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Mas de caractère au coeur d'un parc paysagé avec dépendances

Né à la fin du XVIIIe siècle et sublimé au fil des générations, ce mas incarne aujourd'hui l'alliance rare entre authenticité, volumes généreux et confort. Ancien mas de caractère rénové avec soin, cette propriété d'exception a longtemps accueilli une maison d'hôtes reconnue. Un lieu chargé d'histoire, pensé pour recevoir et partager. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie. Dans son prolongement, le salon-séjour de 32 m², sublimé par une cheminée ancienne, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant de 23 m², propice au calme et à l'inspiration, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, accompagné d'un vaste garage et d'un atelier-chaufferie. L'espace nuit, accessible par deux escaliers distincts qui témoignent du caractère évolutif du bâti, propose six chambres spacieuses, dont une remarquable suite double. Quatre pièces d'eau (trois salles d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire) assurent confort et intimité au quotidien. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une grande salle de jeux climatisée ainsi que plusieurs espaces de greniers, dont un déjà aménagé, offrant de multiples possibilités. Côté prestations, la propriété bénéficie d'une rénovation éco-performante avec chauffage central par géothermie eau/eau, conciliant confort thermique et maîtrise énergétique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, implanté au coeur d'un parc paysager de 5 200 m² avec piscine de 10x5, le domaine offre un cadre naturel préservé. Une dépendance (ancien bâtiment agricole) ainsi que plusieurs annexes complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : maison d'amis, activité artistique, atelier ou stockage. Une propriété rare, où le cachet de l'ancien rencontre une qualité de vie moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023 : entre 3 960 € et 5 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

A VENDRE à LORGUES - Propriété 125m² avec piscine et grand terrain clos.

A VENDRE ! À proximité immédiate du village de Lorgues, dans un cadre naturel privilégié et à l'abri des regards, cette propriété offre un environnement paisible ainsi qu'une vue ouverte sur la campagne environnante, au calme et sans vis à vis. La maison, rénovée à la fin des années 90, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont une climatisée. Deux salles de bains et deux WC complètent ce niveau. L'étage accueille une troisième chambre avec climatisation, une salle de bains avec toilettes et un espace d'environ 6 m², idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, la villa bénéficie d'un bel espace extérieur comprenant une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, un sauna et une cabane, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Côté extérieur, une large terrasse couverte surplombe la piscine et le jardin, offrant un espace de réception agréable en toute saison. Un garage, un atelier de 14 m², un abri voiture et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une propriété offrant calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes du coeur de Lorgues.

Votre villa contemporaine T4 dans un environnement d'exception

Nichée dans un domaine confidentiel, à 25 minutes de l'aéroport de Figari et 10 minutes de la plage de Canetto, cette propriété offre un cadre de vie rare entre maquis corse et mer Méditerranée. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 90 m² habitables implantée sur un vaste terrain paysager de 1 300 m². Pensée pour conjuguer confort et convivialité, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 31m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une généreuse terrasse de près de 33 m² et sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres réparties sur deux niveaux, dont deux suites parentales au rez de chaussée, offrant à chacun son intimité. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations de qualité : Carrelage moderne grand format, résidence entièrement sécurisée et clôturée, système de pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année, volets roulants éléctriques, borne de recharge de véhicule en option et bien plus encore. Prix : 589 000€ Villa livrée fin 2027 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Maison de plage rénovée avec accès direct Mer - La Grande Motte - Le Couchant

Maison de plage 3 pièces, rénovée avec accès direct Mer - La Grande Motte - Le Couchant Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m2 profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 € HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115.00 euros.

MOUANS SARTOUX - MAISON DE FAMILLE EN PIERRE DE TAILLE

Idéalement située au pied de la cité aromatique, cette ancienne maison des champs, autrefois dédiée à la culture du jasmin, offre une véritable oasis de tranquillité sur un terrain généreux de 2300 m². Datant de la fin du XIXème siècle et entièrement réhabilitée, cette propriété en pierre de taille se distingue par son caractère authentique et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 350 m², la maison accueille ses hôtes avec une entrée majestueuse, un salon élégant, une bibliothèque accueillante agrémentée d'une belle cheminée, une grande salle à manger parfaite pour les repas en famille et une cuisine spacieuse entièrement équipée. Les 5 chambres en suite, chacune avec sa propre terrasse offrant une vue unique, sont conçues pour créer une atmosphère chaleureuse et intime. Idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, cette demeure combine confort moderne et cachet d'antan. À l'extérieur, une piscine conviviale au design singulier se fond harmonieusement dans un cadre enchanteur, entourée d'anciennes arches en pierre de taille qui ajoutent un charme exceptionnel à la propriété. Le pool house, entièrement aménagé avec une cuisine équipée, un salon confortable et une salle de douche, est parfait pour se détendre et se rafraîchir. Le jardin bucolique est un véritable havre de paix, avec ses diverses terrasses idéales pour profiter des douces soirées estivales et ses tonnelles accueillantes offrant ombrage et fraîcheur. Un patio tranquille invite à la relaxation et à la méditation. Sans aucun vis-à-vis et préservée de toutes nuisances, cette propriété est un véritable joyau qui séduira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour recevoir amis et famille tout au long des saisons, elle offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort contemporain.

Villa vue panoramique Cabris

CABRIS – Villa contemporaine de plain-pied avec vue panoramique et piscine Dans un environnement résidentiel recherché de Cabris, au calme absolu et entourée d'une nature préservée, cette élégante propriété contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain paysager de 2 864 m², la villa développe principalement ses espaces sur un seul niveau et séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa connexion permanente avec les extérieurs. Les espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur de vastes terrasses en pierre et profitent d'une belle vue panoramique orientée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit composé de 4 chambres, dont un studio indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. L'ensemble est complété par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 toilettes. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes accueille une superbe piscine avec volet, parfaitement intégrée dans son environnement et prolongée par de larges espaces de détente. Prestations complémentaires : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable, sous-sol, cave, garage pour 2 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Une propriété élégante et discrète, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature sur l'arrière-pays cannois. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Christian DE FERRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

BEAULIEU-SUR-MER – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE

Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique propriété implantée sur une parcelle plate de 803 m², idéalement située au calme au bout d'une avenue résidentielle, à seulement 300 mètres de la mer, des plages et des commerces de Beaulieu-sur-Mer. La propriété se compose de deux élégantes maisons de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. La première maison, d'environ 150 m², est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les deux logements sont loués à ce jour, avec le départ prévu de l'un des locataires d'ici la fin de l'année, offrant ainsi davantage de flexibilité pour un futur acquéreur. La seconde maison, libre de toute occupation, développe environ 100 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et son charme authentique. Elle bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine, ainsi que d'un pool house d'environ 35 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans son potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le pool house pourrait être aménagé en surface habitable et une vaste cave bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pourrait également être exploitée. La surface habitable totale pourrait ainsi atteindre environ 330 m², contre 250 m² actuellement, représentant un potentiel de création d'environ 80 m² supplémentaires. À l'extérieur, le terrain entièrement plat et joliment arboré constitue un véritable havre de paix. De nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une propriété rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel permettant de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités du centre de Beaulieu-sur-Mer. Les points forts • Parcelle plate de 803 m² • Deux maisons indépendantes • Environ 250 m² habitables existants • Potentiel d'extension jusqu'à environ 330 m² habitables (sous réserve des autorisations) • Piscine et pool house d'environ 35 m² • Fort potentiel locatif et patrimonial • Nombreux stationnements • À seulement 300 mètres de la mer • Plages, commerces et restaurants accessibles à pied • Environnement résidentiel calme et recherché Compte tenu de son prix au mètre carré, de son emplacement exceptionnel et de son potentiel d'agrandissement, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Beaulieu-sur-Mer, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

VILLA CONTEMPORAINE T6 – 155 M² HABITABLES SUR 2 300 M² DE TERRAIN

Nichée dans un domaine confidentiel, à 25 minutes de l'aéroport de Figari et 10 minutes de la plage de Canetto, cette propriété offre un cadre de vie rare entre maquis corse et mer Méditerranée. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 155 m² habitables implantée sur un vaste terrain paysager de 2 300 m² entourant entièrement la propriété. Pensée pour conjuguer confort et convivialité, la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 53 m² baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une généreuse terrasse de près de 31 m² et sur le jardin qui enveloppe la maison. L'espace nuit se compose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont trois suites parentales au rez de chaussée, offrant à chacun son intimité. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, espace détente, terrain de jeux ou réception en plein air. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur. Prestations de qualité : Carrelage moderne grand format, résidence entièrement sécurisée et clôturée, système de pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année, volets roulants éléctriques, borne de recharge de véhicule en option et bien plus encore. Prix : 1 499 000€ Villa livrée fin 2027 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Grande maison familiale à distance de marche - Vence

Nichée dans un cul-de-sac très recherché dans le prestigieux quartier de L'Ara, cette charmante villa de 6 chambres de 178,60m2 (200 m2) offre une combinaison rare de tranquillité, d'intimité et d'accès immédiat au cœur de Vence. Établie sur environ 2 695 m² de terrains magnifiquement paysagés avec des murs en pierre, la villa offre un cadre naturel paisible avec une vue dégagée sur la forêt et une totale intimité. Répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, la maison a été conçue avec soin pour accueillir à la fois la vie de famille et des besoins de style de vie flexibles. Un salon lumineux et accueillant avec cheminée s'ouvre sur une véranda entourée de verdure Une cuisine ouverte élégante, idéale pour recevoir 6 chambres, dont 2 suites parentales spacieuses Un espace de bureau dédié Multiple terrasses et espaces de vie confortables à travers En extérieur, une piscine à débordement élégante se fond dans le paysage, tandis que l'exposition sud-ouest assure une lumière optimale toute la journée et jusqu'en fin d'après-midi. Un véritable refuge serein dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Vence. Idéal pour une grande famille ou pour créer des appartements indépendants pour la location ou une activité commerciale!

MAISON DE MAÎTRE

A proximité de La Clayette, dans un envrionnement rural préservé, cette remarquable propriété de la fin du XVIIIème siècle séduit par l'élégance sobre de sa maison de maître et l'harmonie de ses deux longs bâtiments de communs parallèles, organisés autour d'une vaste cour. La demeure principale, élevée sur deux niveaux, développe 432 m2 habitables. Elle se distingue par la noblesse de ses volumes, une hauteur sous plafond de 3,15 m, de magnifiques plafonds à la française, des cheminées en marbre et en pierre, qui confèrent aux pièces une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison propose deux vastes salons, une salle à manger, un bibliothèque, six à sept chambres, plusieurs salles de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Un ascenseur apporte un confort contemporain rare dans ce type de demeure historique. Implantée sur son terrain de 7 000 m2 avec bassin, mare, puits et piscine, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement paisible caractéristique des paysages du Brionnais. Prix 788 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 41 500 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat No 1031. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 250 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT 06 09 08 04 98, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124907). Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À 2 km du centre d'Aix ? Maison 250 m² , 10 pièces, avec vue

Idéalement située en position dominante, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'environ 250 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sur un terrain de 2 500 m² piscinable. Elle profite d'une très belle vue panoramique dégagée et d'une absence de vis-à-vis, tout en conservant une proximité immédiate avec le centre-ville. À moderniser selon vos goûts, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue. Il comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier ouvert constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente, bibliothèque ou espace TV. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Un espace grenier offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Le sous-sol comprend une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un appartement T2 indépendant de 50 m², entièrement rénové, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, complète la propriété. Actuellement loué jusqu'à fin juin 2027, cet appartement génère un revenu locatif. À l'issue du bail, il pourra aussi bien conserver cette vocation que devenir un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Une propriété aux volumes généreux et au potentiel intéressant, bénéficiant d'une situation recherchée aux portes du centre d'Aix-en-Provence, d'une vue dominante, d'un terrain piscinable et d'un environnement préservé. Prix de vente (honoraires inclus) : 890 000 € Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 40 000 € TTC (4,71% du prix). Prix net vendeur : 850 000 € Pour plus d'informations, contactez : Christophe BENOIT Mobile : 06 37 96 93 17 E-mail : ou Marc FABRE Mobile : 06 11 43 31 31 E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Poitiers - quartiers promenade des Cours

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers. Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau. L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités. Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06 07 97 79 92 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds