe environ 240 m2 habitables + 30 m2 de garage ,au coeur d'un magnifique terrain de 1 HA complanté d'essences méditérannéennes. La propriété se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale. La maison principale séduit par son charme et ses prestations de qualité (feuillets de terre cuite, triple génoise, finitions soignées). Elle propose une entrée avec placards et WC invités, un vaste espace de vie lumineux , salon , salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit est harmonieusement réparti en deux ailes : côté droit, deux chambres avec rangements et une salle d'eau (douche, vasque) ; côté gauche, deux autres chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale offre un confort optimal avec baignoire, douche, WC et double vasque. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La maison indépendante de type T3, parfaitement autonome, dispose d'un grand séjour lumineux avec baie vitrée à galandage, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété propose une belle piscine traditionnelle de 11 x 5 mètres ainsi qu'un pool house avec sa douche et son WC extérieur. Le terrain est entierement sécurisé par une cloture electrique et équipé d'un système d'arrosage automatique. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une buanderie complétent ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à l'eau de ville et dispose de 18 panneaux solaires assurant la production d'électricité et le chauffe-eau. L'ensemble est sécurisé par un systeme d'alarme. Cette propriété rare conjugue charme provençal et volumes généreux dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T3 récente - 1800 m2 de terrain

Sur la commune de MOUSTEY à 10 minutes de BELIN BELIET, venez découvrir en plein coeur de la nature cette maison récente de plain-pied d'une surface habitable d'environ 60 m2 avec possibilité d'agrandissement. Elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine et un cellier attenant, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1800 m² offrant de multiples possibilités. Quartier très calme. A visiter sans tarder ! Plus de photos sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDERNOS – Élégant T3 avec terrasse et aperçu bassin

Vivre au rythme du bassin à ANDERNOS-LES-BAINS, plages-centre. Au coeur d'Andernos, à seulement quelques pas de la jetée, de la plage, des commerces et des restaurants, découvrez avec VILLAS ET MAISONS L'AGENCE un appartement réunissant l'essentiel : un emplacement exceptionnel, une vie tout à pied et l'art de vivre si recherché du bassin d'Arcachon. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce T3 d'environ 58 m² offre un cadre de vie aussi agréable pour une résidence principale que pertinent dans le cadre d'un investissement patrimonial ou locatif saisonnier. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées en douceur avec un aperçu du bassin. La cuisine, élégamment séparée par une verrière atelier, apporte une touche contemporaine et conviviale à l'ensemble. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants. La résidence dispose également de prestations appréciables et devenues rares en hypercentre : stationnement privatif en sous-sol, local vélos sécurisé, vidéosurveillance et bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien attractif par sa localisation centrale et sa polyvalence, permettant aussi bien de profiter d'Andernos toute l'année que d'envisager une exploitation locative de qualité dans une station balnéaire vivante en toutes saisons. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. Pour toute question ou organiser une visite, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'ARÈS AU 05 56 03 78 29 ou LAURENT MACE au 06 11 49 32 54 - E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540