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BOUC BEL AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245M² - T5 - PISCINE CHAUFFEE - POOL HOUSE - TERRAIN 2000M² - 1 145 000€

BOUC-BEL-AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245 m² - T5 - PISCINE CHAUFFÉE - POOL-HOUSE - TERRAIN 2 000 m² - 1 145 000€ Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès le premier regard. Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées. Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin. Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine. Le coin nuit propose : - Trois chambres, dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès à une terrasse privative une chambre de 25 m² retrouve avec une simple cloison sa configuration d'origine en deux chambres distinctes, une salle de bains. Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant à elle la possibilité d'une quatrième chambre. Côté jardin : Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage. Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location. Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124819). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 7040-PBA - Maison 145 m² vue mer avec piscine - Sausset-les-Pins

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente cette maison familiale dans le quartier résidentiel de Mare Nostrum. Situation et contexte Cette maison de 145 m² est située à 5 minutes des plages, des écoles, des commerces et de la gare de Sausset-les-Pins. L'aéroport de Marseille-Provence est à 25 minutes. Description intérieure Cette maison de type 4/5 est répartie sur trois demi-niveaux. Le premier offre un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec véranda partielle. Une mezzanine complète cet espace, pouvant agréablement servir de bureau. Partie nuit Au niveau supérieur, deux chambres avec vue mer, chacune bénéficiant de sa propore salle d'eau/bains. Enfin, en rez-de-chaussée, une 3 ième chambre avec salle d'eau privative. Un rafraichissement permettra de moderniser cette maison de belle construction, au demeurant bien entretenue, pour en faire un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Avantages extérieurs La piscine et sa cuisine d'été attenante, offrent un cadre idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Prestations complémentaires Grand sous-sol, piscine béton+liner, climatisation réversible, double vitrage, L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7040-PBA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 7040-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison avec un grand potentiel

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à seulement 10 minutes du célèbre village médiéval d'Èze et à 15 minutes de Monaco, cette charmante maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Perché entre mer et montagne, Èze est l'un des villages les plus emblématiques de la Riviera française. Réputé pour ses ruelles pavées, son patrimoine médiéval remarquablement préservé, ses galeries d'art, ses tables gastronomiques et son célèbre Jardin Exotique offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, il séduit une clientèle internationale en quête d'authenticité, de raffinement et de discrétion. Sa situation privilégiée, entre Nice et Monaco, permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité des plages, des ports de plaisance, des golfs et des infrastructures internationales. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété profite d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et la Méditerranée. Son agréable jardin offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'agrandir la maison et de créer une piscine (sous réserve des autorisations administratives), permettant ainsi de concevoir une résidence parfaitement adaptée aux attentes de ses futurs propriétaires. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Offrant un équilibre rare entre authenticité, potentiel de valorisation et emplacement d'exception, cette propriété constitue une opportunité unique de créer une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Architecture landaise à sublimer - 1972 - Hossegor à 10km

Propriété landaise de caractère, nichée au coeur de la nature, dans un calme absolu. À seulement 10 kilomètres du centre d'Hossegor et des plages, cette authentique ferme landaise de 1840 a bénéficié d'une reconstruction intégrale dans les années 1970, réalisée dans les règles de l'art par des artisans locaux, préservant toute l'âme et les codes de l'architecture traditionnelle. Édifiée au coeur d'un parc paysager de plus de 4 600 m², peuplé d'arbres centenaires et totalement à l'abri des regards, cette propriété développe plus de 200 m² habitables dans un environnement rare où la nature est omniprésente. Dès l'entrée, le charme opère. Les poutres et charpentes apparentes, les murs enduits à la chaux, les sols en terre cuite et les volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 55 m², sublimée par une spectaculaire hauteur sous plafond et une majestueuse cheminée d'époque, invite à la convivialité. Dans son prolongement, une vaste terrasse couverte, baignée de lumière et équipée d'une cuisine d'été, s'ouvre plein sud sur la piscine et offre une vue apaisante sur le parc et la campagne environnante. La cuisine indépendante, elle aussi agrémentée d'une cheminée ancienne, bénéficie d'un accès direct au jardin et conserve tout le charme des maisons landaises d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille également trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une large mezzanine surplombant le séjour offre de multiples possibilités d'aménagement : salon de lecture, bureau, salle de jeux ou espace de réception. Deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 27 m² avec placards, ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine, discrètement intégrée dans son écrin de verdure, prolonge cette sensation de sérénité et d'intimité. Une propriété rare où patrimoine, volumes et nature se rencontrent avec élégance. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages d'Hossegor, idéal pour les amoureux d'authenticité et des grands espaces. Contact : Marie-Julie Lévêque : 06 79 30 78 73

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Maison Lauris T4 JARDIN, GARAGE

EXCLUSIVITÉ à Lauris (84360) A VENDRE VILLA T4 de 110m2 environ avec JARDIN et GARAGE Dans le Luberon, à 10 minutes de Lourmarin, 30 minutes d'Aix en Provence, dans un secteur résidentiel calme et à deux pas du village, l'agence Nadotti immobilier Cadenet vous propose en exclusivité cette jolie villa de construction traditionnelle de 2009 pensée pour une vie de famille agréable. Sur un terrain de 1 175m², entièrement clos et soigneusement entretenu, cette villa dispose d'une terrasse avec pergola exposée Sud et d'une jolie vue dégagée. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entré avec WC indépendant et placard, d'un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage attenant; à l'étage, un dégagement avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, deux chambres lumineuses et un dressing. Raccordée au tout à l'égout, cette villa est parfaitement entretenue et offre un confort quotidien par sa disposition, son emplacement mais aussi par la qualité de ses finitions. Belles prestations: climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, volets aluminium, conduit cheminée; Terrain piscinable Idéale pour une famille ou résidence secondaire clé en mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix: 545 000€ HAI charge vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale Nadotti Immobilier Cadenet. EXCLUSIVE LISTING in Lauris (84360) FOR SALE: 4-bedroom villa of approximately 110sqm with garden and garage. In the Luberon, 10 minutes from Lourmarin and 30 minutes from Aix-en-Provence, in a quiet residential area and a stone's throw from the village, the Nadotti Immobilier Cadenet agency exclusively offers this lovely villa, built in 2009 using traditional methods and designed for comfortable family living. Set on a 1,175sqm plot, fully enclosed and meticulously maintained, this villa features a south-facing terrace with a pergola and a beautiful open view. On the ground floor, it comprises an entrance hall with a separate WC and closet, a bright living room, a semi-open-plan fitted and equipped kitchen, a master suite with its own shower room, a laundry room, and an attached garage. Upstairs, a landing with built-in storage, a bathroom with toilet, two bright bedrooms, and a dressing room. Connected to mains drainage, this villa is impeccably maintained and offers everyday comfort thanks to its layout, location, and high-quality finishes. Features include: reversible air conditioning, double-glazed PVC windows, crawl space, aluminum shutters, and a chimney flue. The property also offers space for a swimming pool. Ideal for a family or as a turnkey holiday home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Price: EUR545,000 (agency fees included, payable by the seller). For more information or to arrange a viewing, please contact Nadotti Immobilier Cadenet agency.

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine

Villa contemporaine de plain-pied située tout près du village du Plan de la Tour à pied. Construite en 2018, cette maison récente se trouve dans un secteur résidentiel calme et recherché. Elle a été pensée pour offrir une vie confortable, moderne et fonctionnelle, le tout à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. La pièce de vie constitue le centre de la maison : un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée L'ensemble d'une superficie d'environ 50 m² et comprend également une cave à vin intégrée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse en teck orientées plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. Une grande salle de bain indépendante. À cela s'ajoute une pièce polyvalente que chacun pourra aménager selon ses besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, garage ou d'un espace loisirs actuellement en salle de sport. Le terrain, entièrement clos et paysagé, bénéficie d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur qui met en valeur le jardin une fois la nuit tombée. Une grande terrasse en bois ensoleillée dès le matin. La propriété offre une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Un portail électrique vient compléter l'ensemble et garantir une entrée sécurisée. Plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. De plus, il y a possibilité de construire un garage. La villa est équipée de prestations modernes telles que la climatisation réversible, les volets roulants électriques, des baies vitrées en double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et l'eau de ville. La construction répond par ailleurs aux normes en vigueur de 2018. Diagnostic Performance Energétique : A - 48 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ - 770€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Plan de la Tour se situe à 15 mn de Ste Maxime, de ses plages et restaurants, avec ces navettes pour St Tropez ; et à quelques mètres des vignobles varois, des villages ultra côtés du Golfe, ses forêts de chênes liège pour les balades ou le VTT. Tout est à portée de mains, au calme dans des sites encore préservés et privilégiés de la Côte d'Azur.

PIRIAC-SUR-MER, superbe maison contemporaine de 160 m² avec garage

PIRIAC-SUR-MER, plage et commerces à pieds, à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2022 lumineuse, classée A (47) pour le DPE, offrant une belle pièce de vie avec un accès de plain-pied sur le jardin exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse couverte pour en profiter même les jours de pluie, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing, 1 bureau, 1 dortoir apprécié des petits enfants, 2 salles d'eau, 4 toilettes. Un espace lingerie et un garage viennent parfaire cette confortable maison totalement adaptée pour y vivre aussi bien à l'année que pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Septèmes-les-Vallons avec Jardin, box et piscine.

ERA immobilier Centre vous propose à l'achat une maison située à Septèmes-les-Vallons avec Jardin, box et piscine hors sol, dans le secteur recherché proche de plan de campagne / Bouc-Bel-Air. Maison de 95 m² . Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres à l'étage, et se développe sur un seul niveau. Construite en 1983, le bien présente un bon état général. La maison bénéficie d'une exposition sud, ce qui assure une bonne luminosité. Sa cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le terrain s'étend sur 260 m² et inclut un garage ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Composée d'un Salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, grande véranda attenante, buanderie au rez-de-chaussée. Deux chambres, des combles aménagées en bureau , salle d'eau à l'étage. Atelier dans le jardin ,une piscine hors sol et d'un box fermé. A proximité des commerces et du centre ville. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Ce logement allie l'indépendance d'une maison à un emplacement fonctionnel, adapté à une vie de famille. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Vaucresson, Plateau de Cazes, maison familiale 7 chambres, sur terrain paysagé de 825 m²

Dans le quartier résidentiel et recherché du plateau de Cazes, belle maison contemporaine non mitoyenne alliant charme, volumes et luminosité. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 825 m², elle offre une surface totale d'environ 400 m², dont 300 m² habitables, orientée principalement Est et Sud. Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une vaste salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse plein Sud, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et baignée de lumière, un salon avec cheminée et deux belles chambres ou bureaux dont une accessible depuis l'extérieur de manière indépendante et des toilettes invités. L'étage se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de quatre chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec toilettes. Un escalier en colimaçon mène aux combles non aménagés. Accessible depuis l'entrée principale ou de manière indépendante, le sous-sol comprend un grand salon télévision (hauteur sous plafond env. 4,5 m), une cave à vin, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie récente avec pompe à chaleur, une salle de douche avec toilettes, un garage avec porte automatique, un atelier et des espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Possibilité d'acquérir également une parcelle constructible contigûe Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa a vendre Grasse et 3 Studios

Ref. 052026 457 Située dans le secteur recherché de Grasse Sud, à proximité immédiate des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement agréable et facile d'accès, cette propriété rénovée représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à potentiel locatif. L'ensemble se compose d'une villa principale d'environ 200m2 , offrant trois chambres à laquelle s'ajoute trois appartements indépendants (40,58m2, 53,58m² et 27,50m2) permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité locative. Terrain 3227m2. La maison a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, les sols en pierre et les différents espaces de vie apportent beaucoup de caractère et de fonctionnalité à la propriété. La villa propose notamment plusieurs espaces de réception, avec un séjour en rez-de-chaussée ainsi qu'un second séjour à l'étage, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un accès facile et de nombreuses places de stationnement. Une petite piscine récemment rénovée, vient compléter les espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La propriété dispose également d'une chaufferie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels répartis entre la maison principale et les annexes. Arrosage automatique. Vidéo surveillance. Fibre. Plage et autoroute à 20mn. Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située dans le secteur sud de Grasse. Cette ville mondialement connue comme la capitale du parfum, séduit par son authenticité provençale, son climat agréable toute l'année et sa situation privilégiée entre mer et arrière-pays de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ensemble Immobilier Biarritz Sud

A proximité immédiate des commerces des docks très grand potentiel pour cette maison de famille qui présente diverses destinations tant en habitation que pour une activité professionnelle ou un rendement locatif sur un terrain clos de 833 m2. D'une superficie habitable de 153 m2 elle dispose en plus de 156 m2 d'annexes dont un grand garage. Un appartement deux pièces avec des combles complète également ce bien et bénéficie d'un accès indépendant. Très belle opportunité dans un emplacement stratégique Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE VILLA 4 PIECES AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE - D

A vendre Maison 4 pièces sans vis à vis, exposée plein sud avec piscine et vue mer époustouflante sur un terrain de 350 m2 au Domaine de Valcros à La Londe les Maures. Dès l'entrée de la maison vous serez époustouflés par la vue de cette propriété : une vue sur le Domaine avec au loin la mer, et la presqu'ile de Giens. La maison est lumineuse et se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Toutes les pièces de vie donnant sur la terrasse et la piscine. Une pièce annexe d'environ 20 m2 (dotée de l'électricité et d'un point d'eau) vient compléter cet ensemble. la maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Les huisseries ont été remplacées (volets battants et baies coulissantes), la cuisine et la salle d'eau modernisées, et un système de climatisation réversible gainable assure aujourd'hui un confort optimal en toute saison. L'accès à la propriété se fait par une charmante ruelle menant à la façade nord de la maison. Un emplacement de stationnement privatif est inclus, complété par des places visiteurs à disposition. Contactez nous au 06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

Le Canon – Élégante maison familiale à deux pas de la plage

Idéalement située, cette maison bardée de bois d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain d'environ 690 m², elle se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau. Les arrivées d'eau déjà en place permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de disposer d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest, accueille un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, une organisation plus indépendante des espaces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à quelques pas de la plage et des commodités du Canon, en fait une opportunité rare sur le marché de la presqu'île. Les atouts : Emplacement recherché au Canon ; À 200 mètres de la plage ; 5 chambres ; Deux niveaux communicants ; Possibilité de créer une seconde cuisine au rez-de-chaussée ; Commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap Ferret.