Mots-clés : maison vue clos amis

GROS POTENTIEL AVEC TRAVAUX BELLE MAISON DE MAITRE DANS LE C

BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DE SAINTE-MAXIME Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, du port et des plages, cette authentique maison de maître bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une magnifique vue sur la mer. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m2, cette propriété de caractère développe près de 200 m2 habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. La maison principale, d'environ 140 m2, séduit par son charme d'époque et ses volumes généreux. Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante ainsi que de beaux espaces de vie à réinventer selon vos envies. À l'étage, trois grandes chambres accueillent confortablement famille et invités et se partagent une salle de bains. En partie basse, une grande cave complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin méditerranéen arboré, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Sur la partie haute du terrain se trouvent une piscine et son pool-house. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2 vient compléter l'ensemble. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif. La vue mer, la proximité immédiate du centre-ville et le cachet architectural de cette demeure en font une opportunité particulièrement recherchée sur le marché maximois. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner son éclat. Son emplacement privilégié, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un projet idéal pour une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de caractère au coeur de Sainte-Maxime. Un bien rare, au fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus convoités de la commune.

VILLA MODERNE ET LUXUEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER DE SAINT TROPEZ.

Cette superbe villa située dans le charmant quartier de Sainte Maxime offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement unique sur le parcours de golf et à la proximité des sites emblématiques de Saint-Tropez. La tranquillité de l'environnement verdoyant, combinée à l'atmosphère animée de la Côte d'Azur, fait de cette villa un endroit de rêve pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la détente et le divertissement. L'intérieur Avec une surface habitable généreuse de 340 m², cette villa offre non seulement de l'espace mais aussi de la sophistication et du confort. Le salon lumineux et ouvert est décoré avec goût et équipé de sièges confortables. Le salon s'intègre parfaitement dans la spacieuse cuisine ouverte, où une grande table à manger invite à de longs dîners conviviaux. De la salle de séjour et de la cuisine, on accède directement à la terrasse ensoleillée par de grandes portes coulissantes. Il y a également une agréable terrasse du côté montagne de la villa. La cuisine moderne et très luxueuse est entièrement équipée, notamment d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes combiné, d'un four à vapeur combiné, de deux réfrigérateurs-congélateurs et d'un grand refroidisseur à vin. Au rez-de-chaussée, une pièce pratique est équipée d'un double lave-linge et d'un sèche-linge. La villa dispose de six chambres généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative avec toilettes et douche et de la climatisation. Les chambres offrent un confort ultime, avec des lits de luxe à ressorts et des salles de bains modernes. La chambre du premier étage fait office de suite parentale, avec un lit double spacieux et une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième suite parentale présente la même décoration et se trouve à l'étage inférieur de la villa. Les autres chambres, tant dans la villa que dans la « maison des amis » indépendante, offrent les mêmes équipements de haute qualité, garantissant l'intimité et le confort de tous les membres du groupe. L'extérieur La villa est implantée sur un terrain spacieux et entièrement clos de pas moins de 4 100 m², entouré de verdure et offrant de nombreux espaces de détente. La piscine chauffée en forme de L (10x10 mètres) est parfaitement positionnée par rapport au salon et à la cuisine, ce qui permet de marier l'intérieur et l'extérieur sans effort. La terrasse ensoleillée orientée au sud est équipée de chaises longues confortables, de parasols et d'une douche extérieure. Avec un grand abri pour voiture (avec 2 possibilités de recharge électrique) et un vaste parking pour plusieurs voitures, ainsi qu'un terrain de boules privé, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre une expérience authentique dans le sud de la France. Les environs Sainte Maxime est un village animé qui offre un mélange parfait de détente et de divertissement. À quelques minutes, vous trouverez la magnifique plage de sable La Nartelle, où vous pourrez profiter du soleil pendant la journée et dîner dans l'un des clubs de plage atmosphériques le soir. Le centre de Sainte Maxime se trouve à 10 minutes en voiture, avec de nombreux magasins, restaurants et rues animées qui vous invitent à la découverte.

Villa de caractère, 4400m2, appartement indépendant

À 10 minutes du village de Fayence, au calme, maison bourgeoise et élégante d'environ 230 m2 habitables mêle charme ancien et espaces généreux sur un terrain clos de plus de 4 400 m2, avec une vue spectaculaire sur le vieux village et les montagnes en arrière-plan. En partie basse, on retrouve les traces d'une ancienne bergerie en pierres du XIXe siècle, aujourd'hui réaménagée en appartement indépendant avec chambre, salle d'eau, pièce de vie/cuisine. Un espace plein de charme, idéal pour recevoir ou louer en saison. L'étage principal accueille une grande pièce de vie (salle à manger) baignée de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte, petit séjour et cuisine indépendante équipée. Dans la partie Est, la chambre de maître en suite, une chambre d'amis, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau offre un espace intime mais confortable. À l'extérieur, la propriété propose deux garages fermés (~100m2), une cuisine d'été avec four à pain, et une piscine traditionnelle de 10x5 mètres, discrètement nichée côté sud-ouest, à l'abri des regards. Le terrain, presque entièrement plat, est facile à vivre et joliment arboré. On y accède par deux portails. En toile de fond, la silhouette du village et la lumière changeante du pays de Fayence. Un lieu vivant avec beaucoup d'allure. Une propriété singulière, aux grandes dimensions, à vivre à l'année ou pour les vacances. Plus d'informations sur demande. Lien Vidéo :

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)