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LA CASSIDAINE - Maison T4 de 130 m2 - Piscine - Jardin - 13260 Cassis

Llinares Immobilier vous présente : LA CASSIDAINE. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Cassis et au calme absolu, cette magnifique Bastide au cadre de vie exceptionnel, où se mêlent nature, élégance et art de vivre à la cassidaine. Les extérieurs séduisent par leur magnifique jardin paysager, leur belle terrasse et leur élégante piscine, idéalement exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour partager de longs repas d'été à l'ombre, face à un panorama exceptionnel sur les vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au salon-séjour, invite à la convivialité et s'ouvre sur une vue imprenable sur les vignes, offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Alliance parfaite entre modernité, sérénité et environnement préservé, cette propriété rare est une opportunité unique sur le marché cassidain. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1700€/an - Honoraire inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1220€ et 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13260 - T4 de 130m2 - 13260 Cassis

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDIN

Exceptionnel : Maison de village d'environ 140 m2 sur quatre niveaux avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, cuisine séparée, très belle terrasse exposée plein sud. Au premier étage : deux chambres partageant une salle de docuhe, toilettes séparés. Au deuxième étage : une très belle chambre avec balcon et salle de douche. En rez de jardin : très belle pièce voutée, une pièce de rangement, une chambre avec lavabo accessible par l'extérieur. Grande terrasse couverte et accès au jardin complanté de nombreux agrumes. Fontaine

EXCLUSIVITE - Belle maison 2 chambres avec amarrage 12m

Belle maison située dans un quartier calme, sécurisé et privatif de Port Grimaud. Cette maison d’environ 72m² sur 2 niveaux comprend : Au rez de Jardin : entrée avec toilettes et douches d’invités, cuisine, spacieux séjour ouvrant sur une terrasse côté canal. A l’étage : 2 chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains avec wc. Orientation Ouest. Amarrage de 12m de longueur x 5,04m de largeur devant la maison. Une place de parking numérotée à proximité de la maison.

Beaucoup de charme pour cette superbe maison de village au centre ville - proche du lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon!

Pour les amoureux de la pierre et du charme des anciens bâtis ! Au coeur des ruelles charmantes de la ville d'Aups, voici une très jolie maison de village/immeuble avec 4 appartements séparés (dont un duplex) avec le charme des poutres apparentes et les sols en terre cuite. Emplacement top avec proximité immédiate des restaurants et boutiques. Idéal Chambre d'hôtes ou projet d'habitation avec commerce - les possibilités sont nombreuses ! Aups est un authentique village provençal qui séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Réputé pour son marché aux truffes, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, ce village dynamique propose une douceur de vivre tout au long de l'année. Le lac Sainte Croix et les Gorges du Verdon sont à env 20 minutes pour les baignades et les randonnés, ou bien les plages de la Méditérannée à 1h+. Voici l'aménagement de la maison par étage : Réz-de-chaussée : Studio 27 m2 avec cuisine séparée + salle d'eau et wc Au 1er : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 2ème : Appartement T2 de 32m2 salon avec cuisine ouverte + chambre + salle d'eau et wc Au 3ème : Appartement Duplex T3/4 de 84m2 salon avec cuisine ouverte + 2 chambres + salle d'eau et wc. Plus une terrasse fermée dans les combles aménagés. Le sous-sol contient une cave de 30 m2. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. BIEN NON SOUMIS AU DPE - La maison nécessite une rénovation énergétique - installation de pompes à chaleur et radiateurs à inertie + changement des fenêtres en double vitrages. Nous avons prévu les devis pour ces travaux et nous pouvons vous guider pour le choix des artisans locaux. Au plaisir de vous faire visiter cette pépite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

ST PEE SUR NIVELLE - MAISON DE PLAIN PIED

EXCLUSIVITE - Dans le quartier d'Ibarron, à proximité des commerces à pied, une maison de plain-pied d'une superficie de 105m2 édifiée en 2017 sur une parcelle de 1071m2. Ce bien en excellent état est composé d'une entrée, un salon/séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine américaine avec arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et second WC séparé. Un grand garage vient compléter ce bien.

Maison - 5 pièces - 117 m2

LE BEAUSSET - Située à quelques minutes du centre dans un envirement calme et verdoyant, Villa moderne 5 pièces de 117m2 environ composée : Au RDC : Entée - sejour/ salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses - 2 chambres - salle d'eau - WC - buanderie. A l'étage. : 1 Chambre avec placard. Au sous sol : Bureau (ou chambre) donnant sur une 3ème terrasse Les + : Climatisation Panneaux photovoltaïque Jardin 3 terrasses Terrain de pétanque Piscine semi-enterrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 136 m²

Idéalement située sur la très recherchée presqu'île du Cap Ferret, à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique maison construite en 2020 vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement calme et ses prestations de qualité. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la détente, tout en profitant de la proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon avec poêle à granule et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également trois autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un grand dortoir de 75 m² au sol, aménagé sous les rampants, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux, un espace détente ou un bureau selon vos envies. Sous garantie décennale, cette maison récente bénéficie d'une construction soignée et de prestations de qualité. Elle répond parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou encore d'investissement sur l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare de profiter d'un bien récent, parfaitement entretenu, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, entre plages, nature et douceur de vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T3 de 43 m2 avec 2 chambres - Terrasse et terrain pri

Situation : Nous sommes dans la partie Ouest de Jard-sur-Mer, dans un quartier résidentiel à deux kilomètres du Centre-Ville et des grands commerces. Il s'agit d'une résidence située au calme, au bord de la forêt, et à 12 minutes à pied de la Plage. Cette résidence comprend deux voies d'accès avec une centaine de maisons d'habitation avec, au centre, une piscine privée. Tout est bien entretenu et vous ne souffrez d'aucun vis-à-vis, ni de vues de passage. La maison est principalement orientée et exposée au Nord : ce qui est fort appréciable lors des fortes chaleurs. La terrasse est exposée Est, donc vous profitez d'un bon ensoleillement le matin, au moment du petit déjeuner. La maison est établie sur deux niveaux. En rez-de jardin, vous apprécierez la pièce de vie composée de l'espace kitchenette, salle à manger et salon. Dans ce séjour, se déploie un BZ assurant deux couchages. Vous avez une chambre parentale de plain-pied et la salle d'eau et les toilettes. Un escalier permet d'accèder à l'étage où se trouvent une mezzanine, aménageable en chambre, ainsi qu'une grande chambre avec placard offrant deux couchages supplémentaires. Résumons : Séjour-Cuisine : 17,40 m2 (surface utile : 18,34 m2) avec placar Toilettes : 0,83 m2 Salle d'eau : 3,23 m2 Chambre de plain-pied : 6,92 m2 Mezzanine : 2,36 m2 (surface utile : 5,93 m2) Chambre 2 : 12,21 m2 avec placard Il s'agit donc d'une maison offrant sept couchages actuellement. Vous ne manquerez pas d'apprécier les nombreuses possibilités de rangement existant dans toute la maison. Vous aurez la jouissance d'un terrain attenant de 60 m2 environ, entièrement clôturé de grillage et d'arbuste. La maison est vendue avec un garage individuel fermé, lieu idéal pour ranger les vélos et les planches de surf. Quelques travaux à prévoir ? Oui. Il s'agira de donner une nouvelle fraîcheur quant à la décoration; aucun travaux importants concernant la structure. La salle d'eau mérite un nouvel éclat ! Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toute demande. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre - Centre Uzès - Maison et son parc de plus 5000m2

À 600m de la Place aux Herbes, découvrez cette demeure unique de plain-pied sur 5 000 m² de parc arboré (oliviers, chênes). Cette demeure construite dans les années 1970 s'élève sur les vestiges d'une ancienne ferme agricole dont les superbes caves en pierre témoignent encore de son histoire authentique, salon avec cheminée, 3 chambres avec salles de bains. Ce cadre confidentiel, allie cadre verdoyant et proximité immédiate du centre historique. Un emplacement premium rare, à sublimer.

maison 5 pièce(s), CLAVIERS

À seulement 10 minutes à pied du charmant village provençal de Claviers, cette propriété offre un équilibre rare entre la quiétude d'un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du village. Un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant d'une intimité absolue. Édifiée en 1975 sur un magnifique terrain d'environ 3 900 m² planté de superbes oliviers, cette villa de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les collines environnantes. Chaque saison offre un spectacle différent, dans une atmosphère paisible et typiquement provençale. Développant environ 117 m² habitables, la maison est répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Le niveau principal comprend une entrée, un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 25 m² dominant le paysage, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un second espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 25 m² et l'espace piscine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa superbe piscine à débordement de forme libre, parfaitement intégrée au paysage, véritable signature de cette villa. Plusieurs citernes d'eau d'une capacité totale de 4 000 litres viennent compléter les prestations. Autre atout majeur : un garage offre un véritable potentiel d'agrandissement. Sa configuration permet une transformation relativement simple en pièce de vie supplémentaire, suite parentale, atelier ou espace indépendant. Cette possibilité a déjà été envisagée, offrant aux futurs propriétaires une belle perspective d'évolution selon leurs besoins. La situation géographique est idéale : 30 minutes de Draguignan, 45 minutes des plages de Fréjus, 1 heure de Cannes et environ 1 heure de l'aéroport international de Nice, tout en profitant du charme authentique de l'arrière-pays varois. Une propriété pleine de caractère, où la qualité de vie, la vue exceptionnelle et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour créer un bien rare sur le marché.

maison 5 pièce(s), CALLIAN

Située dans le pittoresque village perché de Callian, cette ravissante maison de village en pierre allie le charme authentique de la Provence au confort moderne, offrant ainsi une formidable opportunité d'acquérir une résidence dans l'un des villages les plus prisés du Var. L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie ouvert et accueillant, comprenant une cuisine équipée, un coin repas et un salon chaleureux articulé autour d'un insert à bois. Juste à l'extérieur, une charmante terrasse offre le cadre idéal pour les repas en plein air, le café du matin ou les apéritifs en soirée, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Le premier étage offre deux chambres confortables et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage est consacré à une élégante suite parentale dotée d'une salle d'eau attenante et offrant de fabuleuses vues panoramiques sur la campagne environnante et les toits du village. Tout en haut de la maison, un grenier spacieux présente un potentiel intéressant pour être aménagé en logement supplémentaire, en studio ou en bureau à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée surbaissé, un escalier séparé mène à un niveau polyvalent comprenant une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités, créer un logement indépendant ou travailler à domicile. Un autre escalier descend vers un vaste garage et un atelier, un atout rare et très recherché au cœur d'un village provençal. Riche en charme d'origine, cette propriété de caractère bénéficie d'une climatisation, alliant ainsi les éléments traditionnels au confort moderne. Idéalement située à quelques pas des cafés, restaurants, commerces et du marché hebdomadaire de Callian, c'est une demeure exceptionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie provençal authentique, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier.