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Villa au calme au cœur de Cimiez

Cœur de Cimiez – Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l'étage, un second appartement de 93 m² se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d'un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez.

Maison individuelle de plain-pied avec jardin, garage et terrain piscinable

À la recherche d'une maison offrant un beau jardin, un fort potentiel d'évolution et la proximité immédiate des commerces Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette agréable villa individuelle de plain-pied implantée sur une parcelle plate de 620 m², entièrement exploitable et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine indépendante de belle superficie avec accès extérieur, deux chambres confortables, une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout. Son puits en pierre apporte charme et authenticité, tandis que la superficie du terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine, un agrandissement ou encore un réaménagement complet selon vos envies. Un garage et un vaste vide sanitaire complètent ce bien et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. La maison bénéficie également d'un potentiel rare sur le secteur avec la possibilité de créer un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre projet de vie. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que des plages et du centre-ville de Fréjus accessibles en quelques minutes. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement patrimonial grâce à son fort potentiel d'aménagement. Les + : Terrain plat de 620 m² Terrain piscinable Puits en pierre Garage Grand vide sanitaire Villa de plain-pied Cuisine indépendante Possibilité d'extension Possibilité de surélévation (selon autorisations) Quartier recherché Commerces et services à proximité Fort potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour une famille, un couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur recherché de Fréjus. À découvrir rapidement !

AIX EN PROVENCE

A 10mn d'Aix, à l'abri des regards, spacieux domaine arboré de 15 865m2 sur lequel sont édifiées 2 maisons, une piscine, 3 carports pour 12 voitures, une serre d'environ 157m2, un boulodrome, un espace de stockage pour matériaux, un atelier, de nombreuses places de stationnement et des arbres fuitiers. Entourée de végétation et de prés, la bâtisse principale d'environ 318m2 propose de plain pied, un vaste salon séjour de plus de 80m2 ouvert sur le jardin. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée avec insert. L'aile nord est composé d'une cuisine à l'équipement professionnel (23m2), une vaste salle d'eau, une possible chambre, actuellement pièce d'archives. L'aile sud offre 3 chambres, une salle de bains, des rangements. Le niveau supérieur abrite un salon (possible chambre), une chambre avec climatisation et terrasse, une salle d'eau. Le niveau inférieur est complété par un appartement type 2 de 49m2 et sa terrasse sur jardin; une chaufferie, une station traitant l'eau, une cave. La seconde maison d'environ 131m2 est constituée d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau. Au niveau inférieur une chambre ouverte sur une terrasse, un bureau, une grande pièce rangement ouverte également sur l'extérieur (possible salon ou chambre). Un beau potentiel d'accueil avec la possibilité d'avoir 11 chambres. Chauffage au fuel et climatisation réversible. Taxe foncière 4326EUR. Mandat Jérôme Baille No368. DPE : D/D pour la grande maison et D/C pour la 2nde maison. Non détention de fond. . Honoraires inclus charge vendeur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

A vendre - Maison familiale - Les Angles, 5 ch - jardin arboré - terrain piscinable - proche Avignon

LES ANGLES - Maison familiale avec jardin arboré et vaste espace de réception d'été Dans le quartier recherché de Font d'Irac, à quelques minutes d'Avignon, cette maison familiale d'environ 168 m² prend place sur un beau terrain arboré de 1 180 m² offrant un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte sur les terrasses et le jardin, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres confortables, dont l'une dispose de sa terrasse privative, se partagent une seconde salle de bains avec toilettes. Pensée pour les moments de convivialité, la propriété se distingue par un superbe salon d'été de plus de 40 m² avec cuisine et barbecue, prolongé par une terrasse couverte sous verrière. Un espace rare et particulièrement agréable, dédié aux réceptions et aux longues soirées entre famille et amis. Le jardin, généreusement arboré et piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Un double garage, un atelier, une cave ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Climatisation, double vitrage PVC, forage, arrosage automatique, alarme et toiture révisée participent au confort de cette propriété, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie aux portes d'Avignon.

Référence : 6178-EHA - BASTIDE DU XVII ÈME SIÈCLE, A 30 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2 et composée de 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'essences méditerranéennes d'environ 2,5 ha. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos) Maison principale d'environ 410m2 : hall d'entrée, vaste salon cathédrale avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, belle cuisine à vivre ouverte sur le salon et la salle à manger, salle de billard et bibliothèque, cave à vin, 5 chambres dont 3 en suites avec leurs salles de bains, dressings, bureau. Piscine intérieure, grande salle de sport et hammam. Un espace de vie supplémentaire abrite une cuisine et salle à manger d'été s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée par les platanes centenaires. Maison d'amis d'environ 90 m² : salon avec cheminée , cuisine séparée, 2 grandes chambres, espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine, 1 salle d'eau, terrasse ombragée et son bassin. Appartement d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau. Piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m2, vaste terrasse en bois, le tout très joliement végétalisé. Le parc est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Garage d'environ 120 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé. Superbe rénovation avec des matériaux alliant qualité et authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, cheminée d'époque avec insert. A 30 mn d'Aix en Provence, 10 min de l'école internationale SVIS et 40mn aéroport International Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6178-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin arboré

À Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et pratique avec les commerces accessibles à pied et Marennes à seulement 4 km, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle luminosité. La pièce de vie conviviale, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, offre un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier, de 3 chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atout supplémentaire : le garage a été aménagé en deux espaces distincts, avec une partie isolée pouvant devenir une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace professionnel selon vos envies, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chemin privatif ainsi que des stationnements privatifs à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison Ceyreste 6 pièce(s) 122 m2

Maison individuelle 122 m² + jardin, terrasse, garage, Fort potentiel Dans un environnement calme et résidentiel en impasse, découvrez cette maison individuelle de 122 m² habitables (env. 191 m² au sol), construite en 1972, offrant un fort potentiel de rénovation et d'évolution. Niveau principal (plain-pied) : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine indépendante avec véranda - 3 chambres (dont une avec point d'eau, une avec balcon) - Salle d'eau - WC séparé Niveau inférieur (également de plain-pied) : - Second séjour ouvrant sur terrasse - 1 chambre - Salle de bain avec WC Extérieurs & annexes : - Grand jardin arboré et paysagé - Terrasse ensoleillée - Garage 2 grands espaces aménagés en vide sanitaire + cave Les + du bien : Quartier très calme Double accès de plain-pied (idéal famille / projet indépendant) Beau potentiel d'aménagement Potentiel d'agrandissement : Parcelle située en zone UP1, permettant environ 75 m² supplémentaires (sous réserve d'autorisations). Piscine possible (selon règles d'urbanisme en vigueur). Le terrain est soumis à réglementation incendie (normes d'accès et de sécurité à respecter). Taxe foncière: 1 919€ Mandat n°317 Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies ! Contactez-nous pour organiser une visite. Marina Hassaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Familiale avec Piscine – Quartier Pinède, Le Cannet Ro

Idéalement située dans le quartier recherché de la Pinède, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda et une terrasse de 60 m² exposée plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, accompagnées de 2 salles de bains et 2 WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage, de la climatisation et d'une chaudière récente et économe (Saunier Duval), garantissant une excellente performance énergétique (classée C). Un atout rare : une dépendance avec double garage et atelier de 45 m², complétée par un espace de rangement de 25 m², accessible directement depuis la maison. De nombreux stationnements extérieurs sont également disponibles. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine en béton armé avec mosaïque, sécurisée par une alarme et une barrière, ainsi qu'un terrain de pétanque et un abri de jardin. Enfin, cette propriété bénéficie d'un portail électrique, et d'un accès rapide à l'A8 (5 min), tout en étant à distance piétonne des commerces et services. Une maison idéale pour une vie familiale en toute sérénité ! Contactez dès à présent votre agence Keller Williams pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

MAISON DE VILLAGE - 10556

SECTEUR Saou - Pont de Barret, au cœur d'un village avec les premières commodités, charme et vue assurés pour cette maison de village de 112.5 m² habitables avec un extérieur-terrasse. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie de 23.5 m² ouvrant sur terrasse, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, d'une chambre ainsi que de 2 caves en rez-de-chaussée. Vous trouverez 4 chambres et une salle de bains/wc à l'étage. Belle vue dégagée. Et un terrain non attenant de 2110m². Classe énergie: D et B - Réf: 10556 Prix: 220000 € HAI Honoraires à charge du Vendeur - Tel : 06 60 88 52 35

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

MAISON PROCHE PLAGE DE SUZAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvir cette intimiste villa de plain pied entièrement rénovée, nichée sur sa dune à 3 minutes à pieds de la Grande Plage de Suzac. Offrant une surface habitable de 91m2, elle comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse où l'on profite du bruit des vagues, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau , wc et son dressing, une deuxième salle d'eau, un palier/bureau et wc indépendant. Le tout édifié sur un terrain de 1400m2. DONT honoraires 3,97 % à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE - PROCHE UZES

Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 115 m². Elle dispose également de grandes caves et de garages, parfaits pour le stockage ou des projets d'aménagement. À rénover, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double ainsi que de grandes caves. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, une chambre, une salle de bain, des WC indépendants, un salon TV, deux autres chambres, ainsi qu'une grande pièce avec un volume sous plafond. Cette dernière ouvre sur une terrasse Tropézienne, depuis laquelle vous pourrez accéder aux combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

ARCANGUES, TRÈS BELLE MAISON AVEC PISCINE, VUE MONTAGNES

Située au calme, cette élégante maison de style basque de 250 m² offre une superbe vue sur la Rhune. Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse plein sud et un jardin paysager, invite à la détente. Elle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée et de 4 chambres à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. La piscine et les espaces extérieurs sans vis-à-vis prolongent le confort intérieur. Un bien rare alliant charme, tranquillité et proximité de Biarritz et des golfs.