Mots-clés : maison tuile

A 10min de Colmar

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 606€ / mois (1). À 10 minutes de Colmar, sur la Route des Vins d'Alsace, découvrez une résidence intimiste à Wintzenheim, Eclats de Vigne, au cœur d'un cadre verdoyant dominé par les châteaux du Ho-hlandsbourg et du Pflixbourg. Inspirée de l'architecture locale avec ses toits à deux pentes en tuiles rouges et ses façades claires ponctuées de pierre et de bois, elle s'élève sur deux étages et un attique. Les parties communes, décorées avec soin, privilégient lumière et confort, tout en garantissant des charges maîtrisées grâce à leur sobriété énergétique. Un parking en sous-sol sécurisé, de vastes locaux vélos et un jardin paysager planté de tilleuls et de hêtres complètent ce cadre de vie harmonieux. Du studio au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur, de plans fluides et ingénieux, et de prestations personnalisables. Éligibl Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

SAINT-ZACHARIE – 4 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE, JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS

3 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-BOURG, DANS UN CADRE PROVENÇAL RECHERCHÉ Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Saint-Zacharie, découvrez cette belle maison neuve 4 pièces de 87 m², implantée au sein d'un ensemble résidentiel familial à proximité immédiate du cœur du village et du massif de la Sainte-Baume. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Ses portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 10 m² et un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un véritable confort familial et permettent de préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement extérieures, pour un quotidien particulièrement pratique. L'adresse profite d'un environnement résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Zacharie. Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du cadre naturel de la Provence varoise et de la proximité de la Sainte-Baume. Prix maison : 467 000 € TTC – TVA 20 % 1 garage + 2 places de stationnement extérieures inclus dans le prix Prestations : -Jardin privatif de 148 m² -Terrasse de 10 m² -Trois chambres -Suite parentale avec salle d'eau -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Garage privatif -Deux stationnements extérieurs -Chauffage et rafraîchissement par splits réversibles dans le séjour et les chambres -Ballon thermodynamique 200 L -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -Carrelage 45x45 dans les pièces principales -Carrelage ou parquet stratifié dans les chambres selon gamme -Salle de bains équipée -Deux salles d'eau -WC suspendus -Meuble vasque avec miroir -Sèche-serviettes -Toiture en tuiles terre cuite -RE2020 Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 Actabilité prévisionnelle : décembre 2026 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Belle maison familiale de construction de qualité, soigneuse

De beaux volumes, cinq chambres et une dépendance de 150 m2 sur 2,62 hectares Une pièce de vie de plus de 76 m2, deux terrasses pour profiter des différentes saisons et de vastes espaces annexes : cette maison individuelle de trés bonne facture offre un cadre généreux pour la vie de famille. Le niveau principal permet une vie de plain-pied. Traversante et lumineuse grâce à ses baies vitrées et fenêtres, la pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses : l'une au sud pour profiter du soleil, l'autre au nord pour les repas d'été. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements et d'un électroménager récent. L'espace nuit comprend quatre chambres de 12 à 14 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et paroi vitrée courbe, ainsi que des WC séparés. En rez-de-jardin, un espace de 26 m2 accueille une chambre supplémentaire avec douche et WC séparés. Une cuisine-buanderie de 33 m2 , ainsi qu'un garage carrelé pouvant accueillir quatre véhicules, avec des accès à l'est et à l'ouest. Des box offrent des espaces de rangement complémentaires. Une dépendance de 150 m2, avec sol béton, charpente américaine, couverture en tuiles et trois ouvertures de 3 × 3 m, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement et de stockage. La propriété s'étend sur un terrain de 26 200 m2, avec un espace piscinable côté sud. Une maison prête à vivre, classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix : 385 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 114 834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Imaginez un quotidien où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l'université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville. Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable, tandis que l'architecture aux toitures en tuiles s'intègre harmonieusement dans le quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces comprises entre 47,21 et 83,61 m². Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia généreuse, idéale pour profiter du climat nîmois. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées. Une place de stationnement privative en sous-sol complète chaque bien.À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort : baies coulissantes en aluminium, double vitrage, peinture lisse blanche, carrelage, portes design et salle de bains aménagée avec sèche-serviettes. Le parking est accessible par un portail télécommandé. Puech Duplan vous offre bien plus qu'un appartement neuf : une adresse recherchée, un environnement paisible et le centre historique de Nîmes à proximité. Une belle opportunité pour habiter ou investir.

Imaginez un quotidien où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l'université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville. Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable, tandis que l'architecture aux toitures en tuiles s'intègre harmonieusement dans le quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces comprises entre 47,21 et 83,61 m². Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia généreuse, idéale pour profiter du climat nîmois. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées. Une place de stationnement privative en sous-sol complète chaque bien.À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort : baies coulissantes en aluminium, double vitrage, peinture lisse blanche, carrelage, portes design et salle de bains aménagée avec sèche-serviettes. Le parking est accessible par un portail télécommandé. Puech Duplan vous offre bien plus qu'un appartement neuf : une adresse recherchée, un environnement paisible et le centre historique de Nîmes à proximité. Une belle opportunité pour habiter ou investir.

Splendide propriété provençale avec vue panoramique sur le Massif des Maures, sur un terrain plat de 3 000 m²

Superbe propriété provençale avec vue panoramique sur le massif des Maures, sur un terrain plat de 3 000 m² Idéalement située à deux pas du cœur du village, dans un environnement résidentiel calme, à 700 m des commerces et d'un beau choix de restaurants et à 550 m de l'école, cette splendide propriété construite en 2001 allie charme authentique, matériaux de grande qualité et confort exceptionnel. Entourée de jardins joliment plantés d'arbres d'ornement et fruitiers, la maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif des Maures depuis chacune de ses façades. Les matériaux nobles sont présents partout, notamment une façade en pierre, des tuiles et des poutres en chêne. L'intérieur offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier. Au rez-de-chaussée, plusieurs chambres disposent chacune de leur douche à l'italienne, lavabo et WC, dont un WC japonais, ainsi qu'une buanderie. L'espace bien-être comprend une baignoire balnéo et une douche hammam. Le confort est assuré en toute saison grâce au plancher chauffant et rafraîchissant, complété par des splits reliés à une pompe à chaleur Daikin. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, sécurisée par un volet roulant électrique et équipée d'un double traitement au chlore et au sel, est prolongée par un espace piscine avec barbecue. L'espace repas extérieur, équipé d'un brumisateur, profite d'une pergola avec toile amovible, idéale pour profiter de la fraîcheur en plein été. Une fontaine provençale et un éclairage nocturne du jardin ajoutent au charme des lieux. Côté pratique : garage de 50 m², carport de 30 m², cave et nombreuses places de stationnement. Un forage alimente la piscine, l'arrosage et les WC, avec pompe d'arrosage pour le jardin. Une propriété rare, alliant espace, sérénité et prestations de grande qualité, à quelques pas de la vie du village.

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale (sud / sud-est) et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, et construite à la façon d'une maison marseillaise avec sa toiture en tuiles, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Villa neuve 4 pièces 93 m² avec jardin – La Roquette sur Siagne - frais de notaire réduit

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – MAISONS NEUVES 4 PIÈCES AVEC JARDIN 9 MAISONS NEUVES DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DE LA NATURE À La Roquette-sur-Siagne, découvrez un ensemble résidentiel composé de seulement 9 maisons individuelles neuves, situé Chemin des Cassiers, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Chaque maison propose 4 pièces pour une surface habitable d'un peu plus de 93 m², avec son propre terrain privatif. Les parcelles présentent des superficies différentes selon les maisons, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur dans un cadre méditerranéen. L'architecture reprend les codes provençaux avec des façades aux tons chaleureux, des toitures en tuiles et une végétation méditerranéenne qui favorise une intégration harmonieuse dans son environnement. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE Le programme bénéficie d'une localisation particulièrement pratique au quotidien. Les écoles sont accessibles à 2 minutes à pied, permettant aux familles de profiter d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Les commerces se trouvent également à 2 minutes à pied, facilitant les courses et les besoins du quotidien sans nécessiter systématiquement la voiture. Pour les loisirs et les sorties en pleine nature, le Parc Naturel de la Valmasque est situé à 10 minutes en voiture, offrant un vaste environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Cette implantation permet ainsi de combiner une vie résidentielle au calme avec la proximité immédiate des services essentiels. DES MAISONS PENSÉES POUR UNE VIE DE FAMILLE CONFORTABLE Les maisons développent une surface habitable de 93 m² et disposent toutes de 4 pièces. Les terrains privatifs offrent des superficies allant de 200 m² à 337 m² selon les maisons. Chaque logement bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, avec 2 à 6 stationnements selon la maison. Prix : 499 000€ Frais de notaire réduit PRESTATIONS -Construction neuve conforme RE2020 -Gros œuvre -Toiture et isolation -Cloisonnement -Installation électrique -Plomberie -Menuiseries intérieures -Façades -Climatisation au rez-de-chaussée -Convecteurs électriques à l'étage -Sèche-serviettes -WC suspendu -Ballon thermodynamique -Assurance dommages-ouvrage -Frais de notaire réduits -Vente en pleine propriété Certaines prestations de finition restent à la charge de l'acquéreur selon la configuration et les choix retenus, notamment le carrelage, les équipements de salle de bains, la peinture intérieure, la climatisation complémentaire à l'étage et la cuisine.(pack budget disponible) Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Villa neuve 4 pièces 93 m² avec 340 m² de jardin – La Roquette sur Siagne - frais de notaire rédu

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – MAISONS NEUVES 4 PIÈCES AVEC JARDIN 9 MAISONS NEUVES DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE UNE ADRESSE PRATIQUE, PROCHE DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DE LA NATURE À La Roquette-sur-Siagne, découvrez un ensemble résidentiel composé de seulement 9 maisons individuelles neuves, situé Chemin des Cassiers, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Chaque maison propose 4 pièces pour une surface habitable d'un peu plus de 93 m², avec son propre terrain privatif. Les parcelles présentent des superficies différentes selon les maisons, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur dans un cadre méditerranéen. L'architecture reprend les codes provençaux avec des façades aux tons chaleureux, des toitures en tuiles et une végétation méditerranéenne qui favorise une intégration harmonieuse dans son environnement. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE Le programme bénéficie d'une localisation particulièrement pratique au quotidien. Les écoles sont accessibles à 2 minutes à pied, permettant aux familles de profiter d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Les commerces se trouvent également à 2 minutes à pied, facilitant les courses et les besoins du quotidien sans nécessiter systématiquement la voiture. Pour les loisirs et les sorties en pleine nature, le Parc Naturel de la Valmasque est situé à 10 minutes en voiture, offrant un vaste environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air. Cette implantation permet ainsi de combiner une vie résidentielle au calme avec la proximité immédiate des services essentiels. DES MAISONS PENSÉES POUR UNE VIE DE FAMILLE CONFORTABLE Les maisons développent une surface habitable de 93 m² et disposent toutes de 4 pièces. Les terrains privatifs offrent des superficies allant de 200 m² à 337 m² selon les maisons. Chaque logement bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, avec 2 à 6 stationnements selon la maison. Prix : 519 000€ Frais de notaire réduit PRESTATIONS -Construction neuve conforme RE2020 -Gros œuvre -Toiture et isolation -Cloisonnement -Installation électrique -Plomberie -Menuiseries intérieures -Façades -Climatisation au rez-de-chaussée -Convecteurs électriques à l'étage -Sèche-serviettes -WC suspendu -Ballon thermodynamique -Assurance dommages-ouvrage -Frais de notaire réduits -Vente en pleine propriété Certaines prestations de finition restent à la charge de l'acquéreur selon la configuration et les choix retenus, notamment le carrelage, les équipements de salle de bains, la peinture intérieure, la climatisation complémentaire à l'étage et la cuisine.(pack budget disponible) Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

TOSSE: Villa contemporaine neuve avec piscine

Birdie L'Agence vous présente en Exclusivité la villa" Aiguillons" À Tosse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Seignosse, Hossegor et des plages de la côte landaise, cette villa contemporaine neuve d'environ 139 m² conjugue volumes généreux, architecture de plain-pied et prestations soignées. Actuellement en cours de construction, elle sera livrée le 1er juillet 2027 et bénéficie des frais de notaire réduits . Implantée sur une parcelle de 549 m² , la maison adopte une architecture en L pensée pour privilégier les espaces de vie et le jardin exposés au sud. Son implantation permet de préserver une réelle intimité : la propriété n'est pas directement située contre la route et ne présente, dans sa configuration actuelle, aucun vis-à-vis direct . L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 61 m² , réunissant salon, salle à manger et grande cuisine américaine dans un espace ouvert et lumineux. Les volumes ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une vraie continuité vers les extérieurs et la piscine. L'entrée bénéficie également de rangements intégrés avec espace penderie, tandis qu'un cellier d'environ 8 m² complète la partie fonctionnelle de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres . La suite principale dispose de son dressing et de sa propre salle d'eau, avec notamment une douche à l'italienne en béton ciré . Deux autres chambres offrent chacune environ 13 m² , tandis que la quatrième, d'environ 10 m² , pourra parfaitement être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La villa bénéficiera d'un niveau de finition particulièrement soigné. Les façades recevront un enduit blanc finition grattée Weber Broutin ou équivalent , associé à une couverture en tuiles DC12 Terreal de teinte panachée foncée , donnant à l'ensemble une esthétique contemporaine tout en conservant les codes architecturaux locaux. Les bandeaux et avant-toits seront traités en PVC blanc, tandis que les gouttières, descentes et couvertines seront réalisées en aluminium blanc. Les menuiseries en aluminium gris anthracite RAL 7016 renforceront le caractère contemporain de la maison. Les volets roulants seront directement intégrés à la maçonnerie afin de préserver la pureté des lignes extérieures. À l'extérieur, l'espace de vie se prolongera vers une piscine maçonnée de 6 x 3 mètres , d'une profondeur de 1,50 mètre , équipée d'un liner gris. Son positionnement au sud permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et de créer un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Les aménagements extérieurs ont également été pensés dans le détail. Un portail battant en aluminium gris anthracite RAL 7016 donnera accès à la zone de stationnement. Les limites de propriété seront traitées par un grillage rigide avec soubassement béton, également dans des tonalités anthracite, afin d'assurer une intégration homogène avec l'architecture de la villa. Le terrain sera paysagé à l'achèvement de la construction avec des arbustes et essences locales, laissant également la possibilité au futur propriétaire d'adapter certains aménagements à ses envies. Un garage d'environ 20 m² complète la propriété et permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Une seconde place de stationnement extérieure est prévue sur la parcelle. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout , tandis que la gestion des eaux pluviales sera assurée directement sur la propriété. Pensée pour une vie quotidienne confortable, cette villa réunit ainsi les principaux critères recherchés sur le secteur : construction neuve, plain-pied, quatre chambres, grande pièce de vie, piscine, garage, exposition sud, prestations contemporaines et absence actuelle de vis-à-vis . Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à quelque

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz, villa d'architecte avec piscine privée à 350 m de la plage À seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez la Villa A du projet Gemini Pellot, une villa T5 neuve de 151,75 m², proposée en VEFA, avec une excellente GFA. Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa mitoyenne associe architecture contemporaine et inspiration basque, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et aux détails architecturaux. Le projet se distingue par sa grande rareté : seules deux villas neuves sont proposées, dans un secteur où les opportunités de construction neuve de ce niveau de gamme sont particulièrement limitées. Une architecture contemporaine inspirée du Pays Basque La façade associe enduits peints en blanc, éléments en béton bouchardé et bois peint vert foncé, sous une toiture en tuiles de terre cuite de tonalité traditionnelle. L'ensemble compose une architecture sobre et intemporelle, qui réinterprète les codes régionaux dans une écriture contemporaine. À l'intérieur, la villa offre des volumes généreux et une distribution fluide, privilégiant la lumière naturelle et la continuité des espaces. Les pièces de vie et les chambres sont habillées d'un parquet contrecollé en chêne finition naturelle, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un grès cérame grand format aux tonalités naturelles. La cuisine est livrée équipée avec mobilier, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré. Les plans de travail sont prévus en matériaux minéraux ou équivalents. Les salles de bains associent receveur extra-plat, parois vitrées, meubles vasques avec rangements, robinetterie qualitative, miroirs et éclairage intégré. Vos atouts Villa T5 de 151,75 m² Piscine privée enterrée, chauffée et sécurisée Terrasse en bois et espaces paysagers Jardin privatif Portail motorisé avec contrôle d'accès Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation Diffusion gainable avec régulation par zone ou par pièce VMC Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Volets battants bois sur certaines façades Finitions métalliques type laiton ou équivalent Éclairage pensé dans une logique chaleureuse et indirecte À 350 m de la plage À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Une acquisition qui peut encore être personnalisée La vente en VEFA permet également aux futurs acquéreurs d'échanger autour du projet d'architecture intérieure avec l'architecte et d'ajuster certains choix d'aménagement et de finitions, dans le respect des contraintes techniques du projet. Calendrier Démarrage des travaux : 16 novembre 2026Livraison prévisionnelle : 15 novembre 2027 Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)GFA, Garantie Financière d'Achèvement Contact Géraldine Bertrand :06 83 42 62 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente maison 7 Pièce(s)

Primo immobilier, vous propose cette maison de plain-pied au calme à La Garde-Freinet. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'espace de vie. Le vaste séjour, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un lieu de convivialité idéal. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, complétée par une salle de bains indépendante. Un appartement T2 indépendant vient parfaire ce bien, offrant une solution parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour envisager un rendement locatif de qualité. L'art de vivre en Provence s'exprime pleinement à l'extérieur : La villa s'ouvre sur une large terrasse couverte habillée de travertin et de tuiles traditionnelles, véritable salon d'été avec son espace barbecue. Le jardin accueille déjà une magnifique piscine de 8x4m chauffée, revêtue de pierres de Bali, avec son rideau sécuritaire intégré. Ce terrain plat n'attend plus que votre touche personnelle : un potentiel d'embellissement idéal pour concevoir le jardin provençal de vos rêves (oliviers, essences méditerranéennes ou espace pétanque).

Caudéran Primrose : terrain à bâtir 384 m²

Au cœur de Caudéran Primrose, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bordeaux, se présente ce terrain de 384 m², détaché d'un vaste ensemble ancien dont le parc arboré compose le décor. C'est un cadre rare en ville, où le calme des allées bordelaises se conjugue à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Atout majeur : un permis de construire a déjà été accordé et purgé de tout recours, pour une maison d'habitation non mitoyenne de 258 m² de surface de plancher avec jardin d'accueil. Dessinée dans l'esprit néoclassique bordelais, elle se développe en R+1 sur un sous-sol aménagé en parking enterré pour 2 véhicules. Façade sur rue orientée nord en parement de pierre, façade jardin orientée sud en enduit à la chaux ton pierre, toiture de tuiles à double pente et extension en zinc côté jardin : l'écriture est noble, pensée en harmonie avec la séquence de rue et l'architecture des maisons voisines. Le projet a reçu l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France. Le permis impose un cahier de prescriptions exigeant : menuiseries bois à petits bois moulurés, volets bois de style XIXe, portes bordelaises, ferronneries traditionnelles. Ces règles garantissent la qualité et la cohérence de l'ensemble, et préservent la valeur patrimoniale de la future maison. Tout le travail d'études, de dépôt et d'instruction a déjà été mené à son terme : c'est un gain de temps précieux et une sécurité réelle pour l'acquéreur, qui peut reprendre le projet tel quel ou le faire évoluer dans le respect du permis. Il s'adresse aux porteurs de projet en quête d'une maison de caractère, en pierre, dans l'un des plus beaux secteurs de Bordeaux. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le terrain s'ouvre sur un bel espace végétal, bordé au sud par un espace boisé classé. Cette présence protégée garantit un vis-à-vis verdoyant durable, qui participe pleinement au caractère et à l'identité du quartier. Caudéran a conservé un véritable air de campagne au sein de Bordeaux : larges rues arborées, maisons de caractère, parcs et jardins. Le terrain se place à deux pas de la Villa Primrose et de ses courts de tennis, au cœur d'un secteur résidentiel calme et très bien desservi. Le quotidien s'y organise à pied. Les rues voisines concentrent boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, tandis que Caudéran offre ses marchés : le marché des Pins Francs, le marché biologique de la place Saint-Amand et le marché du Parc de Lussy. Les grandes enseignes (Carrefour Market, entre autres) complètent l'offre pour les courses du quotidien. Pour les familles, le secteur est particulièrement attractif. L'école maternelle Jules Ferry et l'école Gambetta sont toutes proches, et la Bordeaux International School est aussi accessible depuis le quartier. Le secteur bénéficie également de la proximité d'établissements privés réputés, tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, qui attirent de nombreuses familles à Caudéran. Les équipements sportifs et de loisirs sont nombreux : tennis de la Villa Primrose, stades Bel Air-Batany, Maginot et Monséjour, maison de quartier AGJA, complexe sportif Virginia. Côté nature, le Parc Bordelais et le Parc de Bourran sont à quelques minutes et offrent de belles promenades en famille. La gare de Caudéran-Mérignac, plusieurs lignes de bus, le boulevard du Président-Wilson et la rocade placent le centre-ville de Bordeaux, Mérignac, Le Bouscat et l'aéroport à portée de trajet.