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Golf et plages: magnifique villa de caractère en parfait état. DEMANDEZ DRONE VIDEO

DEMANDEZ VIDEO DRONE! Située au bout d'une impasse dans le quartier résidentiel très prisé de Valescure à Saint-Raphaël, vous trouverez cette villa provençale exceptionnelle. Avec une surface habitable d'environ 275 m² et un terrain spacieux de 1 850 m², la villa offre espace, tranquillité et intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue sur le Golfe d'Estérel. Au début de ce siècle, la villa a été agrandie et entièrement rénovée sous la direction de l'architecte Frank Debard, ce qui lui a donné son aspect élégant. La rénovation a été réalisée avec soin et souci du détail, avec un aménagement sur mesure, ce qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. De grandes fenêtres et des baies vitrées coulissantes assurent une connexion naturelle avec l'environnement verdoyant et la belle vue. La villa est en très bon état. À l'intérieur, vous trouverez des pièces à vivre lumineuses, dont un salon spacieux avec une cheminée insert et une cuisine agréable, également équipée d'une cheminée insert et de tous les appareils nécessaires. La villa dispose de trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, dont la suite parentale. Cette dernière, avec salle de bains, dressing et kitchenette, se trouve dans une aile séparée. Toutes les chambres du rez-de-chaussée ont des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une grande buanderie et un pièce de rangement. À l'étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, chacune avec une salle de bains attenante, une toilette et une magnifique bibliothèque. Celle-ci peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace de travail. L'espace extérieur respire le style de vie provençal : une cuisine d`été (avec douche et toilette), un beau jardin paysager avec des plantes matures, des terrasses accueillantes à différents endroits autour de la maison et une grande piscine. Vous pourrez y profiter de longues journées d'été, entrecoupées, avec un déjeuner dans la cuisine extérieure ou d'une partie de pétanque au soleil couchant. L'emplacement est idéal : calme, sécurisé et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. En quelques minutes, vous rejoindrez le centre de Saint-Raphaël, avec son ambiance animée toute l'année et toutes les commodités d'une ville de taille moyenne. Les plages d'Agay, l'impressionnant massif de l'Esterel avec ses possibilités infinies de randonnées, et le patrimoine romain de la ville de Fréjus sont à deux pas. Cette villa allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la Côte d'Azur !

ARCHITECTURE À RÉHABILITER - 1800 - MAISON FARGUES SAINT HILAIRE

Érigée au XIXe siècle, cette maison de maître développe près de 360 m² habitables, au sein d'un environnement naturel remarquable, ponctué de mûriers pluricentenaires. Rare par sa surface, sa structure et son authenticité, elle constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation élégante et singulière. Derrière sa façade à l'élégance intemporelle, l'intérieur révèle des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable, et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière. La pièce de vie principale, double et traversante, est rythmée par une cheminée ancienne fonctionnelle et un insert, dans une atmosphère chaleureuse et apaisée. La cuisine indépendante, prolongée d'une vaste salle à manger, prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. Ce niveau accueille actuellement six chambres, dont certaines disposent de leur propre salle d'eau. La configuration permet une modularité complète selon les besoins : suites, bureaux, espaces de réception ou de création. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et sanitaires surplombe le jardin, dans une ambiance de calme absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 800 m² accueille une piscine creusée, à rénover, intégrée harmonieusement à ce décor de nature et d'histoire. Les arbres, dont certains âgés de plus de deux siècles, confèrent au lieu une dimension patrimoniale rare, une profondeur qui se transmet. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent s'inscrire dans une démarche de restauration exigeante, où chaque choix architectural devient un hommage au passé, au service d'un art de vivre résolument contemporain. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa de standing (Surface Pondérée 180 m²) - de plain pied - piscine 30,5 M² -3 chambres -Terrain 980 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

ASCAIN - MAISON DE 216 M² RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Dans un écrin de verdure, sur un terrain d'environ 2 000 m², superbe maison de 216 m² habitable, entièrement rénovée en 2021. La maison exposée plein sud comprend une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et douche, un bureau, une chambre et un dressing. Le tout donnant sur une grande terrasse, avec piscine chauffée et un pool-house. À l'étage, quatre chambres, une salle de douche. Au sous-sol, un garage, un espace de stockage et une chaufferie. Maison clés en main, lumineuse avec baies vitrées à galandage.

Rayol Canadel - Villa Provençale - Potentiel constructible

Située au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété provençale offre une vue mer panoramique jusqu'aux îles d'Or. Édifiée sur un terrain paysager de 2 045 m², elle comprend une maison principale d'environ 150 m² et un studio indépendant de 20 m². Le niveau principal propose un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse plein sud, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres avec terrasses, deux salles de bains, buanderie et cellier. Le jardin méditerranéen accueille une piscine chauffée (9 x 4,5 m), un terrain de pétanque et des stationnements. Un cadre préservé avec possibilité d'extension importante. Contact : Margaux BIASIZZO +33617255033

Belle maison d'architecte à rénover, vue panoramique époustou

En exclusivité, au Pays de Fayence, nous vous proposons cette belle maison d'architecte à rénover, lumineuse, offrant une vue panoramique sur la verdure. La maison vous accueille dans son séjour cathédrale avec sa cheminée, ouvrant sur une très agréable terrasse ombragée et sa piscine en contrebas, une salle à manger conviviale et sa belle cuisine semi-ouverte donnant sur une seconde terrasse. 2 chambres et leur salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage est dédié aux parents avec sa chambre, sa salle d'eau privative complète et son dressing (actuellement une bibliothèque), ainsi q'un espace bureau et ses grandes fenêtres surplombant le vallon. Un garage et un studio indépendant sont à votre disposition, ainsi que plusieurs places de parking. Le terrain de 5 000m² environ comprend une soixantaine d'oliviers et un terrain de pétanque. Terrain stable et maison saine (étude géotechnique G5 complète). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES - Costebelle - Maison contemporaine avec assurance décennale Au bout d'une impasse, dans le quartier prisé de Costebelle, au calme absolu et à pied des commodités, je vous présente une maison contemporaine, entièrement climatisée, édifiée sur une belle parcelle de 2.000 m² de terrain. Orientée plein SUD, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison conçue avec des matériaux de qualité, avec le souci du détail, en harmonie avec la nature. Bénéficiant de toute la domotique et le confort moderne, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique séjour prolongé d'une majestueuse terrasse et sa piscine. La cuisine ouverte sur le séjour, garantie à vie, vous surprendra par ses rangements astucieux et son cellier à l'abri des regards. Une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain pied. A l'étage, un couloir composé de placards aménagés dessert 3 belles chambres, dont une avec son dressing, toutes orientées plein Sud, une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. La chambre principale bénéficie d'une belle échappée mer. Vous apprécierez l'harmonie des couleurs, des portes, des placards, des garde-corps, conçus sur mesure, créant une belle unité. Au sous-sol, un grand garage carrelé de 70m² accueillera voitures ainsi que les espaces de jeux et de rangement. La piscine et sa terrasse mobile seront les éléments indispensables de vos moments au grand air, autour du pool house, extérieur et intérieur se mariant dans une parfaite unité. Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Années 50 à 250 m de la Mer

Située dans le Domaine de Beau Rivage, dans le quartier prisé de Santa Lucia, cette villa des années 50 offre un fort potentiel pour une rénovation complète ou un projet neuf, le tout sur un terrain piscinable. Composée de deux logements indépendants, elle se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et une chambre ; à l'étage, un T3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien. Idéalement placée à seulement 250 mètres de la mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à la découvrir ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée : une

Ne manquez pas cette opportunité à forte valeur ajoutée : une séduisante maison individuelle de plain-pied de 107m² habitables érigée en 2000. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue sereine depuis sa terrasse couverte sur sa très belle piscine aux dimensions généreuses et son poolhouse. Intégrant un séjour lumineux et généreux de 35m² avec cuisine américaine agencée, elle comporte également trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle de bain dédiée. Équipée d'un système de chauffage au gaz, de double vitrage, d'une buanderie et d'un portail automatique, cette demeure assure tout le confort que vous méritez. À remarquer qu'elle est localisée dans un quartier très en demande du Muy, sur un terrain de superficie de 1600m². -Piscine 5x10 m. -Poolhouse -Garage attenant de 35 m² -Terrain 1600 m², zone UC 40% emprise sol. -Abris métal. -2 terrasses ombragées. Une visite s'impose rapidement ! VISITES ET CONTACT DAVID DORDOR 0684080522

A Peynier, propriété contemporaine de 187 m² sur terrain arbo

Dans un environnement de campagne privilégié à Peynier, sans aucune nuisance et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante maison récente de 187 m² aux prestations haut de gamme, implantée sur un terrain arboré de 4 039 m² offrant une vue dégagée et apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et l'optimisation parfaite des volumes. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert, ouvert sur une cuisine américaine conviviale avec coin repas. Un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un garage communicant complètent cet espace de vie. Un WC invités est également à disposition. Toujours de plain-pied, une confortable suite parentale dispose de sa chambre, de sa salle de bains et de son dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau privative vient enrichir ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une piscine carrelée 4 × 11 m au sel, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : construction récente de très bonne facture, distribution intérieure optimale, alarme périmétrique, volumes généreux et cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des services. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.81 % TTC Prix hors honoraires : 1 350 000 € Julien BOISSET Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Villa familiale avec vue mer et village

Située dans un environnement recherché à Châteauneuf-de-Grasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain harmonieusement aménagé et bénéficiant d'une exposition optimale, la maison profite d'une vue remarquable, s'étendant jusqu'à la mer et au village de Châteauneuf-de-Grasse. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, comprennent une piscine ainsi que de vastes terrasses, idéales pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle continuité vers l'extérieur. Une spacieuse cave attenante complète ce niveau et présente un intéressant potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'étage, la propriété propose trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des sanitaires indépendants. Alliant luminosité, vues dégagées et qualité de vie, cette maison séduira une clientèle en quête de sérénité à proximité immédiate des commodités.

CANNES - 2 maisons 150m2 - Plages à pieds

Cannes - Au pied de la Croix des Gardes, à pieds des plages et des commerces, un Emplacement privilégié - Un potentiel à développer 2 maisons indépendantes. – Une maison à rénover de 85 m²: Elle comprend un séjour/salle à manger, une cuisine; à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et en rez de jardin, une chambre. – Une maison de 65m2 entièrement rénovée offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse ombragée, barbecue, une grande chambre avec salle de bain complète. Un garage de 20 m², une buanderie, atelier et un réservoir d'eau de pluie de plus de 20000 litres, idéal pour l'arrosage... Au calme, un terrain plat et arboré de 1032 m², piscinable permettra de profiter de la quiétude des lieux à quelques minutes de la Croisette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Emplacement privilégié à Lorgues, Superbe potentiel avec vue et intimité totale;

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorgues, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle vue dégagée, beaucoup d'intimité, tout en restant proche du village. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine de style campagne. Elle dispose de trois chambres, offrant une belle base pour une résidence principale ou secondaire. Un appartement indépendant, à rénover, représente un véritable atout avec la possibilité de créer un espace invités comprenant chambre, cuisinette et séjour. Plusieurs annexes ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 1,2 hectare offre un cadre provençal paisible avec un très bel espace piscine, idéal pour profiter des longues journées d'été. Une opportunité rare dans un secteur très recherché — un bien à fort potentiel après rénovation.