Mots-clés : maison village four

Vue époustouflante & calme absolu

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété de 174 m2 offre un panorama exceptionnel entre mer, village de Saint-Paul et montagnes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix baigné de lumière, à proximité du village de La Colle-sur-Loup. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi que deux chambres en suite, dont une avec dressing et salle de bains complète avec douche et baignoire. À ce niveau, la maison bénéficie également du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-jardin propose des volumes modulables pour recevoir famille et amis : salon intimiste, chambre avec salle de douche ouverte directement sur le jardin, buanderie et toilettes. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant ou en espace de loisirs et de détente (salle de sport, cinéma privé, billard). À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 1 844 m2 invite à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5,5 m, un pool-house convivial avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que plusieurs stationnements, un garage, un abri voiture et un atelier. Une propriété rare alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Mas Provence Riviera - Le charme du pays niçois

Situé à La Roquette-sur-Var, dans l'arrière-pays niçois, à seulement 30 minutes de l'aéroport, ce mas provençal est un véritable oasis au cœur d'une oliveraie centenaire. Dès les premiers pas dans la propriété, le charme opère. En déambulant dans les jardins paysagés, on ressent immédiatement cette douceur de vivre typiquement méditerranéenne, entre jasmin, oliviers et ciel azur. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie aux ambiances différentes : Espace piscine pour profiter du soleil, coin jacuzzi intimiste et relaxant, terrain de pétanque, tonnelle végétalisée pour les siestes à l'ombre, brasero et même un four à pizza pour prolonger les soirées d'été dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le mas fait environ 320m2, répartis sur deux niveaux et parfaitement agencés. L'entrée, accueillante et chaleureuse, donne immédiatement envie de découvrir la maison. Le premier niveau est composé d'un vaste double séjour, avec un coin cheminée qui invite aux moments plus intimes, et un espace salle à manger distinct, idéal pour recevoir. Les volumes sont généreux, fluides, et toujours tournés vers l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une immense terrasse qui devient vite le cœur de la propriété. La maison principale compte cinq chambres et quatre salles de bain, deux au premier niveau et trois au second niveau, chacune avec son atmosphère, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes, le Mas Provence Riviera bénéficie d'une excellente réputation et de très belles notes sur les plateformes et guides spécialisés. Un véritable projet clé-en-mains pour qui souhaite poursuivre cette activité, ou simplement profiter d'une grande maison familiale pleine de charme. Les environs viennent parfaire ce tableau. À quelques minutes, le village de Levens séduit par son authenticité, ses marchés, ses ruelles vivantes et son esprit provençal préservé. Entre mer et montagne, la localisation est idéale : proche de Nice tout en offrant un cadre naturel rare, propice au calme, aux balades et à un art de vivre plus apaisé. Le Mas Provence Riviera est plus qu'une maison : c'est un lieu de vie, un projet, une invitation à ralentir, en y accueillant vos enfants ou bien de charmants voyageurs...

Vinon-sur-Verdon - Ferme templière

Co-Exclusivité Daniel FEAU : La "Bastide Neuve", nom de la propriété, est située au cœur de la Provence, entre Aix en Provence et Manosque, dans le Parc Régional Naturel du Verdon. Elle est située à 50 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 25 minutes de Manosque et 45 km du centre d'Aix en Provence par l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, elle est située à deux kilomètres du pittoresque village perché de Saint Julien le Montagnier où se trouvent les commerces de première nécessité et à proximité d'un aérodrome spécialisé en vol à voile de renommée internationale. Egalement à 15 minutes en vélo du lac d'Esparron (canoë, centre nautique, restaurants de bord de lac) relié aux Gorges du Verdon par la piste de la colline, ou naturellement accessible par la route. La "Bastide Neuve" est une ancienne Commanderie Templière agrandie au XVIIIè siècle. La date de 1767 gravée sur le claveau de la porte d'entrée en fait foi. Le cadran solaire qui orne la façade principale est d'origine. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte en 2000. Elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, plusieurs salons vastes et confortables et un potentiel de valorisation résiduel (grenier de 120m2 à aménager à loisir). Les différentes publications dans lesquelles figure la propriété attestent d'une occupation des lieux dès l'époque romaine. Placée sur un petit plateau de hauteur, entourée de ses terres cultivées, elle comprend aussi un puits et une source, une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. Son emplacement la fait bénéficier des rayons du soleil depuis tôt le matin jusqu'aux dernières lueurs du soir. La propriété inclue 26 hectares de terres et landes dont 21 ha de terres cultivées, objet de 2 baux à ferme, dont un s'achève prochainement. La partie habitation actuelle représente une surface d'environ 400m2, à laquelle s'ajoutent de larges possibilités. Le rez de chaussée comprend des pièces voûtées (vestibule orné d'une croix templière, salon salle à manger avec cheminée d'origine, cuisine), un salon bibliothèque et une petite pièce attenante. Les murs de cette période font 1,50m d'épaisseur. Le rez de chaussée communique avec une vaste pièce voûtée ouvrant sur la cour intérieure (point central de la propriété). Elle-même est reliée à une bergerie voûtée donnant sur la piscine, séparée de la cour par des arcades. Une cuisine d'été sous l'auvent permet des repas familiaux en extérieur l'été. Le premier étage a été ajouté au XVIIIè siècle. Il comprend aujourd'hui huit chambres et cinq salles de bains. L'étage est desservi par trois escaliers. Les deux bergeries mitoyennes du rez de chaussée sont aménagées : la première ouvre sur l'espace de la piscine au sud; la deuxième ouvre sur le vignoble à l'ouest par l'intermédiaire d'une baie vitrée coulissante et d'une terrasse. S'ajoutent à cela des dépendances, formant un U avec le corps de logis principal, autour de la cour intérieure de 300m2 fermée par un porche en pierre. Attenant au corps de logis principal se trouve un four à pain d'origine en parfait état de fonctionnement. Les autres dépendances sont formées d'une succession de pièces, utiles pour entreposer bois, outils, matériel de jardinage, mobilier de jardin etc. Une partie de la cour intérieure est sous auvent, et sépare l'espace de la piscine, qui mesure 13,50m de long sur 5,50m de large entourée de sa plage en pierre. La cour est plantée de figuiers très fertiles, buis et rosiers, ombragée par un tilleul et un catalpa, l'ensemble étant équipé de l'arrosage automatique. La façade principale et l'espace de la piscine sont équipés d'un éclairage encastré du plus bel effet la nuit. L'espace de la piscine, entouré du mur d'enceinte de la maison, percé d'ouvertures ornées de fer forgé ancien, comprend une pool-house, sécurisé par des grilles en fer forgé et d'un rideau électrique. Enfin deux cabanes en bois

Vente Maison d'architecte 5 pièces

iad France - Josy Terreni vous propose: Vue mer d'exception ! Superbe Maison d'Architecte à Tourrettes-sur-Loup ! Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue époustouflante à 180° sur la mer, cette belle provençale d'environ 190 m² vous offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Située à seulement 1,5 km du joli village de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété vous séduira par son charme, son élégance et son atmosphère unique. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre directement sur l'immense terrasse qui borde la piscine à débordement, avec la Grande Bleue en toile de fond ! La belle cheminée à insert ajoute une note de confort cosy à la pièce. Les 3 chambres climatisées, dont une de plain-pied, disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le terrain de 1 643 m², partiellement paysagé d'essences méditerranéennes, vous réserve de jolies surprises : un four à pizza traditionnel, une dépendance à aménager selon vos envies, atelier, stockage ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un bel espace extérieur propice à la détente. La propriété a fait l'objet d'une division foncière finalisée récemment, avec création d'un stationnement privatif pour 4 véhicules. Une légère mitoyenneté existe sur une courte portion du mur végétalisé séparant la propriété d'une maisonnette d'environ 70 m², aujourd'hui totalement indépendante. Ici, tout respire la douceur de vivre, le charme provençal et une vue à couper le souffle, dans un cadre de vie privilégié. Offrez-vous une vraie qualité de vie, à proximité immédiate de l'un des plus jolis villages médiévaux des alentours ! **Les + :** - Vue panoramique mer - Aucun vis-à-vis - Piscine à débordement - Stationnement pour 4 véhicules - Nouvelle fosse septique installée fin 2025 - À 35 mn de l'Aéroport International de Nice Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, 2 chambres + jardin

En exclusivité!!! Produit de charme pouvant être loué (il était loué dernièrement 780€/mois) ou première achat ainsi qu'un pied à terre...!!! Maison de village d'environ 78 m², proche des commerces à pieds, avec jardin d'environ 37 m². Au rez de chaussée, la maison se compose d'un bel espace salon séjour d'environ 20 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, réfrigérateur, machine à laver…), un jardin clos avec portail. Au 1er étage se trouvent une grande chambre lumineuse de 14 m², une salle d'eau avec toilette et une terrasse de 14 m². Pour finir, vous trouverez au dernier étage, une deuxième chambre de 13 m² et un bureau pouvant servir de chambre. Climatisation réversible dans le salon/séjour et au 1er étage. Fibre installée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

Appartement L'Orée de Morzine

Situé en plein centre du village de Montriond, découvrez ce charmant studio intelligemment aménagé et récemment rafraîchi, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur des Portes du Soleil. Un rafraîchissement a été réalisé en 2025 afin d'optimiser l'agencement et le confort de l'appartement. Il dispose notamment d'un espace nuit équipé d'un lit mural double escamotable permettant de transformer facilement le séjour selon vos besoins. Le bien est vendu meublé : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (toiture, bardage, isolation et volets rénovés en 2021), l'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur le village, son église et les montagnes environnantes. Lumineux ! Son emplacement est particulièrement recherché : en plein coeur du village de Montriond, à seulement deux minutes à pied des commerces, restaurants, épicerie, tabac et bureau de poste. À proximité immédiate, la navette gratuite permet de rejoindre facilement le lac de Montriond ainsi que le départ des remontées mécaniques d'Ardent vers le domaine skiable de Morzine-Avoriaz. Ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec grand placard de rangement -Un WC indépendant -Une salle d'eau rénovée en 2024 avec fenêtre et rangements -Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger donnant accès au balcon -Une kitchenette entièrement optimisée, équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four, hotte, rangements) -Un espace nuit avec lit mural double escamotable, modulable selon les besoins Annexes : -Un casier à skis privatif -Une cave À découvrir sans tarder. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Anaïs au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...

SAINT BLAISE - Maison 4 pièces de plain pied au calme

Située avant le village de Saint Blaise, à quelques minutes d'Aspremont, venez découvrir cette charmante maison de plain pied et jumelée par le garage qui sera le cocon idéal pour une famille. Vous entrez directement sur le salon, salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Se trouvent ensuite les 3 chambres, toutes avec placard intégré, une belle salle de bain complètement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Un poêle à bois avec diffusion de chaleur et la climatisation agrémenteront également votre confort. Le jardin, exposé sud, d'environ 100m2 est entièrement clôturé et piscinable. Vous profiterez également aux beaux jours, d'une agréable terrasse et son four à pizza fera votre bonheur lors de vos soirées d'été ! Un garage de plus de 20 m2 et trois places de parking sont prévus pour garer les véhicules. Une cave a également été aménagée, ainsi que du rangement en mezzanine dans le garage. L'arrêt de bus et le ramassage scolaire sont situés à quelques mètres de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue carte postale Saint Paul de Vence - Plain pied - Parfait état

Située à deux pas du village de La Colle-sur-Loup, avec une vue panoramique sur le village de Saint-Paul-de-Vence et les reliefs environnants, cette villa de plain-pied intégralement rénovée développe environ 190 m² sur un terrain paysager de 2 200 m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de stationnement plus un garage spacieux détaillé ci-dessous. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et sa hauteurs sous plafond de 2,80 m confère aux volumes une ampleur particulièrement appréciable : le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'articulent en continuité avec une terrasse de plus de 200 m², partiellement couverte, constituant un véritable espace de réception extérieur. De plain-pied et sans rupture de niveau, la suite parentale est dotée d'une salle de bains/douche et d'un grand dressing. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau privative. Une buanderie et un garage complètent les prestations de la maison principale. Le terrain s'organise en plusieurs entités distinctes : l'espace piscine, le pool house équipé d'un four à pizza et d'une douche extérieure, l'aire de pétanque et une zone de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. En contrebas, une dépendance de 80m2 indépendante abrite un garage pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. Aisément aménageable, elle offre de réelles perspectives d'évolution — maison d'amis, hébergement familial, atelier ou bureau professionnel selon le projet de l'acquéreur.

Bonnieux Mas de 200 m² avec piscine

il a tout ce que l'on attend d'un Mas en Provence, la pierre, l'environnement avec une vue sur les villages perchés, des terrasses ça et là, une cuisine familiale, une cheminée en pierre, un four à pain du XVIIII ème siècle et des chambres en suite pour l'intimité de chacun. Idéal pour une maison de famille ou pour un investissement locatif, il se compose de quatre chambres dont une indépendante, quatre salles d'eau, un bureau, une buanderie et une cave. Côté jardin, une piscine chauffée, un garage avec carport et un atelier. Le tout sur 38900 m² de terrain arboré. Pour votre confort, chauffage au sol et rafraîchissant, climatisation dans les chambres, fibre... Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 382 Prix: 2 960 000€, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Consommation énergétique: 249Wh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 8KgCO2/m²/an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 3458€et 4678€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

UZES NORD - MAISON DE VILLAGE en pierres de 215 m2 - 10 pièc

FONS SUR LUSSAN - A 20 minutes d'UZES, ville emblématique des cévennes, découvrez dans ce village de 350 habitants, cette très belle maison au cachet exceptionnel, repensée par son ancien propriétaire, couturier et architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour orné d'éstampes japonaises ouvert sur un patio, une cuisine, une chambre. Au 1er étage, quatre chambres dont une avec mezzanine, un salon donnant sur une terrasse et une salle d'eau. Au 2ème étage, une cuisine aux influences marocaines ouvrant sur une belle tropézienne ensoleillée. Prestations de qualité : Double vitrage, poêle à bois GODIN et tant d'autres surprises à découvrir. Produits d'exception pour les passionés de belles demeures. Mention spéciale : Cette merveille, publiée dans la revue QUIET LIVING, célèbre magazine des plus belles propriétés, est située dans un village élu parmis les plus beaux de France. A 15 minutes de Méjane Le Clap où des promenades féeriques vous attendent, 20 minutes de Barjac, célèbre village des antiquaires, et à 20 minutes de Chusclan et de ses baignoires naturelles, Fons sur Lussan vit au rythme des 17 nationalités qui le peuplent. Le restaurant du village, à l'ambiance unique avec des concerts organisés en été, est ouvert à l'année. L'épicerie fine, également ouverte à l'année, et le temple désaffecté dédié aux expositions de peintures, séances de cinéma et concerts de tout types de musiques du monde, font de ce village un lieu unique. Dossier complet sur demande. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante FONS SUR LUSSAN - Just 20 minutes from UZES, the iconic town of the Cévennes, discover this beautiful home with exceptional character in this village of 350 residents. The property has been redesigned by its former owner, a fashion designer and interior architect. On the ground floor: an entryway, a double living room adorned with Japanese prints opening onto a patio, a kitchen, and a bedroom. On the first floor: four bedrooms, one with a mezzanine, a living room opening onto a terrace, and a bathroom. On the second floor: a Moroccan-inspired kitchen opening onto a beautiful, sunny terrace. High-quality features: Double-glazed windows, a GODIN wood-burning stove, and many other surprises to discover. Exceptional features for lovers of beautiful homes. Special mention: This gem, featured in QUIET LIVING magazine--a renowned publication showcasing the most beautiful properties--is located in a village voted among the most beautiful in France. Just 15 minutes from Méjane Le Clap, where enchanting walks await you, 20 minutes from Barjac, the famous antique village, and 20 minutes from Chusclan and its natural pools, Fons sur Lussan lives to the rhythm of the 17 nationalities that call it home. The village restaurant, with its unique atmosphere and concerts held in the summer, is open year-round. The gourmet shop, also open year-round, and the decommissioned church--now used for art exhibitions, film screenings, and concerts featuring all kinds of world music--make this village a truly unique place. Complete listing available upon request. Contact Xavier BEAUFILS at 06 02 17 22 40 (Siret 831 872 304). Fees are the seller's responsibility. View our fee schedule at

Villa Individuelle de 100m2 au calme et proche du centre

Située dans un secteur calme et recherché à La Colle-sur-Loup, à quelques pas du centre du village, cette villa individuelle de 100 m² séduit par son cadre de vie privilégié et son agréable vue dégagée. Édifiée sur une parcelle de 552 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour chaleureux avec cuisine américaine, prolongé par une véranda baignée de lumière. Véritable espace de réception tourné vers le jardin, elle invite à profiter des lieux en toute saison, dans une atmosphère conviviale, agrémentée par la présence d'un four à bois. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, une troisième chambre, totalement indépendante, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis, d'aménager un bureau ou de créer un lieu indépendant. À l'extérieur, le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles perspectives : jardin paysager, coin détente, potager ou piscine pourront y trouver naturellement leur place. Un abri voiture couvert, souligné par une charpente en bois et des tuiles provençales, apporte une touche de charme authentique et de caractère. Une cave ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et d'en révéler tout le potentiel. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3359.00 et 4545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

Mas

83380 - CALLAS - AUTHENTICITÉ - MAISON AVEC ANNEXE DE 161 M² - PISCINE - TERRAIN 6671 M² - 3 / 4 CHAMBRES - ABRI / ATELIER 28 M² - 2 ABRIS VOITURES - Sur la commune de Callas, dans un cadre privilégié et recherché, efficity vous propose cette propriété de 161 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 6671 m² joliment arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon chaleureux avec sa cheminée à insert bois, et d'une salle à manger pour une surface totale d'environ 50 m², offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine équipée avec four traditionnel à pain, ainsi que d'une terrasse fermée d'environ 20 m² idéale pour prolonger les moments en toute saison. À ce niveau, une annexe indépendante constitue un véritable atout, avec une pièce principale, une cuisine avec vue jardin, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 30 m² avec son solarium et de nombreux rangements, un bureau pouvant faire office de chambre de 13 m² et en continuité une chambre de 20 m² avec de grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : cuisine d'été attenante, plusieurs terrasses, espaces de détente et une piscine 9x4 parfaitement intégrée dans son environnement, le tout sans aucun vis-à-vis. Chaudière gaz GPL sur réseau plancher chauffant, double vitrage. Abri atelier d'environ 28 m² avec point d'eau et électricité, 2 abris voitures de 30m2 chacun, maison raccordée à la fibre pour internet. Assainissement par fosse septique, remise aux normes à prévoir (devis effectué). Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder sur la commune de Callas, à proximité du village et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Renseignements et visites - Frédéric Kirschten - Efficity - 06 13 11 47 45 - du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre en exclusivité Maison individuelle neuve 105 m2

Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur du charmant village de La Colle-sur-Loup, cette maison individuelle neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain de 755 m2, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate des écoles, collèges, parc sportif, commerces et commodités, tous accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Sa situation est également idéale, à quelques minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Paul-de-Vence. Les atouts de cette maison : Maison neuve (2025) Domotique (maison connectée) Climatisation réversible encastrée Cuisine entièrement équipée Grand terrain de 755 m2 Agencement : Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse, ouverte sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur encastré) Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres d'environ 11 m2 Une suite parentale de 18 m2 avec espace dressing et salle de douche privative Une salle de bains Un WC indépendant Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale en résidence principale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie. retrouvez l'ensemble de notre offre sur