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RETOUR A LA VENTE!! MAISON EN DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES ! LIVREE IMMEDIATEMENT !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : UN RETOUR à la VENTE ! MAISON NEUVE ET LIVREE !!! Un emplacement pavillionnaire et calme à 9 minutes à pieds des commerces et transports. Une résidence à taille humaine composée de Villas à proximité de Lyon et du Grand Large! Rare dans le neuf! Maison composée de 3 chambres en duplex avec un agréable jardin de 100m². Garage en sus: 9500€. VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE 91 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 50 M²

SUPERBE T4 DERNIER ETAGE 91 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 50 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Salon-de-Provence, dans un quartier calme et résidentiel. Superbe T4 de 91 m², offrant une belle pièce de vie de 46 m² ouverte sur une magnifique terrasse tropézienne de 50 m². L’appartement comprend trois chambres, une salle de bain et de WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants, Chauffage par pompe à chaleur.... Prix : 365 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 417 900€ Deux places de parking en sus : 20 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 10 925€ au lieu de 35 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Exclusivité - Mas de 385m² dans la campagne de Suze La Rousse

Entièrement restaurée, équipée et meublée, cette propriété sera votre havre de paix idéal en Drôme provençale! Elle dispose d'un terrain paysagé d'1ha avec piscine chauffée, pool house, chambre d'amis indépendante, abris voiture, cave enterrée. Au milieu, trônent 2 saules pleureurs majestueux , abri indispensable pour les longues journées d'été. Le mas développe 350m² sur 2 niveaux. On trouve: belle entrée, cuisine équipée avec espace repas, salon/salle à manger de 100m² avec cheminée. Arrière cuisine/cellier/buanderie, entrée de service. Toilettes invités. Au 1er: un salon d'étage/bureau, 1 dortoir, 2 suites parentales avec salle de bains privatives, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC. La maison est entièrement climatisée. Eau de ville, forage, fosse septique. Possibilité de racheter encore un peu de terrain attenant. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FREJUS

Dans un lotissement sécurisé, villa type 'Maison de village', jumelée. Entrée avec placards, un grand garage avec point d'eau. A l'étage : toilettes, une cuisine aménagée ouverte, séjour traversant et climatisé, terrasse avec accès à un jardinet privatif. Au second niveau : climatisation sur le palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et wc séparées. Double vitrage. Parking devant la maison.

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172 M2 AVEC JARDIN

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172.07 M2 IMPLANTEE SUR UN TERRAIN D'UNE SURFACE DE 334 M2 SITUE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET TRES CALME A PROXIMITE DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES TELS QUE L'ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE, L'ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN ET DU COLLEGE FREDERIC BAZILLE AINSI QUE PROCHE DU TRAMWAY ET COMMERCES Cette maison familiale sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée, d'un spacieux hall d'entré, un grand salon séjour climatisé d'une surface de 40m2 , une cuisine attenante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une pièce aménagée dans l'ancien garage avec une salle d'eau et une pièce pour la chaufferie et a l'étage un couloir qui dessert cinq chambres spacieuses avec placards dont deux ouvrant sur le balcon et dont trois chambres sont équipées de climatiseurs, une salle de bains. Un WC pour chaque niveau. Cette maison très lumineuse est entourée d'un jardin arboré avec possibilité d'y garer deux voitures. Chauffage par climatisation réversible et par chaudière a fioul de marque Buderus. Taxe foncière : 2472 € Prix de vente : 663 000 € dont honoraires 13 000 € TTC soit 2% TTC a la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) DPE établi le 01/03/2026 Energie classe D - 155 kWh/m2/an - Gaz a Effet de Serre classe D - 39 kgCO2/m2/an - Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3300 € et 4550 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Malpagat à L'UNION

VOTRE NOUVELLE ADRESSE À L'UNION À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse, la commune permet de profiter facilement de toutes les commodités et de l'attractivité de la Ville Rose, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. Grâce au Linéo 9, au périphérique et à l'A68, vous rejoignez rapidement les principaux pôles d'activité de la métropole. UN QUARTIER OÙ TOUT EST À PORTÉE DE MAIN Située face au parc naturel Malpagat et à proximité du lac Saint-Caprais, la résidence Horizon Malpagat profite d'un environnement agréable, verdoyant et dynamique. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, accessibles facilement à pied ou à vélo. DES APPARTEMENTS NEUFS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Découvrez des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux, avec terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Les appartements répondent aux dernières exigences en matière de performance énergétique, vous offrant confort thermique et maîtrise des consommations. UN INTÉRIEUR QUI VOUS RESSEMBLE Grâce à notre conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur et faire évoluer certains aménagements selon vos envies et votre mode de vie.

APOSTROPHE

Apostrophe, c'est la résidence parfaite pour tous ceux qui souhaite privilégier d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix-Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien, et couplé aux bénéfices d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. L'aménagement de la résidence, prévoit des espaces verts généreux et largement végétalisés. La composition des plans de niveau permet d'offrir une double orientation à la quasi-totalité des logements ce qui est très bénéfique pour la qualité de l'air intérieur et l'apport en lumière naturelle des logements.

APOSTROPHE

Apostrophe, c'est la résidence parfaite pour tous ceux qui souhaite privilégier d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix-Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien, et couplé aux bénéfices d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. L'aménagement de la résidence, prévoit des espaces verts généreux et largement végétalisés. La composition des plans de niveau permet d'offrir une double orientation à la quasi-totalité des logements ce qui est très bénéfique pour la qualité de l'air intérieur et l'apport en lumière naturelle des logements.

AUX PORTES DE BIARRITZ

Située dans une impasse aux portes de Biarritz, à quelques minutes du quartier dynamique des Docks de la Négresse, cette maison de 170m2 avec piscine sort d'une rénovation totale de qualité. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre une répartition idéale des pièces avec un espace nuit sur chaque niveau. De belles boiseries et de beaux volumes avec un plafond cathédrale pour la pièce à vivre prolongée d'une grande terrasse et composée d'un salon avec cheminée double foyer, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Des toilettes d'invités et de 2 suites parentales avec salle d'eau et wc complètent le rez de chaussée. L'étage propose 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes indépendants. Belle terrasse plein Sud en bordure de piscine, son pool house de 40m2 avec terrasse couverte, douche et toilettes. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES MONTFLEURY - LOFT 156 M² - DERNIER ETAGE

Cannes Montfleury : Magnifique Loft d'environ 156 m² situé dans une résidence de standing et sécurisée, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Ancien studio de danse de la célèbre ballerine Rosella Hightower, ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant caractère, volumes généreux et luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception aux volumes impressionnants, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle à manger, d'un espace tv, à l'étage d'une chambre en suite avec une salle de douche, d'une seconde chambre et d'une salle de bain et douche. La résidence sécurisée bénéficie d'un parking collectif fermé et d'un garage en location. Bien rare au passé prestigieux, cette propriété singulière séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché au cœur de Cannes. Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1762€ ~ 2384€

ALTA VERDE - Villenave-d'Ornon

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité.

SOSPEL : MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

Située à quelques minutes du centre du village, dans une résidence sécurisée et calme, maison jumelée par le garage d'environ 94 m² en excellent état, jardin plat avec terrain de pétanque et terrasse. Elle se compose : d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un WC invité ; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Une cave en sous-sol, un garage et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Bien soumis à la copropriété.