Mots-clés : maison taillades

Maison en pierre de caractère. Ambiance hameau .

TAILLADES : située dans une agréble ambiance de style hameau très intimiste et au calme, proche du villade des Taillades, découvrez cette propriété pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre le confort moderne (climatisation réversible, fibre optique) allié à l'authenticité de l'ancien. La maison principale d'environ 123 M2 s'ouvre au RC sur un salon, une salle à manger, une cuisine totalement équipée, une buanderie avec WC. A l'étage, le palier- bureau dessert 2 chambres et une grande SDB avec WC. Le bastidon d'envieon 35 M2, de plain-pied comprend un salon, une chambre ainsi qu'une SDE avec WC. Ce véritable cocon s'ouvre directement sur un extérieur soigné agrémenté d'un bassin de rafraichissement,peu profond. Un bien rare et modulable, parfait pour accueillir des proches ou un projet locatif. Merci de me contacter pour informations et visites. Cette annonce vous est proposée par VIVIERS Christelle - SAS - NoRSAC: 522484831, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de FONTAINE DE VAUCLUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Branoux-les-Taillades - Maison en Pierre de Caractère avec Accès Privatif à la Rivière

Surface Généreuse & Espaces Indépendants | Terrain de 1 315 m² + Parcelle Boisée | DPE C | Rénovation Énergétique Récente Aux portes des Cévennes, sur la commune de Branoux-les-Taillades, découvrez cette spacieuse maison en pierre, offrant de multiples possibilités d'aménagement (famille nombreuse, projet d'accueil, espace ado ou rendement locatif). (Ensemble immobilier pour partie en monopropriété et copropriété comprenant 1 seul autre copropriétaire au-dessus, disposant de son propre locataire et de son entrée totalement indépendante). Surface loi Carrez de la partie vendue : 92,8 m² Des Volumes Exceptionnels Aménagés sur 3 Niveaux 1. Rez-de-Chaussée (124 m²) - L'Espace de Vie & De Convivialité Pièces de réception : Salon-séjour de 25 m² donnant sur une petite terrasse, complété par un espace bureau en enfilade. Cuisine indépendante équipée d'un authentique four à bois. Espace Nuit & Dressing : 2 chambres (12,8 m² et 11,4 m²), dont une bénéficiant d'un accès direct au rez-de-jardin par escalier, ainsi qu'un dressing de 10 m² (pouvant faire office de 5e chambre/bureau). Salle de Jeu & Cour Intimiste : Une grande salle de jeu avec poêle à bois, comptoir et accès direct à une cour intérieure avec un appentis, idéale pour les moments de détente. Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé. 2. Chambre (20,8 m²) avec terrasse Accessible depuis la salle de jeu, une superbe chambre bénéficiant d'une double exposition : vue sur les collines et la rivière d'un côté, et ouverture sur une belle terrasse couverte de l'autre. Accès à des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. 3. Rez-de-Jardin (39 m²) - Espace Indépendant (Ado / Studio Locatif) Une vaste chambre de 30 m² avec accès direct et de plain-pied sur le jardin. Un dégagement non aménagé pré-équipé pour créer une salle d'eau avec WC séparé (idéal pour constituer un studio indépendant). Travaux Récents & Confort Énergétique (DPE C) De nombreux travaux récents d'amélioration de l'habitat garantissent un confort moderne et des économies d'énergie : Chauffage & Climatisation : Installation de 6 climatiseurs réversibles + poêle à bois dans la salle de jeu. Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique haute performance. Isolation : Isolation des combles et des caves. Menuiseries : PVC et bois double vitrage Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. Extérieurs, Accès Rivière & Dépendances Jardin Attenant (1 315 m²) : Bel espace extérieur avec un accès privatif menant directement jusqu'à la rivière. Parcelle Boisée Non Attenante (3 734 m²) : Située juste de l'autre côté de la route, une grande parcelle boisée en pente complète le bien. Atelier & Stockage : Garage / buanderie de 16 m² et environ 50 m² de caves en rez-de-jardin, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage. Stationnement : Parking privé aménagé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate. L'avis de l'expert : Une maison de caractère extrêmement complète ! Le DPE C, les 5 chambres possibles, le studio indépendant en rez-de-jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou une activité gîte/chambre d'hôtes aux portes des Cévennes. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 426

Maison de village rénové avec piscine Charme et prestations de qualité

Idéalement situé au coeur du village des Taillades, à proximité immédiate des commodités, ce superbe maison de village entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme, sans nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez une rénovation de qualité mettant en valeur de magnifiques matériaux anciens et nobles : pierre apparente, travertin au sol, cuisine en chêne massif? Un subtil mélange entre cachet d'antan et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine / salle à manger conviviale Un espace salon chaleureux Un WC indépendant Au premier étage : Deux belles chambres Une salle de bain Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente Au deuxième étage : Une mezzanine pleine de charme Une chambre mansardée Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine coque chauffée de 4,50 m x 2,40 m, équipée d'une pompe à chaleur. Côté prestations : Toiture refaite en 2017 Menuiseries double vitrage bois et PVC Eau du canal Rénovation récente Matériaux de qualité et finitions soignées Climatisation réversible Ce bien rare allie parfaitement authenticité, confort et caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un bien de charme, prêt à vivre. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2580€. Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Maison 2 Appartements T2

Cévennes Méridionales , à seulement 17 km d'Alès. Maison individuelle T4 82m2 rénovée, composée de deux appartements T2 indépendants, avec terrasse et terrain. Le bien dispose : Appartement T2 de 50 m2 : Séjour avec cuisine ouverte et équipée, Chambre,Salle d'eau,WC,Dressing Appartement T2 de 32 m2 : Séjour avec cuisine ouverte,Chambre,Salle d'eau, WC Le tout ouvrant sur une terrasse. Cet appartement est actuellement loué meublé, 420 EUR par mois hors charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Terrasse, Terrain d'envrion 250m2 avec espace barbecue, Stationnement privatif, Caves L'ensemble vendu Entièrement Meublée. Proche des Commodités. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Villa avec piscine et vue sur le Luberon de 205 m²

Maison individuelle élevée d'un étage, construite en 2000, implantée sur un terrain entièrement clos et clôturé d'environ 1 169 m², bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Luberon. La maison développe une surface de 205 m² (173 m² habitable et un garage aménagé de 32 m² ) comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 51,50 m², dans la continuité une véranda en aluminium de qualité réalisée en 2019, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2016. Une buanderie de 14 m² avec accès au garage aménagée Un dégagement menant à une chambre avec un grand placard aménagée Une salle d'eau moderne rénovée en 2021 Deux autres chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire Deux WC. Prestations Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Climatisation x4 Menuiseries PVC double vitrage, véranda et volets roulants en aluminium (2019). Cheminée. Visiophone. Tout-à-l'égout. Vide sanitaire d'environ 60 cm. Extérieurs Les extérieurs ont fait l'objet de nombreux aménagements : Terrain entièrement clos. Piscine (rénovation en 2025 : skimmer, moteur et carrelage). Grande terrasse et réfection des façades en 2019. Pool-house. Abri voitures. Cave. Arrosage alimenté par l'eau du canal. Panneaux solaires permettant une réduction significative des consommations électriques (environ 120 €/mois) Travaux et améliorations 2016 : rénovation complète de la cuisine. 2019 : création de la véranda, remplacement des volets aluminium, ravalement de façade et réfection des terrasses. 2021 : rénovation de la salle de bains et des revêtements. 2023 : installation d'une pompe à chaleur air/eau. 2025 : rénovation de la piscine. DPE B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2350 € sur les année 2021/2022/2023 abonnement compirs.`` Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur