Mots-clés : maison terrasse bordeaux

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN MAISON 4 CHAMBRES avec JARDIN

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, située dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint Augustin. À deux pas du tramway, du CHU, des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et praticité. Descriptif : Séjour traversant baigné de lumière naturelle Cuisine équipée moderne et conviviale 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée avec salle d?eau attitrée) Salle de bains et salle d?eau pour plus de confort Grande cave aménageable en rangement ou buanderie Jardin paysagé intime, agrémenté d?une terrasse pour profiter des beaux jours Rue calme et environnement préservé Place parking double (fermée) louée à proximité avec possibilité de reprise Quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités Un cadre de vie idéal pour allier sérénité et accessibilité. Visitez sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations.

DANS SECTEUR HISTORIQUE ET TOURISTIQUE

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d'éléments architecturaux d'origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d'entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d'époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d'environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d'aménagement. Beaucoup de charme et d'authenticité – Très agréable maison à vivre.

A vendre grande et belle maison familiale

Maison familiale spacieuse de 195 m² en parfait état avec grand jardin et piscine. Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une vie de famille épanouie, offrant un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Des espaces de vie généreux et bien pensés - Une vaste pièce de vie de 56 m² lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. - La partie nuit est intelligemment divisée en deux espaces distincts pour plus d'intimité et de confort : - Au rez-de-chaussée, un espace parental spacieux d'environ 26 m² comprenant une chambre, un dressing, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. - À l'étage, un espace dédié aux enfants d'environ 50 m² avec 4 chambres (10,1 m², 9,30 m², 9,2 m², 10,7 m²), une salle d'eau moderne de 6,60 m² avec douche, double vasque et WC. - En rez-de-jardin, un second salon TV/salle de jeux avec coin bureau, jouxtant la buanderie et un garage de 24 m², offrant un espace polyvalent pour toute la famille. Un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours - Un grand jardin paysager de 1000 m², parfaitement entretenu, situé à l'avant et à l'arrière de la maison. - Une jolie piscine de 9,50 x 4,30 m avec plage carrelée, idéale pour se détendre ou recevoir en été. - Plusieurs espaces extérieurs aménagés : balcon, terrasse et cabanon de jardin pour vos rangements ou activités de plein air. Confort et performance énergétique - Double vitrage sur mesure garantissant isolation et tranquillité. - Chauffage performant par chaudière au gaz. - Coûts d'énergie estimés entre 2 689 € et 3 637 €. - Taxe foncière de 3 500 €. - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D (159) et gaz à effet de serre (GES) : classe D (34). - Tout à l'égout. Cette maison allie parfaitement espace, confort et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre Agence Orpi de Langon, une Maison de Maître à 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Sur presque 400m2 habitable, avec un jardin intimiste et abrité de 200m2 en plein centre bourg, cette jolie bâtisse au charme d'antan préservé et sublimé saura satisfaire tous vos projets : maison de famille, maison de ville, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, regroupement à plusieurs familles... Dès votre arrivée, le charme opère avec une façade élégante et une vaste entrée desservant le salon (30m2), la salle à manger(35m2), une cuisine (16,5m2), un bureau (12m2), une vaste buanderie (22m2) et un WC. Au 1er étage, on retrouve 4 grandes chambres d'environ 30m2 dont 3 suites parentales avec sde et WC, une buanderie. Au 2e étage, un espace de 72,2m2 a été aménagé en loft avec l'espace de vie, la cuisine et le couchage, une salle d'eau, un wc. Un dortoir, un espace de sport et de détente ou même 2 chambres peuvent encore être aménagés sur 57m2. Pour le confort de ses propriétaires ou hôtes, la maison propose également un espace bien être avec un spa, une terrasse ensoleillée et un vaste garage très pratique de 100m2. Le garage actuel pourrait être transformé puisqu'il propose à l'étage encore 100m2 exploitables pour du rangement ou une habitation. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Potentiel de 40000€ CA annuel pour une activité de 4 chambres d'hôtes - possibilité d'un 2e logement - possibilité d'aménager une chambre et SDE au RDC - charme de l'ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet massif, escalier, cheminée, portes et boiseries d'époque - attrait touristique important : cyclotourisme, oenotourisme, parcours st Jacques de Compostelle... - alarme et adoucisseur d'eau - gare à 5 min à pied - maison qui peut être vendue entièrement meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 430

Vente Domaine 11 pièces

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété une véritable perle rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEMEURE EN PIERRE - 310 M2 - 5 CH - MAISON D'AMIS DE 50 M2 -

CARIGNAN DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle demeure en pierre du 19ème comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger donnant sur une belle véranda (47 m2) au charme d'antan, salon séjour avec cheminée, chaufferie buanderie, bureau (chambre possible) et à l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau wc ainsi qu' une suite parentale avec dressing, salle de bains wc et sa grande terrasse surplombant un parc arboré de 2386 m2 avec sa piscine 11 x 5m chauffée par Pac et sécurisée par volet roulant immergé. Une maison d'amis de 50 m2 ainsi qu'un atelier et garage complètent l'ensemble. Un lieu unique, plein de charme à l'abris de regards. Commerces et transports en bus à proximité.

MAISON EN PIERRE SUR 1.97 HA

CARIGNAN-DE-BORDEAUX - SECTEUR PRIVILÉGIÉ - IMMOBILIER RIVA vous propose une propriété rare bénéficiant d'un environnement exceptionnel à seulement 15 minutes de Bordeaux. Au terme d'une majestueuse allée arborée, la propriété se dévoile progressivement au coeur de près de 2 hectares de terrain. Ici, le sentiment d'espace est immédiat. La maison domine une magnifique prairie vallonnée ponctuée de cyprès et d'arbres d'ornement. Aucun voisin visible, une exposition plein Sud, une vue dégagée sur la nature et un calme devenu particulièrement rare aux portes de Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront ce cadre préservé où il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils traverser la propriété au petit matin ou en fin de journée. La maison en pierre, développant environ 140 m2 de plain-pied, rappelle l'esprit des élégants pavillons de chasse d'autrefois, parfaitement intégrés à leur environnement. Elle comprend un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, largement ouvert sur le parc, une cuisine indépendante récemment modernisée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que deux WC. La fibre est disponible, permettant de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie dans un environnement privilégié. À l'extérieur, la piscine profite pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur la propriété. Depuis les terrasses, le regard porte loin sur les espaces verts et la campagne environnante. Le sous-sol accueille un garage d'environ 53 m2 pouvant recevoir deux véhicules ainsi qu'environ 40 m2 d'espaces de stockage complémentaires. Les amateurs de chevaux, de grands espaces ou de projets de prestige seront séduits par le potentiel de cette propriété. Le PLU autorise un agrandissement conséquent permettant d'envisager la création d'une vaste villa familiale, en intégrant la construction existante ou dans le cadre d'un projet architectural plus ambitieux. Les opportunités de disposer d'un tel foncier dans un environnement aussi préservé, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux, sont aujourd'hui extrêmement rares. Une propriété unique destinée aux acquéreurs recherchant avant tout l'espace, le calme, la nature et la possibilité de créer un lieu de vie d'exception aux portes de Bordeaux. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel Particulier avec jardin - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier qui a conservé toutes ses belles prestations anciennes, idéalement situé dans le quartier Saint Seurin à proximité de la place des Martyrs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue 60m² de réception aux belles prestations anciennes avec parquet, cheminée et moulures ouvrant sur le jardin par une une large baie vitrée. La cuisine indépendante est entièrement tournée sur le jardin avec une jolie verrière . Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 1 bureau et une grande chambre parentale sur terrasse avec dressing, et une salle d'eau. Au 2nd étage, le palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² avec chacune 1 salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille 1 grande chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une grande cave complète cette maison familiale à l'esprit contemporain tout en ayant conservé ses belles prestations d'origine. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Proche des commerces de proximité, des écoles et des transports, bus 2 et G ligne express vers la gare. Prix : 1.480.000 EUR (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison À Vendre

À seulement 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine semi-ouverte, D'un couloir desservant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, D'une salle d'eau supplémentaire avec WC, D'un WC indépendant. Une véranda ainsi qu'une terrasse couverte prolongent agréablement l'espace de vie. Côté extérieur : Terrain de 2 hectares entièrement clôturé, avec bois et accès direct au ruisseau, Garage attenant à la maison, Grande dépendance d'environ 150 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, Piscine chauffée au sel, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Chauffage: Chauffage électrique au sol et insert fermé gainé. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Bazas et de ses commodités. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 397

Maison type lotft avec terrasse à rénover

Bordeaux Centre, Immeuble remarquable, façade ravalée, 3 grands plateaux à rénover entièrement en LOFT pour une habitation. Le Rez de Jardin offre un accès direct à une terrasse sans vis à vis de 20 m2. Direct propriétaire

Belle demeure de 154m2 située à Saint-Seurin

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre du XIXème siècle, nichée dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à deux pas de la Basilique Saint-Seurin. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures, son parquet chaleureux et ses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger tournés vers le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre actuellement aménagée en bureau. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage, où trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé vous attendent. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre et un vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest et d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une grande cave saine et aménageable vient compléter ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 158 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE JARDIN PISCINE GARAGE

Exclusivité Située à deux pas du Golf Bordelais, dans un environnement calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de 200m² (env) avec jardin, piscine et garage. Nichée dans la verdure, cette ravissante demeure à la décoration élégante et raffinée offre des prestations haut de gamme et de qualité. Elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie aux différentes ambiances : un vaste salon réception avec cheminée, un salon TV et lecture, une agréable salle à manger et une magnifique cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire. Cet ensemble bénéficie de jolies terrasses offrant ainsi un vrai dedans/dehors et prolongeant l’espace de vie. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bureau finalisent ce niveau. En rez de jardin trois grandes chambres avec salles d’eau dont une jolie suite parentale ouverte sur sa terrasse. Une buanderie complète cet espace. L’extérieur verdoyant, vrai havre de paix, est dédié à la détente et la convivialité. Il propose différentes terrasses et une belle piscine à l’abri des regards. Un grand garage parfait cette séduisante maison familiale dans un quartier privilégié.