Mots-clés : maison village bourg charente

MAISON SUR SOUS-SOL, 189 M2, JARDIN, VUE ESTUAIRE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette maison située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans un quartier résidentiel aux portes des commerces, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Construite en 1985, cette maison d'une superficie habitable de 82 m2 est édifiée sur un sous-sol complet et bénéficie d'une belle luminosité. Elle comprend, au niveau supérieur (82 m2), un espace de vie composé d'une entrée par une véranda de 6,45 m2, d'une cuisine aménagée de 13,20 m2 et d'un séjour/salle à manger de 33,50 m2 donnant accès à un balcon offrant une agréable vue sur l'estuaire. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m2 et 9 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, d'une superficie d'environ 100 m2, est réparti en quatre pièces : une salle à manger de 32,60 m2, une chambre de 15,45 m2, un atelier de 29,65 m2 et un cellier de 5,85 m2, auxquels s'ajoute une véranda non chauffée de 15 m2. Cet espace, en sous-sol de la partie habitable principale, vous permettra d'agrandir la superficie habitable de la maison, de créer un second logement avec entrée indépendante ou bien de concrétiser tout autre projet que ce soit revenu locatif par exemple ou encore activité libérale. Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tandis que celles du sous-sol sont en bois avec survitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé d'environ 700 m2, entièrement clos, agrémenté d'un puits ainsi que d'un charmant kiosque en bois pour vos pauses détente. Idéalement située dans le bourg d'un village disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison se trouve également à seulement 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Floirac, Brie-sous-Mortagne, Épargnes, Lorignac, Saint-Ciers-du-Taillon, Barzan, Gémozac, Saint-Germain-du-Seudre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 81 m2 17132 Meschers sur Gironde

Vends maison tout proche Royan, Meschers village tous commerces ouverts à l'année, port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée avec espace buanderie et des toilettes. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose de 2 petites terrasses avec abri de jardin à l'avant et à l'arrière avec vue sur la campagne, sur un petit terrain. Située à 2 kilomètres du petit bourg convivial et de ses plages, cette maison peut-être habitée à l'année ou pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr