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CAP D AIL - VILLA AUX PORTES DE MONACO

Idéalement située à quelques pas de Monaco, dans le très recherché et paisible quartier des Salines, cette villa d'exception entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'architecture des années 1920 et le confort contemporain. Développant 211 m² habitables (hors dépendance) sur un magnifique terrain en restanques de 776 m², la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et le Château de Monaco. Possibilité de surélever La villa propose 8 pièces dont 6 chambres, harmonieusement réparties sur plusieurs niveaux. La rénovation met en valeur de beaux volumes, des matériaux nobles et une luminosité remarquable. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière. À l'extérieur, quatre terrasses sans vis-à-vis, un balcon et un solarium permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel, en toute intimité. Une piscine (3 x 5 m) surplombe le jardin paysager. Un double garage ainsi que deux stationnements extérieurs complètent les prestations. À noter : la piscine peut être repositionnée en partie haute du terrain, offrant la possibilité de créer un second garage fermé. Un atout rare : une dépendance de 70 m², située au-dessus de la maison, pouvant être facilement reliée à l'habitation principale afin de créer une somptueuse suite parentale avec vue à 360°. Idéal également pour un investissement patrimonial, le bien offre une rentabilité estimée d'environ 5 %. Un bien rare et confidentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Surface CARREZ : 211 m² Prix : 4 800 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 570 € par an (prix moyens des énergies indexés sur – abonnement compris). DPE : C – GES : A Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial Mme MORETTI immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 819 329 061 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE AU COEUR D'UN PARC ARBORE VUE ETANG

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette propriété de près de 450 m² située au cœur d'un parc arboré de 5500 m². L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales, d'un bureau, d'un salon cathédral de plus de 80 m² et d'une cuisine équipée et ouverte. A l'étage, deux chambres supplémentaires. Les prestations sont de haute qualité et chaque matériau a été ingénieusement sélectionné double vitrage, menuiserie alu, climatisations réversibles, revêtement de sol en travertin, gré cérame, salles de bains en marbre, système d'éclairages sur l'ensemble du domaine. La partie extérieure bénéficie d'une grande terrasse de 300 m2 dont une partie couverte, une piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, d'un pool house et d'un jacuzzi. Le tout offrant une vue sur les étangs. 4 garages avec portes motorisées, porche pour 2 grandes voitures et 2 portails motorisés. Vous profiterez également de ses 3 annexes aménagées en appartement atténant de 45 m², une maison de 45 m² et une villa de 100m² avec son propre jardin. Dans un environnement très calme, à l'abris des regards, la propriété est logée dans un milieu naturel et verdoyant. Proche des plages, des commerces, autoroute, aéroport et de Montpellier. Idéal, maison d'hôtes et gites et/ou investisseurs. Cette propriété est unique dans la région.

Villa neuve vue mer 135m2 habitable avec piscine sur terrain

HYERES_NOAILLES Dans le centre ville de Hyères, villa récente de 2024 à moins de 5 minutes a pieds de la place de marbre. Royal Immo vous propose à la vente cette superbe villa aux prestations de qualité. Vous apprécierez particulièrement sa modernité, ses volumes et les éléments de conforts que cette villa vous offre. Au rez-de-chaussée: la pièce de vie VUE MER d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, profitant de larges et nombreuses ouvertures vous permettant de profiter tout autant de votre intérieur que des espaces extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une suite parentale trés confortable avec salle d'eau et dressing le tout d'une surface de 26m2. Au premier niveau: l'entrée principale de la maison, 2 grandes et belles suites parentales avec chacune un dressing, une salle d'eau/bains et wc. Mais aussi l'accés au garage par l'intérieur. Pour votre confort, cette maison profite également d'une climatisation dans son intégralité et de nombreux autres éléments de confort que nous serons ravis de vous faire découvrir lors d'une visite. La partie extérieure est amenagée et arborée. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse avec son coin piscine. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter Mme Nadia gazani Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAISONS BLEUES - SANARY S/MER

SAISONS BLEUES *** Investir sous le soleil varois *** !!! LES SAISONS BLEUES est un programme dédié à la résidence de tourisme. Les logements ne peuvent pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale !!! Devenez propriétaire de votre résidence secondaire à Sanary-sur-Mer, un des joyaux de la côte varoise, avec sa grande variété de plages, de criques, de paysages, et autres petits ports. C'est dans un milieu calme et pavillonnaire que la résidence « Saisons Bleues » vous accueille à seulement 2 kms des lieux incontournables de la ville : - sa plage du Portissol en forme d'arc au sable blanc - son célèbre marché élu plus beau marché de France - son charmant petit port avec ses traditionnels pointus multicolores et ses accueillantes terrasses. La résidence « Saisons Bleues », pour une parfaite intégration de son bâtit, distribue tous ses appartements sur trois niveaux. Comme une grande demeure provençale ses toitures à 4 pans de tuiles ocre rouge aux teintes vieillies coiffent des façades claires. L'atmosphère de bien-être qui s'exprime d'emblée au travers de l'architecture est aussi l'émanation du calme et de la tranquillité des lieux. Les jardins des rez-de-chaussée, plantés d'essences méditerranéennes aux senteurs multiples, les terrasses et tropéziennes des étages supérieurs finissent d'attiser l'envie d'y résider. Les + de la résidence : · Piscine · Espaces extérieurs (Jardin pour les RDC, terrasses ou tropéziennes pour les étages) · Calme · Parkings en sous-sol (prix en sus 22 500 €) · Services optionnels de la résidence tourisme : réception, petits-déjeuners, service de ménage, blanchisserie FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

AUTHENTIQUE MAS EN PLEINE NATURE SUR 1.9 HECTARES, ESPIRA DE L'AGLY

Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d'une forêt de garrigue, de pins et d'oliviers sur plus d'1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d'habitation et un gîte. Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc. Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes. Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant qui pourrait être exploité en gîte. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d'hiver, 2 chambres, une salle d'eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif. Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d'une grande piscine de 14*7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine. L'ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin. Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant développer une activité de gîte. Le village d'Espira de l'Agly s'étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l'aéroport.

VILLA CONTEMPORAINE SANARY SUR MER

Découvrez cette maison contemporaine à Sanary-sur-Mer ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette splendide villa moderne sur deux niveaux saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé pour le confort et l'élégance. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement aménagée. L'espace de vie se prolonge vers un double garage, pratique et spacieux. Vous y trouverez également une première suite parentale avec salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cerise sur le gâteau : une superbe terrasse pour profiter pleinement des douces soirées méditerranéennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces - 300 m2 - Saint Paul de Vence

Emplacement idéal, au calme, cette superbe propriété entièrement rénovée vous séduira par sa vue panoramique sur la vallée, la qualité de ses prestations, et son charme. Sise sur un très beau terrain à l'ensoleillement idéal Sud-Ouest d'environ 5600m2, la villa d'une superficie d'environ 300m2 se décrit comme suit: Niveau principal: une somptueuse entrée, un spacieux séjour avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, une cuisine américaine parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une immense terrasse couverte invitant à la convivialité et la détente. Sur ce même niveau, on retrouve l'espace chambre de maître avec son bureau privatif, salle de bain ( baignoire et douche), et dressing. Un charmant salon tv / bureau, une autre spacieuse chambre avec sa salle de douche. Niveau inférieur: deux belles chambres dont une en suite, avec chacune sa salle de douche, ouvrant sur le jardin. Un espace de jeux, une buanderie, de nombreuses pièces de rangement. A l'Etage: une autre chambre avec sa salle de douche, et petite terrasse tropézienne. A l'Extérieur: de multiples espaces paysagés permettront aux nombreux convives d'apprécier les lieux en toute quiétude, un superbe espace piscine(système au sel) avec son pool-house proposant un salon d'Eté et douche - WC), une chambre d'appoint. Un court de tennis vient parfaire l'ensemble. Prestations: un garage fermé, un double abri garage, nombreux stationnements (8 véhicules), portail automatique, éclairage extérieur, arrosage automatique, climatisation, tout à l'égout, fibre ( internet) Cette magnifique propriété jouit d'une intimité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SUPER CANNES / VALLAURIS - Maison familiale cosy et intime

A moins de 15 minutes de la Croisette à Cannes, 7 minutes des plages de Golfe Juan, 10 minutes de l'autoroute et à seulement 13 minutes de Sophia Antipolis, cette maison familiale avec un grand jardin naturel se cache à Super Cannes, Vallauris, face aux collines et aux sommets enneigés des Alpes. Cette agréable maison offre un hall d'entrée, un séjour et salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et WC, dressing et terrasse privée donnant sur le jardin, une chambre en suite communiquant avec la terrasse principale et une chambre avec salle de bains séparée. La propriété offre également un grand jardin avec plusieurs terrasses, une piscine et un grand garage. Cette villa intimiste est parfaite pour les familles recherchant un environnement calme et naturel à proximité de la mer, du centre de Cannes, de Vallauris et de Golfe Juan, avec un accès facile à l'autoroute, à Nice et à Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE LUZ, MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES

Située au calme et proche des commerces de Saint Jean de Luz, magnifique maison entièrement rénovée avec goût (achèvement janvier 2024). D'environ 350 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1,4 hectares avec piscine et offre une vue exceptionnelle sur les montagnes basques et la Rhune. Aménagée avec des matériaux de qualité elle dispose de belles pièces à vivre donnant sur une terrasse exposée Sud. 5 chambres dont 3 suites. 2 caves, 2 garages. Piscine 7x7m, terrasse en Ipé de plus de 200 m², cuisine d'été. La maison est vendue meublée.

MAISON 3 CHAMBRES AVEC AMARRAGE 12M

Maison 3 chambres de type « Ostale » située dans un quartier calme et prisé de Port Grimaud Sud. Cette maison d’environ 82m² comprend : Au rez-de-jardin : Entrée avec salle de douche et toilettes - Cuisine - spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse en bordure de canal. Au 1er étage : Une chambre principale côté canal avec salle de bains et toilettes - Deux autres chambres - Salle de douches avec toilettes. Très belle vue sur les canaux de Port Grimaud - Orientation Sud-Est. Amarrage 12m. Un emplacement de parking privé.

Superbe Villa provençale avec superbes vues

Agréable villa très bien entretenue qui bénéficie de superbes vues sur le village médiéval de Grimaud. Nichée au cœur d'un jardin de quelques 2500 m² dans un environnement calme, cette villa de 170 m² totalisant 240 m² de surface utile se compose d'une grande entrée, avec en enfilade un vaste séjour avec sa cheminée, une cuisine avec nombreux celliers et pièces de rangements.A l'étage on trouve deux belles grandes suites avec salles d'eau et une terrasse. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage de grande performance énergétique et économique.Attenant, un studio indépendant (de quelques 60 m²), un atelier de rangement et un abri voiture.Le jardin est agréable et bien entretenu, il pourrait facilement accueillir une piscine. Le village est accessible à pied avec l'avantage d'être dans la verdure, voisinage de qualité. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

4 PIECES-ROQUEBRUNE VILLAGE- VUE MER

4 PIECES-ROQUEBRUNE VILLAGE- VUE MER - Dans le village médiéval de Roquebrune Cap Martin , superbe maison sur 2 niveaux composé d'un superbe salon avec cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , deux chambres à coucher , d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC, reliés intérieurement par un escalier. Deux grandes caves de 20 m² et 11 m² complètent cette propriété. .Enfin, ce bien bénéficie d'une belle terrasse avec barbecue avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la Principauté de Monaco, exposition sud/ouest et tranquillité absolue Elle est en excellent état, très spacieuse et est vendue entièrement meublée .

SAINT-TROPEZ - LES PARCS - VILLA PIED DANS L'EAU

Située dans le domaine prisé et sécurisé des Parcs de Saint-Tropez, propriété d'exception de 622 m² sur un terrain luxuriant de 6734m² avec accès direct à la mer. La villa se compose d'une maison principale comprenant une double réception avec vue mer, salle à manger et cuisine, le tout donnant sur de belles terrasses. La partie nuit accueille 6 chambres ensuite. Un espace de détente avec hammam et salle de massage ainsi qu'une grande salle de sport complètent la propriété. En outre, la propriété dispose d'un accès direct et privé à la mer, d'une piscine en eau naturelle, d'un logement de gardien et d'un cabanon invités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.