Mots-clés : maison vue cours

EXCEPTIONEL 4 PIECE EN DUPLEX DE 112M² A PORT MARIANE

T4 DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSES & SPA – MONTPELLIER RÉPUBLIQUE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 À deux pas du cœur vibrant de Montpellier, au sein du nouveau quartier République, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la Lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine. Véritable bien signature de la résidence, ce superbe T4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un SPA. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Dès l'entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur Montpellier et son environnement paysager. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien. UN ÉTAGE PENSÉ COMME UN ESPACE PRIVÉ À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex. Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DU BIEN Carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la RE2020. Le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien. - 111 m² habitables - T4 duplex – 3 chambres - Près de 52 m² de terrasses - Emplacement SPA - Séjour cathédrale - 3 espaces d'eau privatifs - Mezzanine / bureau - Buanderie - Local vélo privatif de 7 m² - Vue dégagée PRIX : 640 000 € Stationnements en supplément : 30 000 € Remise des clés : 4? trimestre 2027 Un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de Montpellier. ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Écrin champêtre pour événementiel et réception

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Quand l'authenticité des pierres dialogue avec la nature. Entre terre et mer, à un quart d'heure de Rochefort et vingt-cinq minutes de Royan, ce domaine d'exception se déploie au coeur d'un parc arboré et piscinable de plus de 4000 m2, bordé de champs à perte de vue. Volumes et matériaux préservés dessinent une atmosphère unique où ce lieu, conçu pour vivre, recevoir et créer, s'articule avec convivialité autour de plus de 800 m2 de bâti. La maison principale s'ouvre sur une généreuse entrée qui distribue une salle à manger chaleureuse et un espace dédié à la table d'hôtes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, jouxte la pièce maîtresse des lieux : un salon de 60 m2, réchauffé par ses deux cheminées et ouvert sur la nature environnante. À l'étage, le vaste palier se prête spontanément à un bureau ou un atelier, puis distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La seconde bâtisse est entièrement dédiée à l'accueil avec ses quatre chambres d'hôtes, disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC, complétées d'une buanderie et d'une lingerie. À l'extérieur, la cour centrale s'ouvre sur une remarquable grange de 300 m2 élevée sur une dalle en béton, prête à accueillir événements, expositions ou atelier d'artiste. Un bâtiment peut bientôt devenir un espace bien-être et spa. Une dépendance avec son four à pain d'origine achève cet ensemble d'exception au charme préservé. Enfin, la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement (couvertes ou non). Au calme absolu, le domaine reste idéalement situé à quelques minutes des axes routiers, des commerces, des écoles et des premières plages charentaises. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 750 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan. Contact : Clémence PIAGET - 06 63 39 92 36 Agent commercial RSAC La Rochelle n° 105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

vente maison - 4 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES - C?ur Notre Dame. Emplacement exceptionnel le plus prisé du quartier. Venez découvrir cette jolie maison moderne située dans le triangle d'or avec TERRASSES de 35m², d'une surface de 106m² Habitable, composée au rdc : d'un double séjour distinguant un salon d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte (création d'un wc possible). A l'étage : un pallier dessert deux chambres (dont une avec dressing) une salle de bain, un wc séparé. Au dernier étage : Une suite parentale avec TERRASSE plein ciel, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Le tout entièrement au calme avec vue dégagée. Un accès direct permet de bénéficier de deux box côte à côte et d'une cave de 18m². Un bien d'une grande rareté à visiter sans tarder ! Sectorisation Pierre de Nolhac (plus réputé que Hoche), à proximité immédiate des commerces, de l'église et du marché, vous serez séduits par son emplacement unique, son calme, son agencement et ses vues dégagées. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Soyez les premiers à nous contacter dès à présent en contact un agent immobilier local EXPERTIM pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 870 000,00? Honoraires inclus, Prix : 840 855,00? Honoraires exclus, Charges mensuelles : 270? (soit 3240?/an), pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété : 15.

Maison écologique avec vue Imprenable

Au coeur du village d'Arboussols, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en autoconstruction écologique s'installe sur un terrain de 1 120 m² avec une vue dégagée sur le paysage catalan. Une adresse rare pour un bien immobilier atypique, pensé de A à Z avec des matériaux naturels et une attention portée à chaque détail constructif. La porte franchie, le séjour de 36 m² accueille avec générosité, ouvert en hauteur grâce à un vide sur séjour qui apporte lumière et volume. L'ossature bois, l'isolation en paille et les cloisons en terre crue et cuite confèrent à l'ensemble une chaleur sensorielle singulière. Au rez-de-chaussée, la suite parentale réunit une chambre de 14 m² et un espace de 5 m², complétée d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 25, 13 et 11m², une salle de bains de 8 m² et une mezzanine de 11 m² composent un espace de vie familial, modulable et baigné de calme. Le chauffage au poêle vient ancrer encore davantage l'ambiance cocooning de cette construction bioclimatique. Le terrain de 1 120 m² offre un cadre naturel préservé, propice aux projets de jardin, de potager ou d'aménagement extérieur. Niché dans le Conflent, cette maison bénéficie d'un environnement authentique à l'écart de l'agitation, tout en restant accessible depuis Prades. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques pour les zones concernées : Votre contact : Xavier Grandin +33 7 43 62 06 42 Xavier GRANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 474 707 - Perpignan.

Maison familiale traditionnelle à rénover

Située au calme au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel et familial à la limite d'Arcangues et de Bassussarry, cette maison traditionnelle saine à rénover bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée. Elle offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement avec ses 151 m² habitables et 200 m² au sol. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace convivial. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace commun pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. Un vaste sous-sol complète la maison et laisse libre cours aux projets : garage, atelier, stockage, salle de sport, espace de loisirs… les possibilités sont nombreuses. Une maison familiale au calme, entourée de verdure, offrant volume, potentiel et qualité d'environnement, à quelques minutes des commodités. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3375.00 € et 4567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Comme une maison sur le toit avec rooftop et potentiel d'extension - Village d'Auteuil

Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, niché au calme absolu d'une impasse piétonne, ce duplex de 92,96 m2 Carrez aux allures de maison sur le toit offre 73,21 m2 d'extérieurs avec un potentiel d'extension de 20 m2. Accessible par son propre escalier extérieur, il occupe les derniers étages d'une petite copropriété et cultive une totale confidentialité. Intégralement rénové en 2020, le premier niveau déploie une vaste pièce de vie traversante de 40 m². Baigné de lumière, cet espace avec cuisine ouverte se prolonge d'un côté vers une charmante terrasse dinatoire de 9 m2, et offre de l'autre une vue dégagée sur un jardin arboré, plein Sud. L'espace nuit de ce niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. L'étage supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau privative. Dernière surprise et pas des moindres, le spectaculaire rooftop de 64 m² avec sa cuisine d'été. Ultime atout de ce bien d'exception : un potentiel d'agrandissement 'clef en main'. L'ensemble des autorisations (permis de construire et accord de la copropriété) a été obtenu pour une surélévation de 20 m² sur la terrasse. Ce projet validé permet de créer, selon vos envies, une vaste suite panoramique ou un salon d'étage, transformant ce coup de coeur en un appartement familial de 4 ou 5 chambres. Un box fermé d'environ 20 m² avec porte motorisée, situé directement sous l'appartement (accès rue), est proposé en sus du prix. Métro Michel-Ange-Auteuil ou Église d'Auteuil (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

CANNES – Charmant appartement bourgeois avec vue mer panoramique

À quelques pas des plages du Midi et du mythique Suquet, en plein cœur de Cannes, cet appartement bourgeois aux allures de maison privée dévoile une magnifique vue mer panoramique et un accès direct à la plage. Développant environ 310 m² habitables pour plus de 380 m² au total, cette adresse séduit par ses plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère résolument méditerranéenne. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent face à la Méditerranée et accueillent un vaste double séjour avec billard et bar, prolongé par un balcon dominant la mer, ainsi qu'une élégante salle à manger avec vue mer panoramique. Une cuisine professionnelle entièrement équipée complète cet espace de vie pensé pour recevoir. L'espace nuit propose une chambre de maître en suite avec dressing et vue mer, trois chambres supplémentaires avec salles de douche, ainsi qu'un studio indépendant comprenant salon, deux chambres et espaces d'eau privatifs, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Une charmante cour privative ainsi qu'un impressionnant sous-sol aux pierres apparentes, pouvant accueillir une salle de cinéma, un espace bien-être ou une salle de jeux, viennent parfaire ce bien singulier au fort potentiel patrimonial et locatif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Marine SCHMITT +33620301565

Maison à vendre Bandol

BANDOL – Quartier résidentiel – Vue mer panoramique – Opportunité rare À Bandol, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bien offre l'un des critères les plus convoités du secteur : une vue mer dominante, large et spectaculaire. Dès l'arrivée, le ton est donné. La Méditerranée s'impose dans le décor, depuis les terrasses comme depuis les pièces de vie. Une vue ouverte, profonde, lumineuse, qui donne immédiatement au bien une dimension à part. Ici, on ne parle pas simplement d'un extérieur. On parle de véritables espaces de vie face à la mer : terrasse pour déjeuner, recevoir, se détendre, profiter du soleil, du calme et du panorama. Un cadre méditerranéen comme on en trouve peu dans cette gamme de prix à Bandol. Le bien dégage un vrai potentiel émotionnel : lumière, volumes agréables, ouverture sur l'extérieur, ambiance sud, esprit vacances toute l'année. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de caractère. Autre atout majeur : un sous-sol d'environ 50 à 60 m², rare sur ce type de bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave, salle de sport, espace loisirs ou aménagement complémentaire. Le marché de Bandol est exigeant. Les biens avec vue mer, terrasse, calme résidentiel et potentiel ne restent jamais longtemps invisibles. Ce qu'il faut retenir : Bandol résidentiel. Vue mer panoramique. Grandes terrasses. Sous-sol 50/60 m². Produit rare à ce niveau de prix. Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui cherchent une adresse, une vue et un vrai cadre de vie méditerranéen. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. VISUEL D'INSPIRATION — AUCUN BIEN IDENTIFIABLE PROPOSÉ À LA VENTE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa néo-provençale à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et vue dégagée

Découvrez cette charmante villa néo-provençale de 107 m² à vendre à Saint-Raphaël, exposée sud-est avec une vue dégagée sur les collines. Construite en 2001 sur un terrain de 350 m², cette maison comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un ballon électrique pour l'eau chaude, et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses totalisant 24m², d'une piscine dans la résidence, d'un garage fermé de 17 m² et d'une place de parking. Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située dans un quartier calme, un excellent emplacement pour une vie agréable à Saint-Raphaël. Prix : 635 000 €. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

URCUIT MAISON COSSUE AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE ET SPA

À quelques pas du bourg d’URCUIT, cette magnifique bâtisse typique du Pays Basque vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par sa vue exceptionnelle sur la forêt. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte et une cuisine d’été, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. L’étage propose deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée offre un espace indépendant composé d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes récemment rénovées, ainsi que d’une grande cuisine et d’une buanderie. Un espace idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, profitez d’un jardin bucolique et intimiste avec piscine, offrant une magnifique vue sur la forêt d’Urcuit, ainsi que d’une salle d’eau d’été avec toilettes. Une propriété pleine de charme aux nombreuses possibilités, qui laissera libre cours à votre imagination, dans un cadre privilégié à Urcuit. www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron – Appartement dernier étage d'angle 61 m² – Vue mer – Terrasses – Piscine

Exclusivité! // Nice - Mont-Boron // Rare à la vente, superbe 2 pièces traversant de plus de 60m² situé en dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et agréable jardin plat paysager. En position d'angle, l'appartement bénéficie de trois expositions qui lui apportent une luminosité exceptionnelle, une ventilation naturelle et un confort de vie rare. En excellent état, il offre une vaste pièce à vivre de plus de 40 m² réunissant séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse d'angle avec une superbe vue panoramique sur la ville de Nice et la Méditerranée. La partie nuit comprend une belle chambre avec dressing sur mesure rétroéclairé, ouvrant sur une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : double vitrage, volets roulants électriques, domotique, éclairage et équipements pilotables via Google Home, système hi-fi intégré, home cinéma, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Une cave est incluse. Un garage en sous-sol peut être acquis en complément. Possibilité également d'acquérir l'appartement entièrement meublé, avec notamment du mobilier signé B&B Italia, Cassina et Knoll. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'accès sécurisés, d'un gardien, d'une piscine et d'un jardin plat, créant un environnement résidentiel privilégié et préservé. Situé dans le secteur recherché du Mont Boron, l'appartement profite d'un accès aisé au centre de Nice, au littoral et aux principaux axes vers Monaco. Il constitue une résidence secondaire idéale sur la Côte d'Azur ou un pied-à-terre particulièrement adapté à une clientèle travaillant en Principauté. Dernier étage, appartement d'angle, trois expositions, deux terrasses, vue mer, piscine et résidence sécurisée : une combinaison devenue rare à Nice. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles: 3079 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Villa de charme, entre nature et bout du monde - 13260 CASSIS

C'est avec un plaisir tout particulier que je vous présente cette belle villa de charme, nichée dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement du centre de Cassis. Ici, le temps semble suspendre son cours. D'une surface habitable d'environ 195 m², sur un terrain d'un hectare, cette propriété se prête aussi bien à une vie de villégiature — pour profiter en famille ou entre amis — qu'à une résidence principale pensée pour une déconnexion totale. Le charme de l'ancien, la vue dégagée et cette troublante sensation de bout du monde composent un apaisement rare, presque immédiat. La maison principale abrite quatre chambres et trois salles d'eau, complétées par trois toilettes séparés. Une belle cuisine provençale s'ouvre sur une terrasse couverte, tandis que la pièce de vie, lumineuse et généreuse, embrasse tout le panorama de la baie de Cassis. Un coin bureau vient compléter cet espace pensé pour le quotidien comme pour la contemplation. Aux abords de la piscine, deux annexes accueillent un bureau et une lingerie, offrant praticité et indépendance. Sans aucun vis-à-vis, exposée plein Sud et largement ouverte sur la baie, la propriété se prolonge par un véritable terrain de pétanque — invitation aux longues soirées d'été entre proches. Une superbe propriété, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Sabine Gabrielli, agent immobilier enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille numéro: 814 064 291, au 06 42 01 23 24 ou par mail à

Authentique maison en pierre de hameau de 154 m2 A FINIR DE

Authentique maison en pierre de hameau de 154 m2 habitables A FINIR DE RÉNOVER avec 650 m2 de terrain, composée de 5 pièces dont 3 chambres, avec terrasse, balcon, petit jardin clos, cour et environ et jardin de 245 m2 en terrasses non attenant. Un bien de caractère à finir de rénover, dans un environnement naturel avec vue sur les montagnes et rivière dans la vallée. Eau de source et eau de ville, fosse septique, chauffage au bois. Logement énergivore, DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 850 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 Consommations énergétiques : 299 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr