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MAISON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE , Jolie MAISON de construction « traditionnelle », en bon état général, très lumineuse et à l'agencement optimisé, sans vis-à-vis direct, composée de 3 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse bois, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES avec emplacement placards, SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse bois de 50 m2 environ et Place de stationnement privative sur l'arrière, de plain-pied sur une parcelle de terrain de 286 M2, voie d'accès avec servitude de passages, comprises. Situation très attractive : secteur « Sud », dans un secteur résidentiel, très calme et dans un environnement privilégié, à deux pas de l'Océan et de ses commerces et à 6 km du Lac et 12 km de LACANAU-VILLE... Rentabilité locative = très attractive...

Villa avec vue dégagée, quartier prestigieux.

Au cœur du prestigieux et résidentiel quartier de Fabron, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un emplacement rare. Exposée sud/est elle offre une superbe vue dégagée sur les collines et la mer, le tout édifié sur une parcelle de 3200m2. La villa se compose de : - Au niveau 1, une grande pièce de vie de 50m2 donnant accès à une grande terrasse d'angle, une cuisine séparée, un Wc invité. - Un superbe escalier en colimaçon vous emmène au niveau rdj ou vous trouverez 4 chambres de très bonne taille, 2 salles d'eau, dressing et WC. Un grand garage de 18m2 complète cette offre, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir (piscine, encadrement des fenêtres, garde corps des terrasses, raccordement au tout à l'égout). A 15 minutes du centre ville, des commerces , de l'aéroport et à 10 minutes des principaux axes routiers, cette villa combine charme, confort et cadre de vie inégalé. DPE : D-193 ; GES : B-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2440€ - 3350€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison 5 pièces, 2 minutes de la mer la Capte - 83400 Hyères

La Capte, située au cœur du village, à quelques pas des plages et des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Réalisée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Giens. D'une capacité d'accueil de 8/10 personnes elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intimiste permet de profiter pleinement des extérieurs à l'abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue un bien rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle se prête aussi bien à une vie quotidienne qu'à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l'été. À seulement 5 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d'un environnement préservé. Laissez-vous séduire par la magie de La Capte! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52

Maison au cœur du Moulleau

Idéalement située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, cette villa d'environ 210 m² séduit par son architecture typique et qualitatif. Édifiée sur un terrain de 980 m², elle a été rénovée en 2015 dans le respect de son style d'origine, tout en intégrant une touche contemporaine : verrière d'atelier, couleurs vives et volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et actuelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie distincts et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing, un vaste séjour prolongé par de grandes terrasses, ainsi qu'une cuisine séparée par une élégante verrière. Quatre chambres se partagent trois salles d'eau et trois toilettes. Le rez-de-jardin abrite un salon supplémentaire, un bureau et une buanderie, avec un accès direct au jardin paysager. À l'extérieur, un espace convivial avec terrain de pétanque, abri couvert et quatre places de stationnement complète l'ensemble. Le jardin peut accueillir une piscine (4x9 m), et la propriété offre un beau potentiel d'agrandissement d'environ 180 m².

Belle vue mer, authenticité et piscine

Au coeur du Vieux CANNET, résidence de standing des années 80 à l'architecture typique et soignée des maisons de village, avec piscine, au calme et à proximité des commerces et restaurants, Appartement 3P au 3ème étage ( sur 4 au total), avec ascenseur, belle vue mer, traversant Sud/Nord, disposant de 3 balcons et une terrasse tropézienne, composé d'une entrée, séjour Sud sur terrasse tropézienne et balcon, cuisine indépendante Nord, chambre Sud avec placards, Chambre Nord avec placards, salle de bain avec placards, wc indépendants Une cave vient compléter ce bien Location possible d'un garage dans la résidence ( les propriétaires souhaitent pour le moment en conserver la propriété mais le jour où ils le vendront , il donneront la priorité aux acquéreurs de l'appartement )

MAISON GIRONDINE LIBOURNE

Charmante maison en pierre de type Girondine du XIXème siècle, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 230 m² habitables à Libourne. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes et cheminée en pierre, cuisine contemporaine indépendante ouverte sur le jardin, suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), bureau/dressing, seconde chambre, buanderie et cellier. À l'étage : palier desservant trois chambres et deux salles d'eau. Matériaux nobles et authentiques (parquets massifs, pierre de Gironde). À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1 700 m² entièrement clôturée : cour d'accueil gravillonnée, beau parc arboré à l'arrière, terrasse et piscine. Garage et chai indépendant d'environ 60 m² offrant un potentiel d'aménagement. Toiture, ravalement et aménagements extérieurs refaits en 2021. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation). Accès rapide aux axes routiers, Bordeaux à 20 minutes. AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE ET CAMEYRAC

Aix-en-Provence – Maison d'architecte – 5 chambres – Jardin d'1 ha – Pool house

Dans le très prisé village de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un domaine rare et préservé de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant un calme absolu et une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. Un lieu d'exception où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. La maison principale, d'environ 250 m², séduit par son charme et son atmosphère paisible. Elle s'articule autour d'un vaste double séjour avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse couverte propice à la détente, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le jardin. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant actuellement aménagé en atelier. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse panoramique offrent intimité et superbes vues dégagées sur la nature environnante. Une élégante extension contemporaine réalisée en 2014 vient compléter harmonieusement l'ensemble. Elle comprend un atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un espace nuit et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et invités dans un cadre moderne et indépendant. À l'extérieur, un pool house entièrement vitré d'environ 60 m² fait face à une piscine de 17 x 4 mètres. Doté d'une cuisine d'été, d'un sauna, d'un spa, d'une douche et de toilettes, il constitue un véritable espace bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le parc paysager est un véritable écrin de nature : une oliveraie produisant environ 350 litres d'huile par an, un verger, un potager en permaculture biologique, plus de 250 rosiers et 2 600 m² de pelouse irriguée viennent sublimer ce cadre exceptionnel. Un bien rare, alliance parfaite entre élégance, sérénité et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€

A Vendre - Villa Belle Epoque - 10 chambres - Villa d'invités - Cannes Palais des Festivals

Situé à quelques pas du Palais des Festivals, au calme absolu, découvrez cette villa Belle Epoque et sa maison d'invités sises sur un terrain plat de plus de 2500m2. La villa principale se compose comme suit : - Au-rez-de-chaussée : une entrée, un triple salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau. - Au 1er étage : 4 chambres en suite ainsi qu'une chambre avec salle de bain indépendante. - Au 2ème étage : 3 chambres et 3 salles de bain. - Au rez-de-jardin : une salle de cinéma, une salle de jeux, une salle de sport, un sauna, une salle de bain. - En extérieur : une piscine au sel, un espace lounge, un pool-house avec cuisine d'été entièrement équipée, une annexe composée d'une grande buanderie avec placards, un local technique et un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Une maison d'invités vient compléter ce bien d'exception et est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine et ses terrasses. - A l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - MAISON PIED DANS L'EAU

Située en bord de mer, cette maison pied dans l'eau offre un accès direct à la mer et une surface habitable d'environ 325 m² sur un terrain de 765 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvert sur une large terrasse de 85 m² face à la mer. La cuisine est attenante. La chambre principale dispose de dressings et d'une salle de douche. À l'extérieur, quatre autres chambres indépendantes avec chacune sa salle de douche donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une terrasse couverte, pouvant faire office de salle de sport ou d'espace détente, complète les extérieurs. Un garage à bateau de 25 m², un grand garage avec buanderie, ainsi qu'une piscine viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement rare en bord de mer et à quelques minutes du village de Saint-Tropez. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Authentique Bergerie entièrement rénovée .Propriété à vendre à PLASCASSIER .

Notre agence immobilière vous propose une propriété située à PLASCASSIER, à 10 minutes de Valbonne, Mougins, Mouans-Sartoux et Grasse ! En position dominante, profitant d'une vue panoramique dégagée vers la mer et les collines ! Authentique Bergerie entièrement rénovée et réagencée en 2010 ! Une propriété unique et atypique par la qualité de ses matériaux et de ses prestations ! Les propriétaires ont su marier subtilement le prestige et le raffinement afin de conserver le charme et l'élégance de l'ancien. Il y règne une atmosphère paisible et intimiste ! Cette maison de charme de 280 m² habitables (hors annexes) s'agence comme suit : entrée avec toilettes, grande cuisine équipée, cellier, salle à manger, séjour avec une belle hauteur sous plafond, salon avec cheminée. Une magnifique terrasse agrémentée d'une pergola ombragée surplombe la piscine et le jardin. À l'étage : grande mezzanine/bureau, un couloir dessert 4 belles chambres, salle de douches, 2 toilettes. dont une magnifique chambre parentale profitant de son espace cosy et intime pour une surface de 50 m² avec son grand dressing, sa cheminée, sa salle de douches et ses toilettes. Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. En contrebas, une maison d'amis ou maison de gardiens avec séjour, une chambre, salle de douches et toilettes. Grande buanderie. Atelier. Cave. 2 chalets pour rangement. Abri voitures. Terrain de 3 215 m² complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Piscine protégée avec barrière ! Toutes les factures des travaux sont disponibles !

Belle demeure familiale rénovée au coeur de Vallet

Au coeur de Vallet, à deux pas des commerces et de la vie locale, se cache une propriété rare qui conjugue avec brio le faste du XVIIIe siècle et le confort contemporain le plus absolu. Cette magnifique demeure déploie plus de 250 m² sur trois niveaux, offrant un cadre de vie prestigieux et une modularité exemplaire, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie privée et investissement. L'expérience commence dès la cour pavée, où un préau permet de stationner trois véhicules en toute discrétion. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère qui dessert une spectaculaire pièce de réception de 61 m². Cet espace de vie unique se compose d'un salon chaleureux réchauffé par un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'un second salon plus intime dédié à la détente. Véritable coeur battant de la maison, la cuisine dînatoire de 25 m² séduit par sa verrière d'atelier qui baigne l'espace de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau à reprendre complètent ce niveau. A l'étage, le premier niveau est consacré à l'espace nuit avec un vaste palier qui distribue trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale traversante de 19 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ascension se poursuit vers le second niveau, une véritable prouesse architecturale réalisée en 2025. Sous une charpente apparente magistrale et une hauteur sous plafond impressionnante, cet étage aérien propose trois nouvelles chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire, portant la capacité totale à six chambres. A l'extérieur, le jardin clos s'apparente à un véritable écrin de verdure. Sa terrasse, son espace barbecue et son puits authentique promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. Les annexes apportent une valeur ajoutée indéniable à la propriété, à l'image de la salle de sport privée ou autre à définir de plus de 20 m² et du local à vélos. Atout financier précieux, un studio indépendant de 28 m² avec sa propre terrasse privative est actuellement loué meublé pour un revenu mensuel de 563 euros. Parfaitement entretenue et éco-efficiente, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique avec un DPE classé C, pour des dépenses annuelles estimées entre 3 040 euros et 4 120 euros (consommation de 150 kWh/m²/an). C'est une opportunité unique de devenir propriétaire d'une part de l'histoire de Vallet, sans faire aucune concession sur le confort moderne. Prix de vente 498 000 euros ttc , dont 18 000 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit un net vendeur à 480 000 euros. Pour découvrir ce lieu de vie unique, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Menton Maison proche centre

Au cœur d'une colline résidentielle proche des commodités de la ville, charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 5.000 m2. Ce dernier se compose d'une plantation d'arbres fruitiers de diverses espèces et d'une partie boisée. Il renferme deux barmes alimentant la propriété en eau de source. La maison, en excellent état , dispose en RDC d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une large terrasse. L'étage supérieur est composé de trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose de diverses dépendances telles qu'une cuisine d'été, un appartement indépendant, une piscine et un garage fermé. De plus, sa large rampe d'accès et sa plateforme de retournement permettent le stationnement de plusieurs véhicules.

Superbe propriété contemporaine de plain-pied - Pic Saint-L

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -