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Magnifique et authentique Vigneronne avec gd garage et jardin

GIGEAN À deux pas du centre du village, découvrez cette charmante maison de village en pierre de plus de 230m² de surface habitable, composée de sept pièces, offrant de beaux volumes et un cachet unique. Elle dispose de cinq chambres, une salle de bain + une salle d'eau, d'une belle terrasse donnant sur un joli terrain piscinable sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un très grand garage et des dépendances. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'espace !! Ce bien est doté d'un énorme potentiel !! Possibilité de créer deux appartements ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Une maison singulière entre pierre, bois et lumière, proche de Perpignan

Située dans un village proche de Perpignan, cette maison au charme singulier se dévoile derrière une façade discrète, où la pierre, le bois et les volumes composent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Entièrement repensée dans des tonalités blanches, la maison profite aujourd'hui d'une luminosité remarquable. Ce choix met en valeur les volumes, souligne la hauteur sous plafond et crée un contraste élégant avec les matériaux qui font toute l'identité du lieu. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Généreuse et baignée de lumière, elle mêle avec caractère murs en pierre apparente, éléments boisés, poutres métalliques et béton ciré. La cheminée vient compléter cet ensemble et renforce l'ambiance conviviale qui se dégage immédiatement des lieux. La partie nuit accueille trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et désormais équipée de la climatisation. Une seconde salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison réserve deux terrasses intimistes, à l'abri des regards. Deux espaces qui prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance préservée. Pierre, bois, lumière et beaux volumes se répondent ici avec justesse. Une maison pleine de charme et de personnalité, chaleureuse sans être ostentatoire, où les matériaux de caractère trouvent naturellement leur place dans une écriture plus contemporaine. Un bien singulier pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, vivante et immédiatement accueillante. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 euros. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

L'aude aux carreaux de ciment

Au coeur du village vigneron de Pouzolles, là où le temps semble suspendre son vol, se dresse une maison rare. Un lieu de mémoire, de création et de contemplation, qui déploie ses lignes sur trois niveaux baignés d'une clarté dorée. Avis aux esthètes, aux amoureux du beau et aux passionnés du patrimoine d'antan : cette demeure de village est une véritable ode aux carreaux de ciment d'époque, conservés et intégrés avec une élégance rare. Dès le pas de la porte, la magie opère. Chaque pièce principale offre une signature visuelle unique grâce à ses tapis de sol d'origine aux motifs géométriques et floraux d'une finesse remarquable. Ce précieux héritage artisanal dialogue harmonieusement avec des éléments de caractère, pierres apparentes authentiques, plafonds voûtés et belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant du confort contemporain le plus exigeant (climatisation, poêle à granulés, salles d'eau modernes). Conçue pour offrir une vie de famille épanouie et recevoir en toute convivialité, la résidence développe d'incroyables volumes répartis sur trois niveaux : Au rez de chaussé, un garage XXL d'exception pouvant accueillir camping-car ou grands véhicules, un bureau indépendant pour le télétravail, un salon d'accueil/espace polyvalent, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. Au-delà de ses volumes majestueux, le rez-de-chaussée recèle un atout rare et particulièrement prisé : deux anciens studios d'enregistrement bénéficiant d'une isolation et d'un traitement acoustique haut de gamme. Que vous soyez musicien, compositeur, créateur de contenu, podcaster ou passionné de cinéma à la recherche d'une salle de projection privée hors du commun, cet espace vous offre un cocon d'insonorisation parfait. Un potentiel créatif exceptionnel, modulable au gré de vos projets (studio de musique, salle de répétition, atelier d'artiste ou espace de télétravail au calme absolu). Au premier étage, un superbe salon baigné de lumière où le carreau de ciment est roi, une salle à manger élégante et une vaste cuisine équipée avec un îlot central monumental. Une somptueuse Suite Parentale avec sa salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un atelier créatif et un dressing dédié. Au second étage, trois autres chambres de charme (dont une somptueuse pièce sous voûte) habillées de sols d'époque et de tomettes anciennes. Ce niveau dessert directement une magnifique terrasse tropézienne de 14 m² avec espace barbecue, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos soirées estivales (avec potentiel de cuisine d'été). Cet observatoire privé embrasse du regard le grand théâtre des toits de tuiles canal, le clocher du village et les vagues vertes des collines héraultaises. Un espace suspendu, idéal pour guetter les premières étoiles ou savourer la douceur des nuits d'été. Une maison taillée pour les artistes, les esthètes, les amoureux des belles lettres et des espaces singuliers. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3550 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Propriété de caractère avec piscine / Immeuble 9 appartement

Au coeur du village de La Rouvière, cette remarquable propriété en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture méridionale. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile un ensemble immobilier exceptionnel offrant plus de 613 m2 habitables, organisé comme un véritable lieu de vie unique. Entièrement empreinte de caractère, la propriété dévoile une architecture authentique mêlant murs en pierre apparente, pièces voûtées, volumes généreux et terrasses tropéziennes offrant de belles perspectives sur le village et les paysages environnants. L'ensemble se compose aujourd'hui de neuf appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur électrique Linky neuf, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette configuration rare permet d'envisager différents projets selon les envies et les besoins. La propriété peut ainsi convenir parfaitement pour : - une grande maison familiale ou résidence secondaire - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes - un lieu de vacances pouvant accueillir famille et amis - un projet touristique ou événementiel - un investissement patrimonial avec plusieurs logements - ou encore un projet de division pour un marchand de biens, l'organisation actuelle facilitant la création de lots distincts. Chaque espace possède sa propre atmosphère, tout en conservant une cohérence architecturale qui donne à la propriété l'allure d'un petit hameau privé. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié lors des belles journées méditerranéennes. La propriété bénéficie également d'un important travail structurel récemment réalisé, avec la reprise complète des fondations de l'ensemble du bâtiment, apportant un niveau de sécurité et de sérénité particulièrement appréciable pour un bien de cette nature. Les points forts - Plus de 613 m2 habitables ; - Propriété en pierre de caractère ; - Plusieurs logements indépendants ; - Terrasses et espaces extérieurs ; - Piscine ; - Vues dégagées ; - Potentiel exceptionnel pour projet familial ou touristique. Rare par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété constitue un lieu de vie singulier et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un projet unique dans le sud de la France. Prix : 1 100 000 EUR honoraires d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nicolas DIAZ

PARIS 13e - CITE FLORALE

PARIS 13e – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

Exclusivité - Oppède - Belle maison de hameau aux vues exceptionnelles et à deux pas des commerces

À proximité immédiate du village d'Oppède, au pied du Luberon, cette belle maison de hameau bénéficie d'un environnement paisible et de vues remarquables sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle offre des espaces lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par une cuisine ouverte, ainsi que d'un second salon avec cheminée. Le tout s'ouvre sur l'extérieur et ses différentes terrasses. Une chambre en suite également ouverte sur une terrasse privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de douche privative. Le sous-sol accueille une grande pièce aux multiples possibilités d'aménagement (salon TV, salle de jeux, espace de sport etc.) ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé d'environ 1 074 m² s'organise autour d'un majestueux figuier et accueille plusieurs terrasses orientées au Sud, à l'Ouest et à l'Est. Autant d'espaces de vie extérieurs permettant de profiter, à chaque heure de la journée, de superbes vues sur le Luberon, le Mont Ventoux et la campagne environnante. Un local de stockage et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et architecture moderne, et douceur de vivre à la provençale, à quelques minutes seulement des commerces et des plus beaux paysages du Luberon.

À vendre à Gordes

L'agence Immo Goult vous propose à la vente à mi chemin entre Gordes et Goult, villages très prisés du Luberon, bénéficiant d'une belle vue sur le Luberon et les Alpilles, au calme, charmante maison en pierre d'une surface bâtie de 230m2 environ. Le terrain, en pente douce, de 11 432m2 est de type garrigue notamment planté de nombreux oliviers et de chênes truffier. Des terrasses offrent des espaces extérieurs de vie. Très bel emplacement pour cette maison dans un parfait état structurel et qui offre un potentiel d'aménagement très intéressant. Le terrain est piscinable.

vente propriété 5 Pièce(s)

Exclusif ! Cette magnifique propriété en parfait état séduit par son accès immédiat au village de Valbonne et son cadre de vie alliant élégance, confort et praticité. La maison offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte sublimée par de grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse couverte. Elle dispose également de quatre chambres, d'un garage et de nombreux espaces de stationnement pour un confort optimal au quotidien. En complément, un impressionnant sous-sol d'environ 200 m² (home cinema, salle de jeux, buanderie...) vient enrichir les volumes de la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

vente maison de campagne 8 Pièce(s)

Idéalement située entre les villages d'Opio et de Valbonne, dans un quartier de belle campagne, au calme, magnifique maison de charme de 200 m² environ entourée d'un merveilleux jardin méditerranéen complanté d'une multitude d'essences de notre région, d'oliviers centenaires, d'agrumes et arbres fruitiers. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur de spacieuses terrasses agrémentées de pergolas ornées de magnifiques glycines. Au même niveau se trouvent également la cuisine équipée, un salon télé, un wc invités et une buanderie. Le demi niveau inférieur comprend deux chambres en suite et une cave à vin climatisée. Au premier étage se trouvent la chambre de Maître, une salle de bains, un dressing et une deuxième chambre ou bureau. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine chauffée avec couverture électrique, une cuisine d'été, un coin barbecue et un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexe : un abri pour deux voitures et plusieurs places de parking. Une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré!

vente maison 5 Pièce(s)

Dans très jolie résidence sécurisée au coeur du village, maison de 89 m². Très belle entrée avec placard et toilette invités, séjour salon avec accès terrasse couverte et jardinet, une cuisine entièrement aménagée avec accès garage, A l'étage, 2 grandes chambres avec placards, une petite terrasse sur 1 des chambres, 1 salle de bains et douches, toilettes séparés. Belle piscine dans la résidence, parking.

MOUGINS – VILLA AVEC PISCINE LAGON, PISCINE INTÉRIEURE ET TENNIS

Située dans un domaine résidentiel recherché de Mougins, à proximité du golf et des commodités, cette propriété d'exception entièrement rénovée bénéficie d'un environnement confidentiel et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², elle offre un cadre privilégié alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces dédiés au bien-être. La villa propose de vastes espaces de réception comprenant un salon principal, une salle à manger ainsi qu'un salon-bibliothèque avec cheminée. La cuisine entièrement équipée dispose d'une chambre froide, complétée par un cellier, une buanderie et une chambre de service avec salle de bains. Une aile entièrement dédiée au bien-être constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle accueille une piscine intérieure chauffée sous verrière, un salon avec espace de jeux ainsi qu'un hammam, offrant un véritable espace de détente à l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite en rez-de-jardin ainsi qu'une suite de maître à l'étage, prolongée par une terrasse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et proposent une piscine lagon au sel avec pool house ainsi qu'un court de tennis. Une cave à vin complète les prestations. Un garage pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules, une maison de gardien indépendante, un système domotique et un dispositif de sécurité complètent cette propriété rare. À l'est du vieux village de Mougins, ce secteur résidentiel confidentiel se situe entre le Golf Country Club de Cannes-Mougins et le parc départemental de la Valmasque. Les pistes forestières du parc se prêtent à la marche et au vélo, tandis que l'étang de Fontmerle et ses célèbres lotus prolongent cet environnement naturel. Les familles internationales apprécient la proximité de Mougins British International School, des écoles bilingues de Valbonne et des campus de Sophia Antipolis. Au quotidien, les commerces et services de Tournamy sont facilement accessibles, tandis que le vieux village médiéval séduit par ses ruelles fleuries, ses galeries d'art et ses tables réputées. Les clubs de tennis, la chapelle Notre-Dame-de-Vie, intimement liée à l'histoire de Picasso, ainsi que Cannes et ses plages complètent cet art de vivre privilégié au cœur des collines de Mougins. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678

vente maison 5 Pièce(s)

Belle maison vigneronne à Nissan-lez-Enserune Au coeur du village, cette maison vigneronne a conservé ses volumes d'origine et une organisation simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue une salle à manger, une cuisine, un salon-séjour et une salle d'eau avec WC. Les pièces sont distinctes, bien dimensionnées et faciles à aménager. À l'étage, on trouve trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi que deux terrasses : une terrasse couverte d'environ 55 m² et une terrasse ouverte d'environ 35 m². Au second niveau, les combles d'environ 75 m² sont aménageables et offrent différentes possibilités selon les besoins. En rez-de-chaussée, un grand garage de 70 M2 complète l'ensemble. Une maison de village avec du volume, de l'extérieur et un potentiel d'évolution. tel +33626019845

AIX TRETS PUYLOUBIER - Propriété d'exception en Provence C

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 5 minutes de Puyloubier, cette majestueuse demeure en pierre d'environ 550 m2 se déploie au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, offrant un environnement naturel rare et préservé. La propriété se compose de trois habitations indépendantes harmonieusement intégrées dans un véritable écrin de verdure, bordé par un ruisseau et totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale, d'environ 410 m2, séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux anciens. Tomettes d'époque, poutres apparentes, murs en pierre, portes en bois massif, sols en brique et cheminée monumentale confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un vestiaire, s'ouvre sur un impressionnant salon cathédrale baigné de lumière avec insert cheminée et accès direct à une terrasse. Une vaste cuisine indépendante particulièrement conviviale, avec son espace salle à manger, se prolonge également vers l'extérieur. Une mezzanine aménagée en espace billard ainsi qu'une seconde terrasse viennent enrichir les espaces de vie. La partie nuit accueille quatre chambres traitées en suites, dont deux disposent de leur dressing et d'un accès direct vers l'extérieur. Deux bureaux, pouvant facilement être transformés en suites supplémentaires, complètent cet espace. Une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et une salle à manger estivale viennent parfaire le confort de la maison. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'une grande salle de sport avec solarium ainsi que d'un hammam. Entièrement indépendante, la maison d'amis d'environ 90 m2 bénéficie de sa propre entrée avec portail et parking. Elle offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un vaste espace en mezzanine. À l'extérieur, un charmant bassin ombragé par de majestueux platanes crée un cadre paisible et intime. Un appartement indépendant d'environ 55 m2 complète cet ensemble rare, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Le parc paysager constitue un véritable havre de paix où se déploient jardin remarquable, verger, potager, oliveraie et anciens bassins. Un garage d'environ 120 m2 vient compléter les dépendances. Un superbe espace est également dédié à une piscine miroir chauffée de 15 x 6 mètres, accompagnée d'un élégant pool house de 26 m2, d'une grande terrasse en bois d'environ 90 m2 et d'un système sonore extérieur. Ancienne bergerie rénovée avec soin, cette propriété offre une alliance remarquable entre le charme authentique de la Provence et le confort moderne. Située à proximité immédiate de la nature et des villages provençaux, elle présente également un fort potentiel pour un projet équestre, la création de gîtes ou l'organisation d'événements privés. À seulement 5 minutes de Puyloubier, 10 minutes de Sainte Victoire International School, 25 minutes d'IBS, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence, ce bien de prestige vous est proposé par Bec-Capron Immobilier, agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]